Proeconomics
64.9K subscribers
8.7K photos
45 videos
5 files
3.36K links
Макроэкономика, финансы, тренды, аналитика. Реклама @Kursistka @netovetz Регистрация в РКН №4830975469
加入频道
«Доктор Купер» сигнализирует о том, что отскок экономики начал срываться. Вторая волна ковида по всему миру ставит под сомнение V-образное восстановление
Как изменилась динамика основных макроэкономических показателей России за последние почти тридцать лет? Увидел расчёты (на основе данных Росстата) д.э.н., профессора Давида Эпштейна («Вопросы политической экономии №1, 2020):
- Если взять динамику ВВП по сравнению с 1990 годом, то прирост ВВП составляет за весь этот 28-летний период 19,3%, то есть 0,63% в год. Существенно меньше, чем 1%.
- Промпроизводство за 1990-2018 года так и не достигло уровня 1990 года, упав за этот период на 5,8%.

- Располагаемые денежные доходы населения за 1990-2018 годы выросли на 12,2% (то есть средний ежегодный прирост 0,41%).
- Рост реальной заработной платы за этот период составил на 30% (то есть средний ежегодный прирост 0,94%).
(В целом весь период 1990-2018 годы можно признать экономическим застоем)
Исследование «Азбуки жилья» - какие изменения произошли на рынке новостроек Москвы в июле 2020 года:
- Объём продаж на рынке новостроек «старой» Москвы снизился на 6% по сравнению июнем и составил 3028 ДДУ (без учёта элитной недвижимости), а по отношению к прошлому году снижение составило 29%.
- В массовом сегменте (эконом- и комфорт-класса) по сравнению с аналогичным показателем 2019 года число сделок снизилось на 40%, а в бизнес-классе — на 7,4%.
- Число проданных лотов (квартир и апартаментов) в массовом сегменте снизилось по сравнению с июнем на 19%, а в бизнес-классе оно увеличилось на 15%.

- В массовом сегменте доля ипотеки в июле составила 65,3%, в бизнес-классе — 53,2%.
- В массовом сегменте 44% проданных лотов в июле были реализованы с отделкой от застройщика, в бизнес-классе доля таких квартир составила 55%.

А «Бест-Новострой» зафиксировал сокращение предложения жилья в новостройках в июле 2020 года:
- В июле на территории «старой» Москвы выставлялось на продажу чуть более 2 млн. кв. м квартир и 611 тыс. кв. м апартаментов в новостройках. По сравнению с июнем показатель снизился соответственно на 6% и 2%.
По оценке ЦМАКП, восстановление промышленности фиксируется уже второй месяц подряд. Индекс к соответствующему периоду прошлого года оценивается ЦМАКП в 94,9% после 94,3% в июне и 92,0% в мае.
Минэкономразвития также фиксирует, что в июле продолжилось восстановление выпуска обрабатывающей промышленности: его спад сократился до -3,3% г/г после -6,4 %г/г в июне (максимальное падение в апреле – на -10,0% г/г).
Но в целом промышленность тянет вниз добыча:

«В июле продолжилось падение добычи полезных ископаемых (-15,1% г/г после -14,2% г/г месяцем ранее). Основной вклад в сокращение выпуска по-прежнему вносит нефтяная отрасль. При этом темпы падения добычи сырой нефти (включая газовый конденсат) остались на уровне предыдущего месяца (-16,3% г/г), что связано с продлением рекордного сокращения добычи в рамках сделки ОПЕК+ ещё на один месяц. В результате разнонаправленных тенденций в обрабатывающих и добывающих отраслях динамика промышленного производства в целом в июле улучшилась – до -8,0 % г/г (-9,4 % г/г месяцем ранее)».
Сегодня, 18 августа в Москве состоялась конференция «Коммерсанта» «Коммерческая недвижимость: 2020 перезагрузка». @proeconomics побывал на конференции и записал основные тезисы выступлений.
«Наиболее горячий продукт для инвестирования в недвижимость в 2020 году - склады.
Складская недвижимость в период пандемии оказалась наиболее подготовленной к карантину. Вакантность по итогам первого полугодия 2020 года на московском рынке составляет 2,3%, к концу 2020 ожидается снижение цифры до 2,2%. Фокус инвесторов смещается к регионам, где вакантность складских помещений почти аналогична московской.

За счёт того, что складская недвижимость гораздо более функциональна, чем другие типы коммерческой недвижимости, в период пандемии она испытывает рост спроса. Большие игроки е-коммерса, такие как Ozon и Wildberries, инвестируют в складскую недвижимость. Во II квартале 2020 года ставка капитализации на премиальные объекты складской недвижимости почти на 1,5% выше, чем на офисы и на 1,25% процента выше ставки на торговую недвижимость».
31% инвесторов FMS (менеджеров глобальных фондов) считают золото переоцененным. Но до значений предыдущей рецессии (в 2011 году) этот показатель скептицизма в отношении цены на золото пока не дотягивает.
Ещё немного выводов от участников вчерашней конференции «Коммерсанта» «Коммерческая недвижимость: 2020 перезагрузка», на которой побывал @proeconomics:
«Пандемия спровоцировала не только рост диджитализации, но и спроса на функциональные гибкие пространства для работы. Гибкие сервисные офисы теперь ориентируются в основном не на фрилансеров и других индивидуальных посетителей, а работают чаще с большими компаниями, готовя пространства под их запросы, например, Huawei, Яндекс и т.д. В коворкингах фиксируется рост спроса на переговорные, хот-дескинг, уменьшается число рабочих мест в пространстве.

В секторе гостиничной недвижимости самые устойчивые показатели у апарт-отелей. Плановая загрузка - 86%, за 3 месяца локдауна они просели не более чем до 60%, несмотря на отток командированных сотрудников. Такая устойчивость объясняется тем, что апарт-отели рассчитаны на проживание не менее месяца и не зависят от сезонных колебаний настолько же, насколько обычные гостиницы. 90% инвесторов в апарт-отели это люди, которые хотят обеспечить себя пассивным доходом. Этот рынок один из наиболее продуктивных для инвестиций в России.

Стоит отказаться от старого термина «торговый центр» и «шоппинг». Архитекторы называют это «Экспириенс-моллы» - от англ. experience - опыт, переживание. Слово «шоппинг» уже не желаемо, нужно в названии использовать другие концепты. Продукт должен стать коммьюнити центром, который будет включать в себя культурные и общественные функции, арт-галереи, театр, больше пространства для экспериментов. Экологичный тренд на zero waste будет заметен и в архитектуре: повторное использование старых зданий, тех же офисных пространств старого образца.

К современной ситуации не стоит относиться как к «перезагрузке». Пандемия - это катализатор, который объединил и сфокусировал внимание людей на тех изменениях, которые и так должны были произойти.
О настоящей перезагрузке можно говорить только в сфере офисной недвижимости - и то только после того, как станут доступны данные по эффективности работы на удалёнке.
«Коммерсант» пишет, что острый конфликт между нефтяниками и Минфином, возникший из-за попытки повысить налоговую нагрузку на отрасль, вынесен на уровень президента РФ. Крупнейшие компании во главе с Роснефтью считают, что предложенная Минфином корректировка налога на дополнительный доход (НДД) и льгот по налогу на добычу полезных ископаемых (НДПИ) за десять лет приведет к снижению добычи нефти на 600 млн тонн, падению доходов бюджета на 4,5 трлн рублей и потере 35 тыс. рабочих мест.

Видимо, вчера Игорь Сечин именно эти мысли нефтяников доносил до Путина. Нам предстоит увлекательное зрелище – борьба нефтяников с министром Силуановым. Посмотрим, работает ли и сейчас старое правило «Во время кризиса Минфину можно всё».
Россия в первом полугодии 2019 года снизила производство ювелирных изделий на 4,5% до 14,9 тонны, по данным Refinitiv GFMS. Не такое и большое падение по сравнению с уменьшением реальных доходов населения (на 9%) – связано это с тем, что всё же золотые украшения покупают не самые бедные люди.
Кроме того, за последние десять лет золотые ювелирные изделия стали легче примерно на треть, и сегодня средний вес одного составляет 1,48 грамма. По данным Российской гильдии ювелиров эта тенденция продолжается и в текущем году.
Катастрофические экономические последствия для граждан Белоруссии неизбежны в случае продолжения государственного насилия в стране и дальнейшего нарушения прав человека, говорится в открытом обращении, под которым подписались 98 экономистов, представляющих в основном западные исследовательские институты. В частности, обращение подписали экономисты Амстердамской школы экономики, Лондонской школы экономики и политических наук, Венского института международных экономических исследований и др.

«Экономическая история вселяет в нас полную уверенность в том, что национальное процветание зависит от прозрачности и подотчетности властей, а также от уважения ими прав человека и экономических прав.
Без чёткой приверженности восстановлению прав человека и демократических прав, без гарантий отказа от насильственного противодействия социально-политическим протестам вероятен разрушительный экономический упадок белорусского государства.
Это вызовет высокую инфляцию, девальвацию белорусского рубля, усиление долларизации экономики и кризис банковской системы. Экономическая история показывает, что неуважение к человеческому достоинству рано или поздно приводит к экономическому коллапсу», - в частности, говорится в обращении.
За период с января по июль текущего года из 20 основных видов строительных материалов и изделий аналогичные показатели прошлого года превышены лишь по четырем позициям, по данным Российского строительного союза и Росстата.
Особое внимание здесь стоит обратить на существенное падение производства такого базового строительного материала, как цемент: 31,2 млн. т, что составляет лишь 94,4% от уровня аналогичного периода 2019 года
Золото и лидеры технологического сектора FANG всё дальше отрываются от других инвестиционных инструментов
В развитых странах рост ВВП «оторвался» от динамики энергопотребления. Нынешняя пандемия коронавируса и её последствия только усилят этот процесс (например, это может вылиться в сокращение перевозок всеми видами транспорта). Тем не менее, многие прогнозы показывают хоть и сокращение динамики роста энергопотребления в среднесрочной перспективе в мировом масштабе (с 2% в 2010-е до 1-1,2% в 2020-е), в целом потребление всё равно будет увеличиваться. Как мы видим из диаграммы, станет меняться и энергетическая структура: небольшой рост биомассы, газа и ВИЭ и небольшое сокращение доли нефти и угля
Процентные ставки являются самыми низкими за всю историю, но это не означает, что люди обязательно могут воспользоваться преимуществами низких затрат по займам, поскольку банки ужесточают стандарты кредитования (в России наблюдается та же картина)
Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир, которые сейчас массово заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет, будет создан единый государственный портал, сообщил гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Законы о создании федеральной платформы-агрегатора по обязательному учету арендных отношений, по его словам, Госдума может рассмотреть уже этой осенью, а заработает проект в следующем году.
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sdayushchikh-kvartiry-rossiyan-obyazhut-zaplatit-200-milliardov-rubley-1029518207

В России сдаётся около 5 млн. квартир, лишь треть из них «обелена» - с ренты платятся налоги.
Государство сейчас срочно выискивает способы заткнуть дыры в бюджете, связанные с резким и сильным падением выручки за нефть и газ (дефицит бюджета может достичь 5 трлн. в год).
И вот нашли простой способ – взять под плотный контроль сдачу квартир. Власти признаются, что обязательная регистрация сделок по аренде через госпортал может дополнительно принести 200 млрд. руб. в год.
Тренд на ближайшие годы понятен: власти будут досуха выжимать население. Наверняка будут повышены прямые и косвенные налоги (акцизы), увеличены штрафы, шире станут применяться конфискации, по преступлениям небольшой тяжести реальные сроки заменять обязательными работами с отчислением процента с зарплаты, и т.п.
Какова внутрироссийская экономическая связность? Оказалось, что низкая. Исследование на эту тему провёл экономист, заместитель директора ИНП РАН Александр Широв («Вопросы прогнозирования», №2, 2020).
В своём исследовании он анализировал матрицы по 18-ти видам грузов, охватывающим около 90% всех внутренних перевозок по сети железных дорог (от угля и чёрных металлов до удобрений, зерна и цемента). Основные выводы таковы:
- За последние 30 лет структурная связанность российских регионов на уровне машиностроительного комплекса существенным образом ослабла.
- Производственные цепочки в Сибири лишь в незначительной мере выходят за территорию округа, а сам этот важнейший макрорегион относительно слабо встроен в систему кооперационных связей страны.

- Наиболее высокая зависимость от спроса существует в «старых» промышленных регионах Поволжья, Урала и Сибири. Эти регионы традиционно специализируются на производстве большой номенклатуры продукции промежуточного и конечного назначения и в связи с этим зависят от спроса со стороны всей экономики.
- ЦФО в совсем незначительной степени зависит от спроса со стороны других ФО. Высокая зависимость экономической динамики от формирования спроса в ЦФО, где в связи с постепенным насыщением спроса снижается долгосрочный потенциал экономического роста.
- Меньше показатель только для ДФО, экономика которого крайне слабо зависит от параметров внутрироссийского спроса.

- Экономическая динамика в России формируется в условиях структурно-региональной несбалансированности, которая является одним из значимых ограничений роста в средне- и долгосрочной перспективе.
- Анализ системы межрегиональных взаимодействий на уровне ФО показывает существенные ограничения экономического развития, связанные с гипертрофированной значимостью ЦФО при формировании экономической динамики, недостаточным использованием потенциала старопромышленных регионов страны, изолированностью Сибири и Дальнего Востока от основных производственных цепочек.
ДОМ.РФ планирует до конца 2020 года инвестировать 18,5 млрд. рублей в развитие программы арендного жилья, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Сейчас компания рассматривает более 45 проектов в 15 регионах России.
Как и прогнозировал @proeconomics, это один из шагов по превращению ДОМ.РФ в государственного девелопера. Кроме того, приход государства на рынок арендного жилья – предсказуемо. В Европе государство активно работает на этом рынке (например, в столице Австрии Вене более трети сдаваемого жилья – от государства). Спрос на аренду есть всегда даже на падающем рынке.
Выдачи автокредитов в июле восстановились до докризисного уровня.
В июле 2020 года банки выдали 70 тысяч автокредитов – на 18% больше, чем в июне 2020 года, и на 2% больше, чем в июле 2019 года, по данным Объединённого кредитного бюро.
Средний размер автокредита начал постепенно расти после существенного падения в карантинные месяцы и составил около 840 тыс. руб. При этом его размер всё еще ниже, чем в I квартале 2020 года.

И ещё важное замечание. В Москве объем выданных автокредитов составил 7,6 млрд. руб. и превысил показатели июня 2020 года на 19%, а также показатели июля прошлого года на 8%. Т.е. в Москве восстанавливается прежний, докарантинный, уровень потребления. В предыдущие же 3-4 месяца Москва (наряду с Петербургом и Московской областью) демонстрировала наихудшие показатели по всем регионам по динамике потребительских трат.
Будущее рядом — освой профессию Data Scientist

Раньше мы с огромным интересом смотрели фильмы про искусственный интеллект и гадали, как же это пришло в голову сценаристам и режиссёрам, ведь так не бывает.
Но в реалиях настоящей жизни искусственный интеллект — это не фантазии американских сценаристов-выдумщиков. Это реальность, которая стремительно врывается в нашу жизнь. Но с одной поправкой. Незаменимый помощник Data Scientist — специалист по машинному обучению, который выбирает архитектуру и обучающие алгоритмы, для работы с этими данными.

И у тебя как раз есть шанс стать тем самым незаменимым специалистом благодаря курсу от Skillbox «Профессия Data Scientist».

На курсе тебе предстоит научиться очень многим интересным вещам: от программирования на Python и визуализации данных до программирования на R и применения нейронных сетей для решения реальных задач.
Skillbox даёт возможность сначала уделить время обучению, а заботы с оплатой можно отложить на полгода.

После прохождения курса не стоит переживать о том, где найти работу. Эти заботы берут на себя опытные HR-специалисты.

Открой мир будущего — переходи по ссылке ▶️ https://clc.am/Kv8nug и бронируй место на курсе со скидкой 40%.