Недвижимость инсайды
107K subscribers
24K photos
90 videos
271 files
4.64K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Быстро однако Стоун сделал проект на Вавилова, 11. Появились визуалы от Wall с предсказуемым неймингом - Stone Ленинский. Рубен умудряется и офисы, и жилье клепать на уровне. Ранее для Стоун был де-люкс класс Cameo.

#выходскоро
Худой пизде худо везде. Девелоперы в своих тупых пресс-релизиках для любого издания расскажут, что цены будут расти. Вот на непрофильном ресурсе Сноб у людей проблемы с экономикой. Оказывается за подорожавшей ипотекой подорожают квартиры.

Цена всегда должна расти, особенно в прогнозах, так как прогнозировать снижение цены - немодно, неудобно, коллеги засмеют.
Разбудите меня через 100 лет, у Гранельки будут все те же уродские креативы в рекламе.

Но может эта реклама с двойным дном. Есть же на рынке целые проекты для любовниц или проституток.

Отличное позиционирование тогда, бьют в нетривиальную ЦА.
Недвижимость инсайды
Типичная ситуация в РГ в Октябрьском поле - разьебанные МОПы, как будто это панельный дом, промерзания в квартире, как будто дом собран из говна и палок.
Что творят кисы из домарф. У них на Октябрьском поле от РГ даже МОП выглядит не как бомжатник. Вот что значит делать для домарф, а что значит для клиентов. Клиент - существо беспомощное, попиздит, попиздит в соц. сетях, и угомонится, так как ипотечная петля уже на шее, надо быстрее как-то обживаться, свои вопросы решать. А вот домарф - как проектное финансирование на другой бомжатник как не дадут, да и дядю Леонтьевича расстраивать нельзя. Сразу видно - контроль и чистота.
Региональный Расцветай купил площадку - 1-я Дубровская ул., 14 к.1. Получается у компании есть бабки на небольшие проекты в плотной городской застройке.

После бизнес-класса в одном из самых херовых районов Москвы - Люблино, тут мы ожидаем исключительно премиум-класс.

#перспективныйпроект
В сити очередную высотку строить будут на 175 тыс. кв. м. Удивительно, но эта высотка не связана c Capital, который практически полностью забрал на себя всю стройку в Сити.

Ну строят, пусть строят.
Эта высотка голубым выделена. Растет, развивается красавец сити. Желтом проект Capital Group, посадка стала попроще, чем предлагали знаменитые Herzog & de Meuron со своим проектов Нью Патриков.

Все для понаехавших регионалов, которым ну очень нравятся высокие дома. От них веет запахом успеха и самореализацией, так как в Пердянске, откуда приезжают успешные жители сити сараев выше 2 этажей нет, да и туалет на улице. Тут Мекка Успеха.
Как-то мы пропустили, что Гранелька на Каширский двор-2 - Каширское шоссе, 1 документы получил уже.

Усиливает позиции в Москве.
Знаете что это за сарай такой оттаивает? Это паркинг-лидер, паркинг-рекордсмен, паркинг-знаменосец в проекте ПИК "Мещерский лес". В чем же его рекорды, спросите вы. Ответ простой - в цене. В недвижимости яйца больше у того, кто дешевый треш продал максимально дорого. Так, прайс в наземном паркинге улетел за 2 мульта. Очень обеспеченные и состоятельные люди проживают в "коробочном" проекте за МКАД,