О масштабах и последствиях эмиграции после введения мобилизации.
Инком-недвижимость: В настоящее время число квартир в Москве, продающихся по доверенности (на вторичном рынке), выросло в 3,4 раза относительно фоновых значений. Если традиционно их доля в экспозиции удерживалась на отметке 5%, то в конце сентября и в октябре она достигла 17%. Речь идёт о доверенностях, подтвержденных как российскими, так и зарубежными нотариусами, а также консульских, т. е. заверенных в консульском отделе Посольства РФ за рубежом. При этом, по данным компании, 50% покупателей с настороженностью относятся к подобным сделкам и отказываются от их заключения, видя для себя риски, которые способны проявиться впоследствии.

Ипотеку нельзя взять просто по щелчку пальцев — для этого нужно тщательно подготовиться, взвесить все риски, найти самые выгодные предложения и так далее.
Именно в этом вам и поможет канал ИВР.

Телеграм-канал ИВР — это:

📆 новости о происходящем на ипотечном и строительном рынках

📊 анализы предложений банков и правительства

🧱 важная информация о застройщиках

📖 истории заемщиков об их опыте

🔢 ипотека в цифрах

...и многое другое.

Подписывайтесь, рано или поздно ипотеку брать все равно придется, а потому готовится к этому нужно заранее.

Внутренние цены на большинство видов зерна были дешевле, чем год назад (сентябрь 2022 к сентябрю 2021). Но даже те виды зерна, что незначительно подорожали (например, гречиха и кукуруза), в реальных ценах – с учётом инфляции – были всё равно дешевле, чем год назад.
Единственное исключение – рис, цены на который за год взлетели на 40%.

Банки сталкиваются с дефицитом золотых инвестиционных слитков после того, как у россиян резко вырос спрос на этот драгметалл, сообщают «Ведомости».
Очень удивительный инвестиционный выбор. Сейчас один грамм золота стоит 3231 рубль. С начала года его стоимость рухнула на четверть, а с пика цен (в марте цена доходила до 7731 рубля) более, чем в 2 раза. Золото оказалось худшей инвестицией.

С начала и до середины октября курсы национальных валют Турции, Армении, Грузии, Киргизии и Казахстана заметно укреплялись - в среднем рост составил 12%. Такой скачок эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» объясняют притоком россиян в эти страны, который произошел после объявления мобилизации в России.
Сильнее всего укрепился грузинский лари, поднявшись на 17% - с 19,57 до 22,94 рублей. О влиянии на эти колебания со стороны россиян свидетельствуют и данные Яндекс Вордстат: за неделю, в которую была объявлена мобилизация, пользователи интересовались курсами валют этих в среднем на 28% чаще, чем за предыдущую.

Проще говоря, эмигрировавшие россияне «закачали» миллиарды долларов в местные валюты, тем самым укрепив их.

На нестабильности мировой экономики и политических встрясках могут заработать не только миллиардеры🌍

Финансовая академия Capital Skills проводит курс «Начинающий трейдер»💼

Зарегистрируйся на вводный урок прямо сейчас и получи весь курс бесплатно.

📍Уроки проходят в аудитории по адресу:
г. Москва, Набережная Академика Туполева, д.15, корпус 22, 5 этаж, офис 502 ( ст.м. Бауманская)

Ссылка для регистрации: https://clck.ru/32QFLj

Впервые ветряная и солнечная энергия опередили уголь в выработке энергии в Чили.

Нефтегазовые компании получат по итогам 2022 года небывалый в истории денежный поток - $1,4 трлн.
Когда говорят о страдающих от высоких цен на энергоносители экономиках, то забывают упомянуть, что нефтегазовые компании – часть этих экономик, и у них, напротив, в 2022 году дела обстоят отлично. Часть этих денег «переливается» в машиностроение (нефтегазовое оборудование, строительство СПГ и танкеров).

Американские компании получат по итогам 2022 года около $400 млрд., из них $108 млрд. вернётся в отрасль в виде инвестиций – это на 29% больше, чем в 2021 году. Также по опросу Deloitte, почти 40% опрошенных руководителей 100 крупнейших нефтяных и газовых компаний США выбрали погашение долгов и возврат денежных средств акционерам в качестве своих главных приоритетов в 2022 году. В первую очередь это касается производителей сланцевой нефти.

Он точно что-то знает.

Нашли канал финансиста, прогнозы которого реально сбываются:

- Первым дал ясный прогноз по рублю, валюте и долларам в банках
- Рассказывал о частичной мобилизации, еще до ее ввода
- Предсказывал заморозку на СПБ бирже, падение Юаня и Китайского рынка
- Предупреждал о политическом риске РФ-рынка задолго до 24 февраля

Может он провидец, а может в правильных кабинетах бывает...

Информация от таких людей сейчас на вес золота. Еще и панику не нагнетает, всегда по фактам говорит.

Держите ссылку на канал, подписывайтесь и первыми будьте в курсе: https://yangx.top/multievan

«Сбербанк» как огромное достижение подаёт статистику о том, что «доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общем объёме ипотечных выдач банка в III квартале составила около 5% — в пять раз больше, чем в сентябре 2021 года (8,3 тыс. кредитов на сумму 33,6 млрд. руб.)». Напомню, что на ИЖС сейчас приходится 62% от всего нового жилья в стране. Для такого огромного рынка доля от всей выданной ипотеки должна быть хотя бы 30-35%. Но хорошо, что вообще сдвинулся процесс с мёртвой точки.

Цены на масличные год к году (сентябрь 2022 к сентябрю 2021) снизились на 15-30%. Базовые виды продовольствия вообще резко подешевели в России – например, и зерно потеряло 15-20% к цене прошлого года.
На этом фоне мы сейчас должны были бы наблюдать сейчас – в конце октября, когда начата переработка продукции нового урожая, уже и сильное снижение цен по хлебу и крупам.

Очень странная история с крупнейшим застройщиком России компаний ПИК.
Сегодня мэр Москвы Собянин указал ПИКу на завершение сотрудничества в случае срыва им сроков строительства школ и детсадов. Якобы тогда ПИК перестанет строить в Москве. Сообщение об этом появилось около 14 часов.
А утром, до окрика мэра, акции ПИКа на Мосбирже начали бурный рост. При том, что предыдущую неделю акции компании «лежали» без значимых движений вверх/вниз.

После гневной реплики Собянина курс акций ПИКа лёг на прежний курс. Вс ё очень похоже на какую-то инсайдерскую историю.

Core.XP: В Москве вакантность сервисных офисов (коворкингов) в сентябре 2022 года достигла 28% (исторический антирекорд). Фактически пустует каждое третье рабочее место.

Причины понятны. Коворкинги в Москве занимали работники свободных офисных профессий. Именно они составили основу эмиграции с начала СВО и особенно мобилизации. Без разницы, где им удалённое трудиться – в Алма-Ате, Тбилиси или в Москве.

На нестабильности мировой экономики и политических встрясках могут заработать не только миллиардеры🌍

Финансовая академия Capital Skills проводит курс «Начинающий трейдер»💼

Зарегистрируйся на вводный урок прямо сейчас и получи весь курс бесплатно.

📍Уроки проходят в аудитории по адресу:г. Москва, Набережная Академика Туполева, д.15, корпус 22, 5 этаж, офис 502 ( ст.м. Бауманская)

Ссылка для регистрации: https://clck.ru/32USjx

ВВП США в III квартале вырос на 2,6%, это выше прогноза Dow Jones (2,3%).
Рост произошел в значительной степени из-за сокращения дефицита торгового баланса, которого экономисты ожидали и считают разовым явлением, которое не повторится в следующем полугодии.
Прирост ВВП также был обусловлен увеличением потребительских расходов, инвестиций в основной капитал, не связанных с жильём, и государственных расходов.
Американский экспорт вырос на 14,4%, а импорт упал на 6,9%. Чистый экспорт товаров и услуг добавил 2,77 процентных пункта к общему итогу прироста ВВП, а это означает, что в противном случае ВВП практически не изменился бы.

Как повлиял на рынок офисной недвижимости Минска отъезд десятков тысяч работников из сферы информационно-коммуникативных технологий и в целом ухода этих компаний их Белоруссии (это случилось после подавления протестов в Белоруссии в 2020 году и усиления репрессий). Вакантность офисов резко выросла с 4% до 16-18%.
За первые 9 месяцев 2022 года на рынке в Минске появился лишь один офисный объект - бизнес-центр «Кампус» площадью всего 6,6 тыс. кв. м (всего рынок офисов Минска составляет 1 млн. 020 тыс. кв. м).

В США в сфере жилищного строительства наблюдается интересный тренд – увеличение числа новых единиц жилья в многоквартирных домах. Сейчас их число составило 551 тыс. единиц, и оно достигло предыдущего исторического максимума в 1986 году.
Правда, в США под «многоквартирным домом» понимается конструкция «от 2-х единиц жилья и выше», т.е. сюда попадают те же дуплексы.

Но по-прежнему число сданных индивидуальных домов в Америке больше, чем в МКД – сейчас ИЖС это чуть выше 909 тыс. единиц.
Тем не менее, изменение в структуре жилья отражает и изменение в структуре американского общества. Жильё в МКД чаще выбирают латиноамериканские и азиатские эмигранты (оно преобладало у них на родине), и доля этого населения в Америке постоянно растёт. А предыдущий пик МКД в 1980-е был следствием программы социального жилья в американских городах для чернокожих и других бедных групп.

На текущий момент объем выдачи льготной ипотеки по ИЖС своими силами превысил 255 млн рублей — было подано уже более 2300 заявок.

ИЖС становится все популярнее и популярнее. На рынок начинают заходить даже крупные застройщики. Все потому, что они понимают, насколько это перспективный рынок.

Куда лучше получить собственный дом с участком, нежели ютиться в крохотной студии за МКАДом. А цена — примерно та же самая.

Но даже если не покупать для себя, ИЖС — крайне привлекательный инструмент для инвестиций. К примеру, еще в июне эксперты из компании «Этажи» говорили о росте цен на загородные дома на 23% за год.

Такую ставку не обеспечит ни один вклад/депозит, и даже облигации и акции рядом не стоят.

Узнай больше об ИЖС, подпишись: ИЖС в России

ЦБ сегодня оставил ключевую ставку на уровне 7,5%. Решение ожидаемое и одновременно уже мало значащее.
Последний сектор, который зависел от ставки ЦБ – потребительский «отвязался» от неё. Банки теперь выдают ипотечные и потребительские беззалоговые кредиты, не оглядываясь на ставку ЦБ – они больше руководствуются рисками.
Корпоративное же кредитование всё больше уходит в различные льготные программы, которые зависят не от ставки ЦБ, а от постановлений правительства.

Введение частичной мобилизации привело к серьёзным изменениям на рынке московского арендного жилья массового сегмента (эконом- и комфорт-классы).
Инком-недвижимость: На рынке аренды в Москве в октябре экспозиция расширилась на 15%, спрос упал на 20%.

На арендный рынок вышли квартиры «новой эмиграции», в свою очередь часть прежних арендаторов тоже оправилась в «новую эмиграцию».