Хитро выдуманное ипотечное предложение от Основы и ВТБ
Ребята пытаются раскачать рынок апартаментов, а вы знаете, что он сейчас страдает из-за высоких ставок. Проектов апартов в портфеле Основы - много: RED7, Замоскворечье, MainStreet, ФизтехСити.
Так, вот Основа дает ставку 6,3% на апарты. И дальше - вдумайтесь - ставку 7% человеку, купившему квартиру клиента, который покупает апарты у Основы.
Многие эксперты говорят о том, что просадка рынка вторички из-за высоких ставок сказывается на рынке первички. Так вот такое элегантное решение от Основы и ВТБ. Чтобы раскачать свои апарты, используя вторичку.
Ребята пытаются раскачать рынок апартаментов, а вы знаете, что он сейчас страдает из-за высоких ставок. Проектов апартов в портфеле Основы - много: RED7, Замоскворечье, MainStreet, ФизтехСити.
Так, вот Основа дает ставку 6,3% на апарты. И дальше - вдумайтесь - ставку 7% человеку, купившему квартиру клиента, который покупает апарты у Основы.
Многие эксперты говорят о том, что просадка рынка вторички из-за высоких ставок сказывается на рынке первички. Так вот такое элегантное решение от Основы и ВТБ. Чтобы раскачать свои апарты, используя вторичку.
Недвижимость инсайды
Проект для Ильменский проезд 12 - он в портфеле Level, у которого не хватает бабок реализовывать проект в одни щи, поэтому они затаскивают в Москву тверское ГК Наследие. Архитектурное разнообразие в локации Селигер сити. Готовится к старту ещё: 1. Ильменский…
Ещё один интересный проект для участка - Ильменский, 12.
Как мы помним Level между интересной архитектурой KPLN выбрали унылое говно. Проект Arch(e)type также отправился в стол в угоду оптимизации себестоимости строительства. Корзины у Arch(e)type уж очень напоминают решение в Logos.
Правильно ли сделал Level? С точки зрения бизнеса и NPV проекта - все четко. Локейшен реально не для хорошей архитектуры - с одной стороны стена Селигер сити с другой - уродское Дмитровское ебло от колхозников. Локейшен - де-факто всрат и никакой дополнительной маржи за хороший фасад или крутой концепт получить невозможно.
А что потребитель? Потребитель готов жрать говно - за первый месяц продано (слито) 110 лотов. Не просто отличный старт, а космический старт.
Какой итог? Левел - красавчики.
Архитектура - Arch(e)type
Как мы помним Level между интересной архитектурой KPLN выбрали унылое говно. Проект Arch(e)type также отправился в стол в угоду оптимизации себестоимости строительства. Корзины у Arch(e)type уж очень напоминают решение в Logos.
Правильно ли сделал Level? С точки зрения бизнеса и NPV проекта - все четко. Локейшен реально не для хорошей архитектуры - с одной стороны стена Селигер сити с другой - уродское Дмитровское ебло от колхозников. Локейшен - де-факто всрат и никакой дополнительной маржи за хороший фасад или крутой концепт получить невозможно.
А что потребитель? Потребитель готов жрать говно - за первый месяц продано (слито) 110 лотов. Не просто отличный старт, а космический старт.
Какой итог? Левел - красавчики.
Архитектура - Arch(e)type
Новая очередь Шагала тоже белая. Москва реально становится белокаменной.
Особенно любят белый в ЦЛП. Пихают просто везде. Возможно из-за белоснежного успеха Бродского или Белых Хамовников. Ждём белые дома в проектах:
1. Фрунзенская, 30
2. Автозаводская, 24
3. Курсовой переулок
4. Олсуфьвский, 10
5. Дербеневская, 1
6. ЗИЛАрт лоты 18, 19, 27
Белый также любит Рубен в бюро WALL: Электрозаводская, 60; Cameo; Din haus; Alia.
И в Kleinewelt тоже клепают "белые" проекты: Ильинка, Соймоновский 3 (в стол), Allegoria.
В АДМ сделали по настоянию Архсовета белым Новоданиловскую 8.
Особенно любят белый в ЦЛП. Пихают просто везде. Возможно из-за белоснежного успеха Бродского или Белых Хамовников. Ждём белые дома в проектах:
1. Фрунзенская, 30
2. Автозаводская, 24
3. Курсовой переулок
4. Олсуфьвский, 10
5. Дербеневская, 1
6. ЗИЛАрт лоты 18, 19, 27
Белый также любит Рубен в бюро WALL: Электрозаводская, 60; Cameo; Din haus; Alia.
И в Kleinewelt тоже клепают "белые" проекты: Ильинка, Соймоновский 3 (в стол), Allegoria.
В АДМ сделали по настоянию Архсовета белым Новоданиловскую 8.
Недвижимость инсайды
APEX выложил больше рендеров для проекта ЦИ - Костомаровский, 15, который, скорее всего, если выйдет в продажу, то будет называться Титул на Костомаровской. Как видим - ЦИ вообще не парится и даже дом типо премиум класса отдает на полное проектирование АПЕКСу…
Появилась визуализация "дополнительного" корпуса в проекте Титул на Серебрянической (Серебряническая, 11/12). Тут обошлись без золотишка как в "основном" проекте.
У ЦИ для Титула были в портфеле следующие участки:
1. Костомаровский, 15 - не самая премиальная локация, но виды хорошие. Обожаем виды на мосты с трамвайными путями. Это всегда премия к цене плюс 500 тыс. руб./кв. м.
2. Люсиновская, 27, стр 1 это редевелопмент здания - Главного дома усадьбы Сушкиных - А.Б. Кеворкова - будут натягивать "элитность" Замоскворечья.
3. Докучаев, 10 - решение для тех, у кого слишком много денег для ЦИишного Диалога.
4. Тимура Фрунзе, 10 - Хамовнический жир, но очень маленький. Поэтому пусть будет Хамовнический жирок.
5. Трубная, 31-33 - локация Цветного не такая жирная, как Патрики, Миля, Хамовники, Замоскворечье, но место хорошее. Рядом Lion Gate. Такой памятник понтам в камне. Как-то Сергей Сенкевич удивлялся, что про проект не писали профильные тг-каналы и что его только проектировали 2 года. А че о нем писать? Когда девелопер удовлетворяет свое нарциссическое расстройство личности, а не рынок, делая в не де-люксовой локации проект на 9 квартир. И пытается продавать это с жестким овер прайсом. Можем только таблетки порекомендовать пить.
У ЦИ для Титула были в портфеле следующие участки:
1. Костомаровский, 15 - не самая премиальная локация, но виды хорошие. Обожаем виды на мосты с трамвайными путями. Это всегда премия к цене плюс 500 тыс. руб./кв. м.
2. Люсиновская, 27, стр 1 это редевелопмент здания - Главного дома усадьбы Сушкиных - А.Б. Кеворкова - будут натягивать "элитность" Замоскворечья.
3. Докучаев, 10 - решение для тех, у кого слишком много денег для ЦИишного Диалога.
4. Тимура Фрунзе, 10 - Хамовнический жир, но очень маленький. Поэтому пусть будет Хамовнический жирок.
5. Трубная, 31-33 - локация Цветного не такая жирная, как Патрики, Миля, Хамовники, Замоскворечье, но место хорошее. Рядом Lion Gate. Такой памятник понтам в камне. Как-то Сергей Сенкевич удивлялся, что про проект не писали профильные тг-каналы и что его только проектировали 2 года. А че о нем писать? Когда девелопер удовлетворяет свое нарциссическое расстройство личности, а не рынок, делая в не де-люксовой локации проект на 9 квартир. И пытается продавать это с жестким овер прайсом. Можем только таблетки порекомендовать пить.
Недвижимость инсайды
Мневники, 1 получили акт ГИКЭ, а значит Интеко ещё на один шаг ближе к старту продаж этого типа бизнесклассового проекта. Ранее Мневники принадлежали MR, но по посадке зданий было видно, что сам MR заниматься строительством данного проекта не планирует, поэтому…
Интеко получил ГПЗУ на Мневники, 1, которые они взяли у MR.
Надо наблюдать за тем, сможет ли Интеко вывести все проекты, которые они набрали второпях в свой чемодан. Ведь Танковый, 4 отплыл, Фрунзенская, 30 пыталась отплыть, но осталась.
Ребята грозятся начать продавать Фрунзенскую аж в сентябре, снос был начат в феврале. Наблюдаем и готовим миллионы на покупки.
Надо наблюдать за тем, сможет ли Интеко вывести все проекты, которые они набрали второпях в свой чемодан. Ведь Танковый, 4 отплыл, Фрунзенская, 30 пыталась отплыть, но осталась.
Ребята грозятся начать продавать Фрунзенскую аж в сентябре, снос был начат в феврале. Наблюдаем и готовим миллионы на покупки.
Telegram
Недвижимость инсайды
Подробности проекта на Мневники, 1, на который недавно был получен ГПЗУ структурами MR.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Чтобы ЗИЛАрт не болел - его фасад надо полностью подорожником замотать. К сожалению, один из самых красивых домов проекта просто сыпется. Проблем в проекте - тонна.
В ЗИЛарте опять акты потребительского терроризма. Клиенты не довольны вот таким состоянием дома, который сдали 3,5 месяца назад.
Лифтовые холлы (а видимо и шахты) затоплены, хотя дождей даже не было и засуха, что вся трава желтая.
Очевидно, что это очередная пяр компания против профессионалов из ЛСР. Так-то у ребят отличные проекты и высочайшее качество исполнения. Кто их вообще колхозниками может называть?
Лифтовые холлы (а видимо и шахты) затоплены, хотя дождей даже не было и засуха, что вся трава желтая.
Очевидно, что это очередная пяр компания против профессионалов из ЛСР. Так-то у ребят отличные проекты и высочайшее качество исполнения. Кто их вообще колхозниками может называть?