ЦИАН: В начале ноября с пометкой «срочно» продавалось около 4% квартир на вторичном рынке — это максимальное значение за последние три года. С марта количество срочных продаж выросло почти в два раза. При этом сроки экспозиции существенно выросли: если в апреле квартира продавалась в среднем за 99 дней, то сегодня на это потребуется 128 дней.
На вторичном рынке в России сегодня на продажу выставлено около 330 тыс. квартир.
На вторичном рынке в России сегодня на продажу выставлено около 330 тыс. квартир.
Рынки свинины и курятины в России затоварены, и как следствие цены на них пошли вниз (и это цены номинальные; реальные же цены, с учётом инфляции, падают ещё сильнее).
А вот говядиной Россия себя обеспечивает только на 80%, и вынуждена импортировать значительные её объёмы. Также говядина постепенно смещается в сектор премиального потребления, в те страты (высшие 20% россиян), у которых нет падения реальных доходов, в отличие от низших страт. Как следствие – цены на говядину в России так и продолжают неудержимо расти.
А вот говядиной Россия себя обеспечивает только на 80%, и вынуждена импортировать значительные её объёмы. Также говядина постепенно смещается в сектор премиального потребления, в те страты (высшие 20% россиян), у которых нет падения реальных доходов, в отличие от низших страт. Как следствие – цены на говядину в России так и продолжают неудержимо расти.
С начала года в Москве вакантность офисов класса А выросла на 4 п.п. – до 13,5%. На следующий год аналитики прогнозирует её рост до 18%.
Но и эти высокие показатели так и не дотягивают до показателей кризиса 2014-15 годов, когда вакантность достигала 25-30% (т.е. пустовала почти треть офисов).
Если смотреть на многие косвенные индикаторы, в том числе и вакантность офисов, нынешний кризис пока не дотягивает до масштабов кризиса 2014-15 годов.
Но и эти высокие показатели так и не дотягивают до показателей кризиса 2014-15 годов, когда вакантность достигала 25-30% (т.е. пустовала почти треть офисов).
Если смотреть на многие косвенные индикаторы, в том числе и вакантность офисов, нынешний кризис пока не дотягивает до масштабов кризиса 2014-15 годов.
⚡️Спад – это когда ваш сосед теряет работу, кризис – когда работу теряете вы.
На канале Invest Economy доступно рассказывают о возможностях сохранить и приумножить капитал в это турбулентное время.
Артем Николаев рассказывает:
Какой валютой заменить доллар
Лучшие лайфхаки при управлении личными финансами
Как сэкономить на ипотеке
Как и где открыть карту за рубежом
Что ждет экономику России
Кроме того, на Invest Economy много информации об основных экономических трендах, рекомендации и авторская аналитика.
@AnalyticsUSARussiaMarkets
Присоединяйтесь 😉
На канале Invest Economy доступно рассказывают о возможностях сохранить и приумножить капитал в это турбулентное время.
Артем Николаев рассказывает:
Какой валютой заменить доллар
Лучшие лайфхаки при управлении личными финансами
Как сэкономить на ипотеке
Как и где открыть карту за рубежом
Что ждет экономику России
Кроме того, на Invest Economy много информации об основных экономических трендах, рекомендации и авторская аналитика.
@AnalyticsUSARussiaMarkets
Присоединяйтесь 😉
Даже в досанкционной модели у российской экономики не было возможностей для модернизационного рывка (а при западных санкциях – тем более). Об этом пишет Дмитрий Фомин из Института экономики и организации промышленного производства СО РАН («Terra Economicus», №1, 2022).
Одно из препятствий – хронический дефицит капитала. Фомин приводит пример:
«Весной 2020 года тайваньская компания TSMC объявила о решении строительства завода по производству полупроводниковых пластин в Аризоне. Запуск завода намечен на 2024 год, его мощность составит 240 тыс. пластин в год, в строительство будет вложено $12 млрд., на заводе будет занято 1600 работников. Если принять во внимание, что стоимость инвестиционного доллара по отношению к рублю близка к официальному обменному курсу, получаем, что стоимость такого завода равна 880 млрд руб., а стоимость одного рабочего места на заводе составляет более 500 млн. рублей. В 2020 году объём инвестиций в основной капитал экономики РФ составил 20,1 трлн руб. Всего инвестиционного бюджета страны примерно хватит на создание 40 тыс. высокотехнологичных рабочих мест».
Денег в стране еле-еле хватает поддерживать только основные фонды. Второстепенные же фонды хронические недофинансированы. Фомин пишет:
«Российская экономика, располагая крайне ограниченными инвестиционными ресурсами, тратит их главным образом не на создание новых перспективных производств и рабочих мест, а на поддержку существующих материальных активов.
Ежегодный объём инвестиций в капитальный ремонт жилых зданий был ниже нормативного уровня в 15,6 раза, а в коммунальную инфраструктуру – в 4,9 раза. Общая потребность в инвестициях, необходимых для восстановления жилищно-коммунального хозяйства, составляет 1,2 годового размера ВВП».
Второе препятствие – это очень низкая стоимость труда в России:
«Роберт Аллен писал: «Западные технологии XXI века предполагают использование громадного капитала в расчёте на одного рабочего. Эти вложения могут окупиться только в том случае, если инвестиции в машины и оборудование позволяют заместить больший по объёму капитал, используемый для оплаты труда».
Если в стране стоимость рабочей силы низка, то новые технологии будут неэффективны с точки зрения затрат.
Современная российская экономика, основанная на непрерывно падающих начиная с 2014 года зарплатах и на труде миллионов низкооплачиваемых мигрантов, вне всякого сомнения, не имеет никаких стимулов к развитию современных высокотехнологичных производств».
Дмитрий Фомин считает, что Россия сегодня (причём статья писалась им ещё до введения жёстких западных санкций 2022 года) стоит на той же развилке, как при окончании НЭПа:
«Современная ситуация по своим содержательным характеристикам очень близка к ситуации конца 1920-х годов. Сейчас, как и раньше, в стране практически исчерпаны запасы капитала, сформированные в прошлом докризисном периоде, а существующего объёма капитальных вложений даже не хватает на поддержание всё более и более изношенного производственного аппарата».
Выхода из ситуации два. Один был уже в конце 1920-х – модернизационный рывок, как пишет Фомин «за счёт увеличения инвестиций в 2-2,5 раза, развитие механизмов государственного дирижизма и широкое заимствование передовых достижений из лучшей мировой практики». Это аналог сталинской индустриализации. Но для этого надо уронить благосостояние россиян на те же 2-2,5 раза. Т.е. сделать труд ещё более дешёвым и, как тогда, более принудительным. Для этого же придётся поменять на 80% весь высший слой бюрократии, как при сталинских «чистках».
Второй выход, который тогда не прошёл СССР, но который был разработан и предлагался «группой правых оппортунистов» во главе с Бухариным, Рыковым, Томским и др. – «углубление НЭПа», т.е. увеличение доли рынка (частной экономики) и снижение госрегулирования, увеличение конвергенции с Западом, уменьшение доли военных расходов и т.д. Т.е. нормализация жизни. Этот путь в итоге выбрал не СССР, а Китай во главе с Дэн Сяопином, который был учеником Бухарина ещё в Москве 1920-х.
Одно из препятствий – хронический дефицит капитала. Фомин приводит пример:
«Весной 2020 года тайваньская компания TSMC объявила о решении строительства завода по производству полупроводниковых пластин в Аризоне. Запуск завода намечен на 2024 год, его мощность составит 240 тыс. пластин в год, в строительство будет вложено $12 млрд., на заводе будет занято 1600 работников. Если принять во внимание, что стоимость инвестиционного доллара по отношению к рублю близка к официальному обменному курсу, получаем, что стоимость такого завода равна 880 млрд руб., а стоимость одного рабочего места на заводе составляет более 500 млн. рублей. В 2020 году объём инвестиций в основной капитал экономики РФ составил 20,1 трлн руб. Всего инвестиционного бюджета страны примерно хватит на создание 40 тыс. высокотехнологичных рабочих мест».
Денег в стране еле-еле хватает поддерживать только основные фонды. Второстепенные же фонды хронические недофинансированы. Фомин пишет:
«Российская экономика, располагая крайне ограниченными инвестиционными ресурсами, тратит их главным образом не на создание новых перспективных производств и рабочих мест, а на поддержку существующих материальных активов.
Ежегодный объём инвестиций в капитальный ремонт жилых зданий был ниже нормативного уровня в 15,6 раза, а в коммунальную инфраструктуру – в 4,9 раза. Общая потребность в инвестициях, необходимых для восстановления жилищно-коммунального хозяйства, составляет 1,2 годового размера ВВП».
Второе препятствие – это очень низкая стоимость труда в России:
«Роберт Аллен писал: «Западные технологии XXI века предполагают использование громадного капитала в расчёте на одного рабочего. Эти вложения могут окупиться только в том случае, если инвестиции в машины и оборудование позволяют заместить больший по объёму капитал, используемый для оплаты труда».
Если в стране стоимость рабочей силы низка, то новые технологии будут неэффективны с точки зрения затрат.
Современная российская экономика, основанная на непрерывно падающих начиная с 2014 года зарплатах и на труде миллионов низкооплачиваемых мигрантов, вне всякого сомнения, не имеет никаких стимулов к развитию современных высокотехнологичных производств».
Дмитрий Фомин считает, что Россия сегодня (причём статья писалась им ещё до введения жёстких западных санкций 2022 года) стоит на той же развилке, как при окончании НЭПа:
«Современная ситуация по своим содержательным характеристикам очень близка к ситуации конца 1920-х годов. Сейчас, как и раньше, в стране практически исчерпаны запасы капитала, сформированные в прошлом докризисном периоде, а существующего объёма капитальных вложений даже не хватает на поддержание всё более и более изношенного производственного аппарата».
Выхода из ситуации два. Один был уже в конце 1920-х – модернизационный рывок, как пишет Фомин «за счёт увеличения инвестиций в 2-2,5 раза, развитие механизмов государственного дирижизма и широкое заимствование передовых достижений из лучшей мировой практики». Это аналог сталинской индустриализации. Но для этого надо уронить благосостояние россиян на те же 2-2,5 раза. Т.е. сделать труд ещё более дешёвым и, как тогда, более принудительным. Для этого же придётся поменять на 80% весь высший слой бюрократии, как при сталинских «чистках».
Второй выход, который тогда не прошёл СССР, но который был разработан и предлагался «группой правых оппортунистов» во главе с Бухариным, Рыковым, Томским и др. – «углубление НЭПа», т.е. увеличение доли рынка (частной экономики) и снижение госрегулирования, увеличение конвергенции с Западом, уменьшение доли военных расходов и т.д. Т.е. нормализация жизни. Этот путь в итоге выбрал не СССР, а Китай во главе с Дэн Сяопином, который был учеником Бухарина ещё в Москве 1920-х.
Форвардные цены на французскую электроэнергию на январь 2023 года по-прежнему выше цен в других странах.
Следует помнить, что Франция является одним из крупнейших чистых экспортёров электроэнергии (в обычные годы), что подвергает другие страны, такие как Швейцария и Италия, риску, если мощности французских АЭС не вернутся в строй вовремя. А перезапуск большинства французских АЭС так и переносится, теперь – уже на январь-февраль.
Следует помнить, что Франция является одним из крупнейших чистых экспортёров электроэнергии (в обычные годы), что подвергает другие страны, такие как Швейцария и Италия, риску, если мощности французских АЭС не вернутся в строй вовремя. А перезапуск большинства французских АЭС так и переносится, теперь – уже на январь-февраль.
Бюджетные доходы от нефти и газа в России в ноябре упали до нового двухлетнего минимума - ниже 450 млрд. руб. Но общий результат был подправлен единовременным налогом на Газпром (уплачивается тремя траншами в октябре/ноябре/декабре). Нефтегазовые доходы сейчас держатся на чрезвычайных изъятиях из Газпрома (из его суперприбылей от 2021-го и первой половины 2022 года).
С декабря 2021 года по ноябрь 2022 года произошло удорожание ипотеки по всем классам жилья. Формально и такие ставки являются отрицательными (ниже уровня инфляции), но покупателей и это не радует на фоне продолжающегося падения реальных доходов, а также плохой политико-социальной обстановки в стране.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪 Релокация вашего бизнеса в Дубай - это возможность ведения бизнеса на глобальном и постоянно растущем рынке Арабских Эмиратов.
☑️ Начиная бизнес в ОАЭ вы получаете возможность занять перспективную нишу и получать высокие доходы;
☑️ Занимайтесь торговлей, предоставлением услуг и сервисов и создавайте производства. Государство заинтересовано в развитии предпринимательства во всех сферах, поэтому оказывает мощную поддержку бизнесу;
☑️ Откройте доступ к самому платежеспособному рынку сбыта и возможностям свободно торговать со странами Персидского залива в рамках единого таможенного и налогового пространства;
☑️ В ОАЭ сформированы все предпосылки для успешного масштабирования Вашего бизнеса: привлечение инвестиций, доступы ко всем мировым технологиям, легализована работа с криптоактивами;
☑️ Отсутствие основных корпоративных налогов, налогов на доходы физических лиц и распределение дивидендов;
☑️ Свободный ввод и вывод капитала. Государственная защита инвестиций;
☑️ Инвесторы подтвердив статус налогового резидента, получают защиту от CRS (автоматического обмена налоговой информацией);
Стройте центр расчетов и работайте со всем миром без санкционных и налоговых ограничений.
Бесплатная консультация 24/7
Telegram: @sorp_group
Whatsapp: wa.me/971558956594
Подробнее о наших услугах на сайте https://clck.ru/32oVZ5
Подписывайтесь на телеграм канал о бизнесе в ОАЭ https://yangx.top/+SylXJzIf2kc1MDA0
☑️ Начиная бизнес в ОАЭ вы получаете возможность занять перспективную нишу и получать высокие доходы;
☑️ Занимайтесь торговлей, предоставлением услуг и сервисов и создавайте производства. Государство заинтересовано в развитии предпринимательства во всех сферах, поэтому оказывает мощную поддержку бизнесу;
☑️ Откройте доступ к самому платежеспособному рынку сбыта и возможностям свободно торговать со странами Персидского залива в рамках единого таможенного и налогового пространства;
☑️ В ОАЭ сформированы все предпосылки для успешного масштабирования Вашего бизнеса: привлечение инвестиций, доступы ко всем мировым технологиям, легализована работа с криптоактивами;
☑️ Отсутствие основных корпоративных налогов, налогов на доходы физических лиц и распределение дивидендов;
☑️ Свободный ввод и вывод капитала. Государственная защита инвестиций;
☑️ Инвесторы подтвердив статус налогового резидента, получают защиту от CRS (автоматического обмена налоговой информацией);
Стройте центр расчетов и работайте со всем миром без санкционных и налоговых ограничений.
Бесплатная консультация 24/7
Telegram: @sorp_group
Whatsapp: wa.me/971558956594
Подробнее о наших услугах на сайте https://clck.ru/32oVZ5
Подписывайтесь на телеграм канал о бизнесе в ОАЭ https://yangx.top/+SylXJzIf2kc1MDA0
Служба экономических исследований Министерства сельского хозяйства США (ERS USDA):
Чистый доход фермерских хозяйств США по итогам 2022 года по сравнению с 2021 годом увеличится на $19,5 млрд. (13,8%) до $160,5 млрд.
Общая выручка сельскохозяйственной отрасли Америки вырастет на $105,7 млрд. (24,3%) до $541,5 млрд. Рекордные прибыли фермеров позволят сократить госсубсидии. Прямые государственные выплаты фермерам в 2022 году составят $16,5 млрд., что на $9,4 млрд. (36,3%) меньше, чем в 2021 году.
Чистый доход фермерских хозяйств США по итогам 2022 года по сравнению с 2021 годом увеличится на $19,5 млрд. (13,8%) до $160,5 млрд.
Общая выручка сельскохозяйственной отрасли Америки вырастет на $105,7 млрд. (24,3%) до $541,5 млрд. Рекордные прибыли фермеров позволят сократить госсубсидии. Прямые государственные выплаты фермерам в 2022 году составят $16,5 млрд., что на $9,4 млрд. (36,3%) меньше, чем в 2021 году.
У многих людей до сих пор существует европоцентричный взгляд на ВИЭ – дескать, только этот континент совершает активный энергопереход. В том числе и вынужденный, в этом году, после начала конфликта на Украине.
Но на самом деле энергопереход очень активно идёт и в Азии (особенно – в Китае). И события на Украине тоже подстегнули его.
Использование угля и газа в Азии сократилось в первой половине 2022 года на фоне высоких спотовых цен на СПГ, а также на уголь. Зато большими темпами росла выработка электричества на ГЭС, солнечных и ветряных фермах.
Но на самом деле энергопереход очень активно идёт и в Азии (особенно – в Китае). И события на Украине тоже подстегнули его.
Использование угля и газа в Азии сократилось в первой половине 2022 года на фоне высоких спотовых цен на СПГ, а также на уголь. Зато большими темпами росла выработка электричества на ГЭС, солнечных и ветряных фермах.
Деглобализация заканчивается – мировая торговля снова набирает обороты.
Стоимость торговли промежуточными продуктами - широко используемый показатель зависимости от глобальных поставщиков деталей и узлов (без топлива) – был примерно на 25% выше во II квартале 2022 г., чем во II квартале 2019 г. Это темпы роста, которые, почти вдвое превышают темпы роста мирового ВВП в долларах США за тот же период.
Стоимость торговли промежуточными продуктами - широко используемый показатель зависимости от глобальных поставщиков деталей и узлов (без топлива) – был примерно на 25% выше во II квартале 2022 г., чем во II квартале 2019 г. Это темпы роста, которые, почти вдвое превышают темпы роста мирового ВВП в долларах США за тот же период.
За январь-октябрь 2022 года в Европе дефицит мощности на ГЭС впечатляет: на 112 ТВтч меньше, чем за тот же период 2021 года. Около 80 ТВтч недодали и АЭС.
Летняя засуха очень сильно уменьшила выработку электричества в Европе. Пришлось жечь больше угля и чуть больше газа, но и они не покрыли дефицит электроэнергии.
В такой ситуации для Европы сейчас важен не только уровень наполнения хранилищ газом, но и будет ли преодолён дефицит воды в реках и озёрах за счёт зимних осадков.
Летняя засуха очень сильно уменьшила выработку электричества в Европе. Пришлось жечь больше угля и чуть больше газа, но и они не покрыли дефицит электроэнергии.
В такой ситуации для Европы сейчас важен не только уровень наполнения хранилищ газом, но и будет ли преодолён дефицит воды в реках и озёрах за счёт зимних осадков.
(к предыдущему посту)
Уровень воды в водохранилищах Северной Европы медленно восстанавливается, но ему ещё очень далеко от нормы.
А в водохранилищах Южной Европы всё по-прежнему очень плохо – там пока невиданные исторические минимумы.
Т.е. надежд на восстановление выработки электроэнергии на европейских ГЭС нет.
Повторюсь, аналитикам сегодня важно смотреть не только уровень заполненности газом европейских хранилищ, но и водный баланс и выработку на ГЭС, чтобы прогнозировать энергополитику в Европе.
Уровень воды в водохранилищах Северной Европы медленно восстанавливается, но ему ещё очень далеко от нормы.
А в водохранилищах Южной Европы всё по-прежнему очень плохо – там пока невиданные исторические минимумы.
Т.е. надежд на восстановление выработки электроэнергии на европейских ГЭС нет.
Повторюсь, аналитикам сегодня важно смотреть не только уровень заполненности газом европейских хранилищ, но и водный баланс и выработку на ГЭС, чтобы прогнозировать энергополитику в Европе.
Как СберМаркету удалось вырасти в 500 раз за 5 лет?
Ответ на этот вопрос в канале сооснователя СберМаркета Асана Курмангужина @zapiskiceo. Такие авторские каналы позволяют узнать больше про бизнес, лидерство, управление командой и поиск общих ценностей. Опыт Асана будет полезен всем: начинающим предпринимателям, владельцам успешного бизнеса и даже тем, кто работает по найму.
Кстати, Асан активно общается с подписчиками, так что вы можете задать ему свой вопрос.
Несколько примеров:
— Как найти мотивацию в работе?
— Как найти баланс между работой и жизнью?
— Как сменить окружение?
Подписывайтесь на @zapiskiceo!
Ответ на этот вопрос в канале сооснователя СберМаркета Асана Курмангужина @zapiskiceo. Такие авторские каналы позволяют узнать больше про бизнес, лидерство, управление командой и поиск общих ценностей. Опыт Асана будет полезен всем: начинающим предпринимателям, владельцам успешного бизнеса и даже тем, кто работает по найму.
Кстати, Асан активно общается с подписчиками, так что вы можете задать ему свой вопрос.
Несколько примеров:
— Как найти мотивацию в работе?
— Как найти баланс между работой и жизнью?
— Как сменить окружение?
Подписывайтесь на @zapiskiceo!
Инком: В ноябре спрос на вторичную недвижимость сохранялся на довольно высоком уровне - число авансов и сделок соответствовало октябрьским значениям и всего на 3% уступило показателю ноября сверхэффективного 2021 года. В ноябре прирост предложения остановился.
В перспективе (в случае отмены льготной ипотеки) мы прогнозируем значительный отток покупателей из первичного сегмента рынка во вторичный - пока сложно назвать точную цифру, но речь идет о десятках процентов, то есть, перемещение будет значительным. Чтобы покупатели не ушли полностью на вторичный рынок, застройщикам придётся снижать цены - они должны быть конкурентоспособными. Естественно, вторичный рынок на это отреагирует тем же - уменьшением стоимости, он будет бороться за покупателя. В результате этой конкурентной борьбы цены постепенно придут к разумному уровню, соответствующему нынешней экономической ситуации.
В перспективе (в случае отмены льготной ипотеки) мы прогнозируем значительный отток покупателей из первичного сегмента рынка во вторичный - пока сложно назвать точную цифру, но речь идет о десятках процентов, то есть, перемещение будет значительным. Чтобы покупатели не ушли полностью на вторичный рынок, застройщикам придётся снижать цены - они должны быть конкурентоспособными. Естественно, вторичный рынок на это отреагирует тем же - уменьшением стоимости, он будет бороться за покупателя. В результате этой конкурентной борьбы цены постепенно придут к разумному уровню, соответствующему нынешней экономической ситуации.
Нефть сорта Brent опустилась ниже $80 за баррель ($79,3). При дисконте в $26 баррель российской нефти сорта Urals стоит сейчас $53-54 – т.е. даже ниже установленного «недружественными» странами потолка в $60.
Ещё три месяца назад главный экономист IIF и один из бескомпромиссных апологетов жёстких санкций против России Робин Брукс предупреждал академический мир экономистов, что ограничения на российскую нефть приведут к снижению мировых цен на неё. В отличие от рынка газа, пока сильно привязанного к трубопроводам, нефть – «текучий» товар, перевозимый различным транспортом, и относительно конкурентный (картель ОПЕК+ контролирует около 45% добычи). Брукс кратко описывал суть ценообразования при санкциях на российскую нефть:
«Если у вас в одном магазине товар стоит $30, а в другом магазине точно такой же товар - $80, цен во втором магазине тоже будут стремиться к $30. Если у товара в первом магазине могут быть не лучшие вторичные характеристики – например, плохая упаковка, большой вес, плохое обслуживание, принимают только наличные, сам магазин далеко расположен от покупателей, то цена во втором магазине может и не достичь $30, но всё равно будет стремиться к понижению».
Пока слишком мало времени прошло, чтобы понять, прав ли Робин Брукс. Наверное, только к весне 2023 года рынок выработает новый подход к ценообразованию.
Ещё три месяца назад главный экономист IIF и один из бескомпромиссных апологетов жёстких санкций против России Робин Брукс предупреждал академический мир экономистов, что ограничения на российскую нефть приведут к снижению мировых цен на неё. В отличие от рынка газа, пока сильно привязанного к трубопроводам, нефть – «текучий» товар, перевозимый различным транспортом, и относительно конкурентный (картель ОПЕК+ контролирует около 45% добычи). Брукс кратко описывал суть ценообразования при санкциях на российскую нефть:
«Если у вас в одном магазине товар стоит $30, а в другом магазине точно такой же товар - $80, цен во втором магазине тоже будут стремиться к $30. Если у товара в первом магазине могут быть не лучшие вторичные характеристики – например, плохая упаковка, большой вес, плохое обслуживание, принимают только наличные, сам магазин далеко расположен от покупателей, то цена во втором магазине может и не достичь $30, но всё равно будет стремиться к понижению».
Пока слишком мало времени прошло, чтобы понять, прав ли Робин Брукс. Наверное, только к весне 2023 года рынок выработает новый подход к ценообразованию.