В РБК тут считают, что Петербург опережает столицу по спросу на жилье. По данным консалтеров из JLL, с 2018 года новостройки стандарт-класса в северной столице подорожали на 58%, комфорт-класса — на 55%.

Как отмечают ведущие застройщики, такой тренд связан сразу с несколькими факторами: конкуренция в Питере меньше, себестоимость - ниже, а доходность - выше чем в любых других городах-миллионниках. Это делает Санкт-Петербург перспективным рынком для инвестиций в недвижимость, и мы видим активность москвичей и подмосквичей по поиску площадок в Питере.

«В последние несколько лет мы наблюдаем уверенный рост практически во всех секторах рынка жилищного строительства, особенно в сегменте качественного жилья массового сегмента. Средние темпы роста цен в этом сегменте в период с 2018 года составили 15%. Мы росли еще большими темпами — на 17,4%. При этом почти все наши проекты реализуются как раз в наиболее востребованном и перспективном на сегодняшний день сегменте массового спроса высокого качества, и мы ожидаем, что рынок здесь продолжит уверенно расти», — отмечает генеральный директор Группы ЦДС Михаил Медведев.

Capital согласовывает два истукана на Куусинена, 21. Ранее уже подмечали, что там будет очередная доминанта в 200 метров.

Другой кусок проекта - Куусинена - ТПУ Новопесчаная / Зорге. Тут проще - 4 корпуса.

Вот и посадку для 2 очереди Петровского парка - Старый Петровско-Разумовский, 1/23 РГ согласовывает.

Большая Тульская, 10 или кусок бизнес-центра «Серпуховской двор» II забирает Мангазея. Будут делать смесь квартирного и апартного проекта на 120 тыс. кв. м.

Учитывая, что площадь участка всего 2,4 - плотность 50 - а значит привет очередная доминанта.

Дом атомщиков подожмут со всех сторон. С одной стороны перспективный проект от Мангазеи с другой уже начавшаяся стройка на Малой Тульской, 2 от Ташира, где проект не просто контрастирует с окружающей застройкой, а является большим бельмом на глазу.

Как бы шедевр Московского брутализма не потерялся среди амбиций московских девелоперов.

Цехов завода «Памяти революции 1905 года» на Пресненском валу уже как не бывало. Скорее всего будет второй старт Формы весной 2022. Как говорится, на датском - anden. Отдельный ебанизм маркетинга Формы заключается в том, что там перепутаны скандинавы: først - это первый на датском, а вот большинство слов, которые используются на сайте - норвежские. А первый на норвежском - første.

Напомним, что сначала цеха были исключены из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия.

Скандал вокруг Первой образцовой типографии на Пятницкой улице может быть и продолжается, но Vesper там уже давно и рядом нет. Писал Коммерсант аж в 2017 году. Не устаем восхищаться профессионализмом коллег.

Архитектора Власова, 57 или Профсоюзная, 78А - высотность до 120 метров.

#перспективныйпроект

Наконец-то прокуратура отказалась от иска, в рамках кото­рого оспаривалась законность выдачи разр­ешения на строительс­тво ЖК "Филатов Луг" и принятие его судо­м - это ещё один шаг к получению ввода в эксплуатацию.

Мы уже устали смотреть этот сериал и ждем заселение дольщиков не меньше, чем дольщики.

Помните, что звонок для учителя? Так вот, договор бронирования - это для девелопера а не для клиента. Пионер в своей высокой жизни также навалил говна клиентам в виде пересмотра цен, после получения доков.

Кейс:
В мае был заключён платный договор бронирования на квартиру, в октябре закончился срок действия данного договора - разрешение на строительство не получили. Сейчас, получив, всю разрешительную документацию ГК Пионер рассылают ДДУ с увеличенной стоимостью на более чем 20 тыс. руб./м2.» (по итогу внушительная сумма). Отказываются давать какие-либо комментарии и ссылаются на возврат 200 тыс. руб., в случае несогласия заключения ДДУ на новых условиях.

Плюс ещё один Клуб привилегий на рынке недвижимости. GloraХ объявил о создании Клуба привилегий GloraX Life.

В Клуб попадают все покупатели, заключившие договор долевого участия.
Сейчас в списке привилегий скидки до 45% и специальные предложения на товары для ремонта, предметы интерьера и бытовую технику от таких лидеров рынка, как Samsung, LG, Panasonic, BoConcept, Togas, Villeroy&Boch, Grohe, Kerama Marazzi. В будущем GloraX планирует развивать свою службу сервиса, которая будет интегрировать компании-партнеров, удобные клиентам уже на этапе проживания - например, вызов няни для детей или заказ быстрой химчистки на дом.

Подмосковного сити в Мякинино не будет. Замороженный со времен 2016 года проект Крокус решил перекинуть в жилье. Логика очевидная - раздутые цены на жилье - значит надо актив перенаправлять в другое русло и стричь купоны там. Офисы за МКАДом ни тогда, ни сейчас никому нахуй не нужны, кроме точечных проектов (до 50 тыс. кв. м GLA) с метро под боком.

Дальше будет интересная история на тему согласования ТЭП для жилого проекта, в РБК пишут, что Крокус хочет 500 тыс. кв. м воткнуть на этом участке, а там, если верить, кадастровой карте всего 13 га. Получается плотность колоссальная - 38. Для МО это очень сложная цифра.

#перспективныйпроект

Вот и прыжок в регионы от Самолета подъехал. Смотрят Уралмаш в Екатеринбурге.

Площадка под стать другим проектам Самолета - огромное поле домов. Единственное, поле домов от Самолета обычно появляется в поле, а тут на участке завод ещё есть. Не только первый регион, но и первый снос завода.

#перспективныйпроект