Рынок офисников все еще дышит. KR Properties выкатил новый БЦ на 50 тыс. кв. м в «Рассвете» на Пресне.
По форме здание похоже на винт самолета, что, логично, ведь здесь работал Королев и другие мэтры аэрокосмической сферы.
Спасибо, что не очередная офисная свечка в историческом центре - высота блоков 12-17 этажей. Здание будут сдавать в аренду, что в наше время тянет на эксклюзив. Ну а пока эксперты рассуждают о ставках аренды в далеком 2026-м, а девелопер уверен в ликвидности локации, инвесторы могут отправиться в соседний «Королев», где продажи открыты.
Архитектурная концепция разработана французским бюро NAME architecture и адаптирована российским бюро «Крупный план».
По форме здание похоже на винт самолета, что, логично, ведь здесь работал Королев и другие мэтры аэрокосмической сферы.
Спасибо, что не очередная офисная свечка в историческом центре - высота блоков 12-17 этажей. Здание будут сдавать в аренду, что в наше время тянет на эксклюзив. Ну а пока эксперты рассуждают о ставках аренды в далеком 2026-м, а девелопер уверен в ликвидности локации, инвесторы могут отправиться в соседний «Королев», где продажи открыты.
Архитектурная концепция разработана французским бюро NAME architecture и адаптирована российским бюро «Крупный план».
Недвижимость инсайды
А вот на месте Метровагонмаша в Мытищах пока ПИК стройку начать не может. Не могут разобраться с водонапорной башней. Спихнуть её как башню на Борце не получилось.
Если башня Густава для ПИКа - была приятным пяр инфоповодом, то башня Метровагонмаша в Мытищах - типичный ОКН, который приносит только геморрой и никакой радости.
ПИК повторно, без изменений пытается протащить концепцию застройки завода, где башню ОКН просто поставили в уголок. Спасибо, что не сносят!
ПИК повторно, без изменений пытается протащить концепцию застройки завода, где башню ОКН просто поставили в уголок. Спасибо, что не сносят!
Пока что самая крупная сделка на офисном рынке с начала года: Пионер продала корпус на 22 тысячи квадратов в бизнес-парке Останкино. Прикупили здание айтишники, ГК Астра, под свою штаб квартиру. Сумму не раскрывают, а оценки разнятся в два раза, так что истина где-то посередине.
Пока крупные инвесторские рыбы щелкают лицом, конечники забирают себе большие объемы в проектах у метро - а Останкино, напомним, находится и рядом с метро и МЦД, и недалеко от ТТК.
Пока крупные инвесторские рыбы щелкают лицом, конечники забирают себе большие объемы в проектах у метро - а Останкино, напомним, находится и рядом с метро и МЦД, и недалеко от ТТК.
Ну вот и очередное интервью главного главаря офисной Москвы. Стоун под кликбейтным заголовком «Что перспективнее - офисы или жилье» деверсифицирует свой чемодан вползает на тонкий лед жилого рынка нерезиновой.
А ниже влажные фантазии от многоуважаемого Максима Гейзера на тему, какой продукт сегодня нужен в жилье. А по сути ребята собрали столько льготы по ВРИ, что уже грех не пойти в жилые метры. Но выплыть на этом рынке можно будет только, если не проебаться в качестве. Но верит ли в это сам Стоун - вопрос открытый, ибо офисную Москву тоже отпускать не спешит. Да и надо ли?
А ниже влажные фантазии от многоуважаемого Максима Гейзера на тему, какой продукт сегодня нужен в жилье. А по сути ребята собрали столько льготы по ВРИ, что уже грех не пойти в жилые метры. Но выплыть на этом рынке можно будет только, если не проебаться в качестве. Но верит ли в это сам Стоун - вопрос открытый, ибо офисную Москву тоже отпускать не спешит. Да и надо ли?
За пол ярда пытаются толкнуть участок с ГПЗУ по адресу "Шаболовка, 26С10".
ТЭП на гостишку с 4,5 тыс. кв. м. Думается, что за такой прайс такие мизерные ТЭП никто не купит. Однако, сами понимаете, что происходит с девелоперами, когда они видят ЗУ в историческом центре Москвы.
ТЭП на гостишку с 4,5 тыс. кв. м. Думается, что за такой прайс такие мизерные ТЭП никто не купит. Однако, сами понимаете, что происходит с девелоперами, когда они видят ЗУ в историческом центре Москвы.
Если вы не хотите покупать за пол ярда несчастные 4,5 тыс. кв. м на Шаболовке, то можно за четверть ярда взять домик по адресу "Подколокольный, 4С4" - это на Китай-городе.
Здание примыкает к такому знаковому редевелопменту, как "Дом с атлантами". И все что с ним можно сделать - отредевелоперить. Главная проблема - ТЭПы. Домик маленький, без подвала - 1,4 тыс. кв. м. Иначе говоря, тут можно сделать 3 больших апарта. По 1 на этаж. Но, хватит ли денег на достойный ремонт - покажет время. Наблюдаем за этим лотом.
Здание примыкает к такому знаковому редевелопменту, как "Дом с атлантами". И все что с ним можно сделать - отредевелоперить. Главная проблема - ТЭПы. Домик маленький, без подвала - 1,4 тыс. кв. м. Иначе говоря, тут можно сделать 3 больших апарта. По 1 на этаж. Но, хватит ли денег на достойный ремонт - покажет время. Наблюдаем за этим лотом.
Недвижимость инсайды
По типографии Левенсона получили акт ГИКЭ. По проекту пока есть старый вариант от APEX, картинки тут и тут, и вариант фасадов от nowadays. Думаю, что ребята из Vesper, а именно человек с почтой vespermoscow пишет письма от застройщика Трехпрудный, взяли…
А вот и первая визуализация проекта ЦЛП типографии Левенсона засветилась на арх премии Москвы.
Как мы знаем, ребята из Vesper сотрудничают только с святой троицей Московской архитектуры - ЦЛП, СПИЧ и Меганом. Чаще с ЦЛП.
Довольно забавно, что Vesper из ЦЛП сделали икону элитной архитектуры, а те же перфекционисты из Смайнекса сейчас будут со всех проектов Интеко сливать ЦЛП, потому что у них какой-то конфликт, толи ЦЛП считает, что Лагутов мудак, толи Лагутов считает, что кто-то в ЦЛП мудак. В общем неизвестно, но очень интересно.
Как мы знаем, ребята из Vesper сотрудничают только с святой троицей Московской архитектуры - ЦЛП, СПИЧ и Меганом. Чаще с ЦЛП.
Довольно забавно, что Vesper из ЦЛП сделали икону элитной архитектуры, а те же перфекционисты из Смайнекса сейчас будут со всех проектов Интеко сливать ЦЛП, потому что у них какой-то конфликт, толи ЦЛП считает, что Лагутов мудак, толи Лагутов считает, что кто-то в ЦЛП мудак. В общем неизвестно, но очень интересно.