Недвижимость инсайды
Хотели пошутить, что А101 и Самолет совместный проект назову "Квартал Лаголово", но на сайте Самолета уже есть прелонч проекта "Квартал Лаголово".
А101 выходит в Лаголово Ленинградской области. Это тот самый знаменитый проект, где на одном поле что-то должны построить одновременно А101 и Самолет.
А101 проект спалило давно, но первые картинки появились только сейчас. Не знаю, что там думаю в А101 на тему продукта в Питере, но сделать насколько уродские штукатурные фасады - надо постараться. Вероятно, решили очень сильно экономить в этом бич-обрыган класс проекте. Ну или подумали, что рынок в Питере по продукту днище, поэтому можно заходить с такими непристойными решениями.
Самолет пока палил только одну картинку, значительно более современную, чем у А101, но ожидать какого-то роскошества от другого застройщика полей и лесов Подмосковья не стоит.
Цен пока нет, но уверены, что оба девелопера будут соревноваться в оверпрайстнутом оверпрайсе и чей оверпрайс больше.
А101 проект спалило давно, но первые картинки появились только сейчас. Не знаю, что там думаю в А101 на тему продукта в Питере, но сделать насколько уродские штукатурные фасады - надо постараться. Вероятно, решили очень сильно экономить в этом бич-обрыган класс проекте. Ну или подумали, что рынок в Питере по продукту днище, поэтому можно заходить с такими непристойными решениями.
Самолет пока палил только одну картинку, значительно более современную, чем у А101, но ожидать какого-то роскошества от другого застройщика полей и лесов Подмосковья не стоит.
Цен пока нет, но уверены, что оба девелопера будут соревноваться в оверпрайстнутом оверпрайсе и чей оверпрайс больше.
Недвижимость инсайды
А101 выходит в Лаголово Ленинградской области. Это тот самый знаменитый проект, где на одном поле что-то должны построить одновременно А101 и Самолет. А101 проект спалило давно, но первые картинки появились только сейчас. Не знаю, что там думаю в А101 на…
Как нам подсказывают, А101 стартует по цене 120 тыс. руб./кв. м. в Лаголово.
Вероятно, это новомосковский овепрайс в Ленинградкой области.
Есть мнение, что все столичные девелоперы "переоценивают" регионы, мол мы сильный бренд, придем в вашу деревню и будем продавать дороже, чем дурочки, которые тут сидят и строят уже 10-летиями, но это скорее такое проявление столчиности мысли, чем реальность. Так как для региональных рынков совершенно пофигу на "московский" бренд девелопера, их то в Москве мало кто знает за исключением 3-4 названий на весь рынок.
Вероятно, это новомосковский овепрайс в Ленинградкой области.
Есть мнение, что все столичные девелоперы "переоценивают" регионы, мол мы сильный бренд, придем в вашу деревню и будем продавать дороже, чем дурочки, которые тут сидят и строят уже 10-летиями, но это скорее такое проявление столчиности мысли, чем реальность. Так как для региональных рынков совершенно пофигу на "московский" бренд девелопера, их то в Москве мало кто знает за исключением 3-4 названий на весь рынок.
Telegram
Недвижимость инсайды
А101 выходит в Лаголово Ленинградской области. Это тот самый знаменитый проект, где на одном поле что-то должны построить одновременно А101 и Самолет.
А101 проект спалило давно, но первые картинки появились только сейчас. Не знаю, что там думаю в А101 на…
А101 проект спалило давно, но первые картинки появились только сейчас. Не знаю, что там думаю в А101 на…
Инград приступил к заселению 3 очереди VESNA.
Это старый ещё ОПИНовский проект. Конкретно, 3 очередь стартовала по 120 тыс. руб./кв. м. весной 2021 года. Сейчас прайс отрос до 160 тыс. руб./кв. м. Ещё в проекте остались объем в этих небольших, 8 этажных домиках.
Это старый ещё ОПИНовский проект. Конкретно, 3 очередь стартовала по 120 тыс. руб./кв. м. весной 2021 года. Сейчас прайс отрос до 160 тыс. руб./кв. м. Ещё в проекте остались объем в этих небольших, 8 этажных домиках.
Недвижимость инсайды
Ведем реестр проблемных школ города. Точнее школ, которые должны быть, а их нет: 1. Черняховского, 19 2. Летний Сад - ситуация более критичная, чем в Люблино. 3. Домашний и Среда 4. Золотая звезда 5. Лучи - ситуация критичная, жители уже жалуются в прокуратуру.…
Любимое развлечение девелоперов - обещать школы и ДОУ и не строить их.
Вот в проекте "Румянцево парк" её обещали, обещали и хрен там. Город будет разбираться.
Проблемные школы в проектах:
1. Черняховского, 19
2. Летний Сад - проблема заключается в том что в соответствии с ППТ город разместил школу на земельном участке, который в рамках земельного законодательства находится в крайне плохой ситуации: пересечение границы муниципальной (Москвы) и федеральной собственности (Росимущество).
3. Домашний и Среда - достройкой в Домашнем будет заниматься Самолет, а вот что со Средой - неизвестно.
4. Золотая звезда
5. Лучи - ситуация критичная, жители уже жалуются в прокуратуру.
Вот в проекте "Румянцево парк" её обещали, обещали и хрен там. Город будет разбираться.
Проблемные школы в проектах:
1. Черняховского, 19
2. Летний Сад - проблема заключается в том что в соответствии с ППТ город разместил школу на земельном участке, который в рамках земельного законодательства находится в крайне плохой ситуации: пересечение границы муниципальной (Москвы) и федеральной собственности (Росимущество).
3. Домашний и Среда - достройкой в Домашнем будет заниматься Самолет, а вот что со Средой - неизвестно.
4. Золотая звезда
5. Лучи - ситуация критичная, жители уже жалуются в прокуратуру.
Недвижимость инсайды
Любимое развлечение девелоперов - обещать школы и ДОУ и не строить их. Вот в проекте "Румянцево парк" её обещали, обещали и хрен там. Город будет разбираться. Проблемные школы в проектах: 1. Черняховского, 19 2. Летний Сад - проблема заключается в том что…
Помимо ЖК "Среда" и "Домашний" у группы ПСН был также частично реализован проект "Гринада". Успели построить 5 домов из 6 и небольшой кусок дороги для проезда в ЖК.
Сад и школа, как и многое другое, остались только на бумаге и красивых плакатах😏
Сад и школа, как и многое другое, остались только на бумаге и красивых плакатах😏
К реализации готовится ЗУ "проспект Мира, 186А". Локешейн - жирный, рядом ВДНХ, парк, отличные виды (если на Триколор не смотреть). Поэтому мамкины маркетологи тут захотят строить даже не бизнес, а премиум-класс.
Знатоки СПАРКа говорят, что проект в портфеле МИЦа. Наши же источники, наоборот, что его там нет. В любом случае - делать бизнес+ проекты это явно не конек МИЦа, так как в реализации только есть проект на Павелецкой, все остальное комфорт-.
К минусам также можно отнести достаточно большой навес перспективных метров в этой шикосной локации. К стартам готовятся: "Касаткина, 11" от ПИК ака Форма. "Сельскохозяйственная, 4" от регионального Глоракс, "Докукина, 10" от Кроста, "проспект Мира, 220А".
Плюс никто точно не знает, что будет с гостиницей "Космос" или на участке, который ранее выставлял на продажу Ростех.
Знатоки СПАРКа говорят, что проект в портфеле МИЦа. Наши же источники, наоборот, что его там нет. В любом случае - делать бизнес+ проекты это явно не конек МИЦа, так как в реализации только есть проект на Павелецкой, все остальное комфорт-.
К минусам также можно отнести достаточно большой навес перспективных метров в этой шикосной локации. К стартам готовятся: "Касаткина, 11" от ПИК ака Форма. "Сельскохозяйственная, 4" от регионального Глоракс, "Докукина, 10" от Кроста, "проспект Мира, 220А".
Плюс никто точно не знает, что будет с гостиницей "Космос" или на участке, который ранее выставлял на продажу Ростех.
Утверждена трассировка новой Бирюлевской линии метро, открытие в 2026-2027. Пройдет от ЗИЛа на юг, почти до МКАДа.
Пока бирюлевские обитатели празднуют сие событие с Moёt & Chandon, застроям стоит присмотреться к КРТ вблизи будущих станций. В частности, метро «Каспийская» бахнут прямо посреди промзоны «Ленино», которая ранее была равноудалена от любого приличного общественного транспорта. Воткнуть там можно 120 тыс кв. метров жилья.
Также отмечаем удачу А101 – буквально месяц назад почти без роста цены выиграли торги по КРТ «Красный строитель», теперь на районе тоже будет метро (правда, на другой стороне от ЖД путей).
Пока бирюлевские обитатели празднуют сие событие с Moёt & Chandon, застроям стоит присмотреться к КРТ вблизи будущих станций. В частности, метро «Каспийская» бахнут прямо посреди промзоны «Ленино», которая ранее была равноудалена от любого приличного общественного транспорта. Воткнуть там можно 120 тыс кв. метров жилья.
Также отмечаем удачу А101 – буквально месяц назад почти без роста цены выиграли торги по КРТ «Красный строитель», теперь на районе тоже будет метро (правда, на другой стороне от ЖД путей).