Стоун толкнул здание. Здааание на сегодняшнем рынке, #третийадмин охуевает. Что сказать, нормально делай, нормально будет.
Минусуем с рынка 14 тыс. офисных метров
Минусуем с рынка 14 тыс. офисных метров
Telegram
Недвижимость инсайды
Пошёл третий БЦ к вводу в классе А за этот год – Стоун получил в срок РВ на офисник на Белорусской. Ввели здание на 14 тыс. кв. м, которое толкают единым объёмом под штаб-квартиру.
#третийадмин напоминает, что в первом полугодии ввода в классе А мы не наблюдали…
#третийадмин напоминает, что в первом полугодии ввода в классе А мы не наблюдали…
А вот и потенциальный проект на Кутузовском.
Кутузовский, 16 - годами стоит в фальшфасаде.
Сейчас на него зарегали "специализированный застройщик Кутузовский, 16", не путать с "СЗ Кутузовский 16" - где ООО используется для стройки Ривер Парка, там адрес проезд, а не проспект.
Вероятно, к проекту может быть причастна "Киевская площадь", поэтому может жилье, а может какой-то ресторан для уважаемых людей, так как жить на первой линии Кутузы, ну такое себе.
Кутузовский, 16 - годами стоит в фальшфасаде.
Сейчас на него зарегали "специализированный застройщик Кутузовский, 16", не путать с "СЗ Кутузовский 16" - где ООО используется для стройки Ривер Парка, там адрес проезд, а не проспект.
Вероятно, к проекту может быть причастна "Киевская площадь", поэтому может жилье, а может какой-то ресторан для уважаемых людей, так как жить на первой линии Кутузы, ну такое себе.
На Кутузе проектов как говна за баней:
1. Кутузовский, 12 - кусок Бадаевского от Абса. Если Капиталисты могут себе позволить строить красиво, делая знаковый проект для города. То Абсолют обычно деньги зарабатывают, поэтому будут просто дома просто за дохуя денег.
2. Кутузовский, 29 - точечный проект по сносу авангардной рухляди. Ещё Брежнев хотел его снести, потому что портил весь вид на проспект.
3. Кутузовский, 36 - огромный проект, который ведет Главстрой уже тысячу лет. Но, когда-нибудь он выйдет на рынок.
4. ТПУ Парк Победы - удивительный проект, который будет ну очень дорогим. Ташир деньги не считает.
5. Генерала Ермолова - застройка стадиона Метеор - прямой конкурент для Ташировского ТПУ, но до самого проекта очень далеко.
Во дворах Кутузовского болтаются:
1. Раевского, 4 - смотрел ПИК, но не взял.
2. Большая Дорогомиловская, 9, корпус 2
3. Можайский тупик, 8А стр. 1
4. Киевская, 14
Но в этих проектах нет самого главного. А главное - адрес. "Кутузовский, ХХ" стоит на 500 тыс./метр дороже, чем "ХХХХ, ХХ"
1. Кутузовский, 12 - кусок Бадаевского от Абса. Если Капиталисты могут себе позволить строить красиво, делая знаковый проект для города. То Абсолют обычно деньги зарабатывают, поэтому будут просто дома просто за дохуя денег.
2. Кутузовский, 29 - точечный проект по сносу авангардной рухляди. Ещё Брежнев хотел его снести, потому что портил весь вид на проспект.
3. Кутузовский, 36 - огромный проект, который ведет Главстрой уже тысячу лет. Но, когда-нибудь он выйдет на рынок.
4. ТПУ Парк Победы - удивительный проект, который будет ну очень дорогим. Ташир деньги не считает.
5. Генерала Ермолова - застройка стадиона Метеор - прямой конкурент для Ташировского ТПУ, но до самого проекта очень далеко.
Во дворах Кутузовского болтаются:
1. Раевского, 4 - смотрел ПИК, но не взял.
2. Большая Дорогомиловская, 9, корпус 2
3. Можайский тупик, 8А стр. 1
4. Киевская, 14
Но в этих проектах нет самого главного. А главное - адрес. "Кутузовский, ХХ" стоит на 500 тыс./метр дороже, чем "ХХХХ, ХХ"
Недвижимость инсайды
Мы как-то задавались вопросом, успеют ли построить тонкий звонкий бизнес центр в Филях - "Эйлер". Говорят, что да. Строить всего 22 тыс. кв. м., и все успеют до 4 квартала 2023 года, льют уже бетон. Проект представляет собой 13-ти этажное здание с каскадными…
Эйлер тем временем подрос с 60 метров до 98 метров.
РнС пока не меняли, но подозреваю, что БЦ будет выше, чем 13 этажей, этак 19 этажей. Что видно на новом рендере.
РнС пока не меняли, но подозреваю, что БЦ будет выше, чем 13 этажей, этак 19 этажей. Что видно на новом рендере.
Наконец-то появились шевеления по центру Быстрицкой. ЗУ "Цветной, 30 32 34"
Что имеем сегодня? Стоит недостроенный и разваливающийся капром на Садовом кольце. Очевидно, что единственное с ним можно сделать - снести к чертям собачим и заебошить продолжение проекта Цвет 32. Апартов так на 10-15 тыс. кв. м. накатить.
А что было? А была, не история, а песня. Быстрицкая ещё в 90-ые каким-то образом протолкнула тут стройку центра "физического и духовного совершенствования женщин". Это конечно же была пиздеж и провокация, в стиле "Опера-хаус", где на Остоженке строили центр оперного пения Вишневской, а получился ебучий ЖК выше всей округи. Но, вернемся к Быстрицкой.
В 2001 году долю в проекте получил девелопер "Социальная инициатива". Где девелопер - там и жилье, апарты, называйте как хотите. Но, в 2005 году инициативе поплохело. Поэтому проект упорно пытались достроить в 2008-2009 гг, но что-то дело не шло. Потом был и рейдерский захват и пятое и десятое и попытка достроить уже при новой власти в городе. Но нет, и суда нет.
Архитекторы этого говна, ой извините, капрома - Моспроект-2.
Что имеем сегодня? Стоит недостроенный и разваливающийся капром на Садовом кольце. Очевидно, что единственное с ним можно сделать - снести к чертям собачим и заебошить продолжение проекта Цвет 32. Апартов так на 10-15 тыс. кв. м. накатить.
А что было? А была, не история, а песня. Быстрицкая ещё в 90-ые каким-то образом протолкнула тут стройку центра "физического и духовного совершенствования женщин". Это конечно же была пиздеж и провокация, в стиле "Опера-хаус", где на Остоженке строили центр оперного пения Вишневской, а получился ебучий ЖК выше всей округи. Но, вернемся к Быстрицкой.
В 2001 году долю в проекте получил девелопер "Социальная инициатива". Где девелопер - там и жилье, апарты, называйте как хотите. Но, в 2005 году инициативе поплохело. Поэтому проект упорно пытались достроить в 2008-2009 гг, но что-то дело не шло. Потом был и рейдерский захват и пятое и десятое и попытка достроить уже при новой власти в городе. Но нет, и суда нет.
Архитекторы этого говна, ой извините, капрома - Моспроект-2.
Легендарный квартал реально легендарен. Загибайте пальцы:
1. Просрочка сдачи на 4 года и 10 месяцев.
2. Фасады - унылое говно - привет из эконома 2010-ых.
3. Рамы окон - самые дешевые, белые, без ламинации.
4. Корзины под кондиционеры без выводов для кондеев. Это ебанный стыд, который уже практикуют Интеко и А101.
5. Потолок в МОПе - самый дешевый армстронг.
6. Деревянные двери в квартиры. Обратите внимание на номера квартир. Ебанный малярный скотч.
А самое сладкое - в 2016-2017 гг. метр стоил чуть ли не как в флагманском проекте ПИКа - Грин Парке, который супер крутой (по продукту, а не качеству). И ЛК - это апарты, а ГП - квартиры.
Кроме этого, проект удостоен премии "Рекорды рынка недвижимости". Судя по всему установили все рекорды: по скорости стройки, качеству продукта и переоцененности проекта.
1. Просрочка сдачи на 4 года и 10 месяцев.
2. Фасады - унылое говно - привет из эконома 2010-ых.
3. Рамы окон - самые дешевые, белые, без ламинации.
4. Корзины под кондиционеры без выводов для кондеев. Это ебанный стыд, который уже практикуют Интеко и А101.
5. Потолок в МОПе - самый дешевый армстронг.
6. Деревянные двери в квартиры. Обратите внимание на номера квартир. Ебанный малярный скотч.
А самое сладкое - в 2016-2017 гг. метр стоил чуть ли не как в флагманском проекте ПИКа - Грин Парке, который супер крутой (по продукту, а не качеству). И ЛК - это апарты, а ГП - квартиры.
Кроме этого, проект удостоен премии "Рекорды рынка недвижимости". Судя по всему установили все рекорды: по скорости стройки, качеству продукта и переоцененности проекта.