Поразительный факт. Упрощение экономики России достигло такого уровня, что отечественные научные разработки не дают в ней никакого эффекта.
«Проведенные расчёты не обнаружили положительной корреляции между затратами на ИР (научные исследования и разработки) и показателями роста экономки. Более того, данные Федеральной службы мониторинга научных организаций свидетельствуют о падении доходности результатов интеллектуальной деятельности, полученных в основном в организациях государственного сектора науки и госкорпорациях. В расчёте на одну разработку доходность снизилась за 2015–2018 гг. в целом в 4,3 раза, в том числе в Центральном федеральном округе – в 8,3 раза.
Тем не менее ряд показателей свидетельствует о существенных эффектах ТИ (технические инновации): это и заметный рост производительности труда в промышленности и снижение энерго- и материалоёмкости продукции в некоторых отраслях, и увеличение глубины переработки нефтяного сырья (за 2010-2019 гг. с 71,2 до 82,8%). Но остался открытым вопрос: эти результаты получены посредством коммерциализации отечественных ИР или благодаря закупке технологий и оборудования за рубежом? Импорт машин и оборудования сохраняется в последние годы на уровне 112 млрд. долл. и в пересчёте по курсу доллара составляет более 80% от их внутреннего производства. Отечественные традиционные отрасли инвестиционного машиностроения стагнируют, блокируя тем самым реализацию программ импортозамещения».
(«Вестник Института экономики РАН», №3 2021)
«Проведенные расчёты не обнаружили положительной корреляции между затратами на ИР (научные исследования и разработки) и показателями роста экономки. Более того, данные Федеральной службы мониторинга научных организаций свидетельствуют о падении доходности результатов интеллектуальной деятельности, полученных в основном в организациях государственного сектора науки и госкорпорациях. В расчёте на одну разработку доходность снизилась за 2015–2018 гг. в целом в 4,3 раза, в том числе в Центральном федеральном округе – в 8,3 раза.
Тем не менее ряд показателей свидетельствует о существенных эффектах ТИ (технические инновации): это и заметный рост производительности труда в промышленности и снижение энерго- и материалоёмкости продукции в некоторых отраслях, и увеличение глубины переработки нефтяного сырья (за 2010-2019 гг. с 71,2 до 82,8%). Но остался открытым вопрос: эти результаты получены посредством коммерциализации отечественных ИР или благодаря закупке технологий и оборудования за рубежом? Импорт машин и оборудования сохраняется в последние годы на уровне 112 млрд. долл. и в пересчёте по курсу доллара составляет более 80% от их внутреннего производства. Отечественные традиционные отрасли инвестиционного машиностроения стагнируют, блокируя тем самым реализацию программ импортозамещения».
(«Вестник Института экономики РАН», №3 2021)
От разоблачений Малюты Скуратова не скрыться никому. Его читают, боятся и уважают. Российская действительность - это твой день опричника!
Хочешь читать честный канал? Ты против цензуры и коррупции? Подписывайся на @mskuratov
Хочешь читать честный канал? Ты против цензуры и коррупции? Подписывайся на @mskuratov
Квартальный прогноз ИНП РАН:
Несмотря на значительный рост доходов от внешнеэкономической деятельности, существенного укрепления курса не произошло. Прежде всего потому, что в рамках бюджетного правила Минфин РФ выкупил практически весь рост положительного сальдо платежного баланса (11 млрд. долл. из 12 в первом полугодии 2021 г.). Аналогичным образом ситуация развивается и во втором полугодии. Продолжение такой политики в текущих условиях может быть связано с искусственным занижением потенциала экономического роста в кратко- и среднесрочной перспективе. На текущий момент остается непонятным, за счёт каких факторов предполагается обеспечивать целевой уровень темпов роста экономики в ближайшей перспективе. Опыт предыдущих лет показал, что сама по себе макрофинансовая стабилизация не приводит к обеспечению приемлемой и устойчивой экономической динамики. Для выхода из ловушки низких темпов роста требуется использовать определённые стимулы: бюджетные либо монетарные.
Также следует отметить ключевой вклад потребления домашних хозяйств в прирост ВВП в 2021 г., что связано как с восстановлением доходов населения, так и с дополнительными выплатами для военнослужащих и пенсионеров. Однако нерегулярный характер этих выплат (если подобная практика не будет продолжена) окажет негативное влияние на экономическую динамику уже в 2022 г. Так, положительный вклад в экономическую динамику со стороны потребления домашних хозяйств снизится с 3,8 в 2021 г. до 0,9 процентных пунктов в 2022 г.»
Несмотря на значительный рост доходов от внешнеэкономической деятельности, существенного укрепления курса не произошло. Прежде всего потому, что в рамках бюджетного правила Минфин РФ выкупил практически весь рост положительного сальдо платежного баланса (11 млрд. долл. из 12 в первом полугодии 2021 г.). Аналогичным образом ситуация развивается и во втором полугодии. Продолжение такой политики в текущих условиях может быть связано с искусственным занижением потенциала экономического роста в кратко- и среднесрочной перспективе. На текущий момент остается непонятным, за счёт каких факторов предполагается обеспечивать целевой уровень темпов роста экономики в ближайшей перспективе. Опыт предыдущих лет показал, что сама по себе макрофинансовая стабилизация не приводит к обеспечению приемлемой и устойчивой экономической динамики. Для выхода из ловушки низких темпов роста требуется использовать определённые стимулы: бюджетные либо монетарные.
Также следует отметить ключевой вклад потребления домашних хозяйств в прирост ВВП в 2021 г., что связано как с восстановлением доходов населения, так и с дополнительными выплатами для военнослужащих и пенсионеров. Однако нерегулярный характер этих выплат (если подобная практика не будет продолжена) окажет негативное влияние на экономическую динамику уже в 2022 г. Так, положительный вклад в экономическую динамику со стороны потребления домашних хозяйств снизится с 3,8 в 2021 г. до 0,9 процентных пунктов в 2022 г.»
Жёсткая налоговая система в России выравнивает нормы чистой прибыли отдельных отраслей: если показатели рентабельности продукции разнятся многократно, то нормы чистой прибыли укладываются в диапазон 1,4-4,4%.
Заодно видно, что по соотношению затрат на инновации и разработки (ИР) и технические инновации (ТИ) и чистой прибыли можно судить о возможности интенсификации инновационной деятельности в той или иной отрасли, а по структуре источников финансирования расходов на ТИ – об уровне финансовой самостоятельности отраслей.
(таблица - Вестник Института экономики РАН, №3 2021)
Заодно видно, что по соотношению затрат на инновации и разработки (ИР) и технические инновации (ТИ) и чистой прибыли можно судить о возможности интенсификации инновационной деятельности в той или иной отрасли, а по структуре источников финансирования расходов на ТИ – об уровне финансовой самостоятельности отраслей.
(таблица - Вестник Института экономики РАН, №3 2021)
Отношение товарных запасов к продажам в США (товарно-материальные запасы, разделённые на продажи, стандартный показатель предложения, который нивелирует влияние инфляции) в прошлом году начало падать. В мае этого года он достиг рекордно низкого уровня, начиная с 1992 года.
Коэффициент, равный 1, означает, что у розничного продавца достаточно товаров на один месяц продаж при текущих темпах продаж - другими словами, на 30-дневный запас. Соотношение 2 означает 60 дней запасов.
Одна из причин – дефицит машин. Запасы у дилеров новых и подержанных автомобилей, а также запчастей обычно составляют более трети всех розничных запасов.
Но в этом году запасы рухнули из-за нехватки полупроводников, которая вызвала остановки сборочных производств в США и по всему миру.
Хуже всего обстоит с запасами продуктов – коэффициент 0,7, т.е. это 20-дневные запасы еды.
Коэффициент, равный 1, означает, что у розничного продавца достаточно товаров на один месяц продаж при текущих темпах продаж - другими словами, на 30-дневный запас. Соотношение 2 означает 60 дней запасов.
Одна из причин – дефицит машин. Запасы у дилеров новых и подержанных автомобилей, а также запчастей обычно составляют более трети всех розничных запасов.
Но в этом году запасы рухнули из-за нехватки полупроводников, которая вызвала остановки сборочных производств в США и по всему миру.
Хуже всего обстоит с запасами продуктов – коэффициент 0,7, т.е. это 20-дневные запасы еды.
Стремясь повысить свою привлекательность в глазах инвесторов, российские ПАО (присутствующие на бирже) стали мировыми лидерами по уровню дивидендной доходности акций. Как показано на графике, из группы 30 стран по критерию среднегодовой дивидендной доходности за период 2011–2020 гг., составляющей 4,41% годовых при среднем значении по выборке в размере 3,0% годовых, рынок акций российских компаний являлся абсолютным лидером в мире.
Однако поскольку показатель дивидендной доходности компаний прямо пропорционален размеру дивидендных выплат из чистой прибыли и обратно пропорционален коэффициенту P/E Ratio, высокая дивидендная доходность российских акций пока достигается преимущественно за счет более низкого значения P/E Ratio, т.е. заниженной стоимости компаний. По среднему уровню дивидендных выплат из чистой прибыли за последние десять лет в размере 37,1% отечественные компании пока отстают от большинства стран.
(«Экономическое развитие России», №8, 2021)
Однако поскольку показатель дивидендной доходности компаний прямо пропорционален размеру дивидендных выплат из чистой прибыли и обратно пропорционален коэффициенту P/E Ratio, высокая дивидендная доходность российских акций пока достигается преимущественно за счет более низкого значения P/E Ratio, т.е. заниженной стоимости компаний. По среднему уровню дивидендных выплат из чистой прибыли за последние десять лет в размере 37,1% отечественные компании пока отстают от большинства стран.
(«Экономическое развитие России», №8, 2021)
Ставки по вкладам в валюте в российских банках уже давно стали почти нулевыми, а в европейских банках вообще - отрицательными, т.е., если вы хотите положить деньги на счет, вы должны заплатить за это банку, а не наоборот.
Но остался самый надежный инструмент по инвестициям в валюте. К осени 2021 года средняя доходность по коммерческой недвижимости в Германии достигла 9% годовых в валюте, стоимость объектов постоянно растет, перспективы у рынка огромные.
Детально об этом рынке на русском языке рассказывают эксперты из немецкой компании - @invest_germany
Рекомендуем подписаться, там много полезной и интересной информации.
Но остался самый надежный инструмент по инвестициям в валюте. К осени 2021 года средняя доходность по коммерческой недвижимости в Германии достигла 9% годовых в валюте, стоимость объектов постоянно растет, перспективы у рынка огромные.
Детально об этом рынке на русском языке рассказывают эксперты из немецкой компании - @invest_germany
Рекомендуем подписаться, там много полезной и интересной информации.
В Москве рынок аренды жилья стал рынком арендодателя – настолько спрос превышает предложение. Аналитики ИРН.ру приводят статистику: «В августе 2021 спрос вырос в 2,5-3 раза по отношению к июлю. Если сравнивать с августом предыдущего года, то спрос вырос на 125%, по сравнению с августом 2019 г. – на 40%. Всплеск спроса привёл к резкому сокращению сроков экспозиции квартир. В Москве - до нескольких дней.
Но главный фактор, свидетельствующий о восстановлении рынка - это динамика арендных ставок. За МКАД ставки уже выше допандемийных (2019 г.). В Новой Москве - на 30-35%. Ставки выросли благодаря развитию за МКАД транспортной сети – строительству новых станций метро и запуску МЦД, а также миграции арендаторов из более дорогой Москвы.
Но в «старой» Москве сезонный ажиотаж пока не привёл к значительному росту ставок (спрос переместился в более дешёвое «заМКАДье»). Относительно допандемийного 2019 г. в большинстве округов ставки все еще ниже на 4-10%».
Но главный фактор, свидетельствующий о восстановлении рынка - это динамика арендных ставок. За МКАД ставки уже выше допандемийных (2019 г.). В Новой Москве - на 30-35%. Ставки выросли благодаря развитию за МКАД транспортной сети – строительству новых станций метро и запуску МЦД, а также миграции арендаторов из более дорогой Москвы.
Но в «старой» Москве сезонный ажиотаж пока не привёл к значительному росту ставок (спрос переместился в более дешёвое «заМКАДье»). Относительно допандемийного 2019 г. в большинстве округов ставки все еще ниже на 4-10%».
Нефть продолжает дорожать, Brent уверенно движется к отметке $80 за баррель. Аналитики инвестиционного банка Goldman Sachs ожидают, что до конца года стоимость нефти марки Brent может достичь уровня в $90 за баррель. Правда, это будут кратковременные котировки.
Росту стоимости нефти сейчас способствуют высокие цены на природный газ, особенно в Европе, которые вынуждают компании переходить на мазут, как альтернативный источник энергии, ввиду его большей экономической целесообразности.
Но в среднесрочной перспективе нет основания для высоких цен на нефть. ОПЕК продолжает ежемесячно наращивать объёмы поставок нефти на 400 тысяч баррелей в сутки. При такой цене будет расти добыча сланцевой нефти в США и битумной в Канаде. По данным Baker, число активных буровых установок в США по итогу прошлой недели достигло 421 единицу, тогда как предыдущее значение составляло 411 штук. Сланцевая нефть надолго – главный ограничитель высоких цен.
Росту стоимости нефти сейчас способствуют высокие цены на природный газ, особенно в Европе, которые вынуждают компании переходить на мазут, как альтернативный источник энергии, ввиду его большей экономической целесообразности.
Но в среднесрочной перспективе нет основания для высоких цен на нефть. ОПЕК продолжает ежемесячно наращивать объёмы поставок нефти на 400 тысяч баррелей в сутки. При такой цене будет расти добыча сланцевой нефти в США и битумной в Канаде. По данным Baker, число активных буровых установок в США по итогу прошлой недели достигло 421 единицу, тогда как предыдущее значение составляло 411 штук. Сланцевая нефть надолго – главный ограничитель высоких цен.
В августе 2021 года в России было выдано 87,3 тыс. автокредитов, по данным НБКИ. На графике хорошо видно, что после провала в пик пандемийного кризиса и восстановительного взлёта динамика автокредитов вышла устойчивый уровень прошлых лет. Для сравнения: в августе 2019 года было выдано 86,5 тыс. автокредитов.
Энергетический кризис добрался и до Китая. В том числе он вызван тем, что Пекин, как и Запад, активно подключается к «Зелёной повестке».
Снижение энергопотребления обусловлено резкими скачками цен на уголь и газ, а также жёсткими целями Пекина по сокращению выбросов. В первую очередь это касается гигантских обрабатывающих производств страны: от алюминиевых заводов до производителей текстиля и заводов по переработке сои - фабрикам приказывают ограничить деятельность или, в некоторых случаях, полностью их закрыть.
Почти половина регионов Китая не достигла целевых показателей энергопотребления, установленных Пекином, и теперь вынуждены ограничивать потребление энергии. Среди наиболее пострадавших - Цзянсу, Чжэцзян и Гуандун - три промышленных центра, на долю которых приходится почти треть экономики Китая.
«Сейчас, когда внимание рынка сфокусировано на беспрецедентном кризисе в секторе недвижимости (возможный дефолт Evergrande), ещё один серьёзный шок, возможно, был недооценен или даже пропущен», - предупреждают аналитики Nomura Holding в записке.
Но энергетический кризис в Китае частично вызван самой Компартией, поскольку лидер страны Си Цзиньпин пытается обеспечить «голубое небо» на зимних Олимпийских играх в Пекине в феврале 2022 года, и показать международному сообществу, что он серьёзно относится к снижению выбросов углекислого газа в экономике.
В Цзянсу, провинции недалеко от Шанхая, уже закрыто несколько сталелитейных заводов, а в некоторых городах отключили уличные фонари. В соседнем Чжэцзяне было закрыто около 160 энергоёмких компаний, включая текстильные фабрики. В Ляонине, на крайнем севере Китая, 14 городов распорядились об аварийном отключении электроэнергии.
https://finance.yahoo.com/news/china-power-crunch-next-economic-210000280.html
Снижение энергопотребления обусловлено резкими скачками цен на уголь и газ, а также жёсткими целями Пекина по сокращению выбросов. В первую очередь это касается гигантских обрабатывающих производств страны: от алюминиевых заводов до производителей текстиля и заводов по переработке сои - фабрикам приказывают ограничить деятельность или, в некоторых случаях, полностью их закрыть.
Почти половина регионов Китая не достигла целевых показателей энергопотребления, установленных Пекином, и теперь вынуждены ограничивать потребление энергии. Среди наиболее пострадавших - Цзянсу, Чжэцзян и Гуандун - три промышленных центра, на долю которых приходится почти треть экономики Китая.
«Сейчас, когда внимание рынка сфокусировано на беспрецедентном кризисе в секторе недвижимости (возможный дефолт Evergrande), ещё один серьёзный шок, возможно, был недооценен или даже пропущен», - предупреждают аналитики Nomura Holding в записке.
Но энергетический кризис в Китае частично вызван самой Компартией, поскольку лидер страны Си Цзиньпин пытается обеспечить «голубое небо» на зимних Олимпийских играх в Пекине в феврале 2022 года, и показать международному сообществу, что он серьёзно относится к снижению выбросов углекислого газа в экономике.
В Цзянсу, провинции недалеко от Шанхая, уже закрыто несколько сталелитейных заводов, а в некоторых городах отключили уличные фонари. В соседнем Чжэцзяне было закрыто около 160 энергоёмких компаний, включая текстильные фабрики. В Ляонине, на крайнем севере Китая, 14 городов распорядились об аварийном отключении электроэнергии.
https://finance.yahoo.com/news/china-power-crunch-next-economic-210000280.html
Об истинном числе российских частных инвесторов на бирже.
Формально число клиентов брокеров приближается к 15 млн. (данные Банка России за 2-й квартал 2021 г. – 14,8 млн.)
Но на 62% указанных счетов отсутствуют активы. Ещё на 19% счетов сумма активов - до 10 тыс. руб. То есть число счетов с активами свыше 10 тыс. руб. составляет 2,7 млн.
(диаграмма из презентации заведующего Лабораторией анализа институтов и финансовых рынков РАНХиГС Александра Абрамова на Открытой дискуссии Ассоциации российских банков на тему «Сбережения населения: структура, динамика и факторы потребительских предпочтений»)
Формально число клиентов брокеров приближается к 15 млн. (данные Банка России за 2-й квартал 2021 г. – 14,8 млн.)
Но на 62% указанных счетов отсутствуют активы. Ещё на 19% счетов сумма активов - до 10 тыс. руб. То есть число счетов с активами свыше 10 тыс. руб. составляет 2,7 млн.
(диаграмма из презентации заведующего Лабораторией анализа институтов и финансовых рынков РАНХиГС Александра Абрамова на Открытой дискуссии Ассоциации российских банков на тему «Сбережения населения: структура, динамика и факторы потребительских предпочтений»)
Фондовый рынок России во многом сформирован благодаря компаниям с госучастием это показывает работа экономистов Абрамова, Белякова, Радыгина и Чернова («Экономическое развитие России», №8, 2021).
«С учётом постоянно растущих требований государства по повышению уровня дивидендных выплат крупнейшими государственными компаниями их дивидендная политика стала более активной, чем в частных публичных компаниях, что, возможно, вызывает в последние годы опережающий рост капитализации КГУ (компаний с госучастием) по сравнению с капитализацией частных эмитентов. За последние годы на внутреннем фондовом рынке КГУ стали лидерами роста по дивидендным выплатам и капитализации: их доля в общей сумме дивидендных выплат всех российских ПАО выросла с 36,1% в 2015 г. до 56,0% в 2019 г.
Доля КГУ в капитализации акций за этот же период повысилась с 46,7 до 53,2%. Доля КГУ в показателях дивидендных выплат и капитализации существенно превышает их долю в численности занятых во всей экономике, составлявшую в 2019 г., по нашим оценкам, 7,7%, и в ВВП – 37,8%».
«С учётом постоянно растущих требований государства по повышению уровня дивидендных выплат крупнейшими государственными компаниями их дивидендная политика стала более активной, чем в частных публичных компаниях, что, возможно, вызывает в последние годы опережающий рост капитализации КГУ (компаний с госучастием) по сравнению с капитализацией частных эмитентов. За последние годы на внутреннем фондовом рынке КГУ стали лидерами роста по дивидендным выплатам и капитализации: их доля в общей сумме дивидендных выплат всех российских ПАО выросла с 36,1% в 2015 г. до 56,0% в 2019 г.
Доля КГУ в капитализации акций за этот же период повысилась с 46,7 до 53,2%. Доля КГУ в показателях дивидендных выплат и капитализации существенно превышает их долю в численности занятых во всей экономике, составлявшую в 2019 г., по нашим оценкам, 7,7%, и в ВВП – 37,8%».
Чиновники часто используют простые экономические аргументы в пользу государственной политики, но зачастую эти аргументы приводят к неоднозначным результатам. Как разобраться, что происходит на самом деле?
В своей лекции профессор РЭШ Евгений Яковлев расскажет, всегда ли иммиграция - это негативный фактор, в чем плюсы и минусы протекционизма и влияют ли ограничения продажи алкоголя на реальный уровень его потребления.
Лекция пройдёт в рамках цикла Лектория РЭШ «Вопросы экономистам».
Регистрируйтесь бесплатно по ссылке:
https://clck.ru/Xqag6
В своей лекции профессор РЭШ Евгений Яковлев расскажет, всегда ли иммиграция - это негативный фактор, в чем плюсы и минусы протекционизма и влияют ли ограничения продажи алкоголя на реальный уровень его потребления.
Лекция пройдёт в рамках цикла Лектория РЭШ «Вопросы экономистам».
Регистрируйтесь бесплатно по ссылке:
https://clck.ru/Xqag6
Цена октябрьского фьючерса на газ на хабе TTF в Нидерландах превысила $1000 (на графике цены на газ переведены в МВт*ч)
Две недели назад я сделал прогноз о скором достижении такой цены на газ в Европе.
https://yangx.top/proeconomics/7299
Теперь будем ждать отметки в $1200.
Ничего в лучшую сторону на газовом рынке Европы не произошло. Ничего можно не прибавлять к предыдущему объяснению ситуации:
«Итальянская забастовка» Газпрома в отношении европейских потребителей продолжается. В середине августа Газпром решил не бронировать дополнительные мощности для транзита через Украину. Тогда же Газпром также не стал бронировать дополнительные транзитные мощности газопровода «Ямал - Европа» через Польшу на IV квартал, а также на первые три квартала 2022 г. поквартально.
Другие поставщики трубопроводного газа – Норвегия и Алжир физически не могут увеличить поставки, а сжиженный газ идёт в основном в Азию.
Гапзром «итальянской забастовкой» вынуждает Еврокомиссию отказаться от любого нажима на «Северный поток – 2».
Две недели назад я сделал прогноз о скором достижении такой цены на газ в Европе.
https://yangx.top/proeconomics/7299
Теперь будем ждать отметки в $1200.
Ничего в лучшую сторону на газовом рынке Европы не произошло. Ничего можно не прибавлять к предыдущему объяснению ситуации:
«Итальянская забастовка» Газпрома в отношении европейских потребителей продолжается. В середине августа Газпром решил не бронировать дополнительные мощности для транзита через Украину. Тогда же Газпром также не стал бронировать дополнительные транзитные мощности газопровода «Ямал - Европа» через Польшу на IV квартал, а также на первые три квартала 2022 г. поквартально.
Другие поставщики трубопроводного газа – Норвегия и Алжир физически не могут увеличить поставки, а сжиженный газ идёт в основном в Азию.
Гапзром «итальянской забастовкой» вынуждает Еврокомиссию отказаться от любого нажима на «Северный поток – 2».
Объём сделок в сегменте офисной недвижимости в Москве приближается к «доковидному» уровню. За три квартала 2021 г. спрос составил 1 млн. 076 тыс. кв. м, против 1 млн. 286 тыс. кв. м двумя годами ранее, по данным Colliers.
В конце III квартала 2021 года доля вакантных площадей в офисном сегменте составляет 8,4%, что пока выше на 2-2,5 п.п., чем в докризисном 2019 году. Идёт и плавный рост цен: средневзвешенная ставка аренды по итогам III квартала достигла 21.350 руб./кв. м/год. Для сравнения, в начале 2021 года она составляла 19.121 руб./кв. м/год.
А в целом на графике вакантности офисных помещений в Москве хорошо видно состояние экономики России. Это тоже один их важных косвенных индикаторов (наряду с грузоперевозками и потреблением электроэнергии).
В конце III квартала 2021 года доля вакантных площадей в офисном сегменте составляет 8,4%, что пока выше на 2-2,5 п.п., чем в докризисном 2019 году. Идёт и плавный рост цен: средневзвешенная ставка аренды по итогам III квартала достигла 21.350 руб./кв. м/год. Для сравнения, в начале 2021 года она составляла 19.121 руб./кв. м/год.
А в целом на графике вакантности офисных помещений в Москве хорошо видно состояние экономики России. Это тоже один их важных косвенных индикаторов (наряду с грузоперевозками и потреблением электроэнергии).
ЦМАКП: В III квартале продолжилось ослабление инвестиционной активности, оформившееся ещё во II квартале. С учётом некоторого весеннего «перегрева», снижение идет от высокого уровня, но превышение докризисных значений быстро сходит на нет: индекс инвестактивности по отношению к соответствующему периоду двухгодичной (2019) давности в августе составил 105,2% после 108,7% в июле и 111,2% в среднем за II квартал.
(с устранением сезонности инвестиционная активность выглядит ещё печальнее)
(с устранением сезонности инвестиционная активность выглядит ещё печальнее)
Топ-20 городов России – динамика роста цен на новостройки с начала 2021 года. Три левых столбца – удорожание 1 кв. м, три правых столбца – удорожание средней по городу квартиры. Исследование – «Мир квартир».
Главный тренд года (а может, и предстоящего десятилетия) – опережающий (прежних лидеров – Московский и Петербургский регионы) рост цен на квартиры в южных городах.
Абсолютный лидер по России – Сочи: с начала года 1 кв. м подорожал на 77,5%(!), а стоимость квартиры там почти достигла цены московской квартиры. Наверняка по итогам IV кв. Сочи по этому показателю обгонит Москву.
Также в лидерах по росту другие южные города России: Краснодар +49,6%, Симферополь и Севастополь (более 30%). Средняя квартира в Севастополе уже опередила по цене квартиру в Подмосковье.
Также видим, что спрос в Москве и Петербурге уже насытился, и в III кв. началось снижение цен на новостройки.
Главный тренд года (а может, и предстоящего десятилетия) – опережающий (прежних лидеров – Московский и Петербургский регионы) рост цен на квартиры в южных городах.
Абсолютный лидер по России – Сочи: с начала года 1 кв. м подорожал на 77,5%(!), а стоимость квартиры там почти достигла цены московской квартиры. Наверняка по итогам IV кв. Сочи по этому показателю обгонит Москву.
Также в лидерах по росту другие южные города России: Краснодар +49,6%, Симферополь и Севастополь (более 30%). Средняя квартира в Севастополе уже опередила по цене квартиру в Подмосковье.
Также видим, что спрос в Москве и Петербурге уже насытился, и в III кв. началось снижение цен на новостройки.