Начались шевеления по Филевскому АТП - ЗУ - "улица 1812 года, 15".
Может что-то техническое, но учитывая локацию - скорее всего классика: "троллейбусы нахер, площадку в оборот".
Хотя, на Кутузе площадок как говна за баней. Плюс на высокой стадии проработка ЗУ "Генерала Ермолова, 1", которое через дорогу.
Upd: "Это не по ФАТПу шевеления, это реконструкция электроподстанции № 17 «Фили»" - коммент от СиТ
Может что-то техническое, но учитывая локацию - скорее всего классика: "троллейбусы нахер, площадку в оборот".
Хотя, на Кутузе площадок как говна за баней. Плюс на высокой стадии проработка ЗУ "Генерала Ермолова, 1", которое через дорогу.
Upd: "Это не по ФАТПу шевеления, это реконструкция электроподстанции № 17 «Фили»" - коммент от СиТ
У Стоуна новый старт продаж в не новом STONE Дмитровская - как же любит этот рынок долгие прелончи. Ранее писали, что планировали стартовать с ритейлом в мае. Ну, почти уложились. Хотя, могли и не спешить, спрос здесь сгенерит локейшен, а не фантазии маркетологов. Секси картинки от того самого INDтулина.
Недвижимость инсайды
Тяжелые активы формата ЗУ "Бауманская, 53" на торгах никому не интересны. С одной стороны - ЗУ в центре, а с другой вопросов там до жопы. Возьмешь эту радость и встрянешь на несколько лет, да и прайс 2,9 ярда - многовато. Кривоколенный, 12 за 760 мультов…
Основа активничает на аукционах.
Сейчас пытались забрать ЗУ "Бауманская, 53" - предложили 1,5 ярда, но РКС хочет больше, ранее они выставляли этот ЗУ за 2,9 ярда.
Пару дней назад взяли на аукционе КРТ "Вагоноремонт" за 569 мультов.
Любой ЗУ в историческом центре Москвы - это всегда бойня, но видим, что есть какие-то обременения на Бауманке, которые порешать джиарно будет ну очень сложно, поэтому вкидывать много бабок и заходить особо никто не хочет. Чуть ли не внутри участка стоит знаменитый дом Анны Монс. Наблюдаем кому же он достанется.
Сейчас пытались забрать ЗУ "Бауманская, 53" - предложили 1,5 ярда, но РКС хочет больше, ранее они выставляли этот ЗУ за 2,9 ярда.
Пару дней назад взяли на аукционе КРТ "Вагоноремонт" за 569 мультов.
Любой ЗУ в историческом центре Москвы - это всегда бойня, но видим, что есть какие-то обременения на Бауманке, которые порешать джиарно будет ну очень сложно, поэтому вкидывать много бабок и заходить особо никто не хочет. Чуть ли не внутри участка стоит знаменитый дом Анны Монс. Наблюдаем кому же он достанется.
Кулуарно на форуме "Движение" обсуждают .... (вставить любую чушь и бред).
☑️Пярный заголовок готов
☑️Пярный заголовок готов
Недвижимость инсайды
В копилку Mono ака ПИК может попасть также доходный дом В. М. Костяковой по адресу Малая Дмитровка, 23/15. #перспективныйпроект
Дом по адресу "Малая Дмитровка, 23/15" забирает не такая машина как ПИК для бренда Mono, а мелкий редевелоперский игрок - Glincom. По информации газет, именно они будут разрабатывать 12 тыс. кв. м в самом центре города. Настолько элитных проектов Glincom не реализовывал, так что это явное повышение в классе для этих ребят.
Кроме ПИКа, на проект претендовал извечный постоялец всех светских хроник и газетных новостей про элитные проекты - Vesper. Ведь можно не париться, тупо все, что внутри Садового приписывать Vesper, что-то да и выстелет.
Даже нейминг для проекта известен - Moz art. Нейминг на латинице +500 тыс. к метру, в нейминге есть слово арт - +300 тыс. к метру.
Роскошная Москва однозначно затоварена, поэтому ребятам будет сложно реализовать этот проект.
Кроме ПИКа, на проект претендовал извечный постоялец всех светских хроник и газетных новостей про элитные проекты - Vesper. Ведь можно не париться, тупо все, что внутри Садового приписывать Vesper, что-то да и выстелет.
Даже нейминг для проекта известен - Moz art. Нейминг на латинице +500 тыс. к метру, в нейминге есть слово арт - +300 тыс. к метру.
Роскошная Москва однозначно затоварена, поэтому ребятам будет сложно реализовать этот проект.
Telegram
Недвижимость инсайды
В копилку Mono ака ПИК может попасть также доходный дом В. М. Костяковой по адресу Малая Дмитровка, 23/15.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
По мнению Домклика население Святой Руси плохо обыпотечено. Нужно лучше работать в данном направлении. Полностью согласны, считаем, что не взял ипотеку - не мужик.
Ранее домарф делились срезом ЦА ипотечников.
Полная презентация Клика в канале у Петра Монича. Он достает материалы из тех самых кулуаров Движения.
Ранее домарф делились срезом ЦА ипотечников.
Полная презентация Клика в канале у Петра Монича. Он достает материалы из тех самых кулуаров Движения.
Недвижимость инсайды
Не прошло и 2 лет, как появились подробности по проекту "Малая Никитская, 27", который мы в ноябре 2021 года приписывали как потенциальный проект ПИКа ака Mono. Удивительно, что Mono в ПИКе не замочили как нафиг не нужный актив в кризисный рынок роскошной…
Mono ака ПИК
В далеком сентябре 2021 года ПИК анонсировал крайне странный и крайне ненужный бренд "Mono". Ну там сами знаете, ПИК за 1 мульт/кв. м покупать в падлу, поэтому ориентируемся на связки "Тойота - Лексус", "Ниссан - Инфинити", "Хэндай - Дженезис". Сейчас на дворе аж июнь 2023 года и случилось великое. ПИК смог подписать первый проект для своего модного и ненужного бренда. Это тот самый, проект, который показывали в сентябре 2021 - ЗУ "Пыжёвский, 5стр1" - 29.05 стали учредителем ОООшки, на которой висит эта площадка - территория бывшего института Цветметобработки.
За это время ПИКу предлагали множество площадок, которые бы тянули на бренд Mono. Например:
1. Малая Никитская, 27
2. Марксистская, 3
3. Малая Сухаревская, 6
4. Садовническая набережная, 59
5. Обуха, 3
6. Кузнецкий Мост, 21/5
7. Хамовнический вал, 34
8. Большой Тишинский, 8
Но, в итоге официально только Пыжевский. Это лишний раз доказывает - можешь строить тысячи панелек - строй. Лезть в ОКНы, сложный редевелопмент, точечные проекты с 20 квартирами - не стоит. Девелоперский бизнес был профильным и остается профильным. Никто из компаний одинаково хорошо эконом и элит не строит.
P.S. Так много времени прошло, что рендер даже из презентации стал неактуальным - сейчас перед проектом уже "вырос" Лаврушинский.
В далеком сентябре 2021 года ПИК анонсировал крайне странный и крайне ненужный бренд "Mono". Ну там сами знаете, ПИК за 1 мульт/кв. м покупать в падлу, поэтому ориентируемся на связки "Тойота - Лексус", "Ниссан - Инфинити", "Хэндай - Дженезис". Сейчас на дворе аж июнь 2023 года и случилось великое. ПИК смог подписать первый проект для своего модного и ненужного бренда. Это тот самый, проект, который показывали в сентябре 2021 - ЗУ "Пыжёвский, 5стр1" - 29.05 стали учредителем ОООшки, на которой висит эта площадка - территория бывшего института Цветметобработки.
За это время ПИКу предлагали множество площадок, которые бы тянули на бренд Mono. Например:
1. Малая Никитская, 27
2. Марксистская, 3
3. Малая Сухаревская, 6
4. Садовническая набережная, 59
5. Обуха, 3
6. Кузнецкий Мост, 21/5
7. Хамовнический вал, 34
8. Большой Тишинский, 8
Но, в итоге официально только Пыжевский. Это лишний раз доказывает - можешь строить тысячи панелек - строй. Лезть в ОКНы, сложный редевелопмент, точечные проекты с 20 квартирами - не стоит. Девелоперский бизнес был профильным и остается профильным. Никто из компаний одинаково хорошо эконом и элит не строит.
P.S. Так много времени прошло, что рендер даже из презентации стал неактуальным - сейчас перед проектом уже "вырос" Лаврушинский.
Недвижимость инсайды
А вот и первая визуализация проекта ЦЛП типографии Левенсона засветилась на арх премии Москвы. Как мы знаем, ребята из Vesper сотрудничают только с святой троицей Московской архитектуры - ЦЛП, СПИЧ и Меганом. Чаще с ЦЛП. Довольно забавно, что Vesper из…
Пока Vesper отчаянно шифрует свой новый проект на Патриках, показывая его избранному списку еще в более закрытом режиме чем Brodsky, наши пчелки наконец-то нашли финальную архитектурную концепцию на просторах «запрещенной сети» 😎 неутомимое эго творческих людей – лучший источник инсайдов.
Финальная концепция от ЦЛП
Финальная концепция от ЦЛП
Дмитрий Волков не в кулуарах одного форума, который сейчас проходит в Сочи, рассказал, что Самолет 95% квартир продает с кухней, 25% с сетами, и 5% с какими-то там аксессуарами.
Рынок явно перестраивается, девелоперы должны пнуть мебельщиков и отожрать долю рынка.
Рынок явно перестраивается, девелоперы должны пнуть мебельщиков и отожрать долю рынка.
Недвижимость инсайды
Дмитрий Волков не в кулуарах одного форума, который сейчас проходит в Сочи, рассказал, что Самолет 95% квартир продает с кухней, 25% с сетами, и 5% с какими-то там аксессуарами. Рынок явно перестраивается, девелоперы должны пнуть мебельщиков и отожрать долю…
Пришлось провести целое расследование и обнаружить, что кухня для клиента в Самолете стоит в районе 10 тыс. руб. Хер знает, как там работает у ребят ценообразование, но если кухня за десятку - то конверсию в 95% можно считать маленькой. Она же халявная.
Отдельное ха-ха, как быстро идёт время, что однушка 32 метра в Пригороде уже больше 5 мультов стоит. Кажется ещё недавно за 2-3 мульта можно было взять.
Отдельное ха-ха, как быстро идёт время, что однушка 32 метра в Пригороде уже больше 5 мультов стоит. Кажется ещё недавно за 2-3 мульта можно было взять.