⚡️Правительство внесло в Госдуму законопроект об ограничении возбуждения уголовных дел по налоговым преступлениям
 
Это часть нового комплекса мер по повышению устойчивости экономики и поддержке бизнеса.
 
Изменения в УПК предусматривают возможность возбуждения уголовных дел следственными органами только по материалам налогового ведомства о возможном наличии в действиях налогоплательщика состава преступления. Нормы направлены на снижение нагрузки на предпринимателей в условиях санкций.

Не знаю, как они это делают..🤷‍♀

Причина всему CrosserBot.

Мы не размещаем у себя политические сообщения.
Удалила и бот, и сообщение.

С праздником, милые дамы!

ВС РФ решил разобраться с этим безобразием - дело передано в СКЭС 🔥🔥🔥

Но это👆лишь вершина проблемы застройщиков ИЖС.
Сейчас объясню.

Рост жилищного строительства в целом и индивидуального жилищного строительства в частности – всегда было, есть и будет в приоритете государства. Особенно в эти непростые времена.

Одна из мер поддержки государством жилищного строительства – льготная ставка земельного налога (0,3% против общей ставки 1,5%; абз.3 пп.1 п.1 ст.394 НК РФ).

Вот только с 01.01.2020 норму изменили. Земельные участки под ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, исключили из числа льготируемых.

Поправки протащили «паровозиком», во втором чтении. Поэтому причин и оснований изменений в пояснительной записке и технико-экономическом обосновании законопроекта нет. Мнение профессионального сообщества, представителей отрасли, общественности, понятно, не изучалось и не учитывалось.

Смею предположить, что вносимые нормы были направлены на борьбу с нецелевым использованием земельных участков так называемыми «перекупщиками».

Последние массово скупают земли под ИЖС по оптовым ценам, межуют их и распродают гражданам под видом коттеджных поселков. В реальности такая активность не решает проблемы с доступным и комфортным жильем, а только создает новые (отсутствие нормальных дорог и инфраструктуры, проблемы ЖКХ и пр.).

И именно в отношении них к 2020 уже сложилась устойчивая судебная практика, которая говорила о том, что приобретение ИЖС земель только для перепродажи не дает оснований пользоваться льготной ставкой налога.

Очевидно, что в закон внесены не совсем корректные формулировки, которые уравняли в правовом статусе «перекупщиков» и застройщиков. Тех, кто действительно осваивает земли, строит современные коттеджные поселки, прокладывает сети, дороги, обеспечивает инфраструктуру.

Во многом благодаря таким компаниям-застройщикам и их деятельности по освоению незастроенных загородных земель появляется доступное жилье для различных слоев населения.

Что интересно, ставка земельного налога для других застройщиков (к примеру, тех, кто строит многоквартирные дома) осталась прежней (льготной, в размере 0,3%).

А ведь есть еще градостроительные нормативы по минимальным размерам земельных участков.
К примеру, в Казани:
− для ИЖС – 400 кв.м.;
− для высоток – 1800-2200 кв.м.

Иными словами, чтобы построить 10-этажный дом (15 подъездов, на 500 квартир) нужно 2 га земли. Чтобы 500 домов – 20 га.

Получается, что в пересчете на кв.м вводимого жилья застройщики ИЖС-земель несут несравнимо большую нагрузку по земельному налогу.

Застройщики вынуждены закладывать высокий земельный налог в себестоимость жилья, что приводит к повышению стоимости жилья на рынке.

Такое положение дел явно идет в разрез с посланием Президента РФ об обеспечении доступности жилья и развитии индивидуального жилищного строительства.

Как итог – индивидуальные жилые дома становятся для граждан все менее доступными...🤷‍

Друзья, у меня возникла идея создать второй канал – Налоги в стройке.

Буду там глубже освещать проблемы застройщиков и строителей, делиться новостями и нашими документами, размещать главы из книги «Долевое и инвестиционное строительство: налоговые риски».

Цель - собрать активную аудиторию, чтобы обсуждать проблемы отрасли и инициировать поправки.

Все, кому интересны налоги в стройке – присоединяйтесь)

Меры поддержки бизнеса и экономики: краткий обзор всех принятых документов на 8 марта 2022 года

Малый бизнес сможет воспользоваться кредитными каникулами и льготными кредитами. Появится возможность менять цену, сроки и другие существенные условия госконтрактов, но для этого придется получать специальное разрешение. Послабления и преференции введены для IT-компаний, сельскохозяйственных организаций, автопроизводителей и др. Рассказываем об этих и других мерах поддержки бизнеса, принятых на 8 марта 2022 года.

Читайте здесь.

@shortreadlaw

Новые меры поддержки бизнеса от кабмина на фоне санкций:
➡️ Повышенный транспортный налог в 2022-м будет считаться с 10 млн руб., а не с 3 млн.
➡️ Граждан освободят от уплаты подоходного налога с процентов по вкладам более 1 млн руб. за 2021–2022 годы.
➡️ При расчете налога на имущество организаций будет сохранена оценка кадастровой стоимости на начало текущего года.
➡️ Российским АО разрешат не раскрывать часть информации о себе.
➡️ Будет зафиксирован курс инвалюты для расчета «тонкой капитализации».

2_5280529051956549412.pdf

Есть десятилетия, когда ничего не происходит.
И недели, за которые происходят десятилетия

Информации в последние дни очень много.
Свели все налоговые поправки в один пост.

✅ Само по себе выделение IT-направления - не дробление. ФНС обещает за это не наказывать 👉https://www.nalog.gov.ru/rn77/about_fts/docs/12046264/

◻️ Амнистия по экономическим преступлениям лёгкой и средней тяжести (за первый раз) 👉 https://sozd.duma.gov.ru/bill/88350-8#bh_note

✅ в 2022-23 "живые" компании смогут возместить НДС ускоренно и без банковских гарантий или поручительства. Но не более суммы налогов и взносов, уплаченных за предыдущий год 👉

✅ с 09.03.22-31.12.23 повышенных пеней (1/150 ставки со второго месяца просрочки) не будет. В том числе по недоимке, возникшей до 09.03.22

✅ сделка не будет контролируемой, если сторона применяет инвест налоговый вычет. Но только в 2022-24.

✅ лимит по контролируемым сделкам подняли с 60 млн. до 120 млн. Бессрочно

✅ уберут штрафы за непредставление доков по КИК за 2020-2021 (500 тыс. руб., 1 млн. руб.)

✅ уберут штрафы за неуплату налогов по контролируемым сделкам (доходы/ расходы за 2022-23)

✅ за 2021-2022 НДФЛ с доходов по вкладам не платим.
Да и после формулу привяжут к максимальной из ключевых ставок на начало каждого месяца (а не на 01.01)

✅ кадастровую стоимость на 2023-24 зафиксируют на уровне 01.01.22

✅ 0% ставка НДС для туристического бизнеса на 20 кварталов

✅ обнуление налога на прибыль для аккредитованных IT-компаний (вместо 3%) в 2022-24гг.

✅ при прощении займов иностранными компаниями в 2022 - налог на прибыль платит не придется

✅ фиксация курса валют для правил "тонкой капитализации" (не больше курса на 01.02.22)

✅ право в 2022 перейти на уплату налога на прибыль "по факту", но ежемесячно

✅ "бумажные" курсовые разницы уберут (2022-24)

✅ уберут НДФЛ с мат.выгоды (2022-23)

✅ НДФЛ не будет облагаться получение имущества и имущественных прав (в т.ч ценных бумаг) от КИК.
При дальнейшей продаже можно будет учесть расходы КИК

✅ налогом на роскошь будут облагаться авто стоимостью выше 10 млн. руб.


✅ ‌Уголовные дела по налоговым статьям будут возбуждать только по материалам налоговиков (как это было в 2011-2014). По старым делам - порядок прежний.

✅ ‌До 01.06.22 налоговики не будут блокировать счета. Если есть риск сокрытия активов - смогут, но с согласия вышестоящей налоговой.

✅ ‌С 09.03.22 ФНС не будет инициировать банкротство налогоплательщиков

✅ ‌Запущен 4 этап амнистии капитала. Раскрыть можно любые финансовые активы, в т.ч. наличку. Но надо всё вернуть в страну. Обещают не взимать налоги (кроме НДФЛ с прибыли КИК) и штрафы по валютному законодательству; не привлекать к налоговой, административной и уголовной ответственности. Время есть до 28.02.23.

✅ ‌Новый льготный налоговый режим на Курилах

✅ ‌С 01.03.22 продажа золота физ.лицам не облагается НДС.

✅ ‌С 2023 производители и розничные продавцы ювелирных изделий НЕ смогут применять УСНО и патент.

✅ ‌С 28.02.22 ключевая ставка увеличена до 20%, с ней - повышенные пени и % за несвоевременный возврат налогов и пр. завязанные на ставке нормы.


Пост в закрепе, будем обновлять.

Нужен такой же пост по валютному законодательству?

Необоснованная налоговая выгода, на стороне бюджета

Компания Технология строительства МСМ-1 купила недвижку. Возместила НДС 25,2 млн. руб.

На выездной налоговики увидели, что продавец НДС по сделке не уплатил.
Попросили покупателя НДС вернуть.

Тогда продавец пошел и заплатил НДС 25,2 млн. руб.

Логично предположить, что теперь вопросы налоговиков к покупателю должны были отпать?

Но нет.

"У каждой из сторон сделки (покупателя и продавца) установлена своя обязанность по уплате спорной суммы НДС, которая не связана друг с другом и обусловлена различными обстоятельствами".

"Двойного начисления и взыскания НДС в данном случае не возникает, поскольку контрагент - продавец исполнил обязанность по уплате налога в порядке установленном налоговым законодательством на основании не признанной недействительной сделки по купле-продаже недвижимого имущества, а его покупатель - заявитель будет уплачивать недоимку, начисленную по результатам проведенной в отношении него выездной налоговой проверки, обе обязанности являются различными, имеют разные основания и не корреспондируют друг с другом"🤯


Итог: -25,2 млн. руб.

Постановление АС МО от 24.12.21 по делу #А40-75305/2021 тут

#разбор_полетов
@pronalog

Лайфхак: как обойти глубину проверки в три года🤬

На выездной проверке компании Флот Марин налоговики увидели, что компания не погасила иностранные займы.
Один заимодавец ликвидировался, другой - простил долг.

Это было давно и не правда, - сказал налогоплательщик. Периоды выходят за рамки проверки (2013-14)🤷‍♀

Но это не помешало инспекции включить суммы кредиторки в доход в 2015-16 (причем по курсу на 31.12.15, 31.12.16).
Как итог - компания слетела с упрощенки.

И суды поддержали.

"Поскольку спорные суммы фактически являлись доходами иных периодов, предшествующих периоду проверки, но были выявлены в период проведения налоговой проверки, то они формируют налоговую базу по налогу на прибыль организаций того периода, в котором выявлены (2015 - 2016 годы), что согласуется с положениями пункта 10 статьи 250, подпункта 6 пункта 4 статьи 271 НК РФ".

Итог: -37,2 млн. руб.

Постановление АС ДВО от 23.12.21 по делу #А59-3259/20 👉 тут

#разбор_полетов #процедура
@pronalog

Поставьте 👍, если интересно почитать кассационную жалобу в ВС РФ по делу Корнер - выложу здесь)