ЦБ любит пиздануть своей аналитикой по зайчикам: девелоперам и банкам. Выпустили записку, с намеком, что пизда вам ребята в 2026 году.

Администрация канала жмём руку этим прогнозистам, так как, чтобы это понять надо просто посмотреть на половозрастную структуру населения.

В 2025 году должны выходить на рынок пиздюки из середины 90-ых, а их там мягко говоря было мало, а точнее минимально. И это даже за скобками оставляем факт, что это поколение летящее - без ценности "покупка квартиры в Москве", так как после распития московского смузи начинает казаться, что пошерить можно все: транспорт, жилье, отношения и тд.

Наблюдаем!

Вы не поверите, но это не рендер, а фото проекта Муринское-1 в Мурино. В Питере вкусы на фасады очень специфичны.

Сила красоты!

Вы посмотрите на ромашки на фасаде ЖК "Ромашки". Как это можно согласовать находясь не в наркотическом или алкогольном опьянении.

Мурино такое Мурино.

Заметили тут одну интересую зависимость. Когда сдается проект и начинается какой-то срач на любую тему. То, по мнению девелопера, чаще всего воют 2 группы населения: обрыганы, которые заходили на старте проекта по дешевой цене, и владельцы студий.

Поэтому если вы купили на старте по дешевой цене, и не дай бог вы купили студию на старте по дешевой цене - ваше мнение будут вертеть на хую, потому что права голоса нищим не давали. И сильнее всего такая сегрегация в проектах с большим прайсом - бизнес, премиум и тд.

ЦИАН тут показал любопытный график на тему роста цены - квартиры VS апарты. Говорят, ажиотажа без закона по переводу апартов в квартиры нет - растет хуже.

Хватит долбиться в глаза, апарты без субсидированной ипотеки сократили дельту стоимости и нормально так подтянулись к квартирам.

Российский человек любит верить и ждать - поэтому все охотно верят, что его апартаменты по взмаху волшебной палочки станут квартирами. И "инвестируют" в апартаменты в столичных регионах, чтобы потом на праздничном застолье понтануться, что вот взял апарты, а их квартирой сделали и цена х3, а лучше х5 как бмв выросла, так как нет предела россиянским понтам и веры в легкую наживу.

Стрелка натянула глаз на задницу и сделал ESG-реновацию. Интересно от кого заказ у Стрелки так капать на реновацию.

Очевидно, что Москва не сможет перезапустить текущую программу со всеми 3 концами по выводу объёмов и отыгранными конкурсами. Так как, Московская программа реновация это про скорость и бабки, а не хуйня на десятки лет в формате ESG.

Если вы хотите определить долбаеба на рынке недвижимости, то скорее всего он рассказывает вам про ESG. Будьте внимательны.

Если в проекте будут углеродно нейтральные материалы, то и цены в нем будут такие же углеродно нейтральные. Там стоимость СМР будет в районе 200 тыс. за метр, а это в полтора раза больше, чем стоимость СМР нормального бизнес-класса в Москве.

По сути Стрелка предлагает ебануть в программу реновации в раз 5-10 больше денег, чем прожигают в ней сейчас.

Лохматим знаменитое озеленение зданий. Эта шарманка будет играть вечно, только ни одна УК под такой пиздосий подписываться не будет, а если и подпишется, то тариф будет такой невьебический конский, что челюсть у "переселенцев" по реновации порядком так поотваливается.

Из примеров, как-то был вой на тему содержание двора в Варшавке 141, и там люди в коммерческом жилье ныли, что не могут заплатить 800 рублей в месяц с квартиры на обслуживание двора. А так реновационные жители и 200 то не заплатят.

Пока у любого девелопера есть задание на квартирографию в проекте, школьники из стрелки открывают для себя мир недвижимости и формируют социальное разнообразие.

Кайф!

Ну и выдуманные из башки цифры на тему, как все охуенно будет если сделать ESG реновацию.

Не поддавайтесь на провокации.

У ПИК по Дербеневской 20 закончились не только продажи, но и стройка - разбирают кран и уходят.

Не фартануло панельку по 400к за метр толкать. А так хотелось, так хотелось.

Говорят, что продали проект. Скорее всего, какому-нибудь амбициозному региональному девелоперу. Поэтому очевидно будет рестарт.

Сообщают, что проект "Дербеневская 20" - слили колхозникам из ЛСР

Сообщают, что проект "Дербеневская 20" - слили Текте. Теперь инфа 100%.

Рынок вздрогнул: к KR Properties приехали французы. Их супер-элитный Kuznetsky Most 12 как бы by Lalique, коллаборация, все дела. А приехал аж сам генеральный директор того самого Lalique. Сами понимаете, что все подумали. Оказалось, что это просто авторский контроль. Сходили на стройку, посмотрели, куда именно разместить хрустальные панели в будущем клубном доме. Решили, что маловато, и договорились увеличить объемы иностранной красоты в общественных пространствах. А то ее до этого было мало. Для понимания, там одна люстра 10 млн.руб. стоит. И во всех МОПах будут люстры. И панели под заказ. И еще потолки хрустальные в лифтах. А вы говорите кризис, ну-ну. Уже почти весь дом продан. По ярду за метр.

По данным из анонимного источника, близкого к обеим компаниям, они еще и договорились дарить особо отличившимся покупателям какие-то индивидуальные лаликовские штуки. Напомним, что не индивидуальная, а так себе просто пепельница у них стоит 100к. У богатых свои причуды.