Хорошая иллюстрация того, как прогнозы ООН о динамике цен на продовольствие из раза в раз не сбывались.
Новый их прогноз – что в III кв. 2022 года мировые цены на еду пойдут вниз.

В апреле 2022 года количество выданных микрозаймов или займов «до зарплаты» (до 30 тыс. рублей) составило 1,91 млн. единиц. По сравнению с предыдущим месяцем в апреле количество выданных микрозаймов сократилось на 19,7%, год к году – на 20,3%.
Как и на рынке потребительского кредитования включились два фактора – ужесточение условий выдачи микрокредитов и модель экономного поведения у потребителей.

Из интервью первого заместителя министра сельского хозяйства Оксаны Лут в «Российской газете» следует, что наконец-то Минсельхоз начинает вводить меры господдержки для личных подсобных хозяйств (ЛПХ). В России насчитывается 16,6 млн. хозяйств населения. На них приходится чуть более 25% всего объема сельхозпродукции, при этом по некоторым продуктам, таким как картофель, овощи, мёд, ягоды, ЛПХ обеспечивают свыше 60% валового производства.

Но для такой поддержки Минсельхоз требует выхода ЛПХ из «серой зоны» - регистрироваться самозанятыми. В обмен обещают субсидии и льготные кредиты на технику. Параметры поддержки пока не называют, а без них трудно понять, есть ли смысл ЛПХ платить налог 4-6% от оборота в обмен на помощь со стороны Минсельхоза. Но относительно крупные ЛПХ, вероятно, вынудят регистрироваться.

Недвижимость PNK rental дорожает. Пора подорожать и паям?

1️⃣ ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» продал здание на 15% выше стоимости его покупки

🛒 Стоимость покупки, сентябрь 2021:
1,41 млрд ₽ без НДС
🧾 Стоимость продажи, май 2022:
1,62 млрд ₽ без НДС
💼 В соответствии со стратегией фонда прибыль от сделок капитализируется в стоимость пая.

2️⃣ Данная сделка привела к росту расчетной стоимости пая более чем на 70 ₽

По оценке УК, паи на бирже недооценены: если сегодня реализовать все объекты фонда, то сумма полученных денежных средств окажется на 15% больше стоимости всех выпущенных паев.
Ожидаем рост стоимости паев в горизонте ближайших месяцев при условии нейтральной экономической повестки.

3️⃣ На смену проданному фонд приобрел новый объект по выгодной цене с более высоким рентным доходом

Стратегическое партнерство с PNK group позволяет выбирать наиболее инвестиционно привлекательные объекты индустриальной недвижимости. Фонд заключил сделку по приобретению нового объекта с бОльшей площадью, а главное, бОльшей доходностью для инвесторов.

📍 Московская область, Индустриальный парк «PNK парк Валищево», 37 930 м2
🏢 Арендатор: завод ЖБИ PNK group, договор аренды до 2032 г.
🛒 Стоимость покупки, май 2022:
1,8 млрд ₽ без НДС
📈 С июня 2022 года арендный доход от нового здания будет приносить 12% годовых.

Для приобретения нового объекта допэмиссия паев фонда не проводилась => с июня ожидается повышенный доход на пай.

4️⃣ Безопасность инвесторов – главный приоритет управляющего фондом

Задача УК сегодня – максимально обезопасить инвесторов от риска возникновения просрочек со стороны арендатора по рентным платежам и, как результат, нерегулярных или неполных выплат инвестиционного дохода. Общая совокупная стоимость недвижимости фонда по цене приобретения объектов превышает 5,1 млрд рублей. В составе фонда объекты с арендаторами, надежность и платежеспособность которых подтверждается действующими контрактами с контрагентами, стабильным денежным потоком и своевременным исполнением обязательств, в частности, по оплате арендных платежей.

Тикер на Мосбирже: ЗПИФ ПНК
Внебиржевые покупки: pnkrental.ru

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.

bnMAP-pro (IT-система мониторинга и анализа рынка новостроек БЕСТ-Новострой) – статистика по средним суммам сделки на новостройки в апреле 2022 года:
- Москва – 26 млн. руб. В марте было 26,3 млн.
- Петербург – 12,3 млн. руб. (за месяц осталась прежней).
- Екатеринбург – 5,8 млн. руб. (было 5 млн.).
- Нижний Новгород – 7,7 млн. руб. (было в марте 6,4 млн.)
- Тюмень – 5 млн. (было 4,6 млн.)

Агитация за инвестиции в золото всё же сработала в России.
Только в Сбербанке с начала года его клиенты приобрели уже 10 тонн драгметаллов, из которых 7 тонн золота (остальные 3 тонны – серебро, платина и палладий). В прошлом году за аналогичный период клиенты купили в Сбере 2,6 тонны драгметаллов в слитках.
С 1 марта 2022 года в России отменён НДС при покупке слитков золота физическими лицами, и это тоже сыграло значительную роль в росте таких инвестиций.

По данным Ассоциации развития автоматизации, заказы на производственных роботов выросли в США на 40% в I кв. 2022 года и на 21% в целом в 2021 году.
«Компании хотят сократить зависимость от рабочей силы», - объяснял в интервью Bloomberg генеральный директор Ametek Inc. Дэвид Запико. Он отмечал, что его компания по производству автоматического оборудования «работает на полную катушку», чтобы удовлетворить спрос».
Количество вакансий в США достигло рекордной отметки в 11,5 млн., и некоторые эксперты предсказывают, что кризис дефицита рабочей силы может продлиться несколько лет.

В Германии индекс цен на импорт в апреле в целом составил +31,7% год к году и +1,8% к марту.
Сильнее всего за год выросли цены на импортируемую энергию – в целом на 157,4%, из них газ +301,2%, нефть +77,5%.

Инвестиции в недвижимость: два факта за

1. Несмотря на форс-мажоры, недвижимость не дешевеет — история не знает таких примеров. Вложения в квадратные метры — способ если не заработать, то сохранить деньги.
2. Крупные застройщики создают особые условия для покупки квартир. Девелопер INGRAD, например, дает возможность купить жилье комфорт- и бизнес-класса в своих проектах в Москве и Подмосковье — с выгодой до 9%. В акции участвует более 600 квартир в жилых кварталах застройщика. Акция действует до 12 июня 2022 года.

Подпишитесь на официальный канал INGRAD, чтобы первым узнавать о спецпредложениях девелопера и выгодно вложиться.

Экономический рост в индустриальной экономике обычно ассоциируется с формированием и накоплением материальных активов вообще и основного капитала в частности как средства создания стоимости. Однако в постиндустриальной, и тем более цифровой, экономике наблюдается устойчивая тенденция сокращения капиталовложений.

Канал НЕВОЙНА подобрал сегодня для вас три очень полезных аналитических канала. Их авторы помогут разобраться в политических, экономических и социальных последствиях невойны, и не только.

Читаем сами — советуем друзьям.

Proeconomics — канал Павла Пряникова. Объективный анализ мировых и российских процессов в экономике. Взгляд на экономику с точки зрения неомарксизма и социал-демократии

Politeconomics — аналитика по важнейшим для нас вопросам: заработная плата и квартплата, инфляция и безработица, прибыли и инвестиции

Лаборатории публичной социологии — группа исследователей, входящих в лабораторию, пишет о результатах своих (и чужих!) исследований, посвященных политике, экономике и обществу в России и мире. Сейчас фокус канала — аналитика и исследования невойны, в том числе, большой проект Лаборатории, посвященный изучению отношения россиян к военным действиям в Украине

Прогноз американского агроагентства USDA – крупнейшие экспортёры пшеницы по итогам сельскохозяйственного года 2022-23 (в Южном полушарии сбор зерновых заканчивается весной 2023 года).
России американцы обещают первое место с 37-38 млн. тонн экспорта пшеницы.

Торговля в Москве всё больше переходит в онлайн.
Объём покупок, которые жители столицы совершили онлайн в марте 2022 года, вырос на 2% по сравнению с тем же месяцем 2021 года, при этом офлайн-расходы на товары и услуги за аналогичный период сократились на 4%. Онлайн-расходы даже на продукты увеличились на 41%, а объём покупок через кассы в магазинах снизился на 2%.
Причины подобной динамики – высокие темпы цифровизации в сфере продаж и развитие финансовых технологий.

Но есть и другие причины. Онлайн-торговля позволяет предпринимателям существенно экономить на издержках, присущих торговле офлайн. В первую очередь – на аренде торговых помещений, а также на их обустройстве и персонале. Меньше издержек – больше гибкости в ценообразовании.
Ещё об одной причине говорит заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов: «Правительство Москвы поддерживает предпринимателей, развивающих онлайн-форматы. В частности, в пандемию город компенсировал бизнесу затраты на комиссию маркетплейсов и сервисов доставки еды. Среди принятых этой весной мер – льготные кредиты по ставке до 5% на проекты по цифровой трансформации предприятий».

Мамкин финансист, телеграм-канал, куда стоит заглянуть. Каждый день отбирает самые интересные новости из мира финансов. Диплом финансиста не получишь, но мозг прокачаешь. Коротко и просто о главном в финтехе и e-com.

Подписывайся и будь в курсе новостей с @mamkinfinansist

На рынке вторичного жилья Москвы впервые за пять лет цены пошли вниз. В среднем цены за май (месяц к месяцу) снизились на 0,6%, по данным ИРН.ру. Как мы видим в таблице, единственным не упавшим сегментом в мае остались только «сталинки».
Но и эта статистика – по «ценам объявлений». Риэлторы говорят, что по многим объектам можно уже выторговать скидку в 5-7%.
Но в целом рынок замер в противоположных ожиданиях у продавцов и покупателей: первые пока не могут поверить в начавшееся падение цен, вторые ждут ещё большего падения цен.

В ближайшее время российские банки могут получить возможность вводить отрицательные ставки по валютным вкладам для юридических лиц. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Для физлиц отрицательные ставки пока не рассматриваются, но, по словам депутата, они будут «околонулевыми». Зампредседателя ЦБ Ксения Юдаева назвала эту идею целесообразной.

Причины понятны: ЦБ и правительство хотят стимулировать предприятия избавляться от валюты. Сама Ксения Юдаева и говорит: «Регулятор считает, что это поможет ускорить девалютизацию банковского сектора».

Непонятно, зачем регулятору и правительству ещё столько валюты. Тем более если на рынок хлынет лишь часть валютных депозитов предприятий, например, $50-100 млрд., то уведёт курс уже ниже 50 рублей за доллар. А сильный рубль и ЦБ, и Минфин просто ненавидят.

Россия не одинока в ужасающем падении продаж новостроек (за месяц они обвалились на 45-95% в зависимости от российского города).
В Китае продажи жилой недвижимости в 50 ключевых городах, отслеживаемые China Real Estate Information, за первые три недели мая составили 205,9 млрд. юаней, что на 63% меньше, чем год назад. Это схоже с российскими темпами падения.

В Китае общие с Россией проблемы в жилищной отрасли. Первая – высокие ставки по кредитам (по китайским меркам), которые домохозяйства не могут и не хотят обслуживать. Тем более во время рецессии (крупные города засели в коронавирусные локдауны, что породило сильный спад деловой активности).

Вторая – цены на недвижимость росли темпами в 5-10 раз быстрее, чем увеличивался реальный доход китайцев. В таких городах как Пекин и Шанхай стоимость средней квартиры достигла 30-35 средних годовых доходов местных домохозяйств (принято считать, что доступным жильё является при стоимости 4-5 годовых доходов семьи).

И как и в России, китайские застройщики погрязли в огромных банковских долгах, которые уже достигли 53 трлн. юаней ($8 трлн.) И как и в России, китайские девелоперы тоже требуют от правительства спасти их – предоставить дешёвую ипотеку потребителям и дешёвые кредиты (и реструктуризацию безнадёжных долгов) застройщикам.

Пузыри на жилищных рынках одинаково надуваются и одинаково сдуваются во всех странах.

Кризис банковских депозитов 🏦

Совсем недавно, буквально 3 месяца назад, ключевая ставка составляла рекордные 20%. Соответственно, появились очень привлекательные ставки по депозитам.

По данным ЦБ РФ, в марте, средняя ставка по депозитам была 19,6%, но для граждан, которые размещали свои средства на 3 месяца, средняя ставка была 15,3%, а на год – 9,8%. Все потому, что ключевая ставка в размере 20% - временная мера для поддержания на необходимом уровне ликвидности в банках.

🤔Как мы сейчас и наблюдаем, ключевая ставка уже – 11%. А ставки по депозитам снизились до 8 – 12%.

Встает вопрос, как продолжать получать доходность на уровне 15-20% годовых, как минимум, еще в течение 1-2 лет? Ведь это в 1,5 раза выше банковского депозита!

Существует хорошее решение этого вопроса – облигации, с хорошим кредитным рейтингом.

На этом канале вы можете найти наиболее интересные из них 👉🏼 https://yangx.top/profinansinvest/9052

К сведению, в марте можно было приобретать облигации с доходностью 20-30 % годовых, только НЕ на 2 МЕСЯЦА, а на 2 ГОДА.

Но не стоит грустить, так как ещё можно подобрать подобные облигации и грамотно упаковать свой капитал под 15-20% годовых на ближайшие 1-2 года.

❗️Чтобы не упустить эту возможность подписывайтесь на канал: https://yangx.top/profinansinvest