Домклик: 36% ипотек Сбера выдаётся по льготным программам

Аналитики Домклик выяснили, какие программы льготной ипотеки пользовались наибольшей популярностью у россиян в апреле этого года.

Как показала статистика выдачи ипотек в Сбере, спрос на льготные программы остаётся высоким: в апреле выдано 37,6 тыс. таких кредитов.

По доле сделок в общем количестве выдач «Господдержка» (16,2% кредитов) и «Семейная ипотека» (16,6%) практически сравнялись.

Что касается «IT-ипотеки», то она продолжает набирать популярность: в апреле процент выдач достиг 1,1%. По сравнению со среднемесячной долей в 2022 году этот показатель увеличился почти в 3 раза.

Капиталисты также толкнули ЗУ "4-й проезд Подбельского, 3". Нечего бренд марать таким не бизнес-классом.

Проект согласовали на 120 тыс. кв. м. жилья в таком прекрасном месте как в пешей доступности от метро "Бульвар Рокоссовского".

Забрали бизнесмены, не девелоперы. Кстати, многие что-то кудахтали на тему, что доступа на рынок девелопмента из-за ПФ не будет у мелких или начинающих игроков - как итог монополизация. Оказывается доступ - очень простой - надо купить землицы у мастер-девелопера.

В проекте ПИКа - Одинцово-1 не ломают пятиэтажку, потому что житель не хочет выезжать из "квартиры мечты". Вот такой заголовок вирусится сейчас в федеральных медиа.

Мы же отмечаем схожесть пятиэтажки с айфоном в сфере жилья. История циклична.

Основа согласовала проект на месте ТЦ "Южный" по адресу "Кировоградская, 9к4". ТЭПы ребята получили не самые большие - 50 тыс. на жилье и 40 тыс. на развлекаловку с торгушником. Мастер-девелопер тут получил бы больше.

Проект будет выходить в хороший котел спроса, так как сейчас в нем барахтаются профессионалы, РГ и ПИК. Разберем по отдельности:

1. ЛСРовский Парк сайд - не могут раскачать продажи и снизили цены до 320 тыс. руб./кв. м. Скорее всего будут снижать дальше, так как Чертаново - это вам не Строгино, Крылатское или Ясенево, тут шараш-монтаж за 300+ к не продается.

2. Варшавские Ворота от РГ, который вышел низко, ничего не продал, бустанул ценник на 15%, опять ничего не продал и сейчас откручивает цену вниз. Иногда просто интересно чем там гении в ценообразовании занимаются. Со стороны ценовая политика выглядит как будто кто-то на калькулятор садится случайно и ребята с таким прайсом в рынок выходят.

3. ПИК с Ютаново, там ребята поумнее, но осенью у них какая-то мандражка была, везде роняли цены, и в большинстве проектов минимум цены за последние полгода-год, это октябрь-ноябрь 2022 - вот тогда надо залетать было в проекты, потому что обычно это ценовое "дно" было ниже даже стартовых цен. Да-да, в Ютаново прайс относительно февральского старта 2022 года был ниже на 6%. Сейчас кое как открутили ценник - выше стартовой. Кто там что на тему "инвеста" в недвижимость попиздеть хочет? Проект больше года продается, а прайс как-то плавает то туда - то сюда и не растет. Удивительно, да? А ваш "инвест" горит синим пламенем инфляции.