Как строят в России❓
ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.
Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.
На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://yangx.top/monolitniy
ЖК, которые похожи на гетто, сломанная вентиляция в домах, лифты, ломающиеся буквально от любого чиха, разбитая напольная плитка во входных группах, протекающие крыши и отвратительная гидроизоляция.
Нет, это не про жилищные комплексы, которые стоят уже не первый десяток лет, а про новые дома, которые возводят прямо сейчас крупнейшие застройщики страны.
На канале Монолит вы узнаете больше инсайдерской информации о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://yangx.top/monolitniy
Telegram
Монолит
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67aa597f962afd032d80af13
Когда в США было самое доступное жильё?
1981 год был самым неподъемным для тех, кто нуждался в ипотеке: ежегодные платежи составляли колоссальные 52% их дохода, процентные ставки тогда достигали 16%. Для сравнения, в 2022 году выплаты по ипотеке требуют 27%, а абсолютный минимум приходится на 1963 год, когда требовалось всего 18% дохода (при ставках кредита в 3,5%). В 2006 году (на пике жилищного пузыря) семьям требовалось 30% их дохода.
Но 2022-й станет лучше выглядеть, чем 1963 год, если сравнить площадь среднего дома.
С 1968 года средняя площадь жилых помещений в США увеличилась на 40% (второй график в кв. футах) – при том, что за них приходится платить примерно такую же долю семейного дохода, что 50-60 лет назад. В большинстве домов также есть кондиционер, встроенная стиральная машина/сушилка, столешницы из нержавеющей стали/гранита/мрамора, отдельные ванные комнаты для каждой спальни и т. д.
По совокупности таких составляющих самое доступное жильё в истории США – именно сегодня, в 2022-м.
1981 год был самым неподъемным для тех, кто нуждался в ипотеке: ежегодные платежи составляли колоссальные 52% их дохода, процентные ставки тогда достигали 16%. Для сравнения, в 2022 году выплаты по ипотеке требуют 27%, а абсолютный минимум приходится на 1963 год, когда требовалось всего 18% дохода (при ставках кредита в 3,5%). В 2006 году (на пике жилищного пузыря) семьям требовалось 30% их дохода.
Но 2022-й станет лучше выглядеть, чем 1963 год, если сравнить площадь среднего дома.
С 1968 года средняя площадь жилых помещений в США увеличилась на 40% (второй график в кв. футах) – при том, что за них приходится платить примерно такую же долю семейного дохода, что 50-60 лет назад. В большинстве домов также есть кондиционер, встроенная стиральная машина/сушилка, столешницы из нержавеющей стали/гранита/мрамора, отдельные ванные комнаты для каждой спальни и т. д.
По совокупности таких составляющих самое доступное жильё в истории США – именно сегодня, в 2022-м.
Декан экономфака МГУ Александр Аузан:
«Экономика – штука поведенческая. И тут совсем не всё равно, что говорит правительство, генерируют они тревожность или нет. Я думаю, что поэтому мы видим такую некоторую полифонию, когда министр экономики говорит одно, глава Центрального банка – несколько другое, премьер – третье, а президент – четвертое. Кроме задачи объяснить ситуацию, в том числе бизнесу, уверить в том, что правительство будет что-то делать, есть ещё задача, главная – не вызывать паники у населения».
«Экономика – штука поведенческая. И тут совсем не всё равно, что говорит правительство, генерируют они тревожность или нет. Я думаю, что поэтому мы видим такую некоторую полифонию, когда министр экономики говорит одно, глава Центрального банка – несколько другое, премьер – третье, а президент – четвертое. Кроме задачи объяснить ситуацию, в том числе бизнесу, уверить в том, что правительство будет что-то делать, есть ещё задача, главная – не вызывать паники у населения».
Очень интересно как выражена синхронизация динамики ВВП России и Германии. Потому в Европе и называют часто Россию «бензо- и газозаправкой Германии» - сырьевым придатком немцев.
Отсюда страх Германии в том, что если ввести эмбарго на российские нефть и газ, то экономика этой страны рухнет похожими темпами, как экономика России.
Отсюда страх Германии в том, что если ввести эмбарго на российские нефть и газ, то экономика этой страны рухнет похожими темпами, как экономика России.
Япония закрыла свои ядерные реакторы после аварии на Фукусиме в 2011 году, но недавний опрос показал, что большинство японцев высказалось за перезапуск бездействующих энергоблоков. Токио стремится в конечном итоге вернуть почти все 33 японских реактора, но пока перезапустили только 10.
Если этот план сработает, то из-за реанимированных АЭС сильно сократится нынешнее потребление Японией угля и сжиженного газа.
Если этот план сработает, то из-за реанимированных АЭС сильно сократится нынешнее потребление Японией угля и сжиженного газа.
Yandex Cloud подтвердила соответствие стандартам PCI PIN Security и PCI 3DS
Эта новость полезна компаниям, которые разрабатывают платежные шлюзы и системы электронных платежей. С повышенным уровнем защиты теперь можно безопасно управлять, обрабатывать и передавать PIN-коды в облаке.
Также для пользователей стал доступен аппаратный модуль безопасности HSM. Клиенты смогут повысить уровень защиты чувствительной информации и хранить криптографические ключи для шифрования данных.
Читайте подробнее на сайте →
Эта новость полезна компаниям, которые разрабатывают платежные шлюзы и системы электронных платежей. С повышенным уровнем защиты теперь можно безопасно управлять, обрабатывать и передавать PIN-коды в облаке.
Также для пользователей стал доступен аппаратный модуль безопасности HSM. Клиенты смогут повысить уровень защиты чувствительной информации и хранить криптографические ключи для шифрования данных.
Читайте подробнее на сайте →
Расчёты на поведение цен на нефть при изменении её потребления.
Если мир к 2030 году сократит потребление нефти на 20% в двух вариантах:
- Если это произойдёт за счет снижения спроса, то к 2030 году цены на нефть упадут до $25 за баррель.
- Если это произойдет исключительно из-за снижения предложения, дефицит нефти подтолкнет её цену до $190 за баррель.
Если мир к 2030 году сократит потребление нефти на 20% в двух вариантах:
- Если это произойдёт за счет снижения спроса, то к 2030 году цены на нефть упадут до $25 за баррель.
- Если это произойдет исключительно из-за снижения предложения, дефицит нефти подтолкнет её цену до $190 за баррель.
Посмотрел очередное видео трейдера стройматериалов, а также владельца небольшой строительной фирмы из Челябинска. Он регулярно мониторит состояние рынка стройматериалов в Уральском регионе.
Он привёл пример, как за последний год выросла цена стройматериалов. Дом из газобетона под ключ год назад у него выходил 2,3 млн. руб. без отделки, сейчас такой же дом выйдет 3,7 млн. Т.е. рост в 1,5 раза. Рентабельность бизнеса в ИЖС была в среднем 75% - сумасшедшая цифра на пике спроса на загородку в 2020-21.
А после 24.02.22 все затаились – и покупатели, и продавцы, и производители стройматериалов, и трейдеры. Никто не понимает, как жить дальше.
Единственное, что хорошо для покупателей – рынок стройматериалов встал, а по каким-то позициям пошёл даже вниз – например, цены на металл снижаются, пиломатериалы остались в той же цене, а в лесных регионах даже слабо пошли вниз на 5-10%.
Но идёт сумасшедший рост цен на импорт, которого много в отделке. Скоро ЦБ и правительству всё же придётся перестать валять дурака и начать по-серьёзному отвечать бизнесу и потребителям – почему при формальном укреплении рубля импорт только дорожает (мы-то понимаем – из-за разрушения логистических цепочек и всё больше – даже из-за отказа европейских фирм поставлять материалы и инструменты).
В комментариях к этому видео люди делятся своим мониторингом происходящего на рынке. Некоторые комментарии:
«В сезон устанавливал примерно 40 окон в месяц. На сегодня - 3 окна за период с 15 апреля - по сегодняшний день».
«Штиль бензопилу 230 покупал ранее за 21 тыс., сейчас - 31 тыс., хороший колун хуксварну покупал за 6 тыс,. сейчас он 10 тыс. стоит».
«Инсталляция с горшком 2 года назад брал за 13.500 в Леруа. Сегодня - 40к. Унитаз обычный стоил 2-3к всегда, сегодня 5-10 тыс.»
«Я вообще не понимаю, почему газонокосилка, которая при долларе 76 стоила 25 тыс., а сейчас при долларе 65 стоит 56 тыс.».
Он привёл пример, как за последний год выросла цена стройматериалов. Дом из газобетона под ключ год назад у него выходил 2,3 млн. руб. без отделки, сейчас такой же дом выйдет 3,7 млн. Т.е. рост в 1,5 раза. Рентабельность бизнеса в ИЖС была в среднем 75% - сумасшедшая цифра на пике спроса на загородку в 2020-21.
А после 24.02.22 все затаились – и покупатели, и продавцы, и производители стройматериалов, и трейдеры. Никто не понимает, как жить дальше.
Единственное, что хорошо для покупателей – рынок стройматериалов встал, а по каким-то позициям пошёл даже вниз – например, цены на металл снижаются, пиломатериалы остались в той же цене, а в лесных регионах даже слабо пошли вниз на 5-10%.
Но идёт сумасшедший рост цен на импорт, которого много в отделке. Скоро ЦБ и правительству всё же придётся перестать валять дурака и начать по-серьёзному отвечать бизнесу и потребителям – почему при формальном укреплении рубля импорт только дорожает (мы-то понимаем – из-за разрушения логистических цепочек и всё больше – даже из-за отказа европейских фирм поставлять материалы и инструменты).
В комментариях к этому видео люди делятся своим мониторингом происходящего на рынке. Некоторые комментарии:
«В сезон устанавливал примерно 40 окон в месяц. На сегодня - 3 окна за период с 15 апреля - по сегодняшний день».
«Штиль бензопилу 230 покупал ранее за 21 тыс., сейчас - 31 тыс., хороший колун хуксварну покупал за 6 тыс,. сейчас он 10 тыс. стоит».
«Инсталляция с горшком 2 года назад брал за 13.500 в Леруа. Сегодня - 40к. Унитаз обычный стоил 2-3к всегда, сегодня 5-10 тыс.»
«Я вообще не понимаю, почему газонокосилка, которая при долларе 76 стоила 25 тыс., а сейчас при долларе 65 стоит 56 тыс.».
Весь спектр услуг для управления корпоративным автопарком в одном окне? Решено.
- Оформление ОСАГО или КАСКО
- Лизинг
- Покупка шин и дисков
- Оплата моек, шиномонтажа, топлива, корпоративного такси и других услуг с единого корпоративного счета
Всё сразу или что-то одно? Решено.
Подробности по ссылке. Оставляйте заявку на сайте, наши менеджеры с радостью проконсультируют вас
- Оформление ОСАГО или КАСКО
- Лизинг
- Покупка шин и дисков
- Оплата моек, шиномонтажа, топлива, корпоративного такси и других услуг с единого корпоративного счета
Всё сразу или что-то одно? Решено.
Подробности по ссылке. Оставляйте заявку на сайте, наши менеджеры с радостью проконсультируют вас
Поток газа из России по трубе «Ямал» через Польшу на прошлой упал до ноля.
Но по трём другим трубопроводам газ из России идёт стабильно.
В целом же импорт газа в Евросоюз сейчас идёт на максимумах за последние семь лет.
Этот максимум достигнут за счёт импорта сжиженного газа – его поток в ЕС сейчас на 35-40% выше, чем максимум за последние семь лет.
Но по трём другим трубопроводам газ из России идёт стабильно.
В целом же импорт газа в Евросоюз сейчас идёт на максимумах за последние семь лет.
Этот максимум достигнут за счёт импорта сжиженного газа – его поток в ЕС сейчас на 35-40% выше, чем максимум за последние семь лет.
Росстат: По итогам апреля 2022 года цена в целом на строительные материалы в России в среднем выросла на 31,4% по сравнению с апрелем 2021 года и на 1,69% относительно марта этого года.
В целом цифры укладываются в динамику промышленной инфляции в России. Другое дело, что ценник за эту проминфляцию потребитель видит сразу в стоимости новостроек (а также ощущает сам при строительстве ИЖС и ремонтах жилья).
В целом цифры укладываются в динамику промышленной инфляции в России. Другое дело, что ценник за эту проминфляцию потребитель видит сразу в стоимости новостроек (а также ощущает сам при строительстве ИЖС и ремонтах жилья).
Драматичное падение экспорта в Россию из стран Азии (апрель 2022 по сравнению с декабрём 2021 года).
Например, из Вьетнама экспорт упал на 77%, из Ю.Кореи – на 71%.
Ставка на то, что азиатские страны компенсируют российский импорт из стран Запада, оказалась несостоятельной.
(Данные – BOFIT)
Например, из Вьетнама экспорт упал на 77%, из Ю.Кореи – на 71%.
Ставка на то, что азиатские страны компенсируют российский импорт из стран Запада, оказалась несостоятельной.
(Данные – BOFIT)
Экономика Китая расплачивается за национальную политику Covid Zero.
Промышленное производство неожиданно упало на 2,9% в апреле год к году, а розничные продажи сократились на 11,1% за этот период, что сильно хуже прогнозируемого аналитиками падения на 6,6%. ВВП снизился на 0,68% в апреле по сравнению с прошлым годом. Уровень безработицы вырос до 6,1%. Инвесторы ответили на такие мрачные данные по китайской экономике продажей местных акций.
Вероятно, настоящее положение дел в китайской экономике сильно хуже, чем даёт официальная статистика. Это видно по важным косвенным индикаторам. Так, производство цемента в апреле снизилось на 18,9%, производство стали и стальной продукции упало более чем на 5%, производство автомобилей упало на 44%.
Выработка электроэнергии в апреле снизилась на 4,3% по сравнению с прошлым годом.
Стоимость жилья упала на 32%.
Хуже то, что наступление рецессии в Китае больно ударит по всей глобальной экономике. Единственный плюс для развитых стран – сокращение потребления сырья Китаем приостановило или даже способствовало падению цен на него. Например, промышленные металлы – от меди и алюминия до олова и свинца начали дешеветь. Это несколько убавляет глобальную инфляцию.
Промышленное производство неожиданно упало на 2,9% в апреле год к году, а розничные продажи сократились на 11,1% за этот период, что сильно хуже прогнозируемого аналитиками падения на 6,6%. ВВП снизился на 0,68% в апреле по сравнению с прошлым годом. Уровень безработицы вырос до 6,1%. Инвесторы ответили на такие мрачные данные по китайской экономике продажей местных акций.
Вероятно, настоящее положение дел в китайской экономике сильно хуже, чем даёт официальная статистика. Это видно по важным косвенным индикаторам. Так, производство цемента в апреле снизилось на 18,9%, производство стали и стальной продукции упало более чем на 5%, производство автомобилей упало на 44%.
Выработка электроэнергии в апреле снизилась на 4,3% по сравнению с прошлым годом.
Стоимость жилья упала на 32%.
Хуже то, что наступление рецессии в Китае больно ударит по всей глобальной экономике. Единственный плюс для развитых стран – сокращение потребления сырья Китаем приостановило или даже способствовало падению цен на него. Например, промышленные металлы – от меди и алюминия до олова и свинца начали дешеветь. Это несколько убавляет глобальную инфляцию.
График показывает потенциал нефтедобычи в Саудовской Аравии. Два года назад страна экспортировала 10,2 млн. баррелей в сутки, сейчас – 7,2 млн. баррелей. С.Аравия может легко нарастить добычу на 3 млн. баррелей в сутки, но не делает этого, чтобы не сбивать цену на нефть.
Потенциально С.Аравия может заместить половину российского экспорта нефти, которому грозит эмбарго Запад. Но и в этом случае С.Аравии выгоднее будет оставить добычу на прежнем уровне, и просто получить больше денег за счёт выросшей цены (вполне вероятно – до $140-150 за баррель или даже выше).
Всем нефтедобывающим странам выгодным будет эмбарго на российскую нефть.
Потенциально С.Аравия может заместить половину российского экспорта нефти, которому грозит эмбарго Запад. Но и в этом случае С.Аравии выгоднее будет оставить добычу на прежнем уровне, и просто получить больше денег за счёт выросшей цены (вполне вероятно – до $140-150 за баррель или даже выше).
Всем нефтедобывающим странам выгодным будет эмбарго на российскую нефть.
Вслед за рынком новых машин рухнул и рынок автокредитов. Что логично.
В апреле было выдано 20,8 тыс. автокредитов, это в 5 раз меньше, чем в апреле 2021 года. По данным НБКИ, рухнуло и одобрение банками заявок на автокредиты – до 15% от всех заявок. Банки перестали верить даже в заёмщиков, которые принято относить к среднему классу.
В апреле было выдано 20,8 тыс. автокредитов, это в 5 раз меньше, чем в апреле 2021 года. По данным НБКИ, рухнуло и одобрение банками заявок на автокредиты – до 15% от всех заявок. Банки перестали верить даже в заёмщиков, которые принято относить к среднему классу.
Последствия СВО сильнее всего обозначились в Крыму.
Майские праздники оказались провальными для местной туротрасли: загрузка гостиничных мест составила всего 10-15%.
«Туристический альянс Крыма» прогнозирует, что летом будет сокращение до 30-40% загрузки.
Низкий спрос на туризм Крыму связан преимущественно с ухудшением транспортной доступности. Аэропорт Симферополя закрыт для пассажирских рейсов с 24 февраля из-за военной операции РФ на Украине, а число поездов ограниченно.
Заявленная ёмкость железнодорожной перевозки в Крым составляет 2,3 млн. человек в год. В то же время аэропорт Симферополя обслуживает 6-7 млн. человек в год.
Так что прогноз о снижении числа туристов в Крым в 2022 году в 2-3 раза – это как раз ёмкость аэропорта.
Как всегда, крупный туристический бизнес сможет вытерпеть такой провал, наверняка надеясь и на помощь государства. А вот средний и мелкий бизнес – рухнет. А это десятки тысяч рабочих мест в Крыму и недостача сотен миллиардов рублей.
Майские праздники оказались провальными для местной туротрасли: загрузка гостиничных мест составила всего 10-15%.
«Туристический альянс Крыма» прогнозирует, что летом будет сокращение до 30-40% загрузки.
Низкий спрос на туризм Крыму связан преимущественно с ухудшением транспортной доступности. Аэропорт Симферополя закрыт для пассажирских рейсов с 24 февраля из-за военной операции РФ на Украине, а число поездов ограниченно.
Заявленная ёмкость железнодорожной перевозки в Крым составляет 2,3 млн. человек в год. В то же время аэропорт Симферополя обслуживает 6-7 млн. человек в год.
Так что прогноз о снижении числа туристов в Крым в 2022 году в 2-3 раза – это как раз ёмкость аэропорта.
Как всегда, крупный туристический бизнес сможет вытерпеть такой провал, наверняка надеясь и на помощь государства. А вот средний и мелкий бизнес – рухнет. А это десятки тысяч рабочих мест в Крыму и недостача сотен миллиардов рублей.
Настало время экономить!
Как компания может сохранить свою прибыль, снизить расходы и уменьшить себестоимость своих товаров или услуг? Достаточно передать непрофильную деятельность, например работу ИТ-отдела, на аутсорсинг.
Почему это выгодно:
❌ Не надо держать в штате дорогостоящих специалистов по серверам и сети, которые загружены максимум на 20% от времени, которое Вы оплачиваете.
❌ Не надо платить налоги и социальные отчисления сотрудникам (экономия до 40% ФОТ).
Что вы получите, работая с нами:
▪️внешний ИТ-отдел с сертифицированными специалистами, как общей направленности, так и с узкоспециализированными знаниями 👉 по более низкой цене;
▪️выстраивание отказоустойчивой инфраструктуры 👍 и регулярное инициирование улучшений;
▪️уменьшение трудозатрат на поддержку и сокращение стоимости обслуживания;
▪️формализация внутренних бизнес-процессов;
▪️наш опыт поддержки организаций крупного бизнеса.
Таким образом вы улучшаете качество поддержки инфраструктуры и пользователей, одновременно сокращая расходы, и чем крупнее Ваша компания, тем больше экономия.
Ознакомьтесь с преимуществами ИТ - аутсорсинга: https://vk.cc/cd5gcJ
📍 Попробуйте и убедитесь сами в эффективности ИТ-аутсорсинга: запросите консультацию наших специалистов и получите скидку 10%: https://vk.cc/cd5geP
Как компания может сохранить свою прибыль, снизить расходы и уменьшить себестоимость своих товаров или услуг? Достаточно передать непрофильную деятельность, например работу ИТ-отдела, на аутсорсинг.
Почему это выгодно:
❌ Не надо держать в штате дорогостоящих специалистов по серверам и сети, которые загружены максимум на 20% от времени, которое Вы оплачиваете.
❌ Не надо платить налоги и социальные отчисления сотрудникам (экономия до 40% ФОТ).
Что вы получите, работая с нами:
▪️внешний ИТ-отдел с сертифицированными специалистами, как общей направленности, так и с узкоспециализированными знаниями 👉 по более низкой цене;
▪️выстраивание отказоустойчивой инфраструктуры 👍 и регулярное инициирование улучшений;
▪️уменьшение трудозатрат на поддержку и сокращение стоимости обслуживания;
▪️формализация внутренних бизнес-процессов;
▪️наш опыт поддержки организаций крупного бизнеса.
Таким образом вы улучшаете качество поддержки инфраструктуры и пользователей, одновременно сокращая расходы, и чем крупнее Ваша компания, тем больше экономия.
Ознакомьтесь с преимуществами ИТ - аутсорсинга: https://vk.cc/cd5gcJ
📍 Попробуйте и убедитесь сами в эффективности ИТ-аутсорсинга: запросите консультацию наших специалистов и получите скидку 10%: https://vk.cc/cd5geP