Нашёл на канале "Архитектор на каникулах" прекрасный пост - пример того, как может выглядеть смешанная застройка на примере Лондона.

Полностью согласен с автором канала о том, что город в своей застройке должен отражать эпоху, в которой то или иное здание было построено и в посте есть интересные примеры этого принципа.

Я прям негодую когда в современном здании вижу какие-то формы историзма, спрашивается "зачем вы тут? ".

В Ростове есть много таких примеров, когда здание пытается мимикрировать под модерн или классицизм.

Хороший город должен быть разнообразным. И это разнообразие реализуется в большей степени через архитектуру, поэтому как-то странно пытаться в современном здании воплощать элементы прошлого, которые имели совершенно иные смыслы, характерные для того времени, но никак не для современности.

#Городскиенаблюдения #архитектура

И в целом хотел бы порекомендовать канал "Архитектор на каникулах". Он, как и мой, весьма ещё молод, но от того не менее прекрасен.

Очень нравится ламповость постов на канале, которая достигается благодаря незамудренному тексту и классными живыми фото, которые иллюстрируют интересные примеры городского дизайна и архитектуры.

Помимо таких интересных кейсов с фотографиями из Лондона, Санкт-Петербурга и Новосибирска, Ангелина пишет об интересных общественных местах Санкт-Петербурга.

Надеюсь, я ещё не надоел своими торговыми центрами, но так как канал мой - имею право 😅

Сегодня я еду на Северный в новом 94 МАЗе по маршруту "путешествие длинною в жизнь" на последние и самые сложные замеры, ибо три ТЦ за день - это вам не шутки, пхпх.

С завтрашнего дня будет серия более подробных постов, где я более подробно расскажу все плюсы самого хорошего ТЦ в Ростове - "Мега", также поговорим и о его минусах.

Ещё хочу выложить свои более теоретизированные размышления о том, почему ТЦ - это в большинстве случаев плохо для города, и в чем состоит это " плохо".

#Торговыецентры

Как и писал ранее, сегодня начинаю серию постов о торговых центрах (ТЦ, ТРЦ). И хотел бы начать с рассказа о том, почему они появляются в городах и в чем их проблема для города.

Начну с первого. Я не буду уходить в историю появления ТЦ ещё с конца 19 века, а начну сразу с их распространения.

Свою популярность ТЦ массово обрели в США и затем в странах Европы. Их появление было следствием новой градостроительной политики «Города – сада» 20 века – а именно идеи субурбанизации.

А что характерно для любой субурбии?
Низкая плотность населения и застроенности + большая территория распространения субурбии + ориентированность инфраструктуры на автомобиль + отсутствие гуманной пешеходной уличной сети = неэффективность уличной экономики.

#Торговыецентры

Теперь подробнее о каждом факторе и его связи с ТЦ.

1. Из-за низкой плотности населения и застройки на большой территории экономически неэффективно расположение как коммерческих объектов торговли и бизнеса, так и социальных.
Это одна из причин, по которой развитие привычной (здоровой) торговли не возможно.

(Торговому объекту невыгодно располагаться в окружении десятка домов, в каждом из которых проживают от 2 до 4-5 человек в среднем. А семьи из второго и третьего десятка домов не факт, что будут добирать до этого магазина, ибо уже далеко).

2. Низкая плотность дополняется тем, что в субурбии все очень плохо с пешеходной доступностью (опять же из-за низкой плотности), поэтому большинство передвигаются на автомобиле, что опять же изначально заложено и предположено типом застройки.

Очень мало кто будет идти до супермаркета более 15-30 минут, а они расположены редко (опять же в виду низкой плотности).

3. Так как не создается никаких условий для того, чтобы большое количество людей передвигалось по комфортным улицам, то на улицах никогда (при сохранении такой низкой плотности) не будет бизнеса, не будет уличной экономики, не будет выполняться функция социального контроля, не будет разнообразия.

4. В связи с вышеописанными факторами остается единственно жизнеспособный формат размещения торговли в данной среде – это концентрация разных товаров и услуг в одном месте – то есть размещение ТЦ, куда будут специально прибывать население на личном автомобиле с большой по территории округи.

В заключении этой части от ТЦ, хочется завершить одним из экологических принципов Барри Коммонера «Всё связано со всем».

Город очень сложная экосистема, лишая его высокой плотности населения и разнообразия функций использования (в субурбии она одна – жилая), вы убиваете любое разнообразие в предложении товаров и услуг.

Это, то, с чего я бы хотел начать подробный рассказ о ТЦ – узнать генезис, и уже отталкиваясь от него, я буду в следующих постах говорить о том, как ТЦ влияют на экономику российских городов и стиль жизни горожан, основываясь на примерах из Ростова-на-Дону.

#Торговыецентры

Сегодня продолжу тематику теории о торговых центрах, где расскажу о самом большом минусе ТЦ для экономики города – ТЦ не дают развиваться локальному бизнесу.

Почему такое происходит?
Как мы уже выяснили, ТЦ рассчитаны на большую концентрацию людей в одном месте, которые специально сюда приезжают из разных районов городской округи (или даже других городов) для приобретения товаров и услуг.

В связи с этим в ТЦ будут располагаться те магазины, рестораны и различные сферы услуг, которые рассчитаны на среднестатистического жителя округи помноженное на их большое численное значение.

Если говорить короче – они рассчитаны на большое количество покупателей в виду высокой проходимости торговых площадей внутри ТЦ.

#Торговыецентры #экономикагорода

Грубо говоря, ТЦ подменяют реальную плотную городскую среду с высоким и разнообразным предложением, тем самым не давая развиваться этому разнообразию на улицах этого района, ибо ни одна условная локальная кондитерская, цветочная лавка, крафтовый книжный магазин не выдержат конкуренции, находясь рядом с гигантским ТЦ.

А располагаться внутри самих ТЦ небольшим локальным бизнесам очень и очень сложно, ибо в виду высокой проходимости в течении всего дня аренда торговых площадей будет неподъемна для малого локального бизнеса, поэтому внутри ТЦ представлены (в подавляющем большинстве) сетевые магазины, кафе и прочее.

Это вы прекрасно сможете увидеть, посетив любой ТЦ с сетевыми магазинами одежды и сетевым общепитом быстрого питания на фудкортах.

И второй, вытекающий из этого минус – сетевые компании не платят налоги региону или муниципалитету города, в котором они расположены, ибо юридически они оформлены в условной Москве или Санкт-Петербурге.

Таким образом, ТЦ подменяют истинное разнообразие городского предложения, лишая возможности развития локального бизнеса на улицах города, который бы вносил вклад в местную экономику.

#Торговыецентры #экономикагорода