Недвижимость инсайды
107K subscribers
24K photos
163 videos
307 files
4.66K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
ЛСР забирает Зубовский за 2 ярда. Зачем этим колхозникам премиальный объект - вопрос. Продать кому-то дальше - не стилек ЛСР, поэтому набивают портфель как могут в том числе не свойственным сегментом. #перспективныйпроект
Лидеры строительной России ака ЛСР шуршат по своему проекту на Зубовском.

Ранее ЛСР выкупил у кис из домарф главный дом усадьбы Кошелева за 2 ярда. Вероятно, через 1-1,5 года стартанут с продажами.

Это не первый "элитный" проект Лидеров в Москве. Ранее вышли с Ле Домом, который был куплен у мастер-девелопера MR.
+1 плейхаб на рынке недвижимости Москвы

В LIFE Варшавской от Пионера построят плэйхаб "Змейка" на 800 квадратов - с горками для детей разных возрастов, разнообразными качелями, песочницей и обучающими игровыми комплексами как для малышей, так и для детей постарше.

Варшавская в принципе рассчитана на семейных покупателей, так что отдать большую площадь под благоустройство (в общей сложности 170 тыс. кв.м) и зафигачить интересную площадку для детей - совершенно верный ход, одобряем.
Недвижимость инсайды
Галс получил пакет говна, состоящий из 3 совершенно не перспективных участков для стройки жилья. Сюда либо склады, либо дешманские офисы. Итак, Cтарообрядческая, 28А - половина участка находится под эстакадой ТТК, с другой стороны поджимает кладбище; Салтыковская…
Галс решил продать ЗУ "Cтарообрядческая, 28А". Это участок на 2,8 га находится прямо на ТТК. Даже заходит под эстакаду ТТК. Поэтому согласовать тут жилье будет сложно, либо маленькие ТЭП, либо нужно будет сесть на бутылку - потащить участок в КРТ.

Цена вопроса - пол ярда, что многовато для такой радости. Одним словом, списывает участок из внимания.
Самолет за 50 тыс. в месяц сдает место под палатку с шавой в проекте Остафьево. Красивый бизнес.
Посмотрите какие золотые перекосаебленные домики можно построить по адресу - Балакиревский, 1/28С1. Это ЗУ в Басманном районе.

Ответ всем тем, кто говорит, что в центре Москвы земли не осталось. Осталась, вот 1,9 га. С прекрасными видами бизнес премиум-класса на огромную ЖД развязку.
На документах висит участок на элитно-престижно-пафосно-офигенном западе Москвы. Конечно же, у МКАДа - "Сколковское, 31". ТЭПов для проекта бизнес-класса - 30+ тыс. кв. м.
На "Миклуха-Маклая, 16/10" пытаются продать проект офисника - ТЭПов на 48 тыс. кв. м.

Нахера офисник в такой жопе - неизвестно. Жопе элитной, но все же не являющийся офисным кластером в столице.

Единственное, что может оправдать этот офисник - рядом строится станция метро "Университет Дружбы Народов". #третийадмин убежден, что любой офисник должен иметь пешую достпуность от станции метро, МЦК, МДЦ не в районе 5 минут. Все что больше - для бичей и обрыганов, а не для модных офисных пространств.