А101 готовит к продажам свой второй точечный проект в настоящей, а не молодой Москве - "Зорге, 25".
В руки нам попал буклетик, который намекает, как сильно начало падать качество продукта в комфорт-классе или псевдо бизнесе в Москве. Оно просто скоро догонит по своим характеристикам проекты эконом-экономыча Области. Например, А101 позволяет себе делать вот такие уебищные корзины под кондиционеры в проекте на Зорге (по мнению, А101 это престижный район).
В проекте настолько нечем хвастаться, что вернулись знаменитые, урбановские "редкие формат квартир". Да-да, квартира с кладовкой - редкий формат, а с балконом - вообще обосраться надо от её редкости.
Вот такие "продуктовые" времена в городе, когда желание стартовать с однушкой за мультов так 11-12, а качество продуктовых фишек в проекте в районе эконома.
Че по райончику? Да, было очевидно, что улица Зорге, у которой с одной стороны сталинки, а с другой стороны гаражи, бомжи, грабежи будет застроена месье девелоперами проектами биииизнес-класса. А переедут туда молодые, перспективные и активные бизнесмены, многим из которых не впадлу смотреть на ЖД и ТЭЦ с другой стороны.
Из проектов на улице - продался "Рихард", все мается "Зорге, 9", где довольно много остатков, и готовится к старту - ТПУ Зорге / Новопесчаная от регионального Аквилона. Короче свободно, можно выходить с чем хочешь.
В руки нам попал буклетик, который намекает, как сильно начало падать качество продукта в комфорт-классе или псевдо бизнесе в Москве. Оно просто скоро догонит по своим характеристикам проекты эконом-экономыча Области. Например, А101 позволяет себе делать вот такие уебищные корзины под кондиционеры в проекте на Зорге (по мнению, А101 это престижный район).
В проекте настолько нечем хвастаться, что вернулись знаменитые, урбановские "редкие формат квартир". Да-да, квартира с кладовкой - редкий формат, а с балконом - вообще обосраться надо от её редкости.
Вот такие "продуктовые" времена в городе, когда желание стартовать с однушкой за мультов так 11-12, а качество продуктовых фишек в проекте в районе эконома.
Че по райончику? Да, было очевидно, что улица Зорге, у которой с одной стороны сталинки, а с другой стороны гаражи, бомжи, грабежи будет застроена месье девелоперами проектами биииизнес-класса. А переедут туда молодые, перспективные и активные бизнесмены, многим из которых не впадлу смотреть на ЖД и ТЭЦ с другой стороны.
Из проектов на улице - продался "Рихард", все мается "Зорге, 9", где довольно много остатков, и готовится к старту - ТПУ Зорге / Новопесчаная от регионального Аквилона. Короче свободно, можно выходить с чем хочешь.
Недвижимость инсайды
У Эталона всего 4 перспективных площадки и это бывшие АТС от Лидер-ивеста. Если верить годовому отчету, то куда-то из своего чемодана потеряли "Огородный, 8", хотя СЗ принадлежит компании. Остальные проекты - слезы для рынка. Снос старых АТС: 1. "Секретный"…
Эталон начал хоть какое-то движение по своей площадке на месте АТС - "Октябрьская, 103".
Получили акт ГИКЭ. Проект будет в стиле Лидер Инвеста. Один домик - ничего более. Маленькие ТЭПы - значит будут выходить не просто выше рынка, а выше всего окружения и ключей, поэтому ждать этот проект могут только супер локальные жители, которым принципиально жить на этой или ближайшей улице.
Удивительное, невероятное, но плюс-минус ожили в продажи в МИЦовском Миррорздании. Ребята вышли на темп 1,5 кв. м. в месяц и даже дернули цены на 300+, хотя до этого плелись по 240 тыс. руб./кв. м. Скорее всего из-за такого резкого рывка у них опять все продажи встанут, но это уже вопрос к МИЦовскому ценообразованию, которое явно не динамическое, а какое-то на ручнике в виде коробки передач жигулей, где чтобы заднюю включить - можно и руку сломать.
Получили акт ГИКЭ. Проект будет в стиле Лидер Инвеста. Один домик - ничего более. Маленькие ТЭПы - значит будут выходить не просто выше рынка, а выше всего окружения и ключей, поэтому ждать этот проект могут только супер локальные жители, которым принципиально жить на этой или ближайшей улице.
Удивительное, невероятное, но плюс-минус ожили в продажи в МИЦовском Миррорздании. Ребята вышли на темп 1,5 кв. м. в месяц и даже дернули цены на 300+, хотя до этого плелись по 240 тыс. руб./кв. м. Скорее всего из-за такого резкого рывка у них опять все продажи встанут, но это уже вопрос к МИЦовскому ценообразованию, которое явно не динамическое, а какое-то на ручнике в виде коробки передач жигулей, где чтобы заднюю включить - можно и руку сломать.
Начались шевеления по Филевскому АТП - ЗУ - "улица 1812 года, 15".
Может что-то техническое, но учитывая локацию - скорее всего классика: "троллейбусы нахер, площадку в оборот".
Хотя, на Кутузе площадок как говна за баней. Плюс на высокой стадии проработка ЗУ "Генерала Ермолова, 1", которое через дорогу.
Upd: "Это не по ФАТПу шевеления, это реконструкция электроподстанции № 17 «Фили»" - коммент от СиТ
Может что-то техническое, но учитывая локацию - скорее всего классика: "троллейбусы нахер, площадку в оборот".
Хотя, на Кутузе площадок как говна за баней. Плюс на высокой стадии проработка ЗУ "Генерала Ермолова, 1", которое через дорогу.
Upd: "Это не по ФАТПу шевеления, это реконструкция электроподстанции № 17 «Фили»" - коммент от СиТ
У Стоуна новый старт продаж в не новом STONE Дмитровская - как же любит этот рынок долгие прелончи. Ранее писали, что планировали стартовать с ритейлом в мае. Ну, почти уложились. Хотя, могли и не спешить, спрос здесь сгенерит локейшен, а не фантазии маркетологов. Секси картинки от того самого INDтулина.
Недвижимость инсайды
Тяжелые активы формата ЗУ "Бауманская, 53" на торгах никому не интересны. С одной стороны - ЗУ в центре, а с другой вопросов там до жопы. Возьмешь эту радость и встрянешь на несколько лет, да и прайс 2,9 ярда - многовато. Кривоколенный, 12 за 760 мультов…
Основа активничает на аукционах.
Сейчас пытались забрать ЗУ "Бауманская, 53" - предложили 1,5 ярда, но РКС хочет больше, ранее они выставляли этот ЗУ за 2,9 ярда.
Пару дней назад взяли на аукционе КРТ "Вагоноремонт" за 569 мультов.
Любой ЗУ в историческом центре Москвы - это всегда бойня, но видим, что есть какие-то обременения на Бауманке, которые порешать джиарно будет ну очень сложно, поэтому вкидывать много бабок и заходить особо никто не хочет. Чуть ли не внутри участка стоит знаменитый дом Анны Монс. Наблюдаем кому же он достанется.
Сейчас пытались забрать ЗУ "Бауманская, 53" - предложили 1,5 ярда, но РКС хочет больше, ранее они выставляли этот ЗУ за 2,9 ярда.
Пару дней назад взяли на аукционе КРТ "Вагоноремонт" за 569 мультов.
Любой ЗУ в историческом центре Москвы - это всегда бойня, но видим, что есть какие-то обременения на Бауманке, которые порешать джиарно будет ну очень сложно, поэтому вкидывать много бабок и заходить особо никто не хочет. Чуть ли не внутри участка стоит знаменитый дом Анны Монс. Наблюдаем кому же он достанется.
Кулуарно на форуме "Движение" обсуждают .... (вставить любую чушь и бред).
☑️Пярный заголовок готов
☑️Пярный заголовок готов
Недвижимость инсайды
В копилку Mono ака ПИК может попасть также доходный дом В. М. Костяковой по адресу Малая Дмитровка, 23/15. #перспективныйпроект
Дом по адресу "Малая Дмитровка, 23/15" забирает не такая машина как ПИК для бренда Mono, а мелкий редевелоперский игрок - Glincom. По информации газет, именно они будут разрабатывать 12 тыс. кв. м в самом центре города. Настолько элитных проектов Glincom не реализовывал, так что это явное повышение в классе для этих ребят.
Кроме ПИКа, на проект претендовал извечный постоялец всех светских хроник и газетных новостей про элитные проекты - Vesper. Ведь можно не париться, тупо все, что внутри Садового приписывать Vesper, что-то да и выстелет.
Даже нейминг для проекта известен - Moz art. Нейминг на латинице +500 тыс. к метру, в нейминге есть слово арт - +300 тыс. к метру.
Роскошная Москва однозначно затоварена, поэтому ребятам будет сложно реализовать этот проект.
Кроме ПИКа, на проект претендовал извечный постоялец всех светских хроник и газетных новостей про элитные проекты - Vesper. Ведь можно не париться, тупо все, что внутри Садового приписывать Vesper, что-то да и выстелет.
Даже нейминг для проекта известен - Moz art. Нейминг на латинице +500 тыс. к метру, в нейминге есть слово арт - +300 тыс. к метру.
Роскошная Москва однозначно затоварена, поэтому ребятам будет сложно реализовать этот проект.
Telegram
Недвижимость инсайды
В копилку Mono ака ПИК может попасть также доходный дом В. М. Костяковой по адресу Малая Дмитровка, 23/15.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект