Как получить прорывную поддержку от государства для вашего инвестпроекта?

🦅Дмитрий Синкин, бывший чиновник Смольного, инвестор и консультант с 20-летним опытом, знает рецепт успеха в получении государственной поддержки для вашего инвестпроекта!

Он запустил блог в Telegram, где рассказывает:

🎯 Как оформить здание или земельный участок для крупного проекта почти даром

🎯 Какие льготы существуют для вашей отрасли и как их получить по полной

🎯 Что и кому дают специальные инвестиционные режимы, субсидии и гранты

🎯 Где и какие есть свободные здания и земельные участки в Санкт-Петербурге

🦅 На канале выложен подробный разбор успешного получения без торгов обустроенного земельного участка более 5000 м2 для инвестпроекта от Правительства Санкт-Петербурга.

Не упустите шанс подобрать себе механизм поддержки от государства, подпишитесь и начните свой путь к успеху уже сегодня!

В США жилищный пузырь начал сдуваться на рынке продаж, а рынок аренды по-прежнему остаётся переоценённым (что отражается и на росте уровня инфляции).
Медианная запрашиваемая арендная плата в США всего на 24 доллара ниже рекордного максимума - $2029 в июне по сравнению с $2019 годом ранее и немного ниже рекордного максимума в $2053 в августе 2022 года.

Инфляция в Аргентине остается значительно выше 100%, что является хронической проблемой страны. Другие хронические проблемы – несколько курсов местной валюты, хронический дефицит внешней торговли, проблемы с обслуживанием госдолга.
На таком печальном фоне денежно-кредитной политики в среднем глава ЦБ Аргентины находится на своей должности 1,5 года. Чем хуже ДКП центробанка страны Латинской Америки – тем чаще там меняют глав ЦБ.

Кстати, в России с 1992 года, за 31 год было 8 (восемь) глав Центрального банка (правда, Виктор Геращенко – дважды, уходя и приходя вновь). Набиуллина – восьмая.
Т.е. в среднем глава ЦБ РФ находится в своей должности 4 года. Это аналог Парагвая и Сальвадора.

Повышение стоимости пшеницы закончилось. С утра цены на неё на американской бирже росли на 3%, теперь она падает в цене на 0,2%. Трейдеры и инвесторы верят, что Турции удастся возобновить поток зерна из порта Одессы (при участи России или без неё). В последние минуты пошли сообщения, что ООН лоббирует подключение «дочки» «Россельхозбанка» к системе SWIFT для провода платежей за российский экспорт продовольствия и минеральных удобрений.

Только недавно вспоминал ужасную ДКП ЦБ в Аргентине, и вот результат: аргентинский песо стал худшей валютой с начала года среди развивающихся экономик – его девальвировали на треть. Вторая худшая валюта – тоже уже привычно у Турции. Третья худшая – российский рубль.

Пристальнее надо посмотреть на бразильский реал. Бразилию называют «экономическим двойником» России. Бразильский реал с начала года на благоприятной сырьевой конъектуре укрепился на 10%. Если бы не «известные события», российский рубль на усиленном притоке валюты за экспорт сырьевых товаров наверняка укрепился бы примерно на такую же величину.

В этом году, когда западные центральные банки подняли процентные ставки для борьбы с инфляцией, спрос на китайский экспорт упал. В июне Китай пережил самый большой годовой спад с начала пандемии, упав на 12,4% в долларовом выражении.
Ситуация с экспортом усугубляется геополитической напряжённостью в отношениях с США, из-за которой западные компании стали громче говорить о «снижении рисков» цепочек поставок из Китая.
Экспорт перестаёт быть локомотивом китайской экономики.

(к предыдущему посту)
Но наиболее удивительное явление это то, что правительство Китая перестало применять прежний метод поддержки экономики – её накачку деньгами. Прирост денежной массы М2 последние семь лет составляет лишь 8-10% год к году. Обычный показатель предыдущих лет – 15-20%, а в кризис 2008 года – и 30%, когда Китай влил в экономику 4 трлн юаней ($560 млрд). Вероятно, в Пекине постепенно приходят к выводу, что прежняя модель развития за счёт накопления огромного госдолга подходит к концу.

Почему недвижка
Дубая в 2 раза
выгоднее Москвы?

Аналитик Андрей Негинский 4 раза в неделю выкладывает описание новых проектов в ОАЭ с выгодными условиями от застройщиков.

❗️Сравните на картинке цифры аренды в 2 городах на примере квартиры в Москве и Дубае - разница очевидна.

Есть и другие преимущества:
+ Объекты в ОАЭ можно купить онлайн
+ Взнос по рассрочке 25% на 3 года
+ Ср.доход в аренде до 8%
+ Ср.доход при перепродаже до 15%
+ Оплату примут даже криптой
+ Можно получить ВНЖ или визу
+ Возможность подачи на Шенген
+ Нет налога с дохода физ.лиц

👉Подписывайтесь на канал Негинского (уже 43.000 чел), где каждую неделю появляется 4 новых проекта для покупки.

«Метриум»: В новостройках Новой Москвы в I полугодии 2023 года было заключено 8,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 15,4% меньшее, чем в январе-июне 2022 года (10,1 тысяч сделок).
При спокойном состоянии рынка опять возникает проблема непонятного статуса Новой Москвы. Цены на новостройки там выше, чем в ближнем Подмосковье, а удаление объектов до МКАД может быть таким же и даже бОльшим. С введением на некоторых направлениях электричек МЦД примерно схожей стала и транспортная доступность. Плюс застройщики в ряде подмосковных городов стали делать комплексную застройку (с социальной инфраструктурой).
В такой ситуации перед покупателем возникает выбор: новостройка в Новой Москве или в ближнем Подмосковье (Долгопрудный, Одинцово, Химки и т.д.)? Застройщикам в НМ теперь приходится труднее конкурировать с подмосковными коллегами.

Реабилитация АЭС как «зелёного» источника энергии продолжается.
Великобритания объявила конкурс на технологию малых модульных реакторов (SMR) и создала новую ядерную организацию Great British Nuclear, стремясь обеспечить больше энергии с нулевым уровнем выбросов. Сейчас в Великобритании Rolls-Royce разрабатывает технологию SMR.
При этом поддерживая технологию SMR, Великобритания не отказывается от обычных ядерных реакторов и по-прежнему привержена крупным АЭС Hinkley Point C и Sizewell C.

В соответствии с Британской стратегией энергетической безопасности Великобритания намерена к 2050 году развернуть до 24 гигаватт ядерной энергии, что составляет около 25% прогнозируемого спроса на электроэнергию в стране в 2050 году.

У Китая наблюдается отрицательный рост экспорта в страны с развитой экономикой (синяя линия). Раньше в таких китайских циклах динамика экспорта в Россию повторяла динамику экспорта в развитые страны (причём спад поставок в Россию был даже глубже). В этот цикл всё изменилось: китайский экспорт в Россию и страны Центральной Азии (которые чаще всего выступают просто «прокладками» для экспорта опять же в Россию) динамично растёт.
Россия становится партнёром, которая в значительной мере удерживает экспортную экономику Китая. Так что не только Китай теперь важен для России (фактически это её единственные ворота во внешний мир), но и Россия – для Китая.

Почему в продлении «зерновой сделки» наиболее заинтересован Китай?
«Данные ООН свидетельствуют, что наибольшую долю украинского зерна получил Китай - 7,96 млн тонн, или почти четверть всех поставок. Далее следуют Испания, Турция, Италия и Нидерланды. Кроме них, более 1 миллиона тонн получили только Египет и Бангладеш (которые входят в перечень ООН «бедных стран»).
В то же время на беднейшие страны, к которым по классификации ООН относятся Афганистан, Йемен, Сомали, Судан и Эфиопия, за всё время действия «зерновой сделки» пришлось лишь 768,6 тысячи тонн зерна, или 2,3%».
В основном украинские зерно шло в Китай, Турцию и страны ЕС (совокупно около 70% всех поставок).

В США тенденция к урбанизации закончилась примерно в 2010 году, когда началась чистая миграция в пригородные и сельские районы. И эта тенденция, наблюдалась ещё до пандемии (которая только ускорила этот процесс).
Опросы также показывают, что 60% американцев, проживающих ныне в городе, хотели бы жить в пригородах или сельской местности.
Эти данные социологов наиболее радостны для производителей автомобилей и другой колёсной, а также водной техники – урбанизация сокращает их продажи, а сельская и пригородная жизнь – увеличивают.

Девять нефтедобывающих стран вне картеля ОПЕК+ последний год увеличивают добычу. Фактически ОПЕК+ своими ограничениями работает и на рост добычи этих стран, сохраняя неплохие цены на нефть – это позволяет инвестировать дополнительную прибыль в новые проекты или (как в случае США) в интенсификацию отдачи скважин.

Важный косвенный индикатор показывает наступление рецессии в развитых странах.
МЭА: Спрос на электроэнергию в США в этом году снизится почти на 2%, спрос в Японии, как ожидается, упадёт на 3%. Спрос на электроэнергию в ЕС может упасть на 3% после аналогичного снижения в 2022 году.
Два последовательных ежегодных снижения спроса на электроэнергию в Европе в 2022 и 2023 годах в совокупности составят крупнейшее падение спроса в ЕС за всю историю наблюдений. По данным МЭА, в этом году потребление электроэнергии в ЕС упадет до самого низкого уровня с 2002 года.

Продолжаю наблюдать за ценами на новые автомобили из Китая, поступающие в Россию.
Друг из автобизнеса недавно мне сказал, что ценник на все модели (сами китайские или марок других стран, собираемые в Китае) – ровно в 2 раза выше. Это константа.

Проверил.
В Россию начал поступать китайский электрический кроссовер IM LS7 от SAIC. За машину 2023 года без пробега просят 8 млн 900 тыс. рублей.
В Китае эта модель стоит 350 тыс. юаней. Умножаем на курс 12 рублей за юань и получаем 4,2 млн. руб. Да, всё верно – в России эта модель стоит в 2 раза дороже.

В Россию начал поступать седан Hyundai Lafesta, собираемый в Китае. За автомобиль без пробега просят 3 млн. 500 тыс. рублей.
В Китае эта модель стоит 140 тыс. юаней. Умножаем на курс 12 рублей за юань и получаем 1,7 млн. руб. Тоже всё верно – в России эта модель стоит в 2 раза дороже.

Теперь российским автомобилистам придётся привыкать к этой константе – машины стоят в 2 раза дороже, чем та же модель в Китае.

В I полугодии 2023 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 29,5 тысяч договоров долевого участия на 1,43 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 535,4 млрд рублей, по данным «Метриум».
По сравнению со II полугодием 2022 года количество сделок выросло на 4,5%, реализованная площадь — на 3,2%, выручка — на 10,7%.
В общем, девелоперы продолжают чувствовать себя хорошо за счёт субсидируемой правительством ипотеки.

Как и прежде, самым крупным застройщиком Москвы остаётся ПИК.

Непонятно что с бизнесом, с деньгами, где искать прибыль и как страховаться от убытков?Подпишись на канал, чьи админы делают экономику здесь и сейчас.

Инсайды, которые сбываются. Новости – до их публикации. Главное - в одном месте.

Мы читаем Экономику Москвы, знаем, что на них подписаны губернаторы и министры. Подписывайтесь, их аналитике можно доверять

@MoscowEcon