В беседе с главой Ассоциации российских банков Гарегином Тосуняном заместитель руководителя портала Единый реестр застройщиков, руководитель аппарата национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Денис Гулый дал прогноз развития рынка новостроек:
- В течение 2022 года доля ипотеки в продажах по договорам долевого участия снизится на 30%.
- Число сделок по итогам года уменьшится на 25%.

- Банки прогнозируют снижение цен на жильё на 20%, но застройщики считают, что эта цифра будет меньше.
- Застройщики станут скидывать цены скрыто – через снижение цен на субсидированную ипотеку.
- Уменьшится доля квартир с отделкой.
- Из-за снижения объёмов строительства и соответственно спроса на стройматериалы есть вероятность того, что и цены на них тоже пойдут вниз.
- Рынок новостроек восстановится к 2025 году.

Как за последние 20 лет изменилась доля США в мировой добыче нефти и экспорте СПГ.
По сжиженному газу США буквально за 5-7 лет стали мировым лидером.

Оптовая стоимость электричества сейчас в Германии подбирается к 350 евро за МВт*ч. Это рекорд за всё время наблюдения. Розничная цена превысит 40 евроцентов за КВт*ч (или 25-30 рублей на наши деньги).
При такой стоимости электричества почти 35% немецкой промышленности становится нерентабельной.
И похоже, что к зиме стоимость электричества в Германии ещё значительно вырастет.

Как год к году живёт строительная отрасль Московского региона.
Выручка застройщиков за июнь в среднем упала на треть. Продажи квартир в единицах упали в июне почти в 2 раза. Средняя площадь новой квартиры продолжает уменьшаться – с 55 до 50 кв. м. Рынок всё больше становится малогабаритным.
В Новой Москве и Подмосковье почти не осталось покупателей с «живыми» деньгами – доля ипотеки там превысила 80%.
Ипотека становится для отрасли критически важным явлением. Пока застройщики решили сами субсидировать ипотеку, доведя льготные ставки до 0,1-3%, но и это пока помогает слабо. Как писал уже не раз, без оживления вторичного рынка новостройки – не поднять. А это значит, что ипотеку для вторичного рынка тоже надо делать льготной, и желательно – ниже 7%.

В России наблюдается замедление тенденции к снижению оборота розничной торговли, показывают данные ЦМАКП. В мае оборот составил 96% от среднемесячного значения 2018 г., что практически не отличается от апрельского показателя. Активное падение объёма розничных продаж в марте-апреле было вызвано масштабными экономическими санкциями, введенными рядом стран после начала СВО, которые закрыли доступ к ряду импортных товаров для отечественных поставщиков. Тем не менее, падение не оказалось слишком сильным, ввиду накопленных запасов, относительно небольшой доли западных товаров на российском рынке, а также благодаря началу внедрения системы параллельного импорта.

Как изменились курсы валют за десять лет, с июня 2012 года. Из представленных на графике валют самыми слабыми оказались турецкая лира (-50%) и японская иена (-42%). Самыми сильными американский доллар (+25%) и… чешская крона (+19%).
Курс евро почти не изменился за десять лет. И сегодняшний слабый евро, у которого курс к доллару достиг 1:1, на самом деле на 10-летнем отрезке – это норма.

3 вещи, которые в кризис нужно сделать каждому

1. Не паникуйте. Скупать доллар и избавляться от рублей – так себе решение.

2. Не спешите. Необдуманные решения с деньгами сейчас аукнутся сильнее, чем в мирное время.

3. Запишитесь на вебинар «Как жить в новой реальности». Здесь доступно объяснят, что сейчас делать с деньгами, чтобы не потерять их.

Мало кто знает, но благодаря кризису и санкциям разбогатеть сможет практически каждый, если придерживаться грамотной стратегии..

Регистрируйтесь сейчас, чтобы завтра пожинать плоды: https://promo.gorodinvestorov.ru/?utm_source=tg&utm_medium=adpost&utm_campaign=artur_knzhr&utm_content=proeconomics_post1_070722

В июне объём входящих платежей, проведенных через платежную систему Банка России, снизился на 7,2% по сравнению со средним уровнем I квартала 2022 года.

Динамика поступлений в потребительских отраслях в июне была неоднородной. При снижении объёма платежей в крупных потребительских отраслях (розничная торговля, операции с недвижимостью) в некоторых видах услуг (туризм) наблюдался рост объёмов финансовых потоков. Это может быть связано с ростом цен на массовых туристических направлениях при снятии внутрироссийских антиковидных ограничений в условиях одновременного уменьшения зарубежного туризма.

Похоже, только в июне российскую экономику начал накрывать кризис – что потребительскую экономику, что экспортоориентированную. Лишь отрасли, ориентированные на госуправление, остались в плюсе (можно предположить, что это связано с СВО).

Молодых предпринимателей могут освободить от налогов и проверок на 3 года. Такую идею на "Российской креативной неделе" выдвинул глава комитета ГД по молодежной политике Артем Метелев. "Мы предлагаем ввести особый налоговый режим, чтобы у молодого предпринимателя была возможность все деньги пускать в оборот, на развитие своего дела. Еще один барьер – огромное количество проверок от контрольно-надзорных структур, которые приходят в бизнес. Для молодёжи первые три года никаких проверок быть не должно. Очевидно у них могут быть какие-то ошибки, но не потому, что они хотят это сделать, а потому, что не имеют опыта", - говорит он.

Также Метелев предложил создать бесплатный набор франшиз для молодых предпринимателей. По мнению депутата, государство могло бы создать готовые бизнес-модели с проработанными бизнес-планами в наиболее приоритетных областях. Готовься к большому бизнесу смолоду.

Как выглядит китайский госкапитализм в цифрах.
Доля совокупного дохода китайских фирм в рейтинге Fortune Global 500 по формам собственности, 2004-2020 годы.
Доля частного бизнеса растёт, но она ещё очень мала, около 25% среди крупных компаний.

Китайский капитализм ещё очень хрупок, местная Компартия его – китайский НЭП - может в теории очень быстро подавить – как это происходит сейчас с фондовым рынком и особенно высокотехнологичными компаниями.
Но здесь нужно дополнительное пояснение – на графике представлены только крупные компании. Китайский НЭП очень сильно основан на средних и мелких компаниях, и подавить его Компартии – это значит устроить Революцию.

Тем не менее, как мы видим, почти весь крупный бизнес в Китае – прогосударственный, контролируемый Компартией.

Финансовые власти развитых стран нашли способ, как подавить инфляцию.
Учитывая то, как цены на энергию и другие сырьевые материалы просачиваются в потребительские цены, устойчивое снижение цен на сырьё через 2-3 месяца приведёт к снижению инфляции.

В Школе ГенДира сегодня можно оформить бесплатный доступ на 3 дня к полноценному практическому онлайн-курсу MBA Intensive. Даже за 3 дня можно пройти много уроков совершенно бесплатно и улучшить навыки и понимание многих бизнес-процессов. Оставьте заявку на доступ по ссылке.

Цена аммиачной селитры с отгрузкой на Балтике снизилась с $760 в декабре 2021 года до $340 сейчас. Карбамид также подешевел почти вдвое. Но на многолетних максимумах оказались цены на калийные удобрения.
Рынок и для этого вида сырьевых материалов очень волатилен, и сейчас зависит скорее от политических факторов, а не экономических.

Реальный рост потребления в США продолжает оставаться довольно высоким - следует из июньского Доклада о монетарной политике ФРС. Этому способствует частичное решение проблемы «узких мест» в мировой логистике, а также нормализация структуры расходов по мере ослабления пандемии.

Тем не менее, рост потребительских расходов в 2022 году замедлился по сравнению с его очень быстрыми темпами в начале 2021 года вследствие ослабления бюджетной поддержки, а также из-за резкого роста цен, оказавшего негативное воздействие на покупательную способность домохозяйств. Структура расходов сегодня ориентирована больше на товары, а не на услуги, как это было до пандемии. Реальные расходы на товары по-прежнему значительно превышают свой тренд, в то время как реальные расходы на услуги остаются ниже тренда.

За первые шесть месяцев 2022 года на российский рынок вышли два международных бренда. Таких низких показателей ещё не было за всё время наблюдения за российским ритейлом с конца 1990-х.
Как указывает Knight Frank, о планах выхода на российский рынок до конца года заявляют четыре турецких бренда: рестораны быстрого питания Chitir Chicken, Yesen Burger и Little Kitchen, а также сеть кофеен Arabica. В начале 2023 года в российские ТЦ могут прийти крупные производители одежды из Турции adL, Mudo, LTB, Twist и Ipekyol. К середине 2023 года в Россию могут прийти бренды из Китая, Индии, ОАЭ.
Так что минимум год-полтора российским торговым центрам придётся прожить в режиме жёсткой экономии.