Два статуса про Бауман Хаус - пасынка Кортроса.

1. МАФы какие-то плюс-минус поставили. Не фонтан, конечно, но жить можно. Говна на вентилятор накидывать - нельзя.

2. Ставят свою УК Домс Аймс. У Аймса нехилые аппетиты на обслуживание - 123 руб. /кв. м. в месяц. Такой типичный оверпрайс для проекта типа бизнес-класса. Активные дольщики пытаются поменять УК на ВК-комфорт. Там прайс уже чуть ближе к адекватности - 90 руб./кв. м. в месяц. Рынок УК - это что-то среднее между днищем ебанным и кроличьей норой - нормальных УК не существует.

Ждём вторую часть этого кордебалета.

Вот так, по мнению Кортроса, выглядят МОПы в типа бизнес-классе - ilove. Хотя, МОПы в домах по реновации могут выглядеть значительно лучше.

Также дольщики сообщают об удивительном продуктовом решении - кладовых в паркинге - двери из фанеры, сетка по периметру и на стенах уже видны результаты подтопления. При этом прайс 300к за метр (мин. цена кладовки 1.2 мульта).

#продуктоваяэнциклопедия

Дольщики, а точнее уже жители клоповника под названием "Летний Сад" от эталона возмущены отсутствием обещанной школы в проекте. Построили 11 корпусов на клочке земли, теперь в ближайших школах по 40+ человек в классах или будь добр вези на машине за 5 км.

Инициативная группа жителей Летнего Сада за три года задолбалась уже бороться. Последний ответ - эти уроды специально тянут со сдачей документов в ДГИ.

Школы обещать для Эталона - обычное дело. Обычно её и не строят ну или построят, когда вашему ребенку она уже и не понадобится.

В Эталон Сити начали ковыряться через несколько лет, на дворе 2022 она еще не сдана, хотя последний дом был сдан в 2018 году.

В Золотой звезде школой и не пахнет, хотя дома сданы в 2017 году. Там был некоторое время пруд, сейчас в парковку закатали.

Самый пиздец, что пяр эталона Летний Сад подает на лучший реализованный проект - конкурс Департамента градостроительной политики Москвы. Алло, проект не реализован, где блять школа?

Сегодня не 1 сентября, но продолжим тему школ.

В проекте имени сладкого инвеста - Черняховского, 19 по-прежнему нет школы. Хотя, она должна быть, а проект сдан в 2019 году.

Черняховского - многострадальный проект из-за сильнейшего демпинга цены на старте продаж. Демпинг был организован, потому что нужны были бабки, чтобы быстро расплатиться за площадку. Для девелопера - это проеб бабок, для клиента - это сладкий инвест. Проблема в том, что когда люди инвестируют - им похуй на саму жизнь проекта. Квартира - становится финансовым рычагом, куда можно зайти, выйти и забыть. Поэтому ЦА проекта очень сильно подкосил этот факт.

Можно ставить ставки - что произойдет быстрее - выйдет Часовая, 28 или ПИК начнет строить школу в Черняховского, 19.

Когда вы слышите от менеджера про школы, паркинги, ТЦ и тд - делите на 100 эту информацию.

ПИК решил не сносить свой офис, а сдавать куски в аренду. Креативщики.

UPD. В этом помещении находился банк, он сьехал. Ищут нового арендатора. Из новшеств - арендатора ищут на своем же сайте.

Часто вспоминаем про Триколор, но публиковали его только в подборке олдскульного бизнес-класса.

Как видим, Триколор живет дольше многих девелоперских компаний. Капиталисты начали строить проект ТПО Резерв в 2007 год. Завершили в 2015 (Капиталисты иногда не спешат) и до сих пор не продали 10 тыс. кв. м. - с момента сдачи проекта прошло 7 мать его лет. Перед супер ростом рынка - в начале 2020 года в проекте оставалось 40 тыс. метров - это размер целого корпуса в обычном проекте. Капитал даже цены умудрился подкрутить - до кризиса по 180 тыс. руб./кв. м. никто не брал, сейчас как-то подкрутили до 280 тыс. руб./кв. м.

Может сейчас самая тема для Триколора😉

Про то что в Триколоре паркинг залит, потолки падают, лифты встают, пожарная сигнализация включается по ночам напишут злопыхатели проекта, а так берем "спасительную ставку" и переезжаем на ВДНХ.