В Москве в ноябре жильё на вторичном рынке в среднем подешевело на 0,8%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Падение цен непрерывно идет уже 6 месяцев, и в общей сложности составило 6,7%.
Сильнее всего в ноябре цены упали в Центральном округе – на 1,7%, а по районам – на Остоженке, на 3,3%. Это связано с избытком предложения квартир от «новых эмигрантов».

Минсельхоз РФ: В России собрано 155,5 миллионов тонн зерна в бункерном весе (весе до переработки).
Исторический рекорд.
И это при том, что из-за аномально раннего наступления зимы около 1,5% посевов кукурузы до сих пор не убрано (а также ушло под снег около 0,3% зерновых, в основном в Сибири). Без такого погодного фактора сбор зерновых мог бы составить и 158-160 млн. тонн.

Посмотрел мнения участников House business day (видео на 17 минут), что сейчас происходит на рынке загородной недвижимости (ИЖС).
- Ипотека наконец-то пошла в ИЖС, и способствует активности рынка. Если правительство отменит льготную ипотеку, то это сильно ударит по ИЖС.
- Растянулись сроки строительства премиальных домов. Было в среднем 2 года (от проекта до конца отделки), стало 3 года. Причина – проблемы с поставками материалов и оборудования из-за рубежа (параллельный импорт начал работать, но он стал дороже, а доставка – дольше).
- ЦИАН привёл статистику, как мобилизация отразилась на рынке ИЖС: в октябре продавцы потеряли 40% звонков клиентов по загородке. Если больше не будет потрясений такого масштаба (например, второй волны мобилизации), то в январе-феврале рынок начнёт восстановление.

Какой бы фантастической ни казалась перспектива беспилотных такси (тем более летающих), смиритесь — мы все там будем. В будущем, где личный автотранспорт станет реликтом ушедшей эпохи.

Прогресс выехал на шоссе, которое ведет в город с зелеными электробусами, летающими шашечками, вакуумными тоннелями и, конечно, электросамокатами напрокат. Что-то уже с нами (и мы вроде как не жалуемся), а где-то нас ждут технорадости и кибернеприятности.

Увидеть, каким будет город послезавтра, можно уже сегодня: актуалочку по теме озвучили эксперты в области транспорта — проект “Новое общество”. Без лишних слов, строго по делу и с приличной визуалкой. Там и про вероятные глюки беспилотников, и про скоростные междугородние поезда. Рекомендуем.

Марат Хуснуллин выработал новый стандарт рабочего взаимодействия с регионами. За время на посту куратора стройкомплекса Марат Хуснуллин выстроил его таким образом, что стало возможным в один день открывать сразу девять крупных объектов, среди которых школы, больницы и даже театр.
Сам вице-премьер видит залог эффективности и оперативности в «штабах», которые дают возможность еженедельно обсуждать а главное, и быстро решать злободневные вопросы. Не меньшую роль играет и большой выбор инструментов, позволяющих финансировать региональные проекты из федерального бюджета - только за этот год, регионы получили 1 трлн рублей инфраструктурных бюджетных кредитов, по которым до 2025 года будет построено 950 объектов.
На качественный скачок повлияла и передача ФАИП под кураторство Минстроя - сразу и кассовое исполнение стало проходить вовремя, и деньги на опережающее строительство нашлись, и школы-больницы в регионах активнее строятся. Как результат - сегодняшнее открытие социальных объектов сразу в 9 регионах - и не будем забывать, это случилось не в самый простой для нашей экономики год.
@kstati_p

Обозреватель по энергетике и сырьевым товарам в Bloomberg Хавьер Блас приводит хороший пример того, что «зелёная энергетика» может на время выключаться, и это приводит к росту «коричневой энергетики»:

«Германия сейчас сжигает много угля (около 45% всей выработки электроэнергии), поскольку ветер перестал дуть (ветряные фермы встали). Этим вечером углеродоёмкость электроэнергии в Германии подскочила до сумасшедших 745 граммов CO2 на кВтч - это выше, чем в Южной Африке и Индии (ну и традиционно Польша в числе лидеров по «коричневой энергии» - жжёт уголь по максимуму).

ИНП РАН: Статистические данные, доступные на конец ноября, свидетельствуют о том, что после резкой просадки ВВП в апреле текущего года устойчивой тенденции к восстановлению экономики пока не сформировалось. Более того, в сентябре-октябре наблюдалось ухудшение экономической динамики.

Оценка прироста ВВП России по итогам текущего года снижена на 0,4 п.п. (до -2,6% г/г) за счёт негативного прогноза на IV квартал (-4,9% г/г) и учёта в расчётах предварительной оценки динамики ВВП Росстатом за III квартал (-4% г/г). Прогнозируемое ухудшение экономической динамики в конце 2022 г. и начале 2023 г. связано, главным образом, с сокращением чистого экспорта, при отсутствии значимого потенциала для роста потребительских расходов и сохранении неопределённости в инвестиционной сфере (отдельные инвестпроекты поставлены на паузу из-за роста рисков, связанных со спросом, и поиска альтернативных поставщиков оборудования).

«При проведении более взвешенной финансовой политики Турция может стать вторым Китаем (по темпам экономического роста и интереса иностранных инвесторов). Особенно сейчас, когда Китай больше не является любимцем развивающихся рынков», - пишет главный экономист IIF Робин Брукс.

В качества примера уже существующего взлёта Турции Брукс приводит график, где красная линия – это рост экспорта товаров и услуг Турции. Правда, экономист забывает добавить, что во многом экономический бум для Турции обеспечила Россия – наш сосед становится главным «серым хабом» по параллельному импорту, финансовому посредничеству (в обход антироссийских финансовых санкций), покупке сырьевых товаров из России с большой скидкой (зерна, газа, нефти, удобрений, леса и т.д.), перетоку квалифицированных российских кадров в Стамбул.
Если так пойдёт дальше, то Турция станет для России аналогом Гонконга, который до недавнего времени тоже исполнял роль важнейшей «прокладки» для Китая.

Вторичный рынок Подмосковья оказался более стоек к кризису, чем Москвы.
В ноябре вторичное жильё в Московской области подешевело всего лишь на 0,1%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Для сравнения: в Москве в старых границах и в Новой Москве – на 0,8%.

Устойчивость Московской области к снижению цен объясняется перетоком покупателей из очень переоценённых «старой» и Новой Москвы. Как следствие, если в «старой» и Новой Москве цены за последние семь месяцев упали на 6,7% и 4,5%, то в области – только на 2,4%.

Более того, и в пределах Московской области существует такой переток. Дальнее Подмосковье в ноябре вообще подорожало на 0,8%. По сравнению с апрелем 2022 г. дальнее Подмосковье подешевело только на 0,4% (на уровне статпогрешности), тогда как ближнее и среднее - на 3,6% и 2,2%.
Ещё одна причина – чем дальше от Москвы, тем меньше выброс квартир на рынок «новой эмиграцией», т.е. предложение и спрос более сбалансированы.

Чем грамотный инвестор отличается от новичка?

Новичок во время кризиса действует хаотично. То резко продает активы, то покупает. Идет в кратокроснчые инвестиции, сливает деньги, бежит в долгосрок.

Результат – несбалансированный и убыточный портфель.

Грамотные игроки поступают иначе. Перед инвестированием сверяют свои мысли с аналитикой других инвесторов. Например, с Евгением Ходченковым – автором канала «АКТИВЫ».

👉 За 8 лет он выработал стратегии работы и на крипто, и на фондовом рынке, которые стабильно дают +30-40% годовых.

А сейчас подготовил большой пост-инструкцию «4 новых инструмента для заработка инвестору на 2023 год». Много цифр, аналитики и реального опыта.

Пользуйтесь, публикация в закрепе: https://yangx.top/+XUVPKGChTYJhNDJi

Цифровые валюты центробанков, в том числе и в России, скоро станут реальностью. Первым среди крупных стран мира эксперимент по их внедрению начат в Китае. И уже можно подвести первые его итоги – что делает экономист Дмитрий Кочергин из Санкт-Петербургского госуниверситета.
«(Внедрение цифрового юаня началось в 2019 году) В середине января 2022 г. было открыто более 261 млн. кошельков для хранения цифровых юаней. В обращении находилось около 470 млн. юаней (около $73,9 млн.), общая сумма транзакций цифровым юанем превысила 87,5 млрд. юаней. В феврале 2022 г. цифровой юань продолжал тестироваться в 11 крупнейших городах страны, где его можно было использовать более чем в 8 млн. торговых точек для оплаты коммунальных услуг, услуг общественного питания, транспорта, для покупок в розничной торговле и оплаты государственных услуг.

Наше исследование показывает, что основными мотивами для внедрения цифровой валюты для розничных платежей в Китае являются:
1)поддержание спроса на центробанковские деньги и расширение доступа населения к финансовым услугам;
2)стимулирование конкуренции на рынке розничных платежей с частными платёжными системами AliPay (Ant Group Co.) и WeChat Pay (Tencent Holdings Ltd.) и обеспечение большей безопасности и эффективности платежей (ожидается, что в 2022 г. объём средств, переведённых при посредничестве ведущих китайских частных платежных систем AliPay и WeChat Pay, превысит 293 трлн. юаней (около $45 трлн.);
3)поддержание денежного суверенитета за счёт выпуска национальной цифровой валюты с параллельным запретом в Китае всех типов операций с криптовалютами, стейблкоинами и цифровыми токенами, которые получили широкое распространение в стране;
4)потребность в информатизации экономики посредством широкого использования в финансовой сфере распределённых реестров, искусственного интеллекта, больших данных и их интеграция;

5)необходимость в построении системы цифрового авторитаризма, в целях повышения партийной дисциплины, и ужесточения госконтроля за транзакциями граждан и компаний;
6) развитие более гибкого инструментария денежно-кредитной политики и мониторинга теневого банкинга;
7)геополитические факторы, связанные с повышением роли юаня в качестве платёжного и резервного средства на международном уровне.

Основными особенностями дизайна цифрового юаня являются:
- отсутствие процентных начислений. Цифровой юань имплементируется в денежную систему как элемент денежного агрегата M0, поэтому, подобно наличным деньгам, не предусматривает выплаты процентных начислений на остатки средств в цифровом кошельке;
- низкие затраты использования. Народный банк Китая не взимает плату с авторизованных операторов за услуги обмена и организацию обращения цифровых юаней, а операторы в свою очередь также не устанавливают какие-либо комиссии для пользователей за платёжные операции с использованием цифровых юаней;
- управляемая/контролируемая анонимность. При расчётах цифровыми юанями используется следующий принцип: анонимность при расчётах на небольшие суммы и отслеживаемость при расчётах на крупные суммы.
- Сохранение банковской системы. Глава Исследовательского института цифровых валют НБК Китая Му Чангчун (Mu Changchun), комментируя выбор данной модели, указал, что «если бы центральный банк направлял цифровые юани напрямую пользователям, это привело бы к возникновению рисков одномоментного банкротства и устранило бы частные банки из сферы платежного посредничества.

По словам главы Народного банка Китая И.Гана, цифровой юань предоставляет пользователям возможность скрывать свою личность от контрагентов, позволяя только правоохранительным органам отслеживать незаконные транзакции. В действительности, поскольку система цифрового юаня находится под контролем государства и аккумулирует огромные объёмы платёжных данных, никто не может гарантировать, что данные сведения не будут использоваться в политических или финансовых целях государством и что они не будут интегрированы в систему социального рейтингования, разрабатываемую правительством Китая».

Как в 2022 году (за январь-октябрь) выросли продажи российского сжиженного газа (СПГ) в страны - главные его экспортёры в ЕС. Рост почти в два раза.

Многие экономисты в современном мировом кризисе (политическом, экономическом и идеологическом) усматривают начало перехода к Четвёртой промышленной революции. Такие переходы всегда сопровождаются глобальными кризисами (и, увы, мировыми войнами). Об этом пишут экономисты Евгений Григорьев и Анна Варакса («Экономика. Информатика», №3, 2022).

«Развитие осуществляется по алгоритму: сначала совершается научное открытие, которое имеет экономическое применение, происходит его внедрение в производство и коммерциализация, после чего меняются управленческие отношения, а вслед за ними и общественные отношения в целом. На этой основе Н.Д.Кондратьев создал теорию Больших циклов конъюнктуры. При этом он обращал внимание, что технические новшества ведут за собой не только экономический подъем, но и социальные потрясения – войны, революции, народные волнения. Это вполне объяснимо психологически: среднестатистический человек не склонен к восприятию изменений, и при внедрении новых технологий психика не сразу их признаёт.

Резюмировав рассуждения основателя Давосского форума и по совместительству – идеолога четвёртой промышленной революции К.Шваба, можно дать такое определение. Шестой технологический уклад – это технологический прорыв во всех отраслях экономики и в сферах общественной жизни, который предоставит всем гражданам планеты «неограниченные возможности, в котором миллиарды людей связаны между собой мобильными устройствами, открывающими беспрецедентные горизонты в сфере обработки и хранения информации и доступа к знаниям», это переход к «интернету вещей», тотальное использование искусственного интеллекта и «переплетение технологий из мира физики, биологии и цифровых реалий». Можно определить материально-техническую базу нового уклада, или, как ее называют на новый лад, физический блок и его главные мегатренды.

1)Многообразные беспилотные транспортные средства, включая воздушные и подводные дроны, а также беспилотные автомобили.
2)3D-принтеры. Область их применения не ограничивается бытовыми предметами. Более того, идет разработка 4D-принтеров, которые будут печатать «умные материалы».
3)«Умные материалы», имеющие прочность на порядок выше, чем те, которые использовались при пятом техукладе, (например, графен). Они имеют высокие эксплуатационные характеристики, при этом экологически чистые, обладают памятью возврата к исходной форме и/или самоуничтожающиеся.
4)Цифровой блок и /или «Интернет всех вещей.
5)Инновации в генетике, а затем – синтетическая биология. Пандемия 2020-2021 годов ускорила её внедрение в бытовую жизнь для всего населения Земли.

Г.Г.Малинецкий выделяет со ссылкой на Клауса Мартина Шваба следующие характерные черты нового технологического уклада:
1)наличие триллиона датчиков, подключённых к сети Интернет;
2)появление имплантируемого телефона;
3)использование технологии блокчейн для сбора налогов и решения прочих финансовых вопросов;
4) активное использование роботов с искусственным интеллектом, в том числе и в топ-менеджменте.

А.А.Вдовина характеризует новый уклад с позиции полной трансформации системы управления и включает в перечень интегрированного управления производством следующие элементы:
- IoT-технологии (англ. «internet of things» – интернет вещей), то есть совокупность компьютерных сетей и подключённых объектов для сбора и обмена данными в режиме non-stop;
- облачные технологии;
- предиктивную (предсказательную) аналитику – для прогнозирования поведения объектов. В отличие от имеющихся ранее способов планирования, в шестом ТУ нужен будет прогноз работы техпроцессов: безлюдные технологии, робототехника, безлюдное добычное оборудование, беспилотные летательные аппараты и др.;
- достижения молекулярной биологии;
- систему демонстрации смешанной реальности (виртуального и реального);
- аддитивные технологии (от англ. «additive» – добавочный), примером которых может быть упомянутая 3D-печать.

Побывал сегодня на конференции «Коммерсанта» «Итоги рынка коммерческой недвижимости».
Некоторые краткие тезисы выступавших.
Максим Белецкий, KR Properties:
Среди арендаторов офисов сейчас много госкомпаний. Если частные компании заключали договор аренды на 5, а то и 7 лет, то госкомпании – только на 1-3 года. И это проблема для владельцев офисов.

Диана Нелиповская, «Пионер»:
Больше мы не увидим в Москве (и тем более в России) возведения больших торговых центров. Максимальная их площадь будет 12-17 тыс. кв. м. Многим большим ТЦ предстоит редевелопмент (возможно, перевод их на новую функциональность).

Вячеслав Холопов, Raven Russia:
Горизонт планирования у компаний сократился до 3-6 месяцев.
Жить будет дороже, разнообразия товаров станет меньше, но всё будет работать.
Когда начнут восстанавливать Украину (кто бы это ни делал), сильно вырастет спрос на стройматериалы, цены на них сильно вырастут.

(продолжение предыдущего поста)
Ещё несколько тезисов с конференции «Коммерсанта» «Итоги рынка коммерческой недвижимости». Прогнозы рынка на 2023 год.
Владимир Авдеев, Ricci:
Предложение складов (новое строительство) в Московском регионе существенно упадёт – до 0,4-0,5 млн. кв. м. Для сравнения: в 2021 году оно было 1,5 млн. кв. м.
Новых офисов в Москве в 2023-м появится 200-300 тыс. кв. м. В 2022-м – 300 тыс. кв. м. В лучшие годы их появлялось около 1 млн. кв. м. Вакантность офисов составит 18% (против 13-14% сегодня).

Алексей Ефимов, IBS:
Площадь новых складов по итогам 2023-го – 900 тыс. кв. м. Вакантных офисов – 14,5% (он несколько оптимистичнее Авдеева).

И прямо, и в кулуарах многие спикеры желали как можно более скорейшего окончания СВО. Также многие смирились, что теперь бизнесу придётся жить в ситуации долгой стагнации. Кризисы 2008 года и 2015 года были сильнее, чем в 2022-м, но они оказались скоротечными и в последующие несколько лет наблюдался сильный восстановительный рост (не только на рынке недвижимости, но и в целом в российской экономике). Нынешний кризис может быть менее глубоким, но сильно длиннее по времени.

Производители Китая говорят о резком снижении активности в прошлом месяце, поскольку экономика находится под давлением санитарных ограничений в городах.
В целом же мы можем видеть на графике, что после 2013 года производственная активность в Китае была невелика – индекс находился в диапазоне 50-52, что говорит о вялом росте. Не сравнить с периодом 2000-2011, когда индекс находился в диапазоне 55-60.

Цены на кофе арабика снизились на 35% по сравнению с недавним февральским пиком, когда они достигли 11-летнего максимума.
Причём на графике указана номинальная цена. С учётом долларовой инфляции сейчас кофе стал стоить примерно столько же, сколько двадцать лет назад.
Всё больше ощущения, что продуктовая (как и в целом сырьевая) инфляция начала отступать. Причиной этому и наступающая рецессия (особенно в Китае), а также «починка» мировой логистики.