Недвижимость инсайды
Меняют документацию на долгострой - «Нахимовский, 21». Там появится реновация. Интересно, во всех долгостроях добавят объемы под реновацию? Очень ждем её в проекте «Академ Палас». Кто не знает, это самый дорогой долгострой в столице, где должна быть вертолетная…
Самый известный долгострой Москвы возможно достроят. Речь идёт о проекте "Академ Палас". Его стройка начиналась в какой-то другой реальности - в 2005 году. В 00-ые строить можно было не спеша, поэтому за пару лет все, что сделали - снесли недостроенную обшагу МИРЭА и залили фундамент, потом ещё 10 лет вялой стройки с многочисленными стопами.
Планировался бизнесовый бизнес в стиле жирных 00-ых, а оказалось, что место просто проклятое, и долгострой стоит до сих пор. Там вообще такой пятачок невеселый, один Синий Зуб чего стоит.
Планировался бизнесовый бизнес в стиле жирных 00-ых, а оказалось, что место просто проклятое, и долгострой стоит до сих пор. Там вообще такой пятачок невеселый, один Синий Зуб чего стоит.
Но самый ахуй факт, что шакалы - Этажи могут без проблем "продавать" квартиры в Академ Паласе на ГОСУДАРСТВЕННОМ Домклике.
Не знаю, что хуже - шакалы, которые продают долгострои или государственная платформа, которая может экспонировать этот треш.
На ЦИАНе у Этажей вообще конфуз - выложены фотки как "древнего" проекта Академа, так и что-то похожее на новый проект, который "достроят".
Шакалы и в Африке шакалы.
Не знаю, что хуже - шакалы, которые продают долгострои или государственная платформа, которая может экспонировать этот треш.
На ЦИАНе у Этажей вообще конфуз - выложены фотки как "древнего" проекта Академа, так и что-то похожее на новый проект, который "достроят".
Шакалы и в Африке шакалы.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что-то горит на ЗИЛарте.
Недвижимость инсайды
Пердаки жителей ЗИЛарта горят после очередного косяка в проекте. Что-то горит на ЗИЛарте.
Эпичные кадры на память для жителей ЗИЛАрт тауэр.
Жить в бизнес классе от колхозников из ЛСР - это значит проходить огонь, воду и медные трубы.
upd. Говорят, что потушили - проблем нет. Неофутуризм - не иначе.
Жить в бизнес классе от колхозников из ЛСР - это значит проходить огонь, воду и медные трубы.
upd. Говорят, что потушили - проблем нет. Неофутуризм - не иначе.
Недвижимость инсайды
Согласуются документы на проект Основы - Михалковская, 50. Это рядом с проектом РГ - Михалковская, 48. Выбор на севере - на вкус и цвет. #перспективныйпроект
Стартануло очередное UNO от Основы. На этот раз UNO Головинские пруды, ранее было UNO Старокоптевский. Проект в плотную стоит к проекту РГ - Михалковский и к проекту Monodom Lake. Конечно же, на сайте UNO хрен проссышь где именно расположен проект. Поэтому для ориентации отметили на мастерплане проекта Михайловский, вместо леса будет 2 белых корпуса.
Архитектурный ансамбль из 3 проектов получается мягко говоря на любителя, потому что все проекты - кто в лес, кто по дрова. Хотелось бы получить комментарий Урагана на тему согласования таких разных проектов в одной точке.
Вернемся к рыночку. РГ стартовал по 230 тыс. руб./кв. м., в июне 2021, сейчас допрыгал до прайса 320 тыс. руб./кв. м. Цена абсолютно рыночная, у UNO средней прайс в районе 280 тыс. руб./кв. м. Хотите жить между Головинским прудом и МЦК - велком. Что лучше выбрать - РГ или Основу - тут два фактора. Срок сдачи и желание смотреть на белый дом из коричневого или из белого на коричневый.
#стартпродаж
Архитектурный ансамбль из 3 проектов получается мягко говоря на любителя, потому что все проекты - кто в лес, кто по дрова. Хотелось бы получить комментарий Урагана на тему согласования таких разных проектов в одной точке.
Вернемся к рыночку. РГ стартовал по 230 тыс. руб./кв. м., в июне 2021, сейчас допрыгал до прайса 320 тыс. руб./кв. м. Цена абсолютно рыночная, у UNO средней прайс в районе 280 тыс. руб./кв. м. Хотите жить между Головинским прудом и МЦК - велком. Что лучше выбрать - РГ или Основу - тут два фактора. Срок сдачи и желание смотреть на белый дом из коричневого или из белого на коричневый.
#стартпродаж
Страна стартует с проектов в Нагатино. Назвали WOW. Мне кажется, будут вопросики у одной премии по рекламе, а также к написанию кириллицей. Короче, брендинг вызывает вопросы, но мы знаем главное - всем людям, покупающим недвижимость абсолютно похуй как она называется. Важно это только брендинговым агентствам, которые будут продавать вам услуги по бренд стратегии.
К сути - бизнес-класс, с видом на речку, архитектурой АПЕКС стартует за 375 тыс. руб./кв. м. с ключами в мае 2024 года. Ну, что сказать - цены в рынке, если ну очень хочется жить в этом котле спроса - велком. Конкуренты за забором - Эталон уже перевалил за 400 тыс с метра, хотя при перезапуске был по 180 тыс. руб./кв. м.
Бизнес-класс все продолжает мельчать по площади. В ВОВ средняя площадь - 53 кв. м., думаю, что сейчас проектируются проекты "типа бизнес-класса" со средней 40 кв. м. Вероятно расчет уже идет не на средний бизнес, а на малый (всякие ИПешники, шаурмешники).
#стартпродаж
К сути - бизнес-класс, с видом на речку, архитектурой АПЕКС стартует за 375 тыс. руб./кв. м. с ключами в мае 2024 года. Ну, что сказать - цены в рынке, если ну очень хочется жить в этом котле спроса - велком. Конкуренты за забором - Эталон уже перевалил за 400 тыс с метра, хотя при перезапуске был по 180 тыс. руб./кв. м.
Бизнес-класс все продолжает мельчать по площади. В ВОВ средняя площадь - 53 кв. м., думаю, что сейчас проектируются проекты "типа бизнес-класса" со средней 40 кв. м. Вероятно расчет уже идет не на средний бизнес, а на малый (всякие ИПешники, шаурмешники).
#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Вариант посадки для части проекта Alia на набережной Москвы реки. Но данный вариант не выиграл конкурс. Архитектура - tt architects
Остальные визуализации для тушинского Alia.
Архитектура - T+T
Архитектура - T+T
Самолет пытается бустануть продажи в своих проектах - апартах. Даже комиссию шакалам повысили.
Помните, когда вы просите порекомендовать что-то риелтора - с вероятностью 70% он будет рекомендовать вам тот проект, где может получить больше комиссию от девелопера. Особенно радуют инстаграммные каталоги от шакалов с подборкой проектов "для семьи", "для инвестиций", где тупо проекты чуть ли не по размеру комиссии отранжированы.
Помните, когда вы просите порекомендовать что-то риелтора - с вероятностью 70% он будет рекомендовать вам тот проект, где может получить больше комиссию от девелопера. Особенно радуют инстаграммные каталоги от шакалов с подборкой проектов "для семьи", "для инвестиций", где тупо проекты чуть ли не по размеру комиссии отранжированы.
Недвижимость инсайды
На Сельскохозяйственной, 26 опять мутация. Была гостишка, потом стала апартами, а сейчас в лакомом месте на севере Москвы - 101 тыс. кв. метров жилья неожиданно появилось. Родина не обделила девелопера "Родина" GR ресурсом. Это не удивительно, спрос сказочный…
Ещё один проект для ЗУ "Сельскохозяйственной, 26" Родины на этот раз с прудом. Ранее был слитый вариант от APEX. Подозреваем, что тоже проходной вариант. Родина ж везде хочет строить супер-пупер бизнес, если у них в Троицке то бизнесовый-бизнес, то что должно быть на ВДНХ?
Архитектура - BBM Project
П.С. Нас тоже заебало постоянно упоминать АПЕКС. Но реально они как минимум делают один вариант проекта для ЗУ. Если вы бюро и хотите публикацию своего проекта на канале - присылайте материалы - @pertm0nich
Архитектура - BBM Project
П.С. Нас тоже заебало постоянно упоминать АПЕКС. Но реально они как минимум делают один вариант проекта для ЗУ. Если вы бюро и хотите публикацию своего проекта на канале - присылайте материалы - @pertm0nich