Ещё одна неактуальная концепция от APEX, на этот раз для Верейской, 41 от Самолета. Но тут Самолет выдумывать не стал, сделал новую концепцию с тем же APEX и сейчас получает на неё бумажки.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
В ближайшее время под снос может пойти здание бывшего конструкторского бюро Московского вертолётного завода им. Миля по адресу Сокольнический вал, 2А. Займется этим аффилированная структура с Бэсткон. Проект рядом с участком, который не могут все слить кисы…
Сокольнический вал, 2А - согласовали проект на 141 тыс. кв. м. из которых 7% перейдет фонду Реновации.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Не покидаем центра города, а смотрим проект на Камергерском переулке, 4. Очень старая и лакомая площадка в самом сердце города. Документики были получены давно, судя по домрф даже уже начали что-то там рыть, может даже какие-то брокеры уже приторговывают…
В модных "закрытых" продажах проект "Камергер", который расположен по адресу Камергерский, 4. Ты не де-люкс, если не продаешь закрыто. Надо же создать клиентам ощущение приватного, частного клуба, в который не могут попасть всякие ргеиональные бичи со спиженными бюджетными бабками. Главное - ощущение, а не факт процесса.
Архитектура - ЦЛП, ничего оригинального.
Архитектура - ЦЛП, ничего оригинального.
Недвижимость инсайды
52 этажа - в проекте Wave и это на периферии города. #доминанта
Менеджеры ЛСР начали пугать страшным. Нет, это не колхозным маркетингом и херовой стройкой, а тем что WAVE выйдет через 72 часа. Ага, теперь люди, которые бронили это чудо у MR будут бронить у ЛСР.
Недвижимость инсайды
Господин Филатов продолжает публиковать пресс-релизы Самолета на тему покупки всего и вся. Сейчас оказывается у них опцион на площадку, которую себе выцаганил Интеко для наполнения своего чемодана - Фрунзенская, 30. Мы в замешательстве. Давно надо написать…
Интеко начинает тендерить работы по Фрунзенской, 30. Чет пока участия Самолета в проекте не видно.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Алло, аллооо, здание АТС на Милютинском, 5 забирает Hutton.
АТС там не простая, а историческая - в 1909 году было построено датско-шведско-русским телефонным обществом. Понятное дело, что АТС нафиг никому не нужны в 21 веке, поэтому этот объект недвижимости можно переделать либо под апарты, либо под офисы. Напрашиваются офисы, так как для апартов уж слишком маленькие окна. Hutton уже городит из кинотеатра Форум бизнес-центр.
Здание АТС - один из последних активов Urban Group. Как видим к 2021 году уже название Urban Group даже не вызывает эмоций. Команда из Урбана уже несколько раз поменяла места приложения труда, дольщики потихоньку начали получать ключи от своего жилья в лесах Московской области, активы дораспродаются, владелец так и сгинул на пляжах приятных стран. История легко забывает даже и такие трагедии.
АТС там не простая, а историческая - в 1909 году было построено датско-шведско-русским телефонным обществом. Понятное дело, что АТС нафиг никому не нужны в 21 веке, поэтому этот объект недвижимости можно переделать либо под апарты, либо под офисы. Напрашиваются офисы, так как для апартов уж слишком маленькие окна. Hutton уже городит из кинотеатра Форум бизнес-центр.
Здание АТС - один из последних активов Urban Group. Как видим к 2021 году уже название Urban Group даже не вызывает эмоций. Команда из Урбана уже несколько раз поменяла места приложения труда, дольщики потихоньку начали получать ключи от своего жилья в лесах Московской области, активы дораспродаются, владелец так и сгинул на пляжах приятных стран. История легко забывает даже и такие трагедии.
Вчерашний вечер для участников рынка недвижимости выдался жарким! Вручали JOY, наши чернильные «оскары» лучшим акулам пера и пиарщикам. Традиционно отметили большую тройку Ведомости, РБК, Коммерсант. А вот среди пиарщиков второй год премия достается амбициозному PR-агентству Maksimova&Bykov Consulting. Вообщем-то нескучные они ребята — это факт. То лайфворкинг придумают, то фасады-хамелеоны у них в топе яндекса. Только успевай уворачиваться. Про их наградной кейс с «Самолетом» прочитали не без интереса. Особо любопытствующие могут сравнить кривые роста акций и медиаиндекса.
Умеренно стартует по 227 тыс. руб./кв. м. ПИК проектом "Кавказский бульвар 51". Тут той халявы, которая получилась в Лосиоостровском и Никольских лугах - нет.
Угрожающе одинаковые проекты сейчас выходят у ПИК, сейчас будет просто невозможно пройти тест с новыми проектами ПИК, которые мы готовили пару лет назад.
#стартпродаж
Угрожающе одинаковые проекты сейчас выходят у ПИК, сейчас будет просто невозможно пройти тест с новыми проектами ПИК, которые мы готовили пару лет назад.
#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Главстрой тендерит снос на Молодогвардейской, 58 "Полный комплекс проектных работ по демонтажу зданий и сооружений, включая согласования, на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0004003:93 по адресу: г. Москва, Молодогвардейская ул., д.58" #пер…
Вот и высотности по "Молодогвардейской 54" подоспели. В тренде стройка не 33 этажных зданий, а 66 этажных.
Цены на рынке и этажность в Москве выросли в 2 раза.
#перспективныйпроект
Цены на рынке и этажность в Москве выросли в 2 раза.
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Менеджеры ЛСР начали пугать страшным. Нет, это не колхозным маркетингом и херовой стройкой, а тем что WAVE выйдет через 72 часа. Ага, теперь люди, которые бронили это чудо у MR будут бронить у ЛСР.
Wave.pdf
7.6 MB
Как будто кто устроил соревнование на тему - кто сверстает ещё более хуевый буклет и переведет ещё больше бумаги. По концепции ESG - буклеты делать хуево, так как это не экологично.
Вот высер по стартующему в оверпрайсе Wave.
Вот высер по стартующему в оверпрайсе Wave.
Недвижимость инсайды
Люди уже бронят сказки в WOODS по 850 тыс. руб./кв. м. Девелоперу понятно - ему не жмет - квартир продавать мало - строить 2 года. Но нахера за такой прайс это клиентам - на такие вещи должна отвечать поликлиника. Думается, что вот в этом проекте цены…
Woods.pdf
17.6 MB
У Woods была аналогично всратая верстка.
Жадность московских девелоперов поражает - за метр хотят выдоить клиентов по максимуму. Потратить на нормальные визуализации, фотки, верстку - да ну нахуй, бичи купят по оверпрайсу и на словах.
Жадность московских девелоперов поражает - за метр хотят выдоить клиентов по максимуму. Потратить на нормальные визуализации, фотки, верстку - да ну нахуй, бичи купят по оверпрайсу и на словах.