Недвижимость инсайды
На Вернадского, 12Б изменилась посадка проекта. Ранее там был "коробочный" проект, а сейчас что-то более интересное пытается сделать Сезар. Локейшен специфический, но постепенно все должно застроиться. Надеемся, что слишком пестрой архитектуры не получится.
Рядом медленно и верно застроится "Долина МГУ" и участок "Вернадского, 12Б". Сейчас получили разрешение на строительство первой четверки корпусов.
Жилье - обычный "типа бизнес-класс", а вот кластер "Ломоносов" - топ.
Жилье - обычный "типа бизнес-класс", а вот кластер "Ломоносов" - топ.
Как-то без хайпа прошло восстановление Пионером башни-каланчи начала 19 века в Свиблово. Исправляем эту ситуацию, ведь не одними объектами в ЦАО едины.
Для восстановления объектов культурного наследия компания потратила аж 540 мультов. Результат соответствует вложенным средствам - топ.
Помимо каланчи, отремонтировали здания корпуса машины Берта - тоже начала 19 века. В 2022 году - это сад на 120 малышей.
Шикарный кейс. А вот плохим кейсом может стать башня Метровагонмаша в Мытищах или объекты из нашего ТОП-20.
Для восстановления объектов культурного наследия компания потратила аж 540 мультов. Результат соответствует вложенным средствам - топ.
Помимо каланчи, отремонтировали здания корпуса машины Берта - тоже начала 19 века. В 2022 году - это сад на 120 малышей.
Шикарный кейс. А вот плохим кейсом может стать башня Метровагонмаша в Мытищах или объекты из нашего ТОП-20.
Недвижимость инсайды
Бесят эти "разговоры для нищих", когда девелоперы пытаются обосновать государству, что нужно субсидировать вторичный рынок. Ведь первичка "страдает" из-за вставшей вторички. Вторичный рынок лег не только из-за охеренной вилки ставок, которую намутили эффективные…
Алчность мамкиных инвесторов в недвижимость поражает.
Вот, например, смотрим квартиры с отделкой от ПИК со сдачей позже 2021 года.
В каждом проекте ПИКа висят пачками квартиры, где даже стены не покрасили - полностью дефолтная отделка. Как квартиру приняли - так и продают. То есть это тот самый "навес инвестиционных квартир".
Многие с оверпрайсом сидят с весны 2022 года, откручивая цену постепенно вниз. Хотя де-факто - квартиры ликвид - никакого колхоза, покупаешь, заезжаешь и живешь.
Шакалы-агенты готовы ждать, пока мамкин-инвестор в своих влажных мечтах будет думать, что его квартира стоит в 1,3-1,5 раза выше реальности.
П.С. Скринить ЦИАН - это сраный позор, но что делать. Как ещё шакалов на чистую воду вытащишь.
Вот, например, смотрим квартиры с отделкой от ПИК со сдачей позже 2021 года.
В каждом проекте ПИКа висят пачками квартиры, где даже стены не покрасили - полностью дефолтная отделка. Как квартиру приняли - так и продают. То есть это тот самый "навес инвестиционных квартир".
Многие с оверпрайсом сидят с весны 2022 года, откручивая цену постепенно вниз. Хотя де-факто - квартиры ликвид - никакого колхоза, покупаешь, заезжаешь и живешь.
Шакалы-агенты готовы ждать, пока мамкин-инвестор в своих влажных мечтах будет думать, что его квартира стоит в 1,3-1,5 раза выше реальности.
П.С. Скринить ЦИАН - это сраный позор, но что делать. Как ещё шакалов на чистую воду вытащишь.
Удивительно, но в Москве остается предложение в проектах бизнес-класса с высотностью 6 этажей. Речь про TopHILLS от Инград. Понятное дело, что там есть и высотные корпуса, но вдруг ваша любовь к пятиэтажкам выражается в таком формате. Смотрим 6 корпус этого проекта.
Все что можно делать на тему TopHILLS - сожалеть, что не залетели на старте продаж в апреле 2020 - там был офигительный инвест. Прайс вырос с 200+ до 400+ - знаменитые два оборота московской недвижимости.
Все что можно делать на тему TopHILLS - сожалеть, что не залетели на старте продаж в апреле 2020 - там был офигительный инвест. Прайс вырос с 200+ до 400+ - знаменитые два оборота московской недвижимости.
ВТБ повышает минимальную ипотечную ставку до 10,9%. Мы уж подумали, что банкстеры там заснули, но нет. Против рынка не попрешь.
Недвижимость инсайды
Найден интересный проект гостиницы по адресу 1-я Брестская, 64. Сами знаете - где гостишка - там и апарты. Архитектура - Parsec
Ещё один вариант фасада для гостиницы (или апартов) на Белорусской - 1-я Брестская, 64. Проект стал более рубленный. По ходу «плавность» обрубила фин. модель.
Архитектура - Parsec
Архитектура - Parsec
Недвижимость инсайды
А вот и визуалы домиков Самолета для ИЖС. Собирают ждунов на Дмитров и говорят, что в декабре стартанут. Старт проекта ИЖС в несезон? Это какой-то очень интересный план у ребят. Обсуждать этот кейс сейчас бессмысленно, так как нет цен.
Самолет согласовал мастерплан своей застройки ИЖС под Дмитровом.
Кажется, что все эти увлечения жирных московских девелоперов ИЖС ни к чему хорошему не приведут. Поэтому наблюдаем за этими проектами.
Кажется, что все эти увлечения жирных московских девелоперов ИЖС ни к чему хорошему не приведут. Поэтому наблюдаем за этими проектами.
Недвижимость инсайды
Всю зиму наблюдаем за адскими событиями в "Пригороде Лесном". Буквально каждый день люди там стоят по часу на маршрутку, а иногда им просто приходится идти домой пешком, так как там тупо все стоит. Сложно представить существование такого ада в 2022 году. …
Также Самолет получил ППТ для продолжения Пригород Лесного. Нескончаемый проект. Ещё лет 10-15 продавать.
Страшно представить какой длины будет очередь на маршрутку, когда это все построится😏
Страшно представить какой длины будет очередь на маршрутку, когда это все построится😏
Недвижимость инсайды
Проект IND для Саввинской, 17. Итого на один земельный участок было 7 проектов (возможно есть ещё, но 7 и так дофига): 1. IND 2. Arch(e)type 3. T+T 4. GAFA 5. AI Studio - выбрал Левел для реализации 6. MARKS Group 7. ТПО Резерв
Все что нужно знать о продукте в московской элитке.
Левел выводит проект "Саввинская, 17" не проработав даже планировки.
В хате 65,5 метров совмещенный сан. узел с ДУШЕМ, а не ванной.
Кровать? Не, не лучше на рояле спать.
Про расстановку мебели (явно не в масштабе) вообще молчим. Разбирать как Вадим Иванов не будем, но как можно выходить с такими вещами - не понимаем.
Жирные 2 года и 2 оборота цен недвижимости расслабили всех игроков. Ничего крутого никто не делает ни в маркетинге, ни в продукте, ни в продажах. Ветер ипотеки и дефицита метров в спину всем дул, все планы продаж закрывали. А теперь придется поработать ребятам. Особенно в элитке, где навес метров в одних только Хамовниках проектов как говна за баней.
Левел выводит проект "Саввинская, 17" не проработав даже планировки.
В хате 65,5 метров совмещенный сан. узел с ДУШЕМ, а не ванной.
Кровать? Не, не лучше на рояле спать.
Про расстановку мебели (явно не в масштабе) вообще молчим. Разбирать как Вадим Иванов не будем, но как можно выходить с такими вещами - не понимаем.
Жирные 2 года и 2 оборота цен недвижимости расслабили всех игроков. Ничего крутого никто не делает ни в маркетинге, ни в продукте, ни в продажах. Ветер ипотеки и дефицита метров в спину всем дул, все планы продаж закрывали. А теперь придется поработать ребятам. Особенно в элитке, где навес метров в одних только Хамовниках проектов как говна за баней.
На Пресне начались подвижки по ЗУ "Климашкина, 7/11". На нем расположен дом Нирнзее. Ранее планировалось его полностью снести, но до этого не дошло. Остался стоять фасад.
Ранее рядом был "отремонтирован" дом Угличинина на Малой Грузинской - Fantastic, где тоже долгое время стоял лишь один фасад.
Ранее рядом был "отремонтирован" дом Угличинина на Малой Грузинской - Fantastic, где тоже долгое время стоял лишь один фасад.