В апреле на вторичном рынке Москвы был поставлен рекорд: доля многокомнатных квартир (от 4 комнат и больше) достигла 9% от общего числа сделок, по данным «Миэль». Такого на рынке ранее не наблюдалось.
Доля 3-комнатных квартир тоже была на пике – 28%.
Этому тренду может быть только одно объяснение: часть покупателей многокомнатных квартир перешла с рынка новостроек на вторичный.
Разница в стоимости похожих лотов на двух сегментах рынка достигла 30-35% в пользу новостроек, и даже с дорогой ипотекой на вторичке (около 17% годовых) сделка может обойтись дешевле, чем на первичке.
Тем более что основная часть покупателей дорогих многокомнатных квартир или не задействует ипотеку при сделке, или использует небольшой кредит, который затем отдаётся в течение до 3-х лет.
Доля 3-комнатных квартир тоже была на пике – 28%.
Этому тренду может быть только одно объяснение: часть покупателей многокомнатных квартир перешла с рынка новостроек на вторичный.
Разница в стоимости похожих лотов на двух сегментах рынка достигла 30-35% в пользу новостроек, и даже с дорогой ипотекой на вторичке (около 17% годовых) сделка может обойтись дешевле, чем на первичке.
Тем более что основная часть покупателей дорогих многокомнатных квартир или не задействует ипотеку при сделке, или использует небольшой кредит, который затем отдаётся в течение до 3-х лет.
Пузырь какой величины раздула льготная ипотека на рынке новостроек.
Майский мониторинг ЦМАКП показывает величину пузыря – по итогам 2023 года это более 32% (скорее ближе к 35%).
На графике мы видим, что стоимость вторичного жилья до 2020 года росла больше, чем новостроек. Это – нормальное состояние рынка, не искажённое госвмешательством.
С вводом льготной ипотеки этот баланс был нарушен.
В итоге к концу 2023 года по сравнению с 2019 годом новостройки подорожали на 91,8%, а вторичное жильё – только на 60%. Разница 31,8%.
Без льготной ипотеки новостройки скорее всего стоили бы на 57-58% дороже.
Вот и получается величина пузыря – около 35%.
Кстати, одним из признаков жилищного пузыря ЦМАКП считает ситуацию, когда «рост цен на жильё ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат». Каждый может примерить эту ситуацию для своего города/региона.
Майский мониторинг ЦМАКП показывает величину пузыря – по итогам 2023 года это более 32% (скорее ближе к 35%).
На графике мы видим, что стоимость вторичного жилья до 2020 года росла больше, чем новостроек. Это – нормальное состояние рынка, не искажённое госвмешательством.
С вводом льготной ипотеки этот баланс был нарушен.
В итоге к концу 2023 года по сравнению с 2019 годом новостройки подорожали на 91,8%, а вторичное жильё – только на 60%. Разница 31,8%.
Без льготной ипотеки новостройки скорее всего стоили бы на 57-58% дороже.
Вот и получается величина пузыря – около 35%.
Кстати, одним из признаков жилищного пузыря ЦМАКП считает ситуацию, когда «рост цен на жильё ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат». Каждый может примерить эту ситуацию для своего города/региона.
Прогноз по сбору зерна в России по итогам 2024 года снижен до 129 млн тонн на фоне волны весенних заморозков. Это достаточно серьёзное снижение, потому что прогнозы раньше составляли в диапазоне от 142-147 млн тонн.
Об этом заявил президент Российского зернового союза Аркадий Злочевский.
Подсчёт убытков от заморозков продолжается. Ранее министр сельского хозяйства Оксана Лут говорила о гибели посевов на площади 900 тыс. га. Но постепенно эта цифра увеличивается. Так, сегодня региональный Минсельхоз объявил, что в Волгоградской области от заморозков пострадали посевы на 190 тыс. га.
Об этом заявил президент Российского зернового союза Аркадий Злочевский.
Подсчёт убытков от заморозков продолжается. Ранее министр сельского хозяйства Оксана Лут говорила о гибели посевов на площади 900 тыс. га. Но постепенно эта цифра увеличивается. Так, сегодня региональный Минсельхоз объявил, что в Волгоградской области от заморозков пострадали посевы на 190 тыс. га.
Если смотреть на сухую статистику, то никакого дефицита кадров в России нет. Наоборот, численность рабочей силы растёт.
Да, из экономики ушли на СВО мобилизованные и контрактники (в общей сложности до 0,8-0,9 млн человек). Но этот отток компенсируется притоком пожилых предпенсионных кадров, которым каждый год сдвигают возраст выхода на пенсию.
Плюс по сравнению с 2019 годом на 1,7 млн человек сократилось число безработных. Ещё один плюс – переток в «белый» и «серый» сектор экономики до 1 млн человек из неформальной экономики.
По-прежнему значим и приток внешних мигрантов.
Дело не в дефиците кадров, а в трансформации кадрового спроса в российской экономике.
(продолжение в следующем посте)
Да, из экономики ушли на СВО мобилизованные и контрактники (в общей сложности до 0,8-0,9 млн человек). Но этот отток компенсируется притоком пожилых предпенсионных кадров, которым каждый год сдвигают возраст выхода на пенсию.
Плюс по сравнению с 2019 годом на 1,7 млн человек сократилось число безработных. Ещё один плюс – переток в «белый» и «серый» сектор экономики до 1 млн человек из неформальной экономики.
По-прежнему значим и приток внешних мигрантов.
Дело не в дефиците кадров, а в трансформации кадрового спроса в российской экономике.
(продолжение в следующем посте)
(продолжение предыдущего поста)
«В целом по экономике в IV квартале 2023 г. было принято на работу 7,7% работников списочного состава, выбыло по различным причинам 7,5% от аналогичного показателя», - указано в майском обзоре «Российская экономика. Тенденции и перспективы» Института Гайдара.
«Дефицит кадров в экономике сформировался под влиянием форсированного структурного сдвига, связанного с ростом объёмов выпуска в обрабатывающих производствах, в частности, из-за необходимости импортозамещения, наращивания государственных закупок; активной инвестиционно-строительной деятельности; изменения межрегиональных взаимодействий в новых геоэкономических реалиях. На рынке труда усилился квалификационный дисбаланс из-за быстро меняющихся требований к профессиональным навыкам и знаниям при замещении вакантных должностей. Дефицит кадров смещался от традиционно высокого спроса на IT-специалистов в сегменты рынка труда инженерно-технического персонала, рабочих и массовых профессий. Нехватка персонала на фоне расширения импортозамещающих производств и увеличения государственных заказов стала особенно актуальна для машиностроительного, химического, металлургического и инвестиционно-строительного комплексов. С переориентацией торгово-экономических цепочек и грузопотоков возросла потребность в профессиях транспортно-логистического сектора, особенно в дальневосточных и южных регионах.
Ограниченность кадрового потенциала и рост государственных заказов вынудили часть производств перейти на многосменный режим работы. Средняя продолжительность рабочего дня по итогам прошедшего года достигла максимума за последнее двадцатилетие и составила 7,17 ч.»
В общем, высокий спрос на рабочую силу был связан с форс-мажором – внезапно возникшим «выполнением главной задачи».
Экономика и в части кадров была не готова к такой «трансформации» - предприятия никто заранее не предупреждал, с чем им придётся столкнуться в «новых условиях».
«В целом по экономике в IV квартале 2023 г. было принято на работу 7,7% работников списочного состава, выбыло по различным причинам 7,5% от аналогичного показателя», - указано в майском обзоре «Российская экономика. Тенденции и перспективы» Института Гайдара.
«Дефицит кадров в экономике сформировался под влиянием форсированного структурного сдвига, связанного с ростом объёмов выпуска в обрабатывающих производствах, в частности, из-за необходимости импортозамещения, наращивания государственных закупок; активной инвестиционно-строительной деятельности; изменения межрегиональных взаимодействий в новых геоэкономических реалиях. На рынке труда усилился квалификационный дисбаланс из-за быстро меняющихся требований к профессиональным навыкам и знаниям при замещении вакантных должностей. Дефицит кадров смещался от традиционно высокого спроса на IT-специалистов в сегменты рынка труда инженерно-технического персонала, рабочих и массовых профессий. Нехватка персонала на фоне расширения импортозамещающих производств и увеличения государственных заказов стала особенно актуальна для машиностроительного, химического, металлургического и инвестиционно-строительного комплексов. С переориентацией торгово-экономических цепочек и грузопотоков возросла потребность в профессиях транспортно-логистического сектора, особенно в дальневосточных и южных регионах.
Ограниченность кадрового потенциала и рост государственных заказов вынудили часть производств перейти на многосменный режим работы. Средняя продолжительность рабочего дня по итогам прошедшего года достигла максимума за последнее двадцатилетие и составила 7,17 ч.»
В общем, высокий спрос на рабочую силу был связан с форс-мажором – внезапно возникшим «выполнением главной задачи».
Экономика и в части кадров была не готова к такой «трансформации» - предприятия никто заранее не предупреждал, с чем им придётся столкнуться в «новых условиях».
В США наблюдается потрясающая тенденция роста количества компаний-зомби. Это стало возможным только благодаря постоянно снижающимся ранее процентным ставкам и высокой доходности в погоне за ликвидностью. Посмотрим, что произойдёт, когда этим компаниям придется погасить свой долг по текущим ставкам.
И в целом дорогие деньги очищают рынок.
И в целом дорогие деньги очищают рынок.
За год доля российских заемщиков моложе 30 лет выросла на 2,4 п.п до 19,0%, по данным НБКИ.
Это была единственная возрастная категория, которая увеличила свою долю.
Значит, и молодёжь стала перенимать опыт отцов и дедов, и тоже начала жить в долг. Плюс многие из них ещё не успели испортить кредитную историю, в отличие от более возрастных групп.
Это была единственная возрастная категория, которая увеличила свою долю.
Значит, и молодёжь стала перенимать опыт отцов и дедов, и тоже начала жить в долг. Плюс многие из них ещё не успели испортить кредитную историю, в отличие от более возрастных групп.
Расчёт ЦМАКП – в каких регионах произошёл «перегрев» рынка жилья. Составлен по трём параметрам:
- Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет.
- Разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жильё.
- Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жильё существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).
Три самых «перегретых» региона: Краснодарский край, Севастополь, Забайкалье.
(в принципе – все регионы в красном круге в какой-то мере «перегреты»).
Это – и главные кандидаты на падение цен в новостройках.
- Рост цен на жилье ежегодно как минимум на 5% превышал рост зарплат на протяжении четырех лет.
- Разбалансировка динамики цен на первичном и вторичном рынке: суммарно за четыре года прирост цен на новостройки более чем на 15% превзошел прирост цен на вторичное жильё.
- Вклад программ льготной ипотеки в формировании спроса на строящееся жильё существенно превысил половину (в качестве порога было взято значение не менее 60%).
Три самых «перегретых» региона: Краснодарский край, Севастополь, Забайкалье.
(в принципе – все регионы в красном круге в какой-то мере «перегреты»).
Это – и главные кандидаты на падение цен в новостройках.
Создан закрытый клуб, куда будут выкладывать эксклюзивную информацию по фондовому рынку.
Тезисно: в канале будут новости, которых нет в официальном доступе, обзоры компаний, общение с единомышленниками и юмор.
До завтрашнего дня доступ в канал будет бесплатным. Все, кто успеет подписаться - останутся бесплатно навсегда. Кто захочет подписаться уже после 30 мая, смогут сделать это только платно.
Вступить — https://yangx.top/+XB9TJQpDgpNlN2Yy
Тезисно: в канале будут новости, которых нет в официальном доступе, обзоры компаний, общение с единомышленниками и юмор.
До завтрашнего дня доступ в канал будет бесплатным. Все, кто успеет подписаться - останутся бесплатно навсегда. Кто захочет подписаться уже после 30 мая, смогут сделать это только платно.
Вступить — https://yangx.top/+XB9TJQpDgpNlN2Yy
Одна из причин наведения Израилем порядка в секторе Газа – тут тавтология, большие месторождения природного газа.
Ещё в июне 2023 года Израиль одобрил разработку месторождения природного газа Gaza Marine у побережья сектора Газа в координации с властями Египта и Палестинской национальной администрацией (той, что находится на Западном берегу). Оно находится в 30 км от берега.
Месторождение Gaza Marine было открыто British Gas в 2000 году и провозглашено тогдашним палестинским лидером Ясиром Арафатом «подарком от Аллаха» за день до того, как он начал вторую интифаду (палестинское восстание) против Израиля. Из-за продолжающегося конфликта месторождение оставалось нетронутым более двух десятилетий.
Запасы Gaza Marine составляют 35 млрд кубометров газа, причём они расположены на относительно небольшой глубине 600-650 метров (в отличие от других газовых проектов Израиля, где глубина бурения – от 1,6 км). В целом же запасы газа в акватории сектора Газа могут составлять до 120 млрд кубометров.
Ещё в июне 2023 года Израиль одобрил разработку месторождения природного газа Gaza Marine у побережья сектора Газа в координации с властями Египта и Палестинской национальной администрацией (той, что находится на Западном берегу). Оно находится в 30 км от берега.
Месторождение Gaza Marine было открыто British Gas в 2000 году и провозглашено тогдашним палестинским лидером Ясиром Арафатом «подарком от Аллаха» за день до того, как он начал вторую интифаду (палестинское восстание) против Израиля. Из-за продолжающегося конфликта месторождение оставалось нетронутым более двух десятилетий.
Запасы Gaza Marine составляют 35 млрд кубометров газа, причём они расположены на относительно небольшой глубине 600-650 метров (в отличие от других газовых проектов Израиля, где глубина бурения – от 1,6 км). В целом же запасы газа в акватории сектора Газа могут составлять до 120 млрд кубометров.
(к предыдущему посту)
Вообще же нефтегазовый потенциал Израиля пока недооценён энергетическими аналитиками. Точнее, постоянная напряжённость вокруг Израиля – в том же секторе Газа и на юге Ливана – ставит под сомнение безопасность этих проектов. Несколько ракет или тяжёлых дронов могут вывести из строя нефтегазовые платформы.
Для утверждения Израиля новой нефтегазовой страной нужен прочный мир на Ближнем Востоке.
Ещё в 2012 году научный журнал «Экономика и политика стран Востока» (№3) приводил данные о запасах газа и нефти в Израиле, в основном на его шельфе:
«В 2009 г. произошло, пожалуй, одно из самых значимых событий в истории Израиля начала XXI в. - консорциум, возглавляемый американской компанией «Noble Energy», открыл два крупнейших газовых месторождения на израильском шельфе Средиземного моря. Первое из них - «Tamar» - расположено в 92 км от берега; глубина моря в этом месте составляет около 1600 м, мощность пласта 140 м, площадь месторождении составляет 250 кв. км. Доказанная величина запасов природного газа в месторождении составляет 238 млрд кубометров.
В феврале 2012 г. также стало известно, что к северу от месторождения «Leviathan» находятся крупные месторождения природного газа. Их назвали «Tanin». Объём запасов месторождения превышает 340 млрд кубометров природного газа. А в июне 2012 г. техасская компания «Ryder Scott» опубликовала отчёт об исследовании прибрежного месторождения «Pelagic» близ Хайфы. Компания полагает, что месторождение содержит около 189 млрд кубометров природного газа и 1,4 млрд баррелей нефти. Месторождение находится в 170 км от берега Израиля.
А в марте 2012 г. компании «Modiin Energy» и «Adira Energy Corporation» обнаружили оффшорные месторождения нефти в 24 км к северо-западу от Тель-Авива. Речь идет о двух месторождениях, «Gabriella» и «Yitzhak». Эти месторождения содержат 232 млн баррелей нефти. К этому следует добавить 51 млрд кубометров газа. Таким образом, успехи геологоразведки позволяют сегодня экспертам отрасли полагать, что запасы природного газа, оказавшиеся в распоряжении Израиля, составят 1–1,3 трлн кубометров.
«Моисей привел евреев к «гигантской бочке с нефтью и газом».
(Далее описываются различные сценарии, к каким геополитическим последствиям может привести становление Израиля как энергодержавы. Один из них даже допускает войну Турции против Израиля, который не может допустить его энергоальянса заклятыми врагами Турции – с Кипром и Грецией. Предполагалось, что газопровод из Израиля в Европу пройдёт как раз через эти страны. Также Турция не хочет потерять возможность стать главным газовым хабом этого региона, через который распределялся бы газ в Европу с месторождений России, Ирана, Азербайджана и потенциально Туркменистана)
Вообще же нефтегазовый потенциал Израиля пока недооценён энергетическими аналитиками. Точнее, постоянная напряжённость вокруг Израиля – в том же секторе Газа и на юге Ливана – ставит под сомнение безопасность этих проектов. Несколько ракет или тяжёлых дронов могут вывести из строя нефтегазовые платформы.
Для утверждения Израиля новой нефтегазовой страной нужен прочный мир на Ближнем Востоке.
Ещё в 2012 году научный журнал «Экономика и политика стран Востока» (№3) приводил данные о запасах газа и нефти в Израиле, в основном на его шельфе:
«В 2009 г. произошло, пожалуй, одно из самых значимых событий в истории Израиля начала XXI в. - консорциум, возглавляемый американской компанией «Noble Energy», открыл два крупнейших газовых месторождения на израильском шельфе Средиземного моря. Первое из них - «Tamar» - расположено в 92 км от берега; глубина моря в этом месте составляет около 1600 м, мощность пласта 140 м, площадь месторождении составляет 250 кв. км. Доказанная величина запасов природного газа в месторождении составляет 238 млрд кубометров.
В феврале 2012 г. также стало известно, что к северу от месторождения «Leviathan» находятся крупные месторождения природного газа. Их назвали «Tanin». Объём запасов месторождения превышает 340 млрд кубометров природного газа. А в июне 2012 г. техасская компания «Ryder Scott» опубликовала отчёт об исследовании прибрежного месторождения «Pelagic» близ Хайфы. Компания полагает, что месторождение содержит около 189 млрд кубометров природного газа и 1,4 млрд баррелей нефти. Месторождение находится в 170 км от берега Израиля.
А в марте 2012 г. компании «Modiin Energy» и «Adira Energy Corporation» обнаружили оффшорные месторождения нефти в 24 км к северо-западу от Тель-Авива. Речь идет о двух месторождениях, «Gabriella» и «Yitzhak». Эти месторождения содержат 232 млн баррелей нефти. К этому следует добавить 51 млрд кубометров газа. Таким образом, успехи геологоразведки позволяют сегодня экспертам отрасли полагать, что запасы природного газа, оказавшиеся в распоряжении Израиля, составят 1–1,3 трлн кубометров.
«Моисей привел евреев к «гигантской бочке с нефтью и газом».
(Далее описываются различные сценарии, к каким геополитическим последствиям может привести становление Израиля как энергодержавы. Один из них даже допускает войну Турции против Израиля, который не может допустить его энергоальянса заклятыми врагами Турции – с Кипром и Грецией. Предполагалось, что газопровод из Израиля в Европу пройдёт как раз через эти страны. Также Турция не хочет потерять возможность стать главным газовым хабом этого региона, через который распределялся бы газ в Европу с месторождений России, Ирана, Азербайджана и потенциально Туркменистана)
«Экспорт в Кыргызстан резко вырос по всему ЕС (чёрный цвет), но по данным Кыргызстана (синий цвет) рост импорта из этих стран практически не наблюдается. Кыргызстан - это просто имя-заполнитель, указанное в счёте. Истинный пункт назначения – Россия. Это ни для кого не секрет. ЕС делает вид, что не знает этого», - пишет в своём Тви бывший главный экономист IIF Робин Брукс (известный тем, что отслеживает пути преодоления западных санкций против России самими же западными странами).
Proeconomics
«Экспорт в Кыргызстан резко вырос по всему ЕС (чёрный цвет), но по данным Кыргызстана (синий цвет) рост импорта из этих стран практически не наблюдается. Кыргызстан - это просто имя-заполнитель, указанное в счёте. Истинный пункт назначения – Россия. Это ни…
И то же самое относится и к неевропейским странам, которые формально соблюдают западные санкции против России.
Это – пример Южной Кореи, которая тоже активно использует Кыргызстан как страну-прокладку, чтобы доставлять подсанкционные товары в Россию (примерно на $100 млн в месяц).
И таких стран-прокладок для доставки в Россию подсанкционных товаров – больше десятка.
Это – пример Южной Кореи, которая тоже активно использует Кыргызстан как страну-прокладку, чтобы доставлять подсанкционные товары в Россию (примерно на $100 млн в месяц).
И таких стран-прокладок для доставки в Россию подсанкционных товаров – больше десятка.
Корабли избегают Суэцкого канала из-за атак хуситов и предпочитают идти длинным путём вокруг Африки через мыс Доброй Надежды. Крупнейшие риски для цепочек поставок и инфляции носят геополитический характер.
Но ещё эта история больно ударит по Египту, для которого плата за проход кораблей по Суэцкому каналу критично важна для платёжного баланса.
Так, в 2023 году Египет получил от Суэца $9,4 млрд. Через него прошли более 23 тыс. судов с 1,4 млрд тонн грузов. На 2024 год Египет как раз планировал ещё и поднять плату за проход на 12%.
Экспорт товаров и услуг Египта в 2023-м составил $42 млрд, а дефицит платёжного баланса – более $20 млрд Т.е. плата за проход Суэцкого канала составляет почти 25% поступлений валюты страны.
Но ещё эта история больно ударит по Египту, для которого плата за проход кораблей по Суэцкому каналу критично важна для платёжного баланса.
Так, в 2023 году Египет получил от Суэца $9,4 млрд. Через него прошли более 23 тыс. судов с 1,4 млрд тонн грузов. На 2024 год Египет как раз планировал ещё и поднять плату за проход на 12%.
Экспорт товаров и услуг Египта в 2023-м составил $42 млрд, а дефицит платёжного баланса – более $20 млрд Т.е. плата за проход Суэцкого канала составляет почти 25% поступлений валюты страны.
Наблюдение в майском выпуске ЦБ «Региональная экономика»:
«На Дальнем Востоке росту рынка автокредитов способствовало восстановление импорта японских автомобилей, который в марте достиг досанкционных объёмов».
«На Дальнем Востоке росту рынка автокредитов способствовало восстановление импорта японских автомобилей, который в марте достиг досанкционных объёмов».
Ещё из наблюдений в майском выпуске ЦБ «Региональная экономика»:
«Объем строящегося жилья в апреле текущего года вырос на 10% г/г, до 110,6 млн кв. м, и превысил уровень декабря 2019 года».
Вот только сейчас льготная ипотеки довела жилищное строительство до докризисного уровня.
«Объем строящегося жилья в апреле текущего года вырос на 10% г/г, до 110,6 млн кв. м, и превысил уровень декабря 2019 года».
Вот только сейчас льготная ипотеки довела жилищное строительство до докризисного уровня.
(к предыдущему посту)
В ЦБ считают, что отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не ударит по девелоперам – они имеют хороший запас финансовой прочности:
«Благодаря высоким продажам в 2023 г. застройщики накопили запас прочности. Условия кредитования для них остаются более мягкими, чем в целом по рынку. Объём средств, уже полученных ими после раскрытия счетов эскроу, более чем на 70% выше уровня прошлого года, объём остатков на счетах эскроу – на 41%.
По данным ДОМРФ, уже при уровне строительной готовности 40% распродана треть строящегося жилья, что позволит даже при более низких продажах достроить текущие проекты. На конец марта 2024 г. средняя стоимость обязательств по проектному финансированию составляла 6,9%, тогда как стоимость привлечения новых корпоративных кредитов в этом месяце составляла 15,0%. Высокие цены на первичную недвижимость позволяют застройщикам завершить строительный цикл, оставив нераспроданными до трети квартир».
В ЦБ считают, что отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не ударит по девелоперам – они имеют хороший запас финансовой прочности:
«Благодаря высоким продажам в 2023 г. застройщики накопили запас прочности. Условия кредитования для них остаются более мягкими, чем в целом по рынку. Объём средств, уже полученных ими после раскрытия счетов эскроу, более чем на 70% выше уровня прошлого года, объём остатков на счетах эскроу – на 41%.
По данным ДОМРФ, уже при уровне строительной готовности 40% распродана треть строящегося жилья, что позволит даже при более низких продажах достроить текущие проекты. На конец марта 2024 г. средняя стоимость обязательств по проектному финансированию составляла 6,9%, тогда как стоимость привлечения новых корпоративных кредитов в этом месяце составляла 15,0%. Высокие цены на первичную недвижимость позволяют застройщикам завершить строительный цикл, оставив нераспроданными до трети квартир».
Россию ждёт новая реальность: грядут события, которые изменят облик страны уже летом. Большинство - снова не будут готовы к такому. А крупнейшая налоговая реформа в истории РФ лишь подливает масла в огонь!
И сейчас лучше сохранять трезвую голову и читать тех, кто опирается только на факты. Хороший пример - канал Мультипликатор.
Еще в 2022 он подготовил своих читателей к обвалу рубля и скупал доллары по 55. Говорил про мобилизацию еще до её начала.
А сейчас подробно объясняет, к чему еще готовиться Россиянам в 2024-2025 году: что делать с рублем, недвижкой, сбережениями и что еще для нас готовят.
Стоит подписаться на этот ценный канал, чтобы знать о событиях, еще ДО их наступления и быть готовым!
И сейчас лучше сохранять трезвую голову и читать тех, кто опирается только на факты. Хороший пример - канал Мультипликатор.
Еще в 2022 он подготовил своих читателей к обвалу рубля и скупал доллары по 55. Говорил про мобилизацию еще до её начала.
А сейчас подробно объясняет, к чему еще готовиться Россиянам в 2024-2025 году: что делать с рублем, недвижкой, сбережениями и что еще для нас готовят.
Стоит подписаться на этот ценный канал, чтобы знать о событиях, еще ДО их наступления и быть готовым!
К концу мая, месяц к месяцу, лидерами по росту цен на продовольствие стали сезонные овощи, урожай которых ещё не пошёл массово с полей – свёкла, морковь, капуста, репчатый лук, картофель. Так происходит каждый год в мае.
Больше настораживает удорожание выше уровня инфляции ряда базовых «всесезонных» видов продовольствия. В годовом пересчёте на 10-20% растут в цене свинина, говядина, хлебобулочные изделия, курятина, молоко. Среди мяса лидером по росту цены стала баранина – 5,4% за последний месяц (или более 60% годовых). Одна из причин такого удорожания баранины – она активно «вымывается» с рынка на экспорт.
Больше настораживает удорожание выше уровня инфляции ряда базовых «всесезонных» видов продовольствия. В годовом пересчёте на 10-20% растут в цене свинина, говядина, хлебобулочные изделия, курятина, молоко. Среди мяса лидером по росту цены стала баранина – 5,4% за последний месяц (или более 60% годовых). Одна из причин такого удорожания баранины – она активно «вымывается» с рынка на экспорт.
Есть ли сейчас дефицит денег у федерального бюджета и ряда региональных бюджетов?
Если посмотреть на этот косвенный индикатор бюджетного благополучия – дефицита денег нет: по итогам I кв. 2024 года госорганы совершили сделки на офисном рынке на площади 62 тыс. кв. м, по данным CORE.XP.
«Такая динамика является развитием тренда, начавшегося в прошлом году, когда госучреждения сформировали 13% всего спроса на офисную недвижимость. В 2024 году мы можем увидеть дальнейшее увеличение доли государственных компаний до уровня в 15-20% от годового показателя спроса», - отмечают в компании.
Т.е. по итогам года госорганы потратят сотни миллиардов рублей на аренду и покупку офисов у частных компаний.
Если посмотреть на этот косвенный индикатор бюджетного благополучия – дефицита денег нет: по итогам I кв. 2024 года госорганы совершили сделки на офисном рынке на площади 62 тыс. кв. м, по данным CORE.XP.
«Такая динамика является развитием тренда, начавшегося в прошлом году, когда госучреждения сформировали 13% всего спроса на офисную недвижимость. В 2024 году мы можем увидеть дальнейшее увеличение доли государственных компаний до уровня в 15-20% от годового показателя спроса», - отмечают в компании.
Т.е. по итогам года госорганы потратят сотни миллиардов рублей на аренду и покупку офисов у частных компаний.