Восхитительная скорость строительства в Станции Л. Корпус с передачей ключей до 30.06.2023 сейчас в котловане, даже крана нет. По данным домарф в нем продано 100% квартир.

Человеческая наивность и идиотизм не знают преград. Потом будут ходить ныть, что ключи не получили, минстрой штурмовать, письма писать и тд.

"Старт" планируют построить на месте рынка Автогарант, рядом стоящий гипермаркет, где были раньше MarktKauf и Реал тоже у девелоперов на карандаше. Факт наличия метро в пешей доступности делает из Котельников желаемое место для проживания.

Ростех поставил на продажу здание у Гостиницы Космос - Проспект мира, 176. Старт всего за 1,6 ярда, но и площадь участка 0,9 га. Поэтому в новый проект бизнес-класса на ВДНХ верится слабо.

Еще позавчера мы крыли Capital Group, строящих сараи на сэкономленные на завтраках 3 ярда и называющих это сетью технопарков. Ок, но есть и другой подход. Например, народный ПИК с благословения мэрии за 16,6 ярдов возведет в Троицком округе 1 (один, но нормальный — привет Capital Group) промышленный парк площадью 7+ га. К этому прилагается по 4 школы и детсада — кроме Новой Москвы, в Западном и Северном АО. Суммарно на выходе более 3,5 тыс. новых раб мест.

Мотивация застройщика — льготы от правительства. Все ведь понимают, что иначе город будет тупо застраиваться жилыми коробками, а разгружать деловой центр тоже как-то надо.

Sminex по-божески стартует на Чистых прудах. Прайс всего 1,2 мульта за метр. Прям налетай - разбирай.

#стартпродаж

Продолжим новости про жилье для богатеньких Буратин. Коллеги массово обсуждают проект - Нижний Кисловский пер., 7, строение 1, 2. Это будет редевелопмент двух дореволюционных домов, но редевелопмент не простой, а с изюминкой. Девелопер .SENSE, связанный с Юрием Матвеевым - директором APEX, привлек ещё Айсель Трудел - это такая хозяйка модной горы. В фешене - шмотках денег особо нет (на фоне девелопмента), а связей с людьми с бабками - дофига. Поэтому надо совместить приятное с полезным - поднять бабок на связях с людьми с бабками.

Наблюдаем два удивительных тренда:
1. Какая-то странная вертикальная интеграция проектировщиков в девелопмент происходит. Тут вам уже отметились Олимпроект и Gravion, теперь вот APEX. Как говорится, бумажки в город носят - значит нужные двери знают, картины у Урагана покупают, все налажено, остается найти бабки на ЗУ и все, ты не серый проектировщик, который собирает крошки от доходов девелоперов за свои услуги, а белый девелопер, который собирает все бабки с клиентосов.
2. Идёт интеграция фешена в девелопмент. Уже есть Армани дом. На Нижнем Кисловском будет что-то в таком же духе брендинг. Это все почему? Да, в недвиге всем похуй на бренд, их было два и будет два - ПИК и Донстрой, все остальные проходящие. Поэтому проекты можно называть как угодно - Гуччи дом. Мерседес дом, да, хоть мать, его Эпл хаус - всем насрать.

Вот так APEX от папки - пика отбился и в самостоятельное девелоперское плавание пытается прыгнуть.

Худой пизде худо везде. Девелоперы в своих тупых пресс-релизиках для любого издания расскажут, что цены будут расти. Вот на непрофильном ресурсе Сноб у людей проблемы с экономикой. Оказывается за подорожавшей ипотекой подорожают квартиры.

Цена всегда должна расти, особенно в прогнозах, так как прогнозировать снижение цены - немодно, неудобно, коллеги засмеют.