Рынок Святой Руси упал не так сильно, как поскользнулась Москва в октябре (там рынок упал на 40%). Всего продали на 12% меньше квартир, чем в сентябре исторического 2022 года.

Ценник, конечно же, не сделал минус 10-20-30%, а даже "подрос" на 3 сотых процента. Или "по-русски" начал стагнировать.

Текущая динамика намекает, что в ноябре будет рост. Рост от октябрьского падения, но вероятность, что объемы продаж "перепрыгнут" сентябрь - мала.

Говорят, что Vos'hod на финале подписания проекта по застройке гольф поля рядом с Гребным каналом.

Там 55 га, вроде как, должны и гольф сохранить и дома для солидных господ построить.

Наблюдаем.

Сама площадка гольф поля на рынке давно. Даже посадка стремных домиков была.

С одной стороны большой респект жителям "Испанских кварталов" за самоорганизацию и создание дружин для решения проблем в проекте.

С другой стороны - девелоперы продают новые районы как город-сад. А оказывается, что это точки социального напряжения.

Проблемы в проекте, о которых вам не расскажет буклет от мамкинового маркетолога:
1. Наркоманы
2. Резиновые квартиры
3. Курение
4. Мусор у двери

Самолет ищет РП в следующих городах: Тюмень, Екб, Пермь, Новосибирск, Красноярск. Ростов, Краснодар, Сочи, Новороссийск, Казань, Уфа и Самара.

Ранее спалили свои проекты в ОАЭ и Израиле.

Красивый график можно увидеть на frankrg. Он символизирует как ебется жаба с гадюкой. А на рынке недвижимости жаба и гадюка - это первичка со вторичкой.

Манагеры девелоперских компаний очень быстро привыкают к хорошему. Например, к росту цен. Приписывают этот рост цен к своим обалденным действиям, но сами же понимают, что рост цены произошел из-за субсидирования ипотеки, а не из-за вкусного кофе в ОП.

Но вернемся к ситуации. В мае-июне - девелоперы перетащили всех клиентов на иглу своих низких ставок, убив тем самым рынок вторички. Радовались, мол, вот смотрите, все у нас, какие у нас ставки, ай красота. Только где-то найдешь, где-то потеряешь, вот и рынок потерял сначала вторичку, там цены пошли вниз, а что это значит? Клиенты начали смотреть квартиры с ключами, которые дешевле чем котлован от уважаемых девелоперов.

В итоге за пару месяцев рынок сбалансировался обратно и маятник жопы пошел в сторону девелоперов.

Но, довольно забавно, как девелоперы своим субсидированием рубили сук на котором сидят, не замечая этого.