Недвижимость инсайды
Брусника зашифровала названия своих проектов в Москве и области. Факт-фактом - в ближайшее время увидим пачку проектов как в Москве - 7 штук, так и области - 12 штук. Сейчас же у Брусники всего 1 проект в Видном. Неужели они так долго запрягали, чтобы…
Брусника получила ГПЗУ на свой проект в промзоне Калошино. Ну, все держите свои жопы, месье девелоперы Москвы, сейчас как возьмут, как зайдут со своими лапомойками, как начнут продавать выше рынка на 20% из-за своего продукта. Запасаемся чипсами и ждем старт продаж.
Telegram
Недвижимость инсайды
Брусника зашифровала названия своих проектов в Москве и области.
Факт-фактом - в ближайшее время увидим пачку проектов как в Москве - 7 штук, так и области - 12 штук.
Сейчас же у Брусники всего 1 проект в Видном. Неужели они так долго запрягали, чтобы…
Факт-фактом - в ближайшее время увидим пачку проектов как в Москве - 7 штук, так и области - 12 штук.
Сейчас же у Брусники всего 1 проект в Видном. Неужели они так долго запрягали, чтобы…
Недвижимость инсайды
ПИК выложил документы на нашдомарф по проекту "Ярославский квартал" - готовятся к старту. Это будет 2 из 3 стартов ПИКа в Мытищах, потому что ранее вывели "Яуза парка" и планируют выводить новую очередь "Ярославского", где паркинг планировался, а теперь просто…
ПИК стартует с "Ярославским кварталом" - средняя цена метра - 177 тыс. руб./кв. м. Как видим этот проект ПИК оценивает дешевле, чем недавностартанувший "Яуза парк". Либо старт по Яузе был не очень удачный и губу по цене пришлось подзакатать.
Напомним, что это "коробочное" чудо имеет "массинг, композицию и микропластику".
Напомним, что это "коробочное" чудо имеет "массинг, композицию и микропластику".
Недвижимость инсайды
Итого на Дубнинской улице будет активная стройка, загибайте пальцы: 1. "Дубнинская, 83" - бумажки согласуют Капиталисты 2. "Дубнинская, 79"- скорее всего ЛСР 3. КРТ у Капиталистов - рядом с другим своим участком - "Дубининская, 83". Уверены, что Капиталисты…
Меняют ПЗЗ на ЗУ "Дубнинская, 77-83" - это кусок промзоны Вагоноремонт.
Как мы ранее подмечали, там 5 активных проектов с разными девелоперами. Настоящий девелоперский движ на одном пятачке.
Как мы ранее подмечали, там 5 активных проектов с разными девелоперами. Настоящий девелоперский движ на одном пятачке.
Мастер-девелопер MR согласует небольшой домик по адресу - "Щербарковская, 5А" - это рядом с метро Семеновская.
Площадка в списке реновации не значится, поэтому это может быть коммерческий проект. Не МРовский формат абсолютно, скорее всего продадут проект кому-нибудь на рынке.
upd: Говорят, что реновация
Площадка в списке реновации не значится, поэтому это может быть коммерческий проект. Не МРовский формат абсолютно, скорее всего продадут проект кому-нибудь на рынке.
upd: Говорят, что реновация
Недвижимость инсайды
Ещё несколько визуализаций проекта ТТ - на Народного ополчения, 34. Гранель пытается выжать просто бешеную плотность на этом проекте. Интересно, что выбрали по итогу.
Гранелька получила ГПЗУ на проект - "Народного Ополчения, 34". В ГПЗУ получили 100 тыс. кв. метров.
Гранель готовит большую пачку проектов в Москве:
1. ЗУ "Рязанский, 4А, 4, Газгольдерная, 10А" - комфортный юго-восток
2. ЗУ "5-ая Магистральная, 15" - площадка в локации очень "Большего Сити", точно будут делать вид, что это типа бизнес-класса.
3. ЗУ "Высоковольтный, 1А" - комфортный север
4. ЗУ "Дубининская, 17А" - площадка в локации супер-котла спроса - Павелецкая, очевидно, что это будет типа бизнес-класс.
5. ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1" - комфортный юго-восток, который был куплен у мастер-девелопера MR.
6. ТПУ Пресня - ЗУ "1-й Силикатный, 13" - вишенка на торте. Огромный проект в локации того же "Большего Сити"
7. ЗУ "Каширское, 1" - комфортный юг.
8. ЗУ "Новостроевская, 2А" - экономный юг.
9. ЗУ "Марфино, 53 км" - комфортный запад.
Под вопросом ЗУ "Щелковское, 2А", вроде площадку отпустили плавать в рынке и пока НИИ Дельта не сносится.
Вообще можно сколько угодно поносить Гранель за маркетинг и продукт, но то как они сформировали свой портфель в Москве - респект инвест блоку компании.
Гранель готовит большую пачку проектов в Москве:
1. ЗУ "Рязанский, 4А, 4, Газгольдерная, 10А" - комфортный юго-восток
2. ЗУ "5-ая Магистральная, 15" - площадка в локации очень "Большего Сити", точно будут делать вид, что это типа бизнес-класса.
3. ЗУ "Высоковольтный, 1А" - комфортный север
4. ЗУ "Дубининская, 17А" - площадка в локации супер-котла спроса - Павелецкая, очевидно, что это будет типа бизнес-класс.
5. ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1" - комфортный юго-восток, который был куплен у мастер-девелопера MR.
6. ТПУ Пресня - ЗУ "1-й Силикатный, 13" - вишенка на торте. Огромный проект в локации того же "Большего Сити"
7. ЗУ "Каширское, 1" - комфортный юг.
8. ЗУ "Новостроевская, 2А" - экономный юг.
9. ЗУ "Марфино, 53 км" - комфортный запад.
Под вопросом ЗУ "Щелковское, 2А", вроде площадку отпустили плавать в рынке и пока НИИ Дельта не сносится.
Вообще можно сколько угодно поносить Гранель за маркетинг и продукт, но то как они сформировали свой портфель в Москве - респект инвест блоку компании.
Telegram
Недвижимость инсайды
Ещё несколько визуализаций проекта ТТ - на Народного ополчения, 34.
Гранель пытается выжать просто бешеную плотность на этом проекте. Интересно, что выбрали по итогу.
Гранель пытается выжать просто бешеную плотность на этом проекте. Интересно, что выбрали по итогу.
Удивительно или нет, но КРТ стало просто сокращением как и ТПУ (напомним, что изначально это было транспортно-пересадочные узел).
В программу КРТ постепенно попадают маленькие ЗУ, где говорить о комплексном или о развитии территории не приходится. По сути - КРТ инструмент привлечения земли в городе.
Например, для реновации в программу "комплексного развития территории" взяли ЗУ 0,43 га по адресу "Азовская, 39", куда вместо 2 этажного магазинчика воткнут реновационку на 17 тыс. кв. м. Абсолютно точечное решение без комплексности. Как минимум потому что напротив через дорогу стоит "РТС Волхонка-ЗИЛ". Шикарный вид для переселенцев по реновации.
В программу КРТ постепенно попадают маленькие ЗУ, где говорить о комплексном или о развитии территории не приходится. По сути - КРТ инструмент привлечения земли в городе.
Например, для реновации в программу "комплексного развития территории" взяли ЗУ 0,43 га по адресу "Азовская, 39", куда вместо 2 этажного магазинчика воткнут реновационку на 17 тыс. кв. м. Абсолютно точечное решение без комплексности. Как минимум потому что напротив через дорогу стоит "РТС Волхонка-ЗИЛ". Шикарный вид для переселенцев по реновации.
Рядом с проектом Брусники в Калошино продается ЗУ "2-й Иртышский проезд, 1С8", хотят пол ярда за 2,2 га, но есть одно но - участок попадает в КРТ, так что покупочка может быть рискованной, ведь фиг знает, какие ТЭПы потом можно будет отхватить.
Недвижимость инсайды
Тем временем на офисный утюг под шумок продлен РнС до 2 кв 2024 г. А мы говорили, не зарекайтесь успеть к 4 кв 2023 г., все равно не сдюжите. Также у нас было много вопросов к высотности тонко звонкого Эйлера. Как видим, ребята наконец-то определились -…
Исследуя новости офисной Москвы #третийадмин подмечает: тонкий звонкий Эйлер удостоен премии "Рекорды рынка недвижимости". Судя по всему установили все рекорды: по скорости стройки, качеству продукта и влажным обещаниям мамкиным инвесторам. Браво, пупсики! У нашей редакции только один вопрос - как долго еще этот рынок будет "получать" рекорды?
Напомним, 16-этажный офисник обещают построить к концу года, монолит тем временем дополз до 7 этажа. Наблюдаем дальше.
Напомним, 16-этажный офисник обещают построить к концу года, монолит тем временем дополз до 7 этажа. Наблюдаем дальше.
Недвижимость инсайды
ЗУ "Краснодонская, 16/19" в Люблино продается как для постройки МФК. Но, нам кажется, что можно взять эти 0,5 га и пересогласовать под жилье.
+1 регионал на рынке Москвы
ЗУ "Краснодонская, 16/19", как сообщает СиТ купил пермский девелопер - "ГК Горизонт". Это небольшой участок - 0,5 га в Люблино, где можно воткнуть МФК на 14 тыс. кв. м. с высотой до 45 метров. Но, сами понимаете, где есть МФК - там есть и апартаменты, хотя в городе уже твердо и жестко намекают, что апартов согласовывать не будут, ну или на старые бумажки.
ЗУ "Краснодонская, 16/19", как сообщает СиТ купил пермский девелопер - "ГК Горизонт". Это небольшой участок - 0,5 га в Люблино, где можно воткнуть МФК на 14 тыс. кв. м. с высотой до 45 метров. Но, сами понимаете, где есть МФК - там есть и апартаменты, хотя в городе уже твердо и жестко намекают, что апартов согласовывать не будут, ну или на старые бумажки.
Telegram
Недвижимость инсайды
ЗУ "Краснодонская, 16/19" в Люблино продается как для постройки МФК. Но, нам кажется, что можно взять эти 0,5 га и пересогласовать под жилье.
Недвижимость инсайды
Самолет подписал ещё одну площадку в Питере - Новосаратовка. Речь идёт о ебучем поле на 1 млн. кв. м. и стандартном партнерстве с Абсом.
Самолет готовит в продажи свой проект в Питере - Новосаратовка. Проект партнерский - реализовывать будут месте с Абсолютом.
Назвали - "Невская долина". В маркетинге Самолета - все просто, есть река - "долина", нет реки - "кварталы".
Пока цен по проекту нет, но выходить должны "дешево", так как надо продавать колоссальный объем. Ждём прайсы.
Назвали - "Невская долина". В маркетинге Самолета - все просто, есть река - "долина", нет реки - "кварталы".
Пока цен по проекту нет, но выходить должны "дешево", так как надо продавать колоссальный объем. Ждём прайсы.