Лезбобережный, по мнению редакции НИ, - урод. Однако, людям очень нравилась эта пестрая хуйня на опушках лесов Подмосковья.
Что лучше
Anonymous Poll
6%
Штукатурка от Гранель
24%
Неоклассика от Урбана
42%
Оба - говно
28%
Кайф - главное малоэтажка
Забытые рынком инструменты продаж от Урбана:
1. Закрытый прайс, чтобы надо было связаться с менеджером - "экспертом по подбору недвижимости".
2. На старте продаже ебануть сразу маркетинговые скидки - 15%.
3. Разделение корпусов на разные типа маркетинговые классы, хотя они ничем особо не отличались.
4. Уникальные форматы - разновидность неливкидных уебищных планировок, которые маркетингово упаковывались как эксклюзив, а не издержки хуевого проектирования.
5. Жесткий демпинг цены - где метр красивых картинок стоит дешевле, чем в панельном, плотном проекте.
Ждем возврата таких приколов обратно на рынок, так как люди обычно ничего нового придумать не могут, да история - цикличная штука.
1. Закрытый прайс, чтобы надо было связаться с менеджером - "экспертом по подбору недвижимости".
2. На старте продаже ебануть сразу маркетинговые скидки - 15%.
3. Разделение корпусов на разные типа маркетинговые классы, хотя они ничем особо не отличались.
4. Уникальные форматы - разновидность неливкидных уебищных планировок, которые маркетингово упаковывались как эксклюзив, а не издержки хуевого проектирования.
5. Жесткий демпинг цены - где метр красивых картинок стоит дешевле, чем в панельном, плотном проекте.
Ждем возврата таких приколов обратно на рынок, так как люди обычно ничего нового придумать не могут, да история - цикличная штука.
Недвижимость инсайды
Ещё одна неактуальная концепция от APEX, на этот раз для Верейской, 41 от Самолета. Но тут Самолет выдумывать не стал, сделал новую концепцию с тем же APEX и сейчас получает на неё бумажки. #перспективныйпроект
Самолет получил разрешение на стройку Верейской, 41. Немудрено - апартаменты все пытались протолкнуть до конца года.
По нашей информации старт продаж запланирован на весну 2022, но если есть разрешение на руках - значат захотят выйти раньше.
У Самолета такие аховые цены во всех проектах, что сложно говорить об инвесте, но ждем прайс.
#выходблизко
По нашей информации старт продаж запланирован на весну 2022, но если есть разрешение на руках - значат захотят выйти раньше.
У Самолета такие аховые цены во всех проектах, что сложно говорить об инвесте, но ждем прайс.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
Нам тут говорят: «Ти шо? Ферст по 400 - отличная продажная цена». Мы в неком замешательстве после таких цитат. Какой-то странный Инноватор стартует по 400+ тыс. руб./кв. м. И это говно продукт, говно маркетинг от окологородской залупы. Там ребята в эксель…
Обалдели за какие копейки продают Ферст. По последней ПД - привлекли 2,3 ярда рублей, при этом продав практически 10 тыс. кв. м. или 175 квартир. Получается метр уходит за 230 тыс. руб.
Вероятно в Форме даже скидки есть недурные.
Вот так для бичей, покупающих у ПИК:
1. Офисы продаж не нужны - онлайн
2. Скидки не нужны - это останавливает рынок
3. Агенты не нужны - они шакалы
4. Продукт один на всех
В типо бизнес-классе от Формы:
1. Офис продаж - пожалуйста, самый большой и красивый
2. Скидок навернем на прайс в полный рост
3. Агенты, привет
4. Индивидуальное проектирование, фишки и тд.
Только финансовые результаты по ходу показывают, что 1 вариант приносит больше бабок. Интересно, сколько игрушка - Форма просуществует?
Вероятно в Форме даже скидки есть недурные.
Вот так для бичей, покупающих у ПИК:
1. Офисы продаж не нужны - онлайн
2. Скидки не нужны - это останавливает рынок
3. Агенты не нужны - они шакалы
4. Продукт один на всех
В типо бизнес-классе от Формы:
1. Офис продаж - пожалуйста, самый большой и красивый
2. Скидок навернем на прайс в полный рост
3. Агенты, привет
4. Индивидуальное проектирование, фишки и тд.
Только финансовые результаты по ходу показывают, что 1 вариант приносит больше бабок. Интересно, сколько игрушка - Форма просуществует?
Недвижимость инсайды
Пока все засыпали мордами в салатах и становились экспертами в вопросах Казахстана, Гранель вывел в брони Лезбобережный Лесобережный от умершего Урбана, назвав его более "народным" названием - Аникеевский. На эту тему есть несколько соображений: Первое…
Позвонил, поинтересовался, действительно ли от 4 млн. в Аникеевском, а там уже 25 кв. м от 5.1 млн. Ничего кроме улыбки, такой прайс не вызывает.
#живитевкрасоте
#живитевкрасоте
Новости с региональных площадок ПИКа:
В Нижнем Новгороде вышел Савин Парк - все с отделкой по 95 тыс. руб. за квадрат, что для этой жопы Нижнего Новгорода не мало.
В Тюмени смотрят ЗУ "Ирбитская, 57", в Питере "Салова, 34И", а в Казани площадку на улице Журналистов.
В Нижнем Новгороде вышел Савин Парк - все с отделкой по 95 тыс. руб. за квадрат, что для этой жопы Нижнего Новгорода не мало.
В Тюмени смотрят ЗУ "Ирбитская, 57", в Питере "Салова, 34И", а в Казани площадку на улице Журналистов.
В конце декабря, когда мы уже были в пьяном угаре, в зиларте произошел очередной потоп в лоте 8.
Нас поражают приключения, через которые необходимо пройти бизнес жителям мнимого бизнес-класса от колхозников из ЛСР.
Потопы, отваливающийся потолок, летящий фасад, мусорный коллапс. И это при ценнике за 400 тыс. руб./кв. м. Именно такая средняя цена в проекте после августа 2021 года. Раньше эта радость довольно долго продавалась в районе 220 тыс. руб./кв. м.
Нас поражают приключения, через которые необходимо пройти бизнес жителям мнимого бизнес-класса от колхозников из ЛСР.
Потопы, отваливающийся потолок, летящий фасад, мусорный коллапс. И это при ценнике за 400 тыс. руб./кв. м. Именно такая средняя цена в проекте после августа 2021 года. Раньше эта радость довольно долго продавалась в районе 220 тыс. руб./кв. м.
Типичная ситуация в РГ в Октябрьском поле - разьебанные МОПы, как будто это панельный дом, промерзания в квартире, как будто дом собран из говна и палок.
Если в вашей компании кто-то задумывается на тему, как сделать красивый МОП или как зашить красиво электрику в МОПе - дайте ему по рукам - это вредительство и удар по маржинальности компании. Вот РГ высокомаржинальный игрок - прайс улетел за 250 тыс. руб./кв. м., а продукт остался на уровне 100 тыс. руб./кв. м. Куда девается этот апсайд? Правильно - на бонусы менеджменту.