Со стороны может показаться, что это дело☝️ - случайный казус.
Но это не так.
Ещё при подготовке книги стало понятно, что налоговые органы крутят ДДУ и инвестконтракты как вздумается. Как выгоднее.
Взять ситуацию, когда застройщик совмещает функцию генподрядчика (разбирали вчера на вебинаре).
Налоговики (и суды - на сегодня есть вал негативных для налогоплательщиков дел) считают, что в этом случае "денежные средства дольщиков (инвесторов) для застройщика получают новое экономическое содержание - выручка за строительные работы".
Обоснование? Да нет его.
Ссылка на Пленум ВАС по НДС #33 от 30.05.14, хотя там речь не про то.
Нигде (ни в 214-ФЗ, ни в НК РФ) нет ограничений и исключений. Неважно - застройщик лишь организует строительство или берет на себя часть объемов.
Получается: строишь сам - платишь налог с продаж со всех поступлений (добиться вычетов - тот ещё квест).
Нажимаешь генподрядчика - не платишь.
Тем самым налоговики склоняют застройщиков выделять генподрядчика на отдельное юрлицо.
Да-да, в эпоху борьбы ФНС с искусственным дроблением бизнеса.
Такая вот поддержка жилищного строительства, "на местах"😏
Но это не так.
Ещё при подготовке книги стало понятно, что налоговые органы крутят ДДУ и инвестконтракты как вздумается. Как выгоднее.
Взять ситуацию, когда застройщик совмещает функцию генподрядчика (разбирали вчера на вебинаре).
Налоговики (и суды - на сегодня есть вал негативных для налогоплательщиков дел) считают, что в этом случае "денежные средства дольщиков (инвесторов) для застройщика получают новое экономическое содержание - выручка за строительные работы".
Обоснование? Да нет его.
Ссылка на Пленум ВАС по НДС #33 от 30.05.14, хотя там речь не про то.
Нигде (ни в 214-ФЗ, ни в НК РФ) нет ограничений и исключений. Неважно - застройщик лишь организует строительство или берет на себя часть объемов.
Получается: строишь сам - платишь налог с продаж со всех поступлений (добиться вычетов - тот ещё квест).
Нажимаешь генподрядчика - не платишь.
Тем самым налоговики склоняют застройщиков выделять генподрядчика на отдельное юрлицо.
Да-да, в эпоху борьбы ФНС с искусственным дроблением бизнеса.
Такая вот поддержка жилищного строительства, "на местах"😏
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Минцифры РФ подготовило перечень первоочередных мер для стабилизации и развития IT-отрасли в условиях санкций, рассказал источник РВНП.
Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».
Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».
Forwarded from 🔴 ZENITLEGAL
02.03.2022 Президент подписал Указ «О мерах по обеспечению ускоренного развития отрасли информационных технологий в РФ», в котором принял лишь часть льгот, предложенных Минцифры.
Что принимается.
1️⃣ Выделение бюджетных ассигнований на грантовую поддержку перспективных разработок отечественных решений в области IT;
2️⃣ Выделение бюджетных ассигнований IT-компаниям на улучшение жилищных условий их работников, а также Правительству поручено обеспечить повышение заработной платы сотрудников;
3️⃣ Льготное кредитования для IT-компаний по ставке не более 3%;
4️⃣ Налог на прибыль для IT-компаний – 0% (до 31.12.2024);
5️⃣ Упрощение процедур трудоустройства и получения видана жительство для иностранных граждан, работающих в IT-компании;
6️⃣ Льготы и преференции для аккредитованных организаций, получающих доходы от распространения (размещения) рекламы или оказания дополнительных услуг с использованием приложений и онлайн-сервисов этих организаций либо доходы, связанные с реализацией, установкой, тестированием и сопровождением отечественных решений в области IT;
7️⃣ Аккредитованные IT-компании освобождаются на 3 года от государственного и муниципального контроля;
8️⃣ Стимулирование закупок критически важных отечественных разработок в области IT;
9️⃣ Отсрочка от призыва на военную службу до достижения 27 лет (на период работы в аккредитованной IT-компании).
#zenitlegal #IT #ITправо
Что принимается.
1️⃣ Выделение бюджетных ассигнований на грантовую поддержку перспективных разработок отечественных решений в области IT;
2️⃣ Выделение бюджетных ассигнований IT-компаниям на улучшение жилищных условий их работников, а также Правительству поручено обеспечить повышение заработной платы сотрудников;
3️⃣ Льготное кредитования для IT-компаний по ставке не более 3%;
4️⃣ Налог на прибыль для IT-компаний – 0% (до 31.12.2024);
5️⃣ Упрощение процедур трудоустройства и получения видана жительство для иностранных граждан, работающих в IT-компании;
6️⃣ Льготы и преференции для аккредитованных организаций, получающих доходы от распространения (размещения) рекламы или оказания дополнительных услуг с использованием приложений и онлайн-сервисов этих организаций либо доходы, связанные с реализацией, установкой, тестированием и сопровождением отечественных решений в области IT;
7️⃣ Аккредитованные IT-компании освобождаются на 3 года от государственного и муниципального контроля;
8️⃣ Стимулирование закупок критически важных отечественных разработок в области IT;
9️⃣ Отсрочка от призыва на военную службу до достижения 27 лет (на период работы в аккредитованной IT-компании).
#zenitlegal #IT #ITправо
Forwarded from Правительство России
⚡️Правительство внесло в Госдуму законопроект об ограничении возбуждения уголовных дел по налоговым преступлениям
Это часть нового комплекса мер по повышению устойчивости экономики и поддержке бизнеса.
Изменения в УПК предусматривают возможность возбуждения уголовных дел следственными органами только по материалам налогового ведомства о возможном наличии в действиях налогоплательщика состава преступления. Нормы направлены на снижение нагрузки на предпринимателей в условиях санкций.
Это часть нового комплекса мер по повышению устойчивости экономики и поддержке бизнеса.
Изменения в УПК предусматривают возможность возбуждения уголовных дел следственными органами только по материалам налогового ведомства о возможном наличии в действиях налогоплательщика состава преступления. Нормы направлены на снижение нагрузки на предпринимателей в условиях санкций.
Причина всему CrosserBot.
Мы не размещаем у себя политические сообщения.
Удалила и бот, и сообщение.
Мы не размещаем у себя политические сообщения.
Удалила и бот, и сообщение.
НалогPRO
Стройте сами Компания Корнер строила индивидуальные жилые дома🏠 на землях "под ИЖС". Применяла ставку 0,3% по земельному налогу (предусмотрена для участков, предоставленных для жилищного строительства). Налоговики решили, что земли используются не по целевому…
ВС РФ решил разобраться с этим безобразием - дело передано в СКЭС 🔥🔥🔥
Рост жилищного строительства в целом и индивидуального жилищного строительства в частности – всегда было, есть и будет в приоритете государства. Особенно в эти непростые времена.
Одна из мер поддержки государством жилищного строительства – льготная ставка земельного налога (0,3% против общей ставки 1,5%; абз.3 пп.1 п.1 ст.394 НК РФ).
Вот только с 01.01.2020 норму изменили. Земельные участки под ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, исключили из числа льготируемых.
Одна из мер поддержки государством жилищного строительства – льготная ставка земельного налога (0,3% против общей ставки 1,5%; абз.3 пп.1 п.1 ст.394 НК РФ).
Вот только с 01.01.2020 норму изменили. Земельные участки под ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, исключили из числа льготируемых.
Поправки протащили «паровозиком», во втором чтении. Поэтому причин и оснований изменений в пояснительной записке и технико-экономическом обосновании законопроекта нет. Мнение профессионального сообщества, представителей отрасли, общественности, понятно, не изучалось и не учитывалось.
Смею предположить, что вносимые нормы были направлены на борьбу с нецелевым использованием земельных участков так называемыми «перекупщиками».
Последние массово скупают земли под ИЖС по оптовым ценам, межуют их и распродают гражданам под видом коттеджных поселков. В реальности такая активность не решает проблемы с доступным и комфортным жильем, а только создает новые (отсутствие нормальных дорог и инфраструктуры, проблемы ЖКХ и пр.).
И именно в отношении них к 2020 уже сложилась устойчивая судебная практика, которая говорила о том, что приобретение ИЖС земель только для перепродажи не дает оснований пользоваться льготной ставкой налога.
Очевидно, что в закон внесены не совсем корректные формулировки, которые уравняли в правовом статусе «перекупщиков» и застройщиков. Тех, кто действительно осваивает земли, строит современные коттеджные поселки, прокладывает сети, дороги, обеспечивает инфраструктуру.
Во многом благодаря таким компаниям-застройщикам и их деятельности по освоению незастроенных загородных земель появляется доступное жилье для различных слоев населения.
Смею предположить, что вносимые нормы были направлены на борьбу с нецелевым использованием земельных участков так называемыми «перекупщиками».
Последние массово скупают земли под ИЖС по оптовым ценам, межуют их и распродают гражданам под видом коттеджных поселков. В реальности такая активность не решает проблемы с доступным и комфортным жильем, а только создает новые (отсутствие нормальных дорог и инфраструктуры, проблемы ЖКХ и пр.).
И именно в отношении них к 2020 уже сложилась устойчивая судебная практика, которая говорила о том, что приобретение ИЖС земель только для перепродажи не дает оснований пользоваться льготной ставкой налога.
Очевидно, что в закон внесены не совсем корректные формулировки, которые уравняли в правовом статусе «перекупщиков» и застройщиков. Тех, кто действительно осваивает земли, строит современные коттеджные поселки, прокладывает сети, дороги, обеспечивает инфраструктуру.
Во многом благодаря таким компаниям-застройщикам и их деятельности по освоению незастроенных загородных земель появляется доступное жилье для различных слоев населения.
Что интересно, ставка земельного налога для других застройщиков (к примеру, тех, кто строит многоквартирные дома) осталась прежней (льготной, в размере 0,3%).
А ведь есть еще градостроительные нормативы по минимальным размерам земельных участков.
К примеру, в Казани:
− для ИЖС – 400 кв.м.;
− для высоток – 1800-2200 кв.м.
Иными словами, чтобы построить 10-этажный дом (15 подъездов, на 500 квартир) нужно 2 га земли. Чтобы 500 домов – 20 га.
Получается, что в пересчете на кв.м вводимого жилья застройщики ИЖС-земель несут несравнимо большую нагрузку по земельному налогу.
А ведь есть еще градостроительные нормативы по минимальным размерам земельных участков.
К примеру, в Казани:
− для ИЖС – 400 кв.м.;
− для высоток – 1800-2200 кв.м.
Иными словами, чтобы построить 10-этажный дом (15 подъездов, на 500 квартир) нужно 2 га земли. Чтобы 500 домов – 20 га.
Получается, что в пересчете на кв.м вводимого жилья застройщики ИЖС-земель несут несравнимо большую нагрузку по земельному налогу.
Застройщики вынуждены закладывать высокий земельный налог в себестоимость жилья, что приводит к повышению стоимости жилья на рынке.
Такое положение дел явно идет в разрез с посланием Президента РФ об обеспечении доступности жилья и развитии индивидуального жилищного строительства.
Как итог – индивидуальные жилые дома становятся для граждан все менее доступными...🤷
Такое положение дел явно идет в разрез с посланием Президента РФ об обеспечении доступности жилья и развитии индивидуального жилищного строительства.
Как итог – индивидуальные жилые дома становятся для граждан все менее доступными...🤷
Друзья, у меня возникла идея создать второй канал – Налоги в стройке.
Буду там глубже освещать проблемы застройщиков и строителей, делиться новостями и нашими документами, размещать главы из книги «Долевое и инвестиционное строительство: налоговые риски».
Цель - собрать активную аудиторию, чтобы обсуждать проблемы отрасли и инициировать поправки.
Все, кому интересны налоги в стройке – присоединяйтесь)
Буду там глубже освещать проблемы застройщиков и строителей, делиться новостями и нашими документами, размещать главы из книги «Долевое и инвестиционное строительство: налоговые риски».
Цель - собрать активную аудиторию, чтобы обсуждать проблемы отрасли и инициировать поправки.
Все, кому интересны налоги в стройке – присоединяйтесь)
Forwarded from ШОРТРИД для юристов
Меры поддержки бизнеса и экономики: краткий обзор всех принятых документов на 8 марта 2022 года
Малый бизнес сможет воспользоваться кредитными каникулами и льготными кредитами. Появится возможность менять цену, сроки и другие существенные условия госконтрактов, но для этого придется получать специальное разрешение. Послабления и преференции введены для IT-компаний, сельскохозяйственных организаций, автопроизводителей и др. Рассказываем об этих и других мерах поддержки бизнеса, принятых на 8 марта 2022 года.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Малый бизнес сможет воспользоваться кредитными каникулами и льготными кредитами. Появится возможность менять цену, сроки и другие существенные условия госконтрактов, но для этого придется получать специальное разрешение. Послабления и преференции введены для IT-компаний, сельскохозяйственных организаций, автопроизводителей и др. Рассказываем об этих и других мерах поддержки бизнеса, принятых на 8 марта 2022 года.
Читайте здесь.
@shortreadlaw
Forwarded from Право.ru
Новые меры поддержки бизнеса от кабмина на фоне санкций:
➡️ Повышенный транспортный налог в 2022-м будет считаться с 10 млн руб., а не с 3 млн.
➡️ Граждан освободят от уплаты подоходного налога с процентов по вкладам более 1 млн руб. за 2021–2022 годы.
➡️ При расчете налога на имущество организаций будет сохранена оценка кадастровой стоимости на начало текущего года.
➡️ Российским АО разрешат не раскрывать часть информации о себе.
➡️ Будет зафиксирован курс инвалюты для расчета «тонкой капитализации».
➡️ Повышенный транспортный налог в 2022-м будет считаться с 10 млн руб., а не с 3 млн.
➡️ Граждан освободят от уплаты подоходного налога с процентов по вкладам более 1 млн руб. за 2021–2022 годы.
➡️ При расчете налога на имущество организаций будет сохранена оценка кадастровой стоимости на начало текущего года.
➡️ Российским АО разрешат не раскрывать часть информации о себе.
➡️ Будет зафиксирован курс инвалюты для расчета «тонкой капитализации».