Рубен из WALL постит картинки нового проекта. Говорит, "Soon in Moscow))))".
Опять что-то белое и элитное, но где - хз.
Опять что-то белое и элитное, но где - хз.
Недвижимость инсайды
Мангазея делает геологию для своего проекта Большая Тульская, 10. Сейчас по старту продаж нет смысла что-то прогнозировать.
Мангазея начала снос "Серпуховского двора" на ЗУ - Большая Тульская, 10. Соответственно, скоро можно ждать старт проекта с прекрасными видами на ТТК. Все же любят смотреть на ТТК, особенно клиенты бизнес-класса мечтают о таких видовых характеристиках. В другую сторону будут виды на "Дом атомщиков" - шедевр московского брутализма. Надеемся, что новый проект не испохабит вид на этот шедевр.
Ранее компания приобрела ТПУ "Открытое шоссе, 9" и Вадима Иванова, а "большой" проект на "Ленинградский, 80" по нашей информации уходит в стол.
Ранее компания приобрела ТПУ "Открытое шоссе, 9" и Вадима Иванова, а "большой" проект на "Ленинградский, 80" по нашей информации уходит в стол.
Telegram
Канал Петра Монича
Недвижимость инсайды
лужники.pdf
Появились документы на нашдомрф проекта Абса в Лужниках.
Средняя площадь - в рынке - 115 кв. м.
Говорят, что желающих бронировать дохуя, но это все слухи, которые мы проверим регистрациями в Росреестре через пару месяцев. Но ребята объективно вышли очень низко - чет в районе 700 рублей за метр и демпингнули рынок "роскошной" Москвы.
Средняя площадь - в рынке - 115 кв. м.
Говорят, что желающих бронировать дохуя, но это все слухи, которые мы проверим регистрациями в Росреестре через пару месяцев. Но ребята объективно вышли очень низко - чет в районе 700 рублей за метр и демпингнули рынок "роскошной" Москвы.
Недвижимость инсайды
Также на Тверской будет редевелопмент Телеграфа. У него адрес - "Тверская, 7". Ребята из Vos'hod планируют там супер функциональный микс. Но и апартов так тыс. 10 подвезти могут без проблем. Проект редевелопмента заказан у David Chipperfield Architects.…
Появилось больше визуалов редевелопмента Телеграфа - Тверская, 7.
Ничего в Телеграфе не изменилось. Хотя, Vos'hod на концепцию позвал David Chipperfield Architects. Адаптантом забугорной концепции по традиции является APEX.
Ничего в Телеграфе не изменилось. Хотя, Vos'hod на концепцию позвал David Chipperfield Architects. Адаптантом забугорной концепции по традиции является APEX.
Подгоняю новые подробности про третий проект Forma - Portland на набережной Южного порта.
Концепция проекта оправдывает название: атмосферу портовых городов будут передавать марина для яхт и лодок на собственной набережной, а также понтонный бассейн с пляжем (чего-то я не припомню ни у кого из девелоперов такой фишки). За всю эту красоту отвечает голландское бюро WEST8, которое известно в России своими проектами «Новая Голландия» в Питере и преобразованием площади Тверской заставы. Ещё одна фишка Portland - это то, что русло Москвы-реки в этом месте самое широкое - более километра - так что не только на яхте или каяке будет классно сплавляться, но и на своей террасе почилить. Благодаря тоже голландскому архитектурному бюро De Architekten Cie большинство квартир будут иметь открытые виды на воду, плюс предусмотрено много квартир с террасами, балконами и лоджиями. Бронирование уже открыто.
Концепция проекта оправдывает название: атмосферу портовых городов будут передавать марина для яхт и лодок на собственной набережной, а также понтонный бассейн с пляжем (чего-то я не припомню ни у кого из девелоперов такой фишки). За всю эту красоту отвечает голландское бюро WEST8, которое известно в России своими проектами «Новая Голландия» в Питере и преобразованием площади Тверской заставы. Ещё одна фишка Portland - это то, что русло Москвы-реки в этом месте самое широкое - более километра - так что не только на яхте или каяке будет классно сплавляться, но и на своей террасе почилить. Благодаря тоже голландскому архитектурному бюро De Architekten Cie большинство квартир будут иметь открытые виды на воду, плюс предусмотрено много квартир с террасами, балконами и лоджиями. Бронирование уже открыто.
Недвижимость инсайды
ПИК начал тизерить свой проект в Кунцево. Сколько лет, сколько зим. Проект знаковый для компании. Потому что тонну пяр крови выпили у ПИК местные любители жить в сгнивших пятиэтажках. Например, локалс фрикс комьюнити писало письма в центральный офис Макдональдс…
ПИК готовит к старту свой проект в Кунцево - кварталы 47, 48 или Ивана Франко, 4-6.
Стартуют с 3 башен, вроде даже не меняли сам мастерплан проекта, который утверждался более 5 лет назад. Очевидно, что фасады будут другие, так как вкусы за это время изменились.
Стартуют с 3 башен, вроде даже не меняли сам мастерплан проекта, который утверждался более 5 лет назад. Очевидно, что фасады будут другие, так как вкусы за это время изменились.
Недвижимость инсайды
Вот и проект для Часовой, 28. Красоты от KAMEN не случилось, поэтому типовые решения APEX. Сейчас визуал намекает, что будет не самый великий полет архитектурной мысли, вероятно что-то похожее на Very. Проект для настоящих ждунов. Его начали ждать ещё летом…
Forma ака ПИК начинает собирать офис для Часовой, 28.
Как видим, в проектах Forma везде есть офисы, а вот для бичовских проектов ПИКа - люди и онлайн купить смогут. Интересно, когда ПИК перестанет быть заложником собственного решения и вернет офисы продаж во всех проектах.
Закрытые офисы продаж ПИКа вредят всему рынку.
Как видим, в проектах Forma везде есть офисы, а вот для бичовских проектов ПИКа - люди и онлайн купить смогут. Интересно, когда ПИК перестанет быть заложником собственного решения и вернет офисы продаж во всех проектах.
Закрытые офисы продаж ПИКа вредят всему рынку.
Недвижимость инсайды
Ну вот и газеты сообщили о смене Капиталистами своего офисника на жилье в проекте "Ярцевская, 21". 23 августа МКА опубликовало инфу о смене ПЗЗ на участок. Об этом ещё в начале августа переживал #третийадмин. Капиталисты в проекте готовы потерять половину…
Капиталисты получили новое ГПЗУ на Ярцевскую, 21.
1. Изначально на месте кинотеатра Брест планировался офисник на 90 тыс. кв. м.
2. "Жилые" девелопера на офисы сейчас смотрят с большим скепсисом. По сути сливаются как могут и это фиксирует #третийадмин в табличке. Тактика - "лучше ТЭПы проебать, но жилья на ЗУ вьебать".
3. Перспективных офисников сейчас на пальцах 5 рук можно пересчитать.
4. Какая бы не была постройка у Капиталистов - Молодежная - это настоящий парад уродской архитектуры на квадратный сантиметр: O2XYGEN и Солнце, Галсовское Достояние, Вандер, Ярцевская 24, БЦ Кунцево Плаза.
1. Изначально на месте кинотеатра Брест планировался офисник на 90 тыс. кв. м.
2. "Жилые" девелопера на офисы сейчас смотрят с большим скепсисом. По сути сливаются как могут и это фиксирует #третийадмин в табличке. Тактика - "лучше ТЭПы проебать, но жилья на ЗУ вьебать".
3. Перспективных офисников сейчас на пальцах 5 рук можно пересчитать.
4. Какая бы не была постройка у Капиталистов - Молодежная - это настоящий парад уродской архитектуры на квадратный сантиметр: O2XYGEN и Солнце, Галсовское Достояние, Вандер, Ярцевская 24, БЦ Кунцево Плаза.
Как говорит #третийадмин, охуенность офисной недвижимости заключается в отсутствии проектного финансирования и контроля со стороны n-надзорных органов.
В жилье - куча экспертиз, ебучие банки, которые кошмарят девелоперов за каждую запятую, а в офисниках как в старые добрые времена - открывать продажи можно, когда левая пятка захочет.
Вот у Стоуна в Дмитровской уже "лоты недели" "продаются", когда из документов нет нихуя, кроме подписанного КРТ с городом. Из картинок - посадка здания и визуал от Амира из IND. Налетаем, покупаем. Мортон в свое время такие "длинные анонсы" практиковал. А жители D1 пытаются понять кому закроет офисная коробка виды на город.
Регулирующим органам плюс-минус на офисники - ведь клиенты, там "инвесторы". Если их наебут - то ничего страшного, инвестиция просто "не сыграла". Ведь, это не несчастная семья с 3 детьми, которая отдала последние деньги на ПВ ипотеки и теперь ждет свою долгожданную однушку в пизде на гвозде. Всегда такая картинка сразу хайпит, всегда нужно принимать меры по поддержки этих несчастных людей. Если ты богатый и успешный проебал деньги - итс ё бизнес, сиди и не пизди.
С другой стороны, если полуживой рынок офисников "обременят" всеми висяками жилья, то ему окончательно придет пиздец.
В жилье - куча экспертиз, ебучие банки, которые кошмарят девелоперов за каждую запятую, а в офисниках как в старые добрые времена - открывать продажи можно, когда левая пятка захочет.
Вот у Стоуна в Дмитровской уже "лоты недели" "продаются", когда из документов нет нихуя, кроме подписанного КРТ с городом. Из картинок - посадка здания и визуал от Амира из IND. Налетаем, покупаем. Мортон в свое время такие "длинные анонсы" практиковал. А жители D1 пытаются понять кому закроет офисная коробка виды на город.
Регулирующим органам плюс-минус на офисники - ведь клиенты, там "инвесторы". Если их наебут - то ничего страшного, инвестиция просто "не сыграла". Ведь, это не несчастная семья с 3 детьми, которая отдала последние деньги на ПВ ипотеки и теперь ждет свою долгожданную однушку в пизде на гвозде. Всегда такая картинка сразу хайпит, всегда нужно принимать меры по поддержки этих несчастных людей. Если ты богатый и успешный проебал деньги - итс ё бизнес, сиди и не пизди.
С другой стороны, если полуживой рынок офисников "обременят" всеми висяками жилья, то ему окончательно придет пиздец.
Недвижимость инсайды
Читатели присылают свежие фотки с ДОУ в "Столичных Полянах". ПИК все-таки ведет там работы, но как видим до финала еще далеко. Ждём реализацию.
Мортон выходил в продажи "Столичных полян" в конце 2015 года, тогда можно было оформить предзаказ на воздух, даже картинок не было, описание проекта было в формате "2 монолитных корпуса с концепцией похожей на ЖК Рождественский и ЖК Парад планет"
Собственно Рождественский - 1, Парад планет - 2, проект от Остоженки на Столичные Поляны для Мортона - 3, что построил ПИК в Столичных Полянах - 4.
Мортоновская "архитектура" сейчас вообще выглядит как кринж. Или нет? Всем нравится?
Мортоновская "архитектура" сейчас вообще выглядит как кринж. Или нет? Всем нравится?