Лучшая концепция для Часовой, 28
Anonymous Poll
32%
KAMEN
4%
Simpson haugh
13%
Kleinewelt вариант 1
14%
Kleinewelt вариант 2
21%
Kleinewelt вариант 3
16%
Хочу СЭМ2
Несмотря на все катаклизмы 2022 года и ценовую истерию большинства застройщиков, которые уже успели уронить свои цены на -30%, Инград демонстрирует чудеса продаж.
Инград восстановил уровень продаж, а также нарастил ценник за 2022 год. Как они это делают? Ответ очевидный – думают головой и проявляют выдержку.
Жаль только новых проектов от компании Инград мы давно не видели.
Инград восстановил уровень продаж, а также нарастил ценник за 2022 год. Как они это делают? Ответ очевидный – думают головой и проявляют выдержку.
Жаль только новых проектов от компании Инград мы давно не видели.
Недвижимость инсайды
В проект Южного порта вписался каким-то образом Кортрос. Возможно, Капиталисты слили ЗУ "Южнопортовая, 21" не ПИКу, а Кортросу. Также знаменитый ООО Прометей - ЗУ на Архитектора Власова уплывает в лапы Кортроса.
Кортрос активно проектирует "Южный порт". Скорее всего, это проект Капиталистов - "Южнопортовая, 21". Ну сами знаете, Кортрос без Капиталистов земли в Москве как-то купить сам не справляется.
А вот что-то "Северного порта" не видно. Говорят, что Кортрос тихо покинул этот довольно сложный проект, оставив там Капиталистов и Легенду наедине.
Ну и конечно же идет проектирование - Архитектора Власова - проект, который изначально был у Левела, а потом через Капиталистов попал в Кортрос.
Может реально департамент инвестиций у Кортроса полностью отсутствует и его подменяет Капитал.
А вот что-то "Северного порта" не видно. Говорят, что Кортрос тихо покинул этот довольно сложный проект, оставив там Капиталистов и Легенду наедине.
Ну и конечно же идет проектирование - Архитектора Власова - проект, который изначально был у Левела, а потом через Капиталистов попал в Кортрос.
Может реально департамент инвестиций у Кортроса полностью отсутствует и его подменяет Капитал.
Недвижимость инсайды
РГ начинает реализовывать свой проект на ЗУ "Варшавское, 141". Цен пока нет. Скорее всего открывать продажи пока очкуют.
РГ стартует с проектом "Варшавские Ворота".
Рендры на сайте - полный пиздец. Обратите внимание на то как показали главного, самого любимого ребенка СГ - "Варшавское шоссе 141". Ну и сами визуализации проекта - как будто делал какой-то студент в 3 часа ночи за 3 копейки. Почему нельзя взять и сделать нормальный фотомонтаж с окружением - вопрос открытый.
Цены - 225 тыс. руб./кв. м. - без отделки - очень даже в рынке. Есть студии от 5,6 млн. Выходят аккуратно, это вам не оверпрайс от колхозников или Самолета.
Рендры на сайте - полный пиздец. Обратите внимание на то как показали главного, самого любимого ребенка СГ - "Варшавское шоссе 141". Ну и сами визуализации проекта - как будто делал какой-то студент в 3 часа ночи за 3 копейки. Почему нельзя взять и сделать нормальный фотомонтаж с окружением - вопрос открытый.
Цены - 225 тыс. руб./кв. м. - без отделки - очень даже в рынке. Есть студии от 5,6 млн. Выходят аккуратно, это вам не оверпрайс от колхозников или Самолета.
Недвижимость инсайды
Левел собирает ждунов на проекты - Бауманская и Нижегородская. 1. Бауманская - Большая Почтовая, 18. Долгое время площадку крутил-вертел региональный Prinzip, но в итоге толкнули в Level. Пока крутили - сделали на нее 2 проекта - IND и Остоженка. Может не…
Левел начинает снос на ЗУ "Перовское, 21". А значит, скоро будет старт Левел Нижегородской.
Ранее мелькал только проект от бюро ОСА на участок.
Ранее мелькал только проект от бюро ОСА на участок.
Недвижимость инсайды
Продолжаем тему роскошной Москвы. Появились веселые картинки для проекта на ЗУ "Крестовоздвиженский, 4" Там находится объект из нашего ТОП-20 объектов под снос в Москве - дом кооператива "Московский почтовик". Понятное дело, что авангардная трущоба в переулке…
presentation_luce_23-november.pdf
16.9 MB
Проект MR на "Крестовоздвиженском, 4" получил нейминг - Luce.
Напомним, что там изначально был всратый, авангардный дом "Московский почтовик". Мы его даже по доброте душевной внесли в ТОП-20 чего могут снести московские девелоперы.
Роскошная Москва становится все более роскошной. Вопрос только - надо ли столько роскоши ей? Ведь когда становится чего-то переизбыток - это чего-то начинает дешеветь.
Напомним, что там изначально был всратый, авангардный дом "Московский почтовик". Мы его даже по доброте душевной внесли в ТОП-20 чего могут снести московские девелоперы.
Роскошная Москва становится все более роскошной. Вопрос только - надо ли столько роскоши ей? Ведь когда становится чего-то переизбыток - это чего-то начинает дешеветь.
Недвижимость инсайды
На рынок вывалили ещё одну довольно странную бетонную коробку с удивительными "лакшери" планировками от девелопера красного кирпича – резали, не парились. Шакалы в прайс запихнули даже площадь террас. Обещают построить к концу 2025, но мы то помним, что…
Интересный кейс наблюдаем у КР - офисник на Ленинградский пр, 37/8 встал на стоп, не сдюжили ребята с РнС и срок переехал на лето 2023. #теретийадмин ещё в августе говорил, что имея на руках один ГПЗУ, сроки заявляли сказочные и хуй, кто их реализует.
Но у КР есть охуенный план Б - замена Fly Tower на "запасной" офисный объём в квартале Рассвет с дерзким оверпрайсом на старте. Проект редевелопмента, средняя цена метра - 465 тыс. р. Посмотрим, получится ли девелоперу красного кирпича качнуть продажи на новый объём. Но мы в этом сомневаемся.
Но у КР есть охуенный план Б - замена Fly Tower на "запасной" офисный объём в квартале Рассвет с дерзким оверпрайсом на старте. Проект редевелопмента, средняя цена метра - 465 тыс. р. Посмотрим, получится ли девелоперу красного кирпича качнуть продажи на новый объём. Но мы в этом сомневаемся.
Telegram
Недвижимость инсайды
На рынок вывалили ещё одну довольно странную бетонную коробку с удивительными "лакшери" планировками от девелопера красного кирпича – резали, не парились.
Шакалы в прайс запихнули даже площадь террас. Обещают построить к концу 2025, но мы то помним, что…
Шакалы в прайс запихнули даже площадь террас. Обещают построить к концу 2025, но мы то помним, что…
Недвижимость инсайды
Начнем с подвисшего проекта от ПИКа на улице Екатерины Булановой в Кунцево, ознакомьтесь с ППТ и рендерами проекта.
На этой неделе тг-каналу «Недвижимость инсайды» стукнуло 5 лет. Юбилей, епта.
Много воды утекло за это время. Рынок недвижимости вообще несколько раз перевернулся. Кто-то стал крутым, кто-то произвел революцию в продажах, маркетинге, продукте, а кто-то делал фигню и продолжает делать фигню. У каждого свой путь.
Благодарим коллег по телеграмму (Ирен, ЖБЗ, Филатова, Набатникову), Урагана Кузнецова, отзывчивых пярщиков, рекламодателей, архитектурные бюро, девелоперов, бывших админов и авторов текстов на канале. Особенно обнимаем всех инсайдеров канала: "присылайте побольше инсайдов" (с).
Тексты на канале носят беллетристический характер.
Хейтеры, люблю вас!
Много воды утекло за это время. Рынок недвижимости вообще несколько раз перевернулся. Кто-то стал крутым, кто-то произвел революцию в продажах, маркетинге, продукте, а кто-то делал фигню и продолжает делать фигню. У каждого свой путь.
Благодарим коллег по телеграмму (Ирен, ЖБЗ, Филатова, Набатникову), Урагана Кузнецова, отзывчивых пярщиков, рекламодателей, архитектурные бюро, девелоперов, бывших админов и авторов текстов на канале. Особенно обнимаем всех инсайдеров канала: "присылайте побольше инсайдов" (с).
Тексты на канале носят беллетристический характер.
Хейтеры, люблю вас!
Недвижимость инсайды
Офисник на 18 тыс. запили в офисном котле на Савеловской. Проект Смайнекса - Бутырская, 1. Архитектура - ADM
Оказывается офисник на "Бутырской, 1" - Ось Савеловского. Опубликовали посадку проекта - фиг приедешь, фиг уедешь. Разве только на метро.
Савеловская окончательно стала "супер-пупер" офисным кластером. Проектов как говна за баней: Стоун, Савеловская, ПИК с Шереметьевским.
Надо наблюдать как реализуют проект на "Бутырской, 1" перфекционисты из Sminex, ведь с офисником на Лужнецкой не срослось, очканули и не взяли проект, а Джаз - в Африке - Джаз.
Архитектура - ADM
Савеловская окончательно стала "супер-пупер" офисным кластером. Проектов как говна за баней: Стоун, Савеловская, ПИК с Шереметьевским.
Надо наблюдать как реализуют проект на "Бутырской, 1" перфекционисты из Sminex, ведь с офисником на Лужнецкой не срослось, очканули и не взяли проект, а Джаз - в Африке - Джаз.
Архитектура - ADM
"Автомобильный проезд, 8" - на месте "Таганского мясоперерабатывающего комбината" построят крупный логистический центр. Не путать с Микояном.
Этот ЗУ рядом с текущей стройкой - Найс Лофтом. Колди много инвестировал в продукт своего лофта, но вокруг полный ад, хоть и внутри ТТК.
Когда ценник был на уровня 300 тыс. руб./кв. м. - пипл ака инвесторы хавали. Но, когда Колди выкрутил ценник за 300 - продажи встали. Стоят с мая. Сейчас постепенно начали откручивать цену, давать скидки - классик😏
Этот ЗУ рядом с текущей стройкой - Найс Лофтом. Колди много инвестировал в продукт своего лофта, но вокруг полный ад, хоть и внутри ТТК.
Когда ценник был на уровня 300 тыс. руб./кв. м. - пипл ака инвесторы хавали. Но, когда Колди выкрутил ценник за 300 - продажи встали. Стоят с мая. Сейчас постепенно начали откручивать цену, давать скидки - классик😏
А вот и подоспело официальное объявление о старте продаж нового офисника от KR Properties на "Рассвете". И это не запасной офисный объем, а реально необычный продукт для современной Москвы. Слышали, что проект готовили под западную компанию на долгосрок, он вообще не должен был выйти в рынок. Поэтому по поводу того, дерзкий оверпрайс, или нет – решит рынок.
Кто не в курсе: KR Properties произведет реставрацию исторического здания мебельной фабрики, построенного в 1912 году Романом Клейном. Архитектурная концепция реконструкции разработана немецким бюро UP+.
Корпус всего на 17,2 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены помещения различной площади и назначения от 30 м до 360 кв. м. Выше спроектированы премиальные офисы с возможностью объединения. Площади офисов - от 129 до 505 кв. метров.
Цены такие: офисы 460-520 тыс. руб. за м2., ритейл - 500-530 тыс. руб. за м2. "Рассвет" финализируется, уже вся инфраструктура есть, - такой обжитый городской кластер на модной Пресне.
Кто не в курсе: KR Properties произведет реставрацию исторического здания мебельной фабрики, построенного в 1912 году Романом Клейном. Архитектурная концепция реконструкции разработана немецким бюро UP+.
Корпус всего на 17,2 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены помещения различной площади и назначения от 30 м до 360 кв. м. Выше спроектированы премиальные офисы с возможностью объединения. Площади офисов - от 129 до 505 кв. метров.
Цены такие: офисы 460-520 тыс. руб. за м2., ритейл - 500-530 тыс. руб. за м2. "Рассвет" финализируется, уже вся инфраструктура есть, - такой обжитый городской кластер на модной Пресне.