Недвижимость инсайды
Photo
Новогодний подарок от Лидер Инвест. Цены на Центр Парк. Думаю, что они не знают, сколько должен стоить комфорт и ставят такой конский ценник.
#стартпродаж
И да, по нашей оооооочень проверенной информации АФК Система купила Эталон Инвест и в 2019 году мы увидим что-то среднее между Лидером и Эталоном. Хотя, вроде бренды объединять не собираются.
#стартпродаж
И да, по нашей оооооочень проверенной информации АФК Система купила Эталон Инвест и в 2019 году мы увидим что-то среднее между Лидером и Эталоном. Хотя, вроде бренды объединять не собираются.
Недвижимость инсайды
Photo
За 2 дня до нового года ДСК-1 выводит проект «Южная Битца», средний ценник - 87 тыс. руб./кв. м.
Будут урбан-блоки, намешенные из следующих серий комбината - П-44Т (25Н), ДомРик, ДомНад. Колористика - приятные, сдержанных цвета, а не тот цветовой ад, как в Центре-2. Сразу видна эволюцию градостроительства и проектирования в одном проекте и полная деградация проекта в Железнодорожном, который остаётся унылым пятном устаревшей совкой матрицы строительства.
С неймингом не попали, есть куча всего Южного от Бунино до Видного. Плюс ассоциативный ряд с Битцей отрицательный. Потеряли приставку «Первый», это выглядело стильно - «Первый» + локация. Как и крутые бренды от Пионера - «Лайф» и «Йес»
#стартпродаж
https://www.dsk1.ru/novostroyki/zhiloy-rayon-yuzhnaya-bitza/
Будут урбан-блоки, намешенные из следующих серий комбината - П-44Т (25Н), ДомРик, ДомНад. Колористика - приятные, сдержанных цвета, а не тот цветовой ад, как в Центре-2. Сразу видна эволюцию градостроительства и проектирования в одном проекте и полная деградация проекта в Железнодорожном, который остаётся унылым пятном устаревшей совкой матрицы строительства.
С неймингом не попали, есть куча всего Южного от Бунино до Видного. Плюс ассоциативный ряд с Битцей отрицательный. Потеряли приставку «Первый», это выглядело стильно - «Первый» + локация. Как и крутые бренды от Пионера - «Лайф» и «Йес»
#стартпродаж
https://www.dsk1.ru/novostroyki/zhiloy-rayon-yuzhnaya-bitza/
www.dsk1.ru
Южная Битца в г. Москве и МО, м. Аннино - Официальный сайт застройщика ФСК
Продажа квартир в ЖК Южная Битца от застройщика ФСК. Площадь: от 22 м2. Москва и МО, м. Аннино. Продажа квартир в новостройках на выгодных условиях. Ипотека и другие варианты оплаты!
Архитекторы подвели итоги года, интереснейший материал вышел на Архи.
Сергей Скуратов:
«Строятся наши семь домов на ЗИЛе, заканчивается третий квартал «Садовых кварталов», в следующем году мы надеемся начать проектировать школу, будет закончена центральная зона. Начнется строительство части домов по проектам «Остоженки» и «Резерва» во втором квартале, и строительство пятого квартала – впрочем к ним я уже не имею отношения, к сожалению. Пятый квартал будет строиться по чудовищному проекту компании Homeland. Это очередная ложка дегтя г-на Солощанского, которую он добавил в проект «Садовых кварталов», перед тем как покинул «Интеко». К сожалению, он решен в том же дизайн-коде, и у людей могут возникнуть предположения, что его делал сильно уставший Скуратов…»
Печально за «Садовые Кварталы» изначально был лучший премиум проект города, но время его ушло, как и «Интеко», теперь премиалкой заправляет «Vesper» с Lucky, Буниным и тд.
https://archi.ru/russia/82060/2018-chto-govoryat-arkhitektory
Сергей Скуратов:
«Строятся наши семь домов на ЗИЛе, заканчивается третий квартал «Садовых кварталов», в следующем году мы надеемся начать проектировать школу, будет закончена центральная зона. Начнется строительство части домов по проектам «Остоженки» и «Резерва» во втором квартале, и строительство пятого квартала – впрочем к ним я уже не имею отношения, к сожалению. Пятый квартал будет строиться по чудовищному проекту компании Homeland. Это очередная ложка дегтя г-на Солощанского, которую он добавил в проект «Садовых кварталов», перед тем как покинул «Интеко». К сожалению, он решен в том же дизайн-коде, и у людей могут возникнуть предположения, что его делал сильно уставший Скуратов…»
Печально за «Садовые Кварталы» изначально был лучший премиум проект города, но время его ушло, как и «Интеко», теперь премиалкой заправляет «Vesper» с Lucky, Буниным и тд.
https://archi.ru/russia/82060/2018-chto-govoryat-arkhitektory
Архи Ру
2018: что говорят архитекторы
Итоги уходящего года – от двадцати архитекторов.
Канал «Недвижимость инсайды», подводит итоги года и раздаёт премии за успехи и провалы 2018.
Начнём с успехов 2018:
1. Проект «пушка страшная» 2018 - «Люблинский парк» от ПИК. Данная номинация показывает выбор потребителя, когда на второй месяц продаж реализуется более 200 квартир. «Люблинский Парк» несомненно является «пушкой страшной» по продажам в 2018 году. Оспорить данное звание могли проекты Самолета, например, «Остафьево», где за месяц цены для удержания спроса выросли на 20 тыс. руб., но одно дело продать в Москва 200 квартир, другое дело в области или Новой Москве. Секрет простой - огромный котёл спроса - Марьино, район начинает расселяться, квартира нужна детям, тех, кто переехал 20 лет назад в Марьино. ПИК нашёл отличное месторождение более чем на 5 лет вперёд.
2. Лучшая рекламная компания 2018 - «Центр - там, где я» и фотографии сотрудников от Ingrad. Звучный слоган, который можно удобно трансформировать для нужного посыла, плюс фотографии радостных / веселых людей - не моделей, не фотографий с shutterstock, а сотрудников компании. Очень креативный подход!
3. «Фишка года» 2018 - ГК Пионер и доходная программа в апартаментах. Новый продукт на рынке, показывающий, что Москве уже нужна sharing economy. Этому подтверждение - популярность каршеринга, и продажи в «Yes Ботанический Сад»
4. Лучшее архитектурное бюро - «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Многопрофильное бюро - хотите премиум будет Бродский, хотите комфорт - Талисман на Водном.
5. Лучший девелопер 2018 - ПИК - Крайне очевидный выбор. Проекты выходили летом чуть ли не каждый день. ПИК-стандарт - оправданное и проверенное решение для такого объема. Новые сервисы - ПИК-Ремонт (ака Вмассиве), ПИК-Аренда. Респект!
6. Лучшее позиционирование проекта - «Жизнь в стиле хюгге» в Датском квартале от ФСК «Лидер»
7. Лучший проект комфорт класса - «Люблинский Парк» от ПИК в Москве и «Одинград» от Ingrad в Московской области. «Одинград» можно признать самым интересным с точки зрения продукта в области - благоустройство, фишки, архитектура.
8. Лучший проект бизнес - 2 фаза «Ривер парка» от АЕОН, шикарный проект от ADM, интересные планировки, пластика фасада, все намекает, что с продажами у них все будет - ок.
9. Лучший проект премиум / элит класса - Бродский от Vesper
@propertyinsider
Начнём с успехов 2018:
1. Проект «пушка страшная» 2018 - «Люблинский парк» от ПИК. Данная номинация показывает выбор потребителя, когда на второй месяц продаж реализуется более 200 квартир. «Люблинский Парк» несомненно является «пушкой страшной» по продажам в 2018 году. Оспорить данное звание могли проекты Самолета, например, «Остафьево», где за месяц цены для удержания спроса выросли на 20 тыс. руб., но одно дело продать в Москва 200 квартир, другое дело в области или Новой Москве. Секрет простой - огромный котёл спроса - Марьино, район начинает расселяться, квартира нужна детям, тех, кто переехал 20 лет назад в Марьино. ПИК нашёл отличное месторождение более чем на 5 лет вперёд.
2. Лучшая рекламная компания 2018 - «Центр - там, где я» и фотографии сотрудников от Ingrad. Звучный слоган, который можно удобно трансформировать для нужного посыла, плюс фотографии радостных / веселых людей - не моделей, не фотографий с shutterstock, а сотрудников компании. Очень креативный подход!
3. «Фишка года» 2018 - ГК Пионер и доходная программа в апартаментах. Новый продукт на рынке, показывающий, что Москве уже нужна sharing economy. Этому подтверждение - популярность каршеринга, и продажи в «Yes Ботанический Сад»
4. Лучшее архитектурное бюро - «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Многопрофильное бюро - хотите премиум будет Бродский, хотите комфорт - Талисман на Водном.
5. Лучший девелопер 2018 - ПИК - Крайне очевидный выбор. Проекты выходили летом чуть ли не каждый день. ПИК-стандарт - оправданное и проверенное решение для такого объема. Новые сервисы - ПИК-Ремонт (ака Вмассиве), ПИК-Аренда. Респект!
6. Лучшее позиционирование проекта - «Жизнь в стиле хюгге» в Датском квартале от ФСК «Лидер»
7. Лучший проект комфорт класса - «Люблинский Парк» от ПИК в Москве и «Одинград» от Ingrad в Московской области. «Одинград» можно признать самым интересным с точки зрения продукта в области - благоустройство, фишки, архитектура.
8. Лучший проект бизнес - 2 фаза «Ривер парка» от АЕОН, шикарный проект от ADM, интересные планировки, пластика фасада, все намекает, что с продажами у них все будет - ок.
9. Лучший проект премиум / элит класса - Бродский от Vesper
@propertyinsider
Недвижимость инсайды
Канал «Недвижимость инсайды», подводит итоги года и раздаёт премии за успехи и провалы 2018. Начнём с успехов 2018: 1. Проект «пушка страшная» 2018 - «Люблинский парк» от ПИК. Данная номинация показывает выбор потребителя, когда на второй месяц продаж реализуется…
Провалы 2018:
1. Проект «рука/лицо» 2018 - «Баланс» от Главстрой. Ужасные планировки; стремное позиционирование; заявка, что это «бизнес»; отсутствие офиса продаж; стремный немасштабируемый сайт, завышенная стартовая цена на 15 тыс. руб. Все было сделано для продавала, - результат 20 проданных квартир со старта продаж. Менеджеры льют в уши, что по 100-200 броней, но врать - не хорошо. Это главный провал 2018!
2. Отстойная рекламная компания 2018 - Гранель и Основа, - как обычно застройщики занимаются объективизацией женской груди. В 2к18 году это просто не нормально и отвратительно.
3. Самая тупая инвестиция года - Дом.РФ. Покупка апартаментов в «Match Point», квартир под сдачу в «Символе». Если «Лайнер» под сдачу выглядит ещё рентабельной затеей, то все остальное - списывание активов с государственного ВТБ. Кстати, студия 33 квадратных метра в «Лайнере» стоит 65 тыс. руб. в месяц, интересно кто ЦА данного продукта...
4. Худший девелопер 2018 - тут, как и с лучшем очевидно - Urban Group, - он сдох. Нельзя строить такое говно. Всем заинтересовавшимся в проблеме советуем прочитать «Источник» Айн Рэнд и в догонку «Атлант расправил плечи»
5. Тупые информационные вбросы 2018 - Skibidi Challenge от ФСК «Лидер» и RDI, что за бред, вы девелоперы или клоуны?
6. Тупое привлечение блоггеров 2018 - опять ФСК «Лидер» - Соболев, серьезно? Вы видели, что у него за ЦА. Плюс «Кварталы 21/19» пиарили все, кто мог - Вилсаком, Клюкина и тд.
7. Худшее архитектурное бюро - Асадов. Концепции у него вырви глаз, понятное дело, почему это и не строят.
8. Провальный проект эконом класса - перезапуск «Центр-2» - история абсолютно утопическая, качество продукта на уровне - 10 лет назад.
9. Провальный проект комфорт класса - «Нахимов» от Флэт и Ко в нем плохо все цены, фасады, квартирография и планировочные решения. И да это заявка на бизнес класс.
10. Провальный проект бизнес класса - Крылья от Лидер-Инвест, проблема такая же, как и у «Центра-2», он был бы актуален 10 лет назад.
11. Провальный проект премиум класса - «Чкалов» от Айкон - квартирография общаги стоимость «Садовых кварталов», вы серьезно? Логично, что Vesper скинул нафиг этот проект с видом на бомжей у Курского вокзала.
@propertyinsider
1. Проект «рука/лицо» 2018 - «Баланс» от Главстрой. Ужасные планировки; стремное позиционирование; заявка, что это «бизнес»; отсутствие офиса продаж; стремный немасштабируемый сайт, завышенная стартовая цена на 15 тыс. руб. Все было сделано для продавала, - результат 20 проданных квартир со старта продаж. Менеджеры льют в уши, что по 100-200 броней, но врать - не хорошо. Это главный провал 2018!
2. Отстойная рекламная компания 2018 - Гранель и Основа, - как обычно застройщики занимаются объективизацией женской груди. В 2к18 году это просто не нормально и отвратительно.
3. Самая тупая инвестиция года - Дом.РФ. Покупка апартаментов в «Match Point», квартир под сдачу в «Символе». Если «Лайнер» под сдачу выглядит ещё рентабельной затеей, то все остальное - списывание активов с государственного ВТБ. Кстати, студия 33 квадратных метра в «Лайнере» стоит 65 тыс. руб. в месяц, интересно кто ЦА данного продукта...
4. Худший девелопер 2018 - тут, как и с лучшем очевидно - Urban Group, - он сдох. Нельзя строить такое говно. Всем заинтересовавшимся в проблеме советуем прочитать «Источник» Айн Рэнд и в догонку «Атлант расправил плечи»
5. Тупые информационные вбросы 2018 - Skibidi Challenge от ФСК «Лидер» и RDI, что за бред, вы девелоперы или клоуны?
6. Тупое привлечение блоггеров 2018 - опять ФСК «Лидер» - Соболев, серьезно? Вы видели, что у него за ЦА. Плюс «Кварталы 21/19» пиарили все, кто мог - Вилсаком, Клюкина и тд.
7. Худшее архитектурное бюро - Асадов. Концепции у него вырви глаз, понятное дело, почему это и не строят.
8. Провальный проект эконом класса - перезапуск «Центр-2» - история абсолютно утопическая, качество продукта на уровне - 10 лет назад.
9. Провальный проект комфорт класса - «Нахимов» от Флэт и Ко в нем плохо все цены, фасады, квартирография и планировочные решения. И да это заявка на бизнес класс.
10. Провальный проект бизнес класса - Крылья от Лидер-Инвест, проблема такая же, как и у «Центра-2», он был бы актуален 10 лет назад.
11. Провальный проект премиум класса - «Чкалов» от Айкон - квартирография общаги стоимость «Садовых кварталов», вы серьезно? Логично, что Vesper скинул нафиг этот проект с видом на бомжей у Курского вокзала.
@propertyinsider