В ноябре цены на вторичное жильё в Московской области и Новой Москве выросли лишь на символические 0,3% и 0,1%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости».
В Москве был чуть больший рост за счёт дорогого сегмента жилья.

Динамика могла бы оказаться и отрицательной, но цены поддерживает невысокое предложение. Квартир в экспозиции сейчас примерно вдвое меньше, чем осенью 2022 г., когда показатель находился на максимуме, сообщает ИРН. Т.е. продавцы считают нынешние цены неоправданно низкими, и решили придержать квартиры.

Как и прежде, бОльшими темпами росли цены на жильё в дальнем Подмосковье, где цены на «вторичку» в два раза ниже, чем в ближнем Подмосковье. Так, жильё в Кашире (76 тыс. руб. за кв. м) подорожало на 2,6%, в Волоколамске (82 тыс.) на 2,5%, в Коломне (105 тыс. руб.) на 2,1%. Для сравнения: в самой дорогой локации Подмосковья, в Реутово, где метр в среднем стоит 194 тыс. руб., квартиры в ноябре подешевели на 0,2%.

Расследование Центра климатических сообщений и Channel 4 News показало, что саудовские чиновники пытаются искусственно увеличить спрос на нефть на некоторых рынках. В первую очередь речь идёт о странах Африки и бедных странах Азии (вроде Пакистана).
План включает в себя флот судов-электростанций у берегов Африки, использующих «тяжёлое топливо» (мазут) для выработки электроэнергии. Целью компании также является разработка технологий для запуска «сверхзвуковой» коммерческой авиации, для которой потребуется в три раза больше керосина, чем для обычных авиаперелётов. Саудовская Аравия также планирует увеличить количество автомобилей с двигателями внутреннего сгорания на рынках Азии и Африки, чтобы повысить спрос на топливо. Саудиты с помощью PR и GR в международном масштабе стремятся противостоять и рыночным стимулам и субсидиям для электромобилей.

Саудовская Аравия понимает, что время нефти пусть медленно, но уходит, и стараются продлить углеводородную эпоху.
Но даже за Африку борьба предстоит серьёзная. Например, Мозамбик утвердил стратегию энергетического перехода стоимостью $80 млрд, обратившись за финансированием к богатым странам. Тот же Китай будет серьёзно противостоять саудитам, так как заинтересован в поставке солнечных панелей в Африку – для Пекина это потенциальный многомиллиардный рынок.

В России падает спрос на молочную продукцию с растительными жирами.
Глава аналитического департамента Союзмолоко Алексей Воронин:
«За первые 9 месяцев 2023 года спрос на сыры вырос на 14%, с спрос на похожие товары, но с заменителем молочного жира остался на том же уровне.
Похожая ситуация наблюдается и со сливочным маслом, спрос на которое вырос на 7%, в спрос на маргарин и спреды с растительными жирами упал на 8%.
Причиной стали подросшие доходы населения».

Объём нераспроданного жилья в новостройках к началу ноября составил 71,1 млн кв. м. Это на 5,4 млн кв. м больше аналогичного значения год назад. Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п. п. — до 67% общего объёма жилья, находящегося в стадии строительства. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Одно из главных объяснений этого рекорда: жадность девелоперов. Они к октябрю 2023 года запустили на 20% больше новых проектов, по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Предложение начинает превышать спрос.

Но сейчас Центробанк РФ усиленно работает на застройщиков, повышая ключевую ставку, а вместе с ней растёт ставка на коммерческую ипотеку для вторичного рынка жилья. Ипотека под 16-17% уводит часть покупателей со вторичного рынка в новостройки (где льготные ставки 6-8%).
В 2024 году материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Размер выплаты составит на первого ребенка 631 тыс. рублей, а 85-90% маткапитала идёт на рынок жилья, что тоже дополнительно поддерживает его.

Бычий цикл доллара (дорогой доллар) приближается уже к 12 годам – сильно больше по времени по сравнению с подобными циклами. Видимо, на такой продолжительный бычий цикл повлияли три года пандемии.

Экономический эффект смертности в военных конфликтах сейчас близок к самому высокому со времен Второй мировой войны.
Ситуация очень напоминает время 1980-х – пик противостояния в Холодной войне и ирано-иракской войны.
«Третья мировая война уже идёт», - говорит в интервью Bloomberg Федор Лукьянов, советник Кремля по внешней политике. - «Это не похоже на две первые мировые войны. Мы наблюдаем рост числа крупных региональных конфликтов. И это не последние».

Оказывается, принцип работы картеля ОПЕК был скопирован с принципов планирования нефтедобычи в США во время «Нового курса» Рузвельта в 1930-е:
«В США, после Великой депрессии, в рамках «Нового курса» были предприняты меры по регулированию добычи, и Бюро по полезным ископаемым выпускало прогнозы о потребности в сырой нефти на национальном рынке. Подсчёт потребности вёлся на основе статистики «жизненных показателей» населения: число зарегистрированных автомобилей и печей. Цель: соблюсти баланс между достаточно высокими ценами на нефть, чтобы обеспечить прибыль добытчиков, и достаточно низкими, чтобы поддерживать бум потребительского спроса на товары. По этой модели была создана и работала ОПЕК».
(«Ресурсное проклятие» и социальная экспертиза в постсоветской Сибири: антропологические перспективы», Институт этнологии и антропологии имени Н.Н. Миклухо-Маклая РАН, 2019)

Реиндустриализация США.
Рекордный показатель расходов на промышленное строительство в США - они достигли $206 млрд в годовом исчислении. Производство электроники (в основном производители полупроводников после принятия Закона о чипах) в настоящее время достигло $113 млрд в годовом исчислении.
Для сравнения: инвестиции в американскую промышленность ещё пять лет назад, в 2018 году, были 2,5 раза меньше, чем сегодня – $75-80 млрд в год.

Беспилотники становятся главным техническим трендом в России и особенно в Москве, так как здесь сосредоточена основная научная и инженерная школа страны.
Сейчас московским инженерам доступно 16 образовательных курсов по направлению «Беспилотный транспорт». Их разработали в рамках проекта «Московская техническая школа».
Список кураторов курсов впечатляет: МФТИ, МАИ, Московский политехнический университет, Российский технологический университет и Московский технический университет связи и информатики.
Обучение проходит в рамках Федерального центра беспилотных авиационных систем, который объединяет ведущих российских разработчиков и производителей беспилотных аппаратов и цифровых геоинформационных платформ - 12 компаний уже стали его резидентами. Центр создали по поручению президента России меньше чем за год.

Рынок беспилотников в России оценивается в 1 трлн руб. И значительная их часть будет применяться и в гражданских отраслях. Востребованы беспилотники, предназначенные для мониторинга и воздушных съёмок, агродроны, дроны для грузоперевозок и доставки, а также аэротакси. Это будут как беспилотники самолётного типа, так и вертолётного, а также мультироторные. И значительную часть этого рынка смогут отвоевать московские компании.

Правительство намерено ужесточить условия выдачи ипотеки.
В Минфине предложили снизить максимальный размер в рамках льготных программ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей. Об этом сообщает Интерфакс со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке кабмина.
Помимо этого, предлагается повысить размер минимального первоначального взноса до 30%.
Среди предложений есть и ограничение возможности получения нескольких льготных ипотечных кредитов, введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты, а также ограничение по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заёмщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%.

Но в целом это ещё относительно компромиссный вариант, потому что ранее одним из вариантов реформы программы была вообще полная отмена льготной ипотеки для Московской и Петербургской агломераций.

При 30-процентном взносе и 6-миллионном ограничении это означает, что в Московской агломерации заёмщик может претендовать только на квартиру не дороже 9 млн руб. В Москве в старых границах немного вариантов по такой цене – студии и однушки на окраинах. Потому спрос льготников будет смещаться в ближнее Подмосковье, где за 9 млн руб. можно ещё купить 2-комнатную квартиру.

Новые параметры льготной ипотеки снизят спрос на новостройки. Но девелоперы переживут это ужесточение – рынок вернётся к параметрам нормальности образца 2017-2018 годов.

Такой косвенный индикатор, как средний чек из Мониторинга РОМИР, показывает нам ускорение потребительской инфляции в России.
Средний чек продолжает устойчивый рост восемь недель подряд. По сравнению с аналогичной неделей прошлого года средний чек вырос на 145 руб. или на 21%.
(Напомню, что по РОМИР уровень инфляции всегда выше, чем фиксирует Росстат. Потому что Росстат мерит инфляцию по ценникам в магазине, а РОМИР – по реальным покупкам. Ценник не означает, что купят этот товар)

Саммит Евросоюза и Китая пройдёт в Пекине 7-8 декабря.
Главный экономист по Азиатско-Тихоокеанскому региону во французском инвестиционном банке Natixis Алисия Гарсиа Эрреро пишет, что главным вопросом саммита станут торговые отношения между двумя сторонами, в том числе – доступ китайских автомобилей (в т.ч. е-мобилей) на европейский рынок.

«ЕС трудно согласиться с нарастающим импортом электромобилей из Китая, поскольку автомобильный сектор остается одной из ведущих отраслей Евросоюза с более чем 14 миллионами рабочих мест. Вероятно, именно поэтому ЕС подал во Всемирную торговую организацию антисубсидионное расследование в отношении электромобилей, производимых в Китае и экспортируемых в ЕС. Это расследование наверняка станет предметом жалоб со стороны китайских чиновников во время саммита, но маловероятно, что делегация ЕС примет эти жалобы.

Более жёсткая позиция ЕС, возможно, ещё не в полной мере оценена китайцами, которые привыкли к податливости европейцев в предыдущих расследованиях, таких как антидемпинговое расследование 2014 года в отношении солнечных панелей. На этот раз Европейская комиссия, как ожидается, останется твёрдой, учитывая гораздо большее значение автомобильного сектора для Европы и вероятное отсутствие встречных предложений с китайской стороны.
Поэтому саммит ЕС-Китай обязательно разочарует».

При сравнении стоимости строительства на мегаватт мощности каждой АЭС, построенной с 2000 года, с достоверными данными о затратах (в 16 из 39 стран мира, где есть АЭС), Великобритания и США занимают последние места. Строительство АЭС в этих двух странах по сопоставимой мощности обойдётся в 4 раза дороже, чем у азиатских лидеров – в Ю.Корее, Индии, Китае и Японии.

Хорошие результаты по стоимости у Турции, где АЭС строит российский Росатом – эта страна тоже в числе лидеров.

В России яйца стали стоить примерно как в США.
Для сравнения я выбрал специально один из самых дорогих штатов в США – Калифорнию. В городе Сакременто в Walmart сегодня можно найти 12 яиц по $1,86. По сегодняшнему курсу это 170 рублей за 12 яиц, или 141 рубль за десяток.
Многие экономисты давно указывали, что если смотреть по ППС, то еда в России по многим позициям стоит, как в США. А теперь, как мы видим, что и прямое сравнение цен на ряд видов продовольствия говорит о таком паритете цен. О разнице доходов среднего американца и среднего россиянина можно не упоминать.

Трансграничные потоки капитала так и не восстановились до уровня, который был до мирового финансового кризиса 2008-2009 годов. Сейчас их уровень скатился до аналога начала 1990-х.
Падение прямых иностранных инвестиций в первую очередь бьёт по странам с развивающейся экономикой. Деглобализация в первую очередь бьёт по странам Второго мира (Китай, Турция, Россия, Бразилия, ЮАР и др.), и именно они были главными бенефициарами недолгой эры глобализации.

Спрос на офисные помещения в крупных городах мира упадёт из-за перехода на удалённую работу.
Прогнозы на 2030 год – около 30% «удалёнщиков» в штате компаний (против 5-7% в середине 2010-х).
Для компаний такой переход сулит большую экономию на офисных помещениях и их обслуживании. А вот перед владельцами офисов встанет проблема по перепрофилированию части площадей.

Промышленное производство в Москве выросло на 14% с начала года — заммэра Ефимов

Импортозамещение работает. Именно поэтому выше всего рост в обрабатывающих отраслях — там производство увеличилось на 16%. Ранее сообщалось, что наибольшие темпы показали продовольствие, лекарства и одежда (выпуск увеличился в 3,4 раза к прошлому году).

Есть стереотип, что в Москве нет промышленности. На самом деле, в столице 4000 действующих предприятий, на которых работает более 720 000 человек.

«Инком»: По итогам ноября спрос на жильё на вторичном рынке Москвы сохраняется на уровне октября и сентября. В сравнении с показателем ноября 2022 г. зафиксирован рост на 20%.

Массового оттока покупателей мы не ждём, потому что большинство сделок - альтернативные, когда человек продаёт одну квартиру и на вырученные деньги покупает другую. По нашим данным, 40% собственников-продавцов вторичных квартир взамен приобретают тоже вторичное жильё; 30% покупают объекты в новостройках; только 30% на рынке составляют чистые продажи. Покупателей не отпугнули ставки 17%, как мы того ожидали, поскольку ипотечные средства обычно нужны им лишь для доплаты, и это не огромные суммы. Кроме того, заёмщики рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты.

В настоящее время ипотечные сделки составляют 31,4% в общем объёме актуального спроса против 38% год назад.

Но при сохранении нынешних ипотечных ставок и, тем более, с учётом их возможного повышения до конца года, неизбежно ослабление спроса: в 2024 г. рынок будет работать на 70% от своей нормы. Соответственно, последуют рост числа объектов в экспозиции и постепенное снижение цен. Удешевление составит примерно 10% и произойдёт не раньше II кв. 2024 года.

Объём вторичного предложения в старых границах Москвы насчитывает 90,41 тыс. шт., за месяц прирост на 0,9%, с ноября 2022 г. на 6,2%.
На вторичном рынке Новой Москвы покупателям предлагаются 8,9 тыс. объектов, +2,26% за месяц и +11,22% за год.
В Московской области на продажу выставлено 72,99 тыс. вторичных лотов, за месяц экспозиция сократилась на 0,3%, за год увеличилась на 6,3%.

За ноябрь россияне приобрели 109,7 тыс. новых легковых автомобилей, по данным «Автостата». Это на 2% меньше, чем в октябре. Впервые за полгода спрос показал снижение.
Главная причина – удорожание автокредитов, с их помощью совершается около 40% покупок.

В Херсонской и Запорожской областях запустили кредитные карты с длительным беспроцентным периодом – до 101 дня. Оформить их могут зарплатные клиенты ПСБ. Это значит, что кредитки доступны сотрудникам уже более чем 80% организаций и предприятий. Подать заявку и получить карту можно в любом из 56 офисов банка в Херсонской и Запорожской областях, рассказали в ПСБ.