Недвижимость инсайды
Не отходим от Сити. Согласовали ещё одну жилую башню. Согласовывал это мастер-девелопер - Капитал, а вот строить будет Сумма. Нет, не та Сумма, которая широко известна, а другая, которая известна офисным утюгом в Филях. Вообще ребятам надо на ребрендинг…
Появилось больше картинок по жилому небоскребу Суммы в Москва-Сити. Нейминг у проекта - "Дом дау".
Мы же по-прежнему сомневаемся, что сейчас на него будет достойный спрос из-за отъезда всяких региональных темщиков из Москва-сити в Дубайск-сити.
Мы же по-прежнему сомневаемся, что сейчас на него будет достойный спрос из-за отъезда всяких региональных темщиков из Москва-сити в Дубайск-сити.
Не отходим от Сити. Продается 14-й таксомоторный парк - ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1", а на языке девелоперов - продается 1,9 га за 1,7 ярда. На языке маркетологов - перспективный проект в развивающемся бизнес районе с отличной транспортной доступностью до центра. Для офисных елдаков - потянет, а вот для жилья - ну такое.
Недвижимость инсайды
Что-то очень странное получилось у GAFA для проекта "Дербеневская, 20". Не исписался ли Григориус? Это бывший проект ПИКа, где ПИК запроектировал фиговый продукт, а хотел продавать дорого. Удивительно, но потребитель не оказался чижик-лохом и обломал ПИК…
new_Era_booklet.pdf
6.9 MB
"Дербеневскую, 20" назвали ERA и начали генерить сегодня трафик. Прайса полного нет, но как обычно московский подход - студия формата конкура от 13 мультов за штуку. А нам че? А нам и нормально!
Прайс в рынке, поэтому прогнозировать плохие продажи не будем. Архитектура на любителя, не думали, что Григориус сделает такое псевдо-ардеко, но заказчик воодушевлённый реализаций Спиерса, подумал, что "можем повторить" и поэтому второй заход на ардекошные мотивы.
Прайс в рынке, поэтому прогнозировать плохие продажи не будем. Архитектура на любителя, не думали, что Григориус сделает такое псевдо-ардеко, но заказчик воодушевлённый реализаций Спиерса, подумал, что "можем повторить" и поэтому второй заход на ардекошные мотивы.
Ещё один плейхаб запланировал ПИК. На это раз его получит такой крайне плотный райончик в Подмосковье как "Белая дача парк". Название плейхаба - "Ферма".
Уровень плейабилити - соответствующий. Вот что значит, наберут архитекторов по объявлению в газете, а они как начнут МАФы расставлять.
Итого за время появления плейхаба Пирамида в Бунинских лугах сделали:
1. Остров в Люблинском парке от ПИК
2. Маяк в Остафьево от Самолет
3. Оригами в Саларьево от ПИК
Обещают:
1. В Алхимово до сих пор Самолет не может сделать обещанный плейхаб. Почему за полгода не смогли бревен навалить - известно.
2. Змейка в Лайф Варшавская
3. Космопорт в Ильинских Лугах от ПИК
4. Самолетовский плейхаб в Мытищах, вероятно рискует пойти по пути Алхимово.
Как-то негусто для всего рынка за такой огромный период времени.
Уровень плейабилити - соответствующий. Вот что значит, наберут архитекторов по объявлению в газете, а они как начнут МАФы расставлять.
Итого за время появления плейхаба Пирамида в Бунинских лугах сделали:
1. Остров в Люблинском парке от ПИК
2. Маяк в Остафьево от Самолет
3. Оригами в Саларьево от ПИК
Обещают:
1. В Алхимово до сих пор Самолет не может сделать обещанный плейхаб. Почему за полгода не смогли бревен навалить - известно.
2. Змейка в Лайф Варшавская
3. Космопорт в Ильинских Лугах от ПИК
4. Самолетовский плейхаб в Мытищах, вероятно рискует пойти по пути Алхимово.
Как-то негусто для всего рынка за такой огромный период времени.
Глубокая аналитика от кис из домарф.
"В 2023 году будет выдано примерно столько же ипотеки, как и в 2022.
Но в I квартале выдача ипотеки ниже уровней 2022 г., а в II кв. – будет выше"
Цитату можно записывать и использовать по любому случаю.
"В 2023 году будет выдано примерно столько же ипотеки, как и в 2022.
Но в I квартале выдача ипотеки ниже уровней 2022 г., а в II кв. – будет выше"
Цитату можно записывать и использовать по любому случаю.
Недвижимость инсайды
Региональный шик. Часть 3. Уважаемые подписчики накидали ещё девелоперов, которые с необъятных просторов Святой Руси пытаются попасть в жирный рынок Москвы. 19. Девелопер Капитал из Рязани купил ЗУ "Загорьевская, 4". Сумма продажи на домарф была в районе…
Ещё один региональный застройщик пытается выползти на рынок Москвы. Девелопер из Еката - BAZA зарегали СЗ "База-Перовское" в Москве.
Сейчас на Перовском шоссе есть 2-3 активные площадки:
1. Перовское, 21 - площадка Левел, которую они пытаются либо толкнуть, либо привлечь инвесторов, странно, но у довольного богатого Левела нет бабок осваивать свои ЗУ в одни щи. Так для Селигерской и Южнопортовой звали Тверскую ГК Наследие. Вероятно, Базу сюда также привлечь могут.
2. Перовское, 7 - небольшой ЗУ - 1,3 га фигурировал на продажах за пол ярда ещё летом 2022 года.
Будем наблюдать, что в итоге возьмет очередной регионал на рынке Москвы.
Сейчас на Перовском шоссе есть 2-3 активные площадки:
1. Перовское, 21 - площадка Левел, которую они пытаются либо толкнуть, либо привлечь инвесторов, странно, но у довольного богатого Левела нет бабок осваивать свои ЗУ в одни щи. Так для Селигерской и Южнопортовой звали Тверскую ГК Наследие. Вероятно, Базу сюда также привлечь могут.
2. Перовское, 7 - небольшой ЗУ - 1,3 га фигурировал на продажах за пол ярда ещё летом 2022 года.
Будем наблюдать, что в итоге возьмет очередной регионал на рынке Москвы.
Недвижимость инсайды
Что и требовалось доказать - такой большой кусок, как промзона №48 «Дегунино-Лихоборы» - может забрать только мастер-девелопер - ПИК. Забирают за 1,035 ярда, одного жилья там сейчас на 240 тыс. кв. м. Весь клин между Дмитровкой и СВХ преображается, жалко…
Засранный клин между Дмитровкой и СВХ получил ещё один проект - "Дмитровское, 83А".
Это бывшая земля мастер-девелопера MR, которую толкнули дальше, но каким-то образом новому владельцу - Dominanta удалось даже увеличить ТЭПы и наградить Москву не очередным 130 метровым елдаком, а аж 180 метровым. Как летает экономика такого псевдо-бизнес-класса на Селигерской - неизвестно. Но, у ребят все на низком старте и если вам не нравится та пачка проектов, которая уже в продаже, ну посмотрите на новый. С точки зрения цен, проще на ЦИАНе что-то сданное купить, чем эти радости ждать.
Это бывшая земля мастер-девелопера MR, которую толкнули дальше, но каким-то образом новому владельцу - Dominanta удалось даже увеличить ТЭПы и наградить Москву не очередным 130 метровым елдаком, а аж 180 метровым. Как летает экономика такого псевдо-бизнес-класса на Селигерской - неизвестно. Но, у ребят все на низком старте и если вам не нравится та пачка проектов, которая уже в продаже, ну посмотрите на новый. С точки зрения цен, проще на ЦИАНе что-то сданное купить, чем эти радости ждать.
На Варшавке продают 35 соток земли по адресу "Варшавское, 5".
Прайс для такой такой радости какой-то не кислый - больше ярда. Вероятность, что кто-то это возьмет за такие деньги - около 0, но сами знаете, рынок все переиграет и потом бац и старт продаж типа бизнес-класса.
Прайс для такой такой радости какой-то не кислый - больше ярда. Вероятность, что кто-то это возьмет за такие деньги - около 0, но сами знаете, рынок все переиграет и потом бац и старт продаж типа бизнес-класса.
Недвижимость инсайды
+2 проекта у Самолета во Владивостоке. Зарегали СЗешки с местным игроком. Единственное, название не соответствует названию улицы, где проект. Зная Самолет, можно предположить, что это какое-то страшное поле за городом, где даже улицы нет. Другие проекты Самолета…
У Самолета начались закрытые продажи для агентов проекта "Сабанеева 125" - это первый проект во Владивостоке.
Довольно странный схематоз - давать шакалам возможность присосаться к сиське, а людям, которые с рынка уже прайс с индексациями выкатывать.
Цены подмосковные - студия за 3,4 млн., однушка от 4,7 мульта, короче - Владик - это новая Балашиха для московских девелоперов.
Довольно странный схематоз - давать шакалам возможность присосаться к сиське, а людям, которые с рынка уже прайс с индексациями выкатывать.
Цены подмосковные - студия за 3,4 млн., однушка от 4,7 мульта, короче - Владик - это новая Балашиха для московских девелоперов.
Недвижимость инсайды
У Самолета начались закрытые продажи для агентов проекта "Сабанеева 125" - это первый проект во Владивостоке. Довольно странный схематоз - давать шакалам возможность присосаться к сиське, а людям, которые с рынка уже прайс с индексациями выкатывать. Цены…
На и да, шел 2023 год, великая проптех компания Самолет плюс собирает заявки шакалов на слив метров через Гугл форму. Технологии галактического уровня, че сказать.
KFS-Group готовит две площадки - "Стромынка, 20" (1) и "Электрозаводская, 28" (2).
Для KFS девелопмент - бизнес непрофильный, поэтому документы получают - продадут дальше в рынок.
Стромынка - участок 0,5 га, была куплена на торгах за 76 мультов, потом пытались продать за 250 мультов, сейчас если будут доки на кармане - то еще дороже постараются толкнуть. Давно-давно там должны были построить корпус российского технологического университета, сейчас пустырь.
Электрозаводская - участок чуть больше - 0,6 га, но стоит 4 этажное здание. Рядом к старту готовится проекта Патека - Электрозаводская, 60.
Для KFS девелопмент - бизнес непрофильный, поэтому документы получают - продадут дальше в рынок.
Стромынка - участок 0,5 га, была куплена на торгах за 76 мультов, потом пытались продать за 250 мультов, сейчас если будут доки на кармане - то еще дороже постараются толкнуть. Давно-давно там должны были построить корпус российского технологического университета, сейчас пустырь.
Электрозаводская - участок чуть больше - 0,6 га, но стоит 4 этажное здание. Рядом к старту готовится проекта Патека - Электрозаводская, 60.
Hutton выдал ключи всем дольщикам Lumin. Как быстро растут проекты - эта радость стартовала в июле 2020 года за копейки - 600-700 тыс. руб./кв. м.
Сразу видна ЖКХ эстетика вокруг проекта. Такого Гарри Нуриев придумать не мог, а реальность смогла.
Сразу видна ЖКХ эстетика вокруг проекта. Такого Гарри Нуриев придумать не мог, а реальность смогла.