На ЗУ "Красносельская, 32/29" - получилось две интересных концепции - двор без правил (1) и дом под крышей (2).
Недвижимость инсайды
МР решил сливать поляны на имени Чернышева до получения документов. О каком-то мнимом партнерстве между АФК Системой и МР по проекту написали Ведомости. Схематоз начал происходить раньше чем надо: 1. МР выжимает максимальные ТЭП 2. МР получает доки 3. Надеюсь…
Кстати, как вам фантазии юных архитекторов на тему застройки ЗУ "Вишнева, 7" - завод Чернышева. Но, тут еще и КБ Вымпел прихватили.
Ранее эту площадку купили МР и Эталон.
Ранее эту площадку купили МР и Эталон.
Пополнение арендаторов в Ботанике от Пионера: подписали еще один якорь. К уже заведенным в объект супермаркету Перекресток и развлекательному центру, присоединился универмаг российских дизайнеров Телеграф на площади 1600 кв.м. Вместе с модой обещают концептуальное кафе, рассчитывают на трафик не только со стороны резидентов, но и жителей ближайших крупных ЖК (тоже, кстати, от Пионера).
Выбор ритейлера для размещения более чем логичен. В ближайшие годы объекты на ТПУ, как Ботаника, будут править балом в коммерции: минутное расстояние от метро гарантирует потоки в любой ситуации, а активная инфраструктура поднимает статус и для офисов.
Выбор ритейлера для размещения более чем логичен. В ближайшие годы объекты на ТПУ, как Ботаника, будут править балом в коммерции: минутное расстояние от метро гарантирует потоки в любой ситуации, а активная инфраструктура поднимает статус и для офисов.
Девелопер Ultima Development ведет строительство нового бизнес-центра Orbital, который представляет из себя 11-этажное здание с современной архитектурой в форме эллипса, продуманной эргономикой и отличной транспортной доступностью. Проект находится в Большом Сити, в пешей доступности от Москва-Сити. Рядом с м.Шелепиха, а до 2025 года рядом будет открыто еще две станции метро.
Эстетика архитектуры и всего внутреннего пространства бизнес-центра делает его по-своему уникальным. В презентации особое внимание уделяется внутренней инженерии: от систем очищения воздуха до стекол с мультифункциональным опылением для защиты от солнца и перегрева. Проект прошел сертификацию по «зеленым стандартам» BREEAM.
Уникальным для данной локации является еще и то, что проект ориентирован на одного крупного клиента.
По рендерам видно, что продумана не только архитектура здания, но и детали благоустройства, территории и паркинга, что редкость для коммерческих помещений. Пожелаем команде хорошего старта.
Эстетика архитектуры и всего внутреннего пространства бизнес-центра делает его по-своему уникальным. В презентации особое внимание уделяется внутренней инженерии: от систем очищения воздуха до стекол с мультифункциональным опылением для защиты от солнца и перегрева. Проект прошел сертификацию по «зеленым стандартам» BREEAM.
Уникальным для данной локации является еще и то, что проект ориентирован на одного крупного клиента.
По рендерам видно, что продумана не только архитектура здания, но и детали благоустройства, территории и паркинга, что редкость для коммерческих помещений. Пожелаем команде хорошего старта.
Глобальный редевелопмент грядёт в Староваганьковском переулке.
Загибаем пальцы:
1. Уже презентован элитный проект от MR - Luce по адресу - "Крестовоздвиженский, 4". На месте авангардного дома "Московский почтовик".
2. Сейчас MR получается документы на проект "Староваганьковский, 17 стр. 4, 5, 6, 7". По сути такое продолжение Luce будет.
3. "Воздвиженка, 7/6, стр 6" - а тут будет строить Кеско - домик на 2,3 тыс. кв. м.
Кстати, давно-давно был вообще проект на всю эту поляну.
Загибаем пальцы:
1. Уже презентован элитный проект от MR - Luce по адресу - "Крестовоздвиженский, 4". На месте авангардного дома "Московский почтовик".
2. Сейчас MR получается документы на проект "Староваганьковский, 17 стр. 4, 5, 6, 7". По сути такое продолжение Luce будет.
3. "Воздвиженка, 7/6, стр 6" - а тут будет строить Кеско - домик на 2,3 тыс. кв. м.
Кстати, давно-давно был вообще проект на всю эту поляну.
Для тех, кто из наших подписчиков следит за офисной Москвой #третийадмин подбил проекты ака класс А, которые могут вывалиться в рынок в 2023. Как видим, дела у офисников как сажа бела — вшивые 233 тыс. кв. м к и без того дефицитному офисному рынку.
Основной гипотетический объем у мастер-девелопера MR, который любит оверпрайсить в своих проектах. Инвеста здесь ждать не стоит как факт. Из достойных вариантов только милипиздрический офисник от Hutton, но что там резать - вопрос открытый. А вот удивляет нас то, что Стоун не расширяет свой офисный чемодан, но это не точно.
Мы конечно понимаем, что офисный девелопмент непопулярный нынче продукт. Но чтоб настолько. Хоть начинай наблюдать за офисами для бичей и обрыганов, но это уже совсем другая история.
Основной гипотетический объем у мастер-девелопера MR, который любит оверпрайсить в своих проектах. Инвеста здесь ждать не стоит как факт. Из достойных вариантов только милипиздрический офисник от Hutton, но что там резать - вопрос открытый. А вот удивляет нас то, что Стоун не расширяет свой офисный чемодан, но это не точно.
Мы конечно понимаем, что офисный девелопмент непопулярный нынче продукт. Но чтоб настолько. Хоть начинай наблюдать за офисами для бичей и обрыганов, но это уже совсем другая история.
Согласились, офисный рынок ака класс А расти не спешит. По этому поводу вот вам подборка того, что можно еще найти в уважаемых проектах под влажный инвест.
Ну и отдельно остановимся на Twist - любимом - сердцу дорогом проекте #третийадмин. Говна с оверпрайсом на любом рынке навалом, но в случае с Twist кейс особенный
1) Мы помним, как господин Тулупов не верил в офисники, но все же Twist выкатился в рынок.
2) Ценник умники из Смайнекс-Интеко оверпрайснули сразу, ну а хули - главный элитный девелопер вышел в офисы. Но забыл, что офисы на продажу продукт под инвест. Будет ли он здесь? Очевидно - нет.
3) Продукт - "все лучшее надену сразу". Когда "удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик" помогу найти нужный офис или магазин, нам добавить нечего.
4) Паркинг на 50 м/м, когда у тебя 42 офиса - это отдельное УТП, о котором рынок должен знать. Парковка в Twist - только для солидных господ, не иначе.
Респектнуть здесь можно только инженерке, но пока она только в пяр статьях. А на деле у перфекционистов офисник в Jazz.
1) Мы помним, как господин Тулупов не верил в офисники, но все же Twist выкатился в рынок.
2) Ценник умники из Смайнекс-Интеко оверпрайснули сразу, ну а хули - главный элитный девелопер вышел в офисы. Но забыл, что офисы на продажу продукт под инвест. Будет ли он здесь? Очевидно - нет.
3) Продукт - "все лучшее надену сразу". Когда "удобное расположение и узнаваемый архитектурный облик" помогу найти нужный офис или магазин, нам добавить нечего.
4) Паркинг на 50 м/м, когда у тебя 42 офиса - это отдельное УТП, о котором рынок должен знать. Парковка в Twist - только для солидных господ, не иначе.
Респектнуть здесь можно только инженерке, но пока она только в пяр статьях. А на деле у перфекционистов офисник в Jazz.