Интересный индикатор динамики цен на новостройки в Москве – не по стоимости квадратного метра, а по стоимости «среднего чека» за единицу жилья, т.е. среднестатистическую квартиру.
За 9 месяцев 2022 года «средний чек» вырос на 4,5%. В 2021 году за тот же период рост составил 4,7%. Динамика удорожания сопоставима.
Но с учётом инфляции – с начала года она составляет 10,5% - реальная цена «среднего чека» упала на 6%. В прошлом году инфляция за тот же период была 5%. Т.е. динамика реальных цен на новостройки по «среднему» чеку составляла около 0%.
Вывод: реальные цены на новостройки Москвы по «среднему чеку» падают по сравнению с прошлым годом.
https://yangx.top/NovostroyM/4791
За 9 месяцев 2022 года «средний чек» вырос на 4,5%. В 2021 году за тот же период рост составил 4,7%. Динамика удорожания сопоставима.
Но с учётом инфляции – с начала года она составляет 10,5% - реальная цена «среднего чека» упала на 6%. В прошлом году инфляция за тот же период была 5%. Т.е. динамика реальных цен на новостройки по «среднему» чеку составляла около 0%.
Вывод: реальные цены на новостройки Москвы по «среднему чеку» падают по сравнению с прошлым годом.
https://yangx.top/NovostroyM/4791
Telegram
Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Проанализировали динамику среднего чека в новостройках Москвы за сентябрь и 3 квартал-2022. В целом по Москве есть небольшой рост к августу (+6,84%) и к средним показателям за 9 месяцев 2022 года (+6,40%). В прошлом и позапрошлом году средний чек к августу…
Облигационные запасы меди в Китае упали почти до нуля.
Китайские компании использовали металл в качестве залога для дешёвого финансирования. Особенно это было выгодно в период роста цен на металл – хранящаяся на складе медь росла в цене, а кредит под её залог можно было получить по ставке всего 2%, т.к. это был низкорисковый вид финансирования.
Сейчас облигационные запасы меди в Китае составляют всего 30 тыс. тонн – на пике в 2011-12 годах это количество достигало 1 млн. тонн.
Это явление говорит и об уверенности китайских компаний в том, что рынок меди останется очень волатильным, а также о том, что китайское правительство продолжает прикрывать лазейки альтернативного классическому банковскому финансирования (ранее это сказалось в резком росте преград финансирования компаний через IPO и облигации).
Китайские компании использовали металл в качестве залога для дешёвого финансирования. Особенно это было выгодно в период роста цен на металл – хранящаяся на складе медь росла в цене, а кредит под её залог можно было получить по ставке всего 2%, т.к. это был низкорисковый вид финансирования.
Сейчас облигационные запасы меди в Китае составляют всего 30 тыс. тонн – на пике в 2011-12 годах это количество достигало 1 млн. тонн.
Это явление говорит и об уверенности китайских компаний в том, что рынок меди останется очень волатильным, а также о том, что китайское правительство продолжает прикрывать лазейки альтернативного классическому банковскому финансирования (ранее это сказалось в резком росте преград финансирования компаний через IPO и облигации).
«Delta - Системы безопасности»: Рост тревожных сигналов в торговых предприятиях за прошедшие 9 месяцев составил 10%. А по отношению к аналогичному периоду прошлого года увеличение тревожных сигналов в сентябре выросло вообще на 67%. Среди городов год к году самый большой всплеск показал Воронеж – в 2,1 раза. По типам правонарушений превалировали кражи – 38% всех случаев, хулиганство – 23%, нарушение общественного порядка – 21%.
ВАЖНО: что делать с деньгами и активами прямо сейчас, чтобы не потерять их завтра 😫
1. Избавляйтесь от безналичного доллара. Если введут санкции против НКЦ, эту валюту на ваших счетах заморозят. Продавайте, выводите зарубеж, переводите в юани, гонконгский доллар, крипту.
2. Не продавайте наличку. Она надёжнее, крепче и стабильнее. При необходимости ее всегда можно обменять на любую валюту в любой стране 🤝
3. Принимайте взвешенные обдуманные решения, основанные на достоверной информации и экспертной аналитике. Все это вы найдете в канале инвестора Дмитрия Фетисова, реализовавшего 425 финансовых решений, в том числе антикризисных.
Подписывайтесь, чтобы поступать правильно даже в это непростое время: t.me/fetisov_billions
1. Избавляйтесь от безналичного доллара. Если введут санкции против НКЦ, эту валюту на ваших счетах заморозят. Продавайте, выводите зарубеж, переводите в юани, гонконгский доллар, крипту.
2. Не продавайте наличку. Она надёжнее, крепче и стабильнее. При необходимости ее всегда можно обменять на любую валюту в любой стране 🤝
3. Принимайте взвешенные обдуманные решения, основанные на достоверной информации и экспертной аналитике. Все это вы найдете в канале инвестора Дмитрия Фетисова, реализовавшего 425 финансовых решений, в том числе антикризисных.
Подписывайтесь, чтобы поступать правильно даже в это непростое время: t.me/fetisov_billions
О масштабах и последствиях эмиграции после введения мобилизации.
Инком-недвижимость: В настоящее время число квартир в Москве, продающихся по доверенности (на вторичном рынке), выросло в 3,4 раза относительно фоновых значений. Если традиционно их доля в экспозиции удерживалась на отметке 5%, то в конце сентября и в октябре она достигла 17%. Речь идёт о доверенностях, подтвержденных как российскими, так и зарубежными нотариусами, а также консульских, т. е. заверенных в консульском отделе Посольства РФ за рубежом. При этом, по данным компании, 50% покупателей с настороженностью относятся к подобным сделкам и отказываются от их заключения, видя для себя риски, которые способны проявиться впоследствии.
Инком-недвижимость: В настоящее время число квартир в Москве, продающихся по доверенности (на вторичном рынке), выросло в 3,4 раза относительно фоновых значений. Если традиционно их доля в экспозиции удерживалась на отметке 5%, то в конце сентября и в октябре она достигла 17%. Речь идёт о доверенностях, подтвержденных как российскими, так и зарубежными нотариусами, а также консульских, т. е. заверенных в консульском отделе Посольства РФ за рубежом. При этом, по данным компании, 50% покупателей с настороженностью относятся к подобным сделкам и отказываются от их заключения, видя для себя риски, которые способны проявиться впоследствии.
Ипотеку нельзя взять просто по щелчку пальцев — для этого нужно тщательно подготовиться, взвесить все риски, найти самые выгодные предложения и так далее.
Именно в этом вам и поможет канал ИВР.
Телеграм-канал ИВР — это:
📆 новости о происходящем на ипотечном и строительном рынках
📊 анализы предложений банков и правительства
🧱 важная информация о застройщиках
📖 истории заемщиков об их опыте
🔢 ипотека в цифрах
...и многое другое.
Подписывайтесь, рано или поздно ипотеку брать все равно придется, а потому готовится к этому нужно заранее.
Именно в этом вам и поможет канал ИВР.
Телеграм-канал ИВР — это:
📆 новости о происходящем на ипотечном и строительном рынках
📊 анализы предложений банков и правительства
🧱 важная информация о застройщиках
📖 истории заемщиков об их опыте
🔢 ипотека в цифрах
...и многое другое.
Подписывайтесь, рано или поздно ипотеку брать все равно придется, а потому готовится к этому нужно заранее.
Telegram
ИВР
Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.
Прислать новость: @IVR_feedbackBot
Прислать новость: @IVR_feedbackBot
Внутренние цены на большинство видов зерна были дешевле, чем год назад (сентябрь 2022 к сентябрю 2021). Но даже те виды зерна, что незначительно подорожали (например, гречиха и кукуруза), в реальных ценах – с учётом инфляции – были всё равно дешевле, чем год назад.
Единственное исключение – рис, цены на который за год взлетели на 40%.
Единственное исключение – рис, цены на который за год взлетели на 40%.
Банки сталкиваются с дефицитом золотых инвестиционных слитков после того, как у россиян резко вырос спрос на этот драгметалл, сообщают «Ведомости».
Очень удивительный инвестиционный выбор. Сейчас один грамм золота стоит 3231 рубль. С начала года его стоимость рухнула на четверть, а с пика цен (в марте цена доходила до 7731 рубля) более, чем в 2 раза. Золото оказалось худшей инвестицией.
Очень удивительный инвестиционный выбор. Сейчас один грамм золота стоит 3231 рубль. С начала года его стоимость рухнула на четверть, а с пика цен (в марте цена доходила до 7731 рубля) более, чем в 2 раза. Золото оказалось худшей инвестицией.
С начала и до середины октября курсы национальных валют Турции, Армении, Грузии, Киргизии и Казахстана заметно укреплялись - в среднем рост составил 12%. Такой скачок эксперты финансового маркетплейса «Выберу.ру» объясняют притоком россиян в эти страны, который произошел после объявления мобилизации в России.
Сильнее всего укрепился грузинский лари, поднявшись на 17% - с 19,57 до 22,94 рублей. О влиянии на эти колебания со стороны россиян свидетельствуют и данные Яндекс Вордстат: за неделю, в которую была объявлена мобилизация, пользователи интересовались курсами валют этих в среднем на 28% чаще, чем за предыдущую.
Проще говоря, эмигрировавшие россияне «закачали» миллиарды долларов в местные валюты, тем самым укрепив их.
Сильнее всего укрепился грузинский лари, поднявшись на 17% - с 19,57 до 22,94 рублей. О влиянии на эти колебания со стороны россиян свидетельствуют и данные Яндекс Вордстат: за неделю, в которую была объявлена мобилизация, пользователи интересовались курсами валют этих в среднем на 28% чаще, чем за предыдущую.
Проще говоря, эмигрировавшие россияне «закачали» миллиарды долларов в местные валюты, тем самым укрепив их.
На нестабильности мировой экономики и политических встрясках могут заработать не только миллиардеры🌍
Финансовая академия Capital Skills проводит курс «Начинающий трейдер»💼
Зарегистрируйся на вводный урок прямо сейчас и получи весь курс бесплатно.
📍Уроки проходят в аудитории по адресу:
г. Москва, Набережная Академика Туполева, д.15, корпус 22, 5 этаж, офис 502 ( ст.м. Бауманская)
Ссылка для регистрации: https://clck.ru/32QFLj
Финансовая академия Capital Skills проводит курс «Начинающий трейдер»💼
Зарегистрируйся на вводный урок прямо сейчас и получи весь курс бесплатно.
📍Уроки проходят в аудитории по адресу:
г. Москва, Набережная Академика Туполева, д.15, корпус 22, 5 этаж, офис 502 ( ст.м. Бауманская)
Ссылка для регистрации: https://clck.ru/32QFLj
csacademy.ru
Оффлайн Курс: Начинающий трейдер
Бесплатный курс по инвестициям и торговле на фондовом рынке.
Нефтегазовые компании получат по итогам 2022 года небывалый в истории денежный поток - $1,4 трлн.
Когда говорят о страдающих от высоких цен на энергоносители экономиках, то забывают упомянуть, что нефтегазовые компании – часть этих экономик, и у них, напротив, в 2022 году дела обстоят отлично. Часть этих денег «переливается» в машиностроение (нефтегазовое оборудование, строительство СПГ и танкеров).
Американские компании получат по итогам 2022 года около $400 млрд., из них $108 млрд. вернётся в отрасль в виде инвестиций – это на 29% больше, чем в 2021 году. Также по опросу Deloitte, почти 40% опрошенных руководителей 100 крупнейших нефтяных и газовых компаний США выбрали погашение долгов и возврат денежных средств акционерам в качестве своих главных приоритетов в 2022 году. В первую очередь это касается производителей сланцевой нефти.
Когда говорят о страдающих от высоких цен на энергоносители экономиках, то забывают упомянуть, что нефтегазовые компании – часть этих экономик, и у них, напротив, в 2022 году дела обстоят отлично. Часть этих денег «переливается» в машиностроение (нефтегазовое оборудование, строительство СПГ и танкеров).
Американские компании получат по итогам 2022 года около $400 млрд., из них $108 млрд. вернётся в отрасль в виде инвестиций – это на 29% больше, чем в 2021 году. Также по опросу Deloitte, почти 40% опрошенных руководителей 100 крупнейших нефтяных и газовых компаний США выбрали погашение долгов и возврат денежных средств акционерам в качестве своих главных приоритетов в 2022 году. В первую очередь это касается производителей сланцевой нефти.
Он точно что-то знает.
Нашли канал финансиста, прогнозы которого реально сбываются:
- Первым дал ясный прогноз по рублю, валюте и долларам в банках
- Рассказывал о частичной мобилизации, еще до ее ввода
- Предсказывал заморозку на СПБ бирже, падение Юаня и Китайского рынка
- Предупреждал о политическом риске РФ-рынка задолго до 24 февраля
Может он провидец, а может в правильных кабинетах бывает...
Информация от таких людей сейчас на вес золота. Еще и панику не нагнетает, всегда по фактам говорит.
Держите ссылку на канал, подписывайтесь и первыми будьте в курсе: https://yangx.top/multievan
Нашли канал финансиста, прогнозы которого реально сбываются:
- Первым дал ясный прогноз по рублю, валюте и долларам в банках
- Рассказывал о частичной мобилизации, еще до ее ввода
- Предсказывал заморозку на СПБ бирже, падение Юаня и Китайского рынка
- Предупреждал о политическом риске РФ-рынка задолго до 24 февраля
Может он провидец, а может в правильных кабинетах бывает...
Информация от таких людей сейчас на вес золота. Еще и панику не нагнетает, всегда по фактам говорит.
Держите ссылку на канал, подписывайтесь и первыми будьте в курсе: https://yangx.top/multievan
«Сбербанк» как огромное достижение подаёт статистику о том, что «доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общем объёме ипотечных выдач банка в III квартале составила около 5% — в пять раз больше, чем в сентябре 2021 года (8,3 тыс. кредитов на сумму 33,6 млрд. руб.)». Напомню, что на ИЖС сейчас приходится 62% от всего нового жилья в стране. Для такого огромного рынка доля от всей выданной ипотеки должна быть хотя бы 30-35%. Но хорошо, что вообще сдвинулся процесс с мёртвой точки.
Цены на масличные год к году (сентябрь 2022 к сентябрю 2021) снизились на 15-30%. Базовые виды продовольствия вообще резко подешевели в России – например, и зерно потеряло 15-20% к цене прошлого года.
На этом фоне мы сейчас должны были бы наблюдать сейчас – в конце октября, когда начата переработка продукции нового урожая, уже и сильное снижение цен по хлебу и крупам.
На этом фоне мы сейчас должны были бы наблюдать сейчас – в конце октября, когда начата переработка продукции нового урожая, уже и сильное снижение цен по хлебу и крупам.
Очень странная история с крупнейшим застройщиком России компаний ПИК.
Сегодня мэр Москвы Собянин указал ПИКу на завершение сотрудничества в случае срыва им сроков строительства школ и детсадов. Якобы тогда ПИК перестанет строить в Москве. Сообщение об этом появилось около 14 часов.
А утром, до окрика мэра, акции ПИКа на Мосбирже начали бурный рост. При том, что предыдущую неделю акции компании «лежали» без значимых движений вверх/вниз.
После гневной реплики Собянина курс акций ПИКа лёг на прежний курс. Вс ё очень похоже на какую-то инсайдерскую историю.
Сегодня мэр Москвы Собянин указал ПИКу на завершение сотрудничества в случае срыва им сроков строительства школ и детсадов. Якобы тогда ПИК перестанет строить в Москве. Сообщение об этом появилось около 14 часов.
А утром, до окрика мэра, акции ПИКа на Мосбирже начали бурный рост. При том, что предыдущую неделю акции компании «лежали» без значимых движений вверх/вниз.
После гневной реплики Собянина курс акций ПИКа лёг на прежний курс. Вс ё очень похоже на какую-то инсайдерскую историю.
Core.XP: В Москве вакантность сервисных офисов (коворкингов) в сентябре 2022 года достигла 28% (исторический антирекорд). Фактически пустует каждое третье рабочее место.
Причины понятны. Коворкинги в Москве занимали работники свободных офисных профессий. Именно они составили основу эмиграции с начала СВО и особенно мобилизации. Без разницы, где им удалённое трудиться – в Алма-Ате, Тбилиси или в Москве.
Причины понятны. Коворкинги в Москве занимали работники свободных офисных профессий. Именно они составили основу эмиграции с начала СВО и особенно мобилизации. Без разницы, где им удалённое трудиться – в Алма-Ате, Тбилиси или в Москве.