Проект застройки между улицами Толбухина и Кубинки. Дома посажены на месте ДК "Сетунь" и стадиона "Сетунь Парк".
ДК раздолбанное по полной программе, но фасад интересный - можно съездить, посмотреть, пока не снесли. Ну и стадион жаль, ведь Святая Русь - великая футбольная держава, а стадионы в Москве постоянно застраиваются (Например, Комета или Метеор).
На самой улице Толбухина планируется застройка сквера возле дачи Толбухина.
ДК раздолбанное по полной программе, но фасад интересный - можно съездить, посмотреть, пока не снесли. Ну и стадион жаль, ведь Святая Русь - великая футбольная держава, а стадионы в Москве постоянно застраиваются (Например, Комета или Метеор).
На самой улице Толбухина планируется застройка сквера возле дачи Толбухина.
В Грин парке откроется огромный сухой фонтан.
Кайф, ПИК своим подходом к благоустройству задал новые стандарты в городе. Без ПИК все бы делали говно и не парились, а сейчас даже как-то зазорно сделать плохое благо в проекте.
Кайф, ПИК своим подходом к благоустройству задал новые стандарты в городе. Без ПИК все бы делали говно и не парились, а сейчас даже как-то зазорно сделать плохое благо в проекте.
Машина маркетинга Левел довольно разбалансированная всегда. Но выходить с посылами: "скидка -20% или ипотека 0,01%" - это идти во все тяжкие - ва-банк. Судя по продажам - работает, свои проекты им удалось бустануть.
Хуже только будет, когда кто-то додумается до посыла "скидка -20% И ипотека 0,01%" - вот тут уже будет клиника.
У нас ощущение, что рынок пошел в штопор, девелоперы наращивают цены только потому что 2 года последних они их наращивали и не могут остановиться. Ведь продажи на минимуме, а скидки, субсидирование ставки на максимуме. И все эти "плюшки" от девелоперов не спасают продажи.
Хуже только будет, когда кто-то додумается до посыла "скидка -20% И ипотека 0,01%" - вот тут уже будет клиника.
У нас ощущение, что рынок пошел в штопор, девелоперы наращивают цены только потому что 2 года последних они их наращивали и не могут остановиться. Ведь продажи на минимуме, а скидки, субсидирование ставки на максимуме. И все эти "плюшки" от девелоперов не спасают продажи.
Недвижимость инсайды
Машина маркетинга Левел довольно разбалансированная всегда. Но выходить с посылами: "скидка -20% или ипотека 0,01%" - это идти во все тяжкие - ва-банк. Судя по продажам - работает, свои проекты им удалось бустануть. Хуже только будет, когда кто-то додумается…
Если машина маркетинга Левел дает скидки, то машины девелопмента Левел сдает Стрешнево недоделанным и разваливающимся: текут швы в паркинге, фасады мятые, окна под шлифовку - поцарапаны, если вообще их можно шлифовать, у кого-то нет отделки балкона, некоторые части фасадов не дооблицованы.
УК намекает, что проект типа бизнес-класса, потому что прайс - 127 руб./кв. м. в месяц. Правда, расклейка объявлений на дверь квартиры идёт как в пятиэтажке, а не в доме бизнес-класса.
УК намекает, что проект типа бизнес-класса, потому что прайс - 127 руб./кв. м. в месяц. Правда, расклейка объявлений на дверь квартиры идёт как в пятиэтажке, а не в доме бизнес-класса.
Недвижимость инсайды
Уникальное УТП придумали для проекта бизнес-класса ЗИЛАрт в ЛСР - имитация дождя на подземном паркинге. Ну, серьезно эти клиенты бизнес-класса зажрались, им всегда подавай новые фишки в продукте. Но, хорошо, что команда профессионалов из ЛСР справляется…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Фиксируем тренд - в Левел Стрешнево тоже есть искусственный дождь на паркинге.
На старте продаж в декабре 2019 года Стрешнево строило копейки - 160 тыс. руб./кв. м. За годы реализации прайс дернулся до 330 тыс. руб./кв. м. То есть из-за роста рынка получились классические 2 конца к цене, но не к качеству продукта. Хотя концептуально проект UNK очень даже ничего.
#продуктоваяэнциклопедия
На старте продаж в декабре 2019 года Стрешнево строило копейки - 160 тыс. руб./кв. м. За годы реализации прайс дернулся до 330 тыс. руб./кв. м. То есть из-за роста рынка получились классические 2 конца к цене, но не к качеству продукта. Хотя концептуально проект UNK очень даже ничего.
#продуктоваяэнциклопедия
Недвижимость инсайды
Фиксируем тренд - в Левел Стрешнево тоже есть искусственный дождь на паркинге. На старте продаж в декабре 2019 года Стрешнево строило копейки - 160 тыс. руб./кв. м. За годы реализации прайс дернулся до 330 тыс. руб./кв. м. То есть из-за роста рынка получились…
В презентации на старте продаж - одно из УТП в проекте - мало лотов, всего 747 штук - 3 башни UNK - все понятно.
Но Левелу очень понравилось там строить, поэтому взмах волшебной палочки ииии квартир становится 975 - появляется треугольник UNK. Некритично, конечно, но забавно. Вдруг ещё какой корпус появится.
Но Левелу очень понравилось там строить, поэтому взмах волшебной палочки ииии квартир становится 975 - появляется треугольник UNK. Некритично, конечно, но забавно. Вдруг ещё какой корпус появится.
Недвижимость инсайды
Крост уже закинул документы на домарф и начнет достраивать ФОК с бассейном на Отрадной 8А. Наблюдаем за реализацией этого феерического проекта, а потенциальных дольщиков предупреждаем о не возможности контроля сроков стройки девелопером.
Фиксируем полный пиздец на старте продаж проекта Малевич - Крост. Это надстройка-достройка аквапарка на улице Отрадная - первый сомнительный факт.
Второй факт - пиздецово сомнительный - нет вообще визуализации того как будет выглядеть проект. На строй мос написано что-то про "фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины художника" Че блять?
Понятное дело, что документики Крост на стройку получил и какой-то фасад там есть, но какой? Хуй его знает.
За кота в мешке на старте продаж Крост предлагает забашлять 309 тыс. руб./кв. м. И это сука в Отрадном.
Очевидно, что у Кроста поедут сроки (сейчас просрочек минимум половина), здание может вырасти в высоту или что-то поменяется по назначению. Ну или просто отменят брони, и отложат продажи еще на год другой.
Крост - это кот в мешке, никогда не знаешь, что у них получится. Заходить в такой проект - ну очень надо хотеть жить на улице Отрадная. Про инвест - вообще смешно рассуждать.
Второй факт - пиздецово сомнительный - нет вообще визуализации того как будет выглядеть проект. На строй мос написано что-то про "фасад дома будет оформлен в раму наподобие картины художника" Че блять?
Понятное дело, что документики Крост на стройку получил и какой-то фасад там есть, но какой? Хуй его знает.
За кота в мешке на старте продаж Крост предлагает забашлять 309 тыс. руб./кв. м. И это сука в Отрадном.
Очевидно, что у Кроста поедут сроки (сейчас просрочек минимум половина), здание может вырасти в высоту или что-то поменяется по назначению. Ну или просто отменят брони, и отложат продажи еще на год другой.
Крост - это кот в мешке, никогда не знаешь, что у них получится. Заходить в такой проект - ну очень надо хотеть жить на улице Отрадная. Про инвест - вообще смешно рассуждать.
Недвижимость инсайды
Проект ИЖС Самолета находится рядом с деревней Маринино в Дмитровском районе, начали тендерить по проекту.
А вот и визуалы домиков Самолета для ИЖС. Собирают ждунов на Дмитров и говорят, что в декабре стартанут. Старт проекта ИЖС в несезон? Это какой-то очень интересный план у ребят.
Обсуждать этот кейс сейчас бессмысленно, так как нет цен.
Обсуждать этот кейс сейчас бессмысленно, так как нет цен.