Судя по генплану это не последняя очередь в Ривер парке - запихнут ещё вот такие апарты или типа офисы с фасадом в виде волны.
Недвижимость инсайды
Судя по генплану это не последняя очередь в Ривер парке - запихнут ещё вот такие апарты или типа офисы с фасадом в виде волны.
А на строй мос рапортовали, что это будет офисный кластер. Волна на итоговом фасаде стала более спокойной. Такой легкий фасадный бриз.
Говорят, что все будет офисным кластером. Ага, рынок офисов по ходу умирает в 3,5 раз, а тут офисный кластер на Коломенской. Охуенный план.
Говорят, что все будет офисным кластером. Ага, рынок офисов по ходу умирает в 3,5 раз, а тут офисный кластер на Коломенской. Охуенный план.
Скандинавия от А101 шаг за шагом идёт от нормального комфорт-класса к эконом-экономычу.
Понятное дело, что отделку рукожопы из А101 нормально сделать не могут. Но даже сделав отделку, они подсирают своим клиентам.
Обратите внимание на корзины для кондеев. Да, кроме того, что они уебищно выглядят как бельмо на глазу, так к ним не торчит радостей под названиями: фреонопровод и труба для слива конденсата. А что это значит, если у вас квартира с отделкой? Вам надо разьебать пол квартиры, чтобы вывести фреонопровод от внешнего блока к внутреннему ну и куда-то конденсат девать. Его обычно в канализацию нормальные люди сливают. Если не хотите разьебывать - то будет короб по стене идти как на даче. Короче, решение из категории 2 стула с хуями точенными и пиками дроченными. Все только потому что девелопер решил сэкономить лишнюю копейку, не подумав о клиенте.
Теперь жильцы Скандинавии обсуждают как быть? Что делать? Есть креативные идеи установки кондея на лоджию и поливкой конденсатом цветов.
Удивительный мем, но жители Скандинавии считают, что их проект чем-то лучше ПИКа.
Понятное дело, что отделку рукожопы из А101 нормально сделать не могут. Но даже сделав отделку, они подсирают своим клиентам.
Обратите внимание на корзины для кондеев. Да, кроме того, что они уебищно выглядят как бельмо на глазу, так к ним не торчит радостей под названиями: фреонопровод и труба для слива конденсата. А что это значит, если у вас квартира с отделкой? Вам надо разьебать пол квартиры, чтобы вывести фреонопровод от внешнего блока к внутреннему ну и куда-то конденсат девать. Его обычно в канализацию нормальные люди сливают. Если не хотите разьебывать - то будет короб по стене идти как на даче. Короче, решение из категории 2 стула с хуями точенными и пиками дроченными. Все только потому что девелопер решил сэкономить лишнюю копейку, не подумав о клиенте.
Теперь жильцы Скандинавии обсуждают как быть? Что делать? Есть креативные идеи установки кондея на лоджию и поливкой конденсатом цветов.
Удивительный мем, но жители Скандинавии считают, что их проект чем-то лучше ПИКа.
Недвижимость инсайды
Скандинавия от А101 шаг за шагом идёт от нормального комфорт-класса к эконом-экономычу. Понятное дело, что отделку рукожопы из А101 нормально сделать не могут. Но даже сделав отделку, они подсирают своим клиентам. Обратите внимание на корзины для кондеев.…
Очевидный проеб маркетинга ПИКа, что людям ментально кажется, что ПИК - это эконом, а Скандинавия А101 - это что-то больше чем эконом, комфорт что ли? Хотя это два одинаковых сраных поля домов с одинаковыми болячками.
Хрен с ним с продуктом, средняя разница цены реализации в этих двух проектах - 14 тыс. руб./кв. м. А последнее время она меньше 10 тыс. руб./кв. м.
Как так получается?
Первый тактический проеб - никакой индивидуализации со стороны ПИК. ПИК не продает квартиры - он их отдает в ипотеку огромному количеству людей. Абсолютно одинаковые юниты. Люди же хотят персонализации, хотят появления слова бизнес класс на каком-то из корпусов проекта, чтобы можно было сказать, да я купил в Скандинавии, но у нас корпус - типа бизнес-класс у нас тут обосраться лучше, чем в другом поле домов. Ведь понты - дороже денег.
Второй тактический проеб - отсутствие офисов продаж. ПИК из-за волюнтаризма дал рынку расслабиться, когда закрыл офисы продаж. Если бы офис был на месте - разница со Скандинавией была бы меньше 5 тыс. Так как сейчас человеку кажется что он покупает цифрового кота в мешке, а не квартиру в конкретном районе.
Хрен с ним с продуктом, средняя разница цены реализации в этих двух проектах - 14 тыс. руб./кв. м. А последнее время она меньше 10 тыс. руб./кв. м.
Как так получается?
Первый тактический проеб - никакой индивидуализации со стороны ПИК. ПИК не продает квартиры - он их отдает в ипотеку огромному количеству людей. Абсолютно одинаковые юниты. Люди же хотят персонализации, хотят появления слова бизнес класс на каком-то из корпусов проекта, чтобы можно было сказать, да я купил в Скандинавии, но у нас корпус - типа бизнес-класс у нас тут обосраться лучше, чем в другом поле домов. Ведь понты - дороже денег.
Второй тактический проеб - отсутствие офисов продаж. ПИК из-за волюнтаризма дал рынку расслабиться, когда закрыл офисы продаж. Если бы офис был на месте - разница со Скандинавией была бы меньше 5 тыс. Так как сейчас человеку кажется что он покупает цифрового кота в мешке, а не квартиру в конкретном районе.
Недвижимость инсайды
din haus.pdf
Финалится симпатичный проект от бюро WALL - Din haus.
Заходить на старте продаж в этот проект было опасно, но как видим реализация сильно не подкачала - срок если и уедет то на 2 квартала. Стартовали, кстати, за копейки - 230 тыс. руб./кв. м. Сейчас же прайс улетел за 550 тыс. руб./кв. м. Конечно, не из-за локации или хорошей архитектуры, а из-за роста рынка в два конца.
Заходить на старте продаж в этот проект было опасно, но как видим реализация сильно не подкачала - срок если и уедет то на 2 квартала. Стартовали, кстати, за копейки - 230 тыс. руб./кв. м. Сейчас же прайс улетел за 550 тыс. руб./кв. м. Конечно, не из-за локации или хорошей архитектуры, а из-за роста рынка в два конца.