Торпедо рвется в РПЛ, а Инград рвется построить стадион на 15 тыс. болельщиков на Восточной улице.
Старую арену практически разобрали, а визуализации новой радуют глаз не только болельщиков черно-белых, но и Урагана с МКА. Новый проект очень крутой, особенно на фоне первоначального варианта.
Визуализации в жизнь должны превратиться в 2025 году. Кроме этого с ареной строятся 2 проекта Инграда - FORIVER и RiverSky, идёт полное обновление Симоновской набережной.
Старую арену практически разобрали, а визуализации новой радуют глаз не только болельщиков черно-белых, но и Урагана с МКА. Новый проект очень крутой, особенно на фоне первоначального варианта.
Визуализации в жизнь должны превратиться в 2025 году. Кроме этого с ареной строятся 2 проекта Инграда - FORIVER и RiverSky, идёт полное обновление Симоновской набережной.
Строительство проекта MOD вышло на наземный уровень
Кто-то останавливает стройку, а кто-то работает, не покладая рук. Так MR Group вывела строительство MOD на наземный уровень.
Стройка идёт с опережением графика. На строительной площадке сейчас задействовано порядка 550 рабочих, а количество башенных кранов увеличено в 2 раза.
Про MOD вы сами все знаете - архитектура Kleinewelt Architekten, башни от 9 до 55 этажей, близость к центру, продуманные планировки, созданные в сотворчестве со студией интерьеров Лейлы Улуханли и тд.
Кто-то останавливает стройку, а кто-то работает, не покладая рук. Так MR Group вывела строительство MOD на наземный уровень.
Стройка идёт с опережением графика. На строительной площадке сейчас задействовано порядка 550 рабочих, а количество башенных кранов увеличено в 2 раза.
Про MOD вы сами все знаете - архитектура Kleinewelt Architekten, башни от 9 до 55 этажей, близость к центру, продуманные планировки, созданные в сотворчестве со студией интерьеров Лейлы Улуханли и тд.
В Можайском районе вовлекли ещё один кусок промзоны №38 "Кунцево" в программу "Индустриальные кварталы".
Речь идёт о территории завода Электрощит, автоцентра, куска Всероссийского института лёгких сплавов. Адрес ЗУ - Горбунова, 12; Горбунова, 8.
Устаревшие строения снесут и девелоперы инвестируют 34 ярда, создав новые предприятия, торговую и социальную инфраструктуру.
Это не первый участок в промзоне №38 по программе "Индустриальные кварталы", ранее в программу попал участок с жильем.
Речь идёт о территории завода Электрощит, автоцентра, куска Всероссийского института лёгких сплавов. Адрес ЗУ - Горбунова, 12; Горбунова, 8.
Устаревшие строения снесут и девелоперы инвестируют 34 ярда, создав новые предприятия, торговую и социальную инфраструктуру.
Это не первый участок в промзоне №38 по программе "Индустриальные кварталы", ранее в программу попал участок с жильем.
Недвижимость инсайды
В Бибирево будет снесено здание Подушинской земской школы. В конце 2020 года на участок по адресу «Корнейчука, 27» получен ГПЗУ. Застройкой займется автор нетленки – «Любовь и голуби» – СМУ-6. Девелоперу удалось воткнуть небольшой корпус на участок неправильной…
В Бибирево вместо здания Подушинской земской школы будет построен вот такой невзрачный проект.
Девелоперит участок на Корнейчука, 27 - СМУ-6. Архитектор - ноунеймы.
Радует только этажность - 8, но не радует средняя площадь - 31 кв. м. Пытаются маржу в этих апартах создать за счет мелкой нарезки.
Название проекта - Clementine.
Девелоперит участок на Корнейчука, 27 - СМУ-6. Архитектор - ноунеймы.
Радует только этажность - 8, но не радует средняя площадь - 31 кв. м. Пытаются маржу в этих апартах создать за счет мелкой нарезки.
Название проекта - Clementine.
Недвижимость инсайды
Родина прошла экспертизу по проекту на Сельскохозяйственной, 26. Ранее мы публиковали 3 проекта на участок: один, два и три. В локации жесткий дефицит жилья, откуда у москвичей к ВДНХ такая необъяснимая любовь - непонятно.
ФОК на месте стадиона "Искра" по адресу Сельскохозяйственная, 26 в проекте "Союз" ура-патриотичного девелопера "Родина" (говорят, у них в офисе на каждом шагу портреты сами знаете кого) постепенно превратился в коробку.
Изначально в проектах ФОК имел более сложное формообразование - тут волна, а тут какая-то хрень от АПЕКС.
Жилая часть проекта готовится к старту продаж - будет 101 тыс. кв. м.
Изначально в проектах ФОК имел более сложное формообразование - тут волна, а тут какая-то хрень от АПЕКС.
Жилая часть проекта готовится к старту продаж - будет 101 тыс. кв. м.
Недвижимость инсайды
ПИК давно пытается придумать прелончи проектов. Но пока получается так себе. Из креативных идей сделали одностраничник с картой, где стажер отдела бренд-менеджеров отрисовал на гугл картах примерное расположение проектов. Отрисовал стажер слабо интересные…
Удивительный нейминг для проекта - Полярная, 39 от ПИК - "Полар". Где слова парк? луга? Возможно, на нейминг повлиял Capital, так как тут ПИК выступает только в виде фи-девелопера. Но удивительный отход ПИКа от чопорного подхода к названию проектов.
Готовятся к старту, РнС на руках. Цвет фасада даже комментировать не хочется.
Готовятся к старту, РнС на руках. Цвет фасада даже комментировать не хочется.
Главные шакалы шакального рынка - Этажи что-то обсуждают с ПИКом.
В кризис ПИК отказывается от главных принципов, которые заложил Сергей Эдуардович:
1. Не давать скидки. Сейчас скидок до жопы, а если учитывать отсутствие наценки за субсидирование - то это пиздец критичные скидки.
2. Не работать с шакалами или работать только в регионах. Если агенты начнут продавать "московский" ПИК, то это будет последний шаг перед крахом рынка.
Что плохо в агентах спросите вы? Да ничего, для маленького девелопера - это решение, а для такой машины как ПИК - агенты - это невозможность контролировать коммерческие расходы - по сути это одно большая дыра для вкидывания бабок без контроля результата. Плюс шакалы всегда паразитируют на рекламе и маркетинге девелопера, но свои минимальные 2% получат в любой ситуации. Только потом девелопер не сможет сложить - агентские комиссии, рекламу, затраты на свой ОП и тд - не сможет сложить - не сможет проконтролировать - добрый вечер серая зона для махинаций.
В кризис ПИК отказывается от главных принципов, которые заложил Сергей Эдуардович:
1. Не давать скидки. Сейчас скидок до жопы, а если учитывать отсутствие наценки за субсидирование - то это пиздец критичные скидки.
2. Не работать с шакалами или работать только в регионах. Если агенты начнут продавать "московский" ПИК, то это будет последний шаг перед крахом рынка.
Что плохо в агентах спросите вы? Да ничего, для маленького девелопера - это решение, а для такой машины как ПИК - агенты - это невозможность контролировать коммерческие расходы - по сути это одно большая дыра для вкидывания бабок без контроля результата. Плюс шакалы всегда паразитируют на рекламе и маркетинге девелопера, но свои минимальные 2% получат в любой ситуации. Только потом девелопер не сможет сложить - агентские комиссии, рекламу, затраты на свой ОП и тд - не сможет сложить - не сможет проконтролировать - добрый вечер серая зона для махинаций.
Forwarded from sergey_senkevich
Друзья, пока свежи образы
величавых французских фасадов в переулках у Цветного бульвара, позволю себе напомнить, что "бережливо-хитроумное" человечество придумало замену натуральному камню, отправив резчиков-каменотёсов на биржу труда.
Название чудо-материала, имитирующего камень, - стеклофибробетон (СФБ).
Любые капризы за ваши деньги. Быстро, удобно, безотходно.
Думаю, что многим по нраву каменная фактура фасада, приправленная толикой латуни и сдобренная щепоткой геометрических изысков.
В этом смысле ЖК White Khamivniki - эталонный дом для взыскательной публики и ода стеклофибробетону.
Цена метра в два раза ниже, чем в Lion Gate. Правда в Хамовниках без отделки квартир.
За фотографии спасибо подписчику. За отделочной материал хитроумному человечеству.
величавых французских фасадов в переулках у Цветного бульвара, позволю себе напомнить, что "бережливо-хитроумное" человечество придумало замену натуральному камню, отправив резчиков-каменотёсов на биржу труда.
Название чудо-материала, имитирующего камень, - стеклофибробетон (СФБ).
Любые капризы за ваши деньги. Быстро, удобно, безотходно.
Думаю, что многим по нраву каменная фактура фасада, приправленная толикой латуни и сдобренная щепоткой геометрических изысков.
В этом смысле ЖК White Khamivniki - эталонный дом для взыскательной публики и ода стеклофибробетону.
Цена метра в два раза ниже, чем в Lion Gate. Правда в Хамовниках без отделки квартир.
За фотографии спасибо подписчику. За отделочной материал хитроумному человечеству.
Недвижимость инсайды
Кроме продолжения Петровского парка у РГ будет продолжение Семеновского. Согласуется вторая очередь по адресу - 1-й Кирпичный переулок, 17А. #перпспективныйпроект
Продолжение Семеновского парка от РГ будет в цветах эконом-экономыча.
Удивительно похуистическим образом относится РГ к данной площадке. Многие девелоперы начали бы прорабатывать продукт более высокого визуального качества, назвали бы это "бизнес-классом", мы бы назвали это "типа бизнес-классом" и все бы были рады - локация бы стала более дорогой. А сейчас мы получаем фасад, который тянет только на плотный эконом. Как это завернет маркетинг в комфорт - отдельный вопрос.
Удивительно похуистическим образом относится РГ к данной площадке. Многие девелоперы начали бы прорабатывать продукт более высокого визуального качества, назвали бы это "бизнес-классом", мы бы назвали это "типа бизнес-классом" и все бы были рады - локация бы стала более дорогой. А сейчас мы получаем фасад, который тянет только на плотный эконом. Как это завернет маркетинг в комфорт - отдельный вопрос.