«Метриум»: Объём предложения первичного жилья в «старой» Москве за последние три года вырос на 42,5%, до 46.510 единиц по итогам октября. Исторического максимума предложение на первичном рынке «старой» Москвы достигло в декабре 2022 года – 52.340 лотов.
Из этих цифр становится понятным, что снижение предложения до 30-32 тыс. квартир в новостройках будет возвращением к норме.
Из этих цифр становится понятным, что снижение предложения до 30-32 тыс. квартир в новостройках будет возвращением к норме.
Владимир Путин объявил о выдвижении на президентские выборы в марте 2024 года.
Индекс гречки показывает очень спокойное, благодушное состояние российского общества. Эта крупа сейчас лидер по удешевлению среди всех продуктов в России.
Напомним, что гречка всегда растёт в цене в кризисные времена, когда психопатические настроения россиян почему-то перекидываются именно на этот продукт.
Гречка резко росла в цене при начале эпидемии коронавируса весной 2020 года (подорожание сопровождалось её дефицитом). Она взлетала в цене при начале СВО в феврале-марте 2022 года и при объявлении мобилизации в сентябре-октябре 2022 года.
Индекс гречки показывает очень спокойное, благодушное состояние российского общества. Эта крупа сейчас лидер по удешевлению среди всех продуктов в России.
Напомним, что гречка всегда растёт в цене в кризисные времена, когда психопатические настроения россиян почему-то перекидываются именно на этот продукт.
Гречка резко росла в цене при начале эпидемии коронавируса весной 2020 года (подорожание сопровождалось её дефицитом). Она взлетала в цене при начале СВО в феврале-марте 2022 года и при объявлении мобилизации в сентябре-октябре 2022 года.
Версия заместителя председателя Комитета Госдумы по защите конкуренции Сергея Лисовского о причине роста цен на яйца и их дефиците появилась в «Парламентской газете»:
«Последние десять лет количество птицефабрик всё время сокращалось. Их закрывали хозяева по причине убыточности. За десять лет 60 птицефабрик закрылось, а 70 были перепрофилированы на бройлерное производство — оно рентабельней. Итог - мы недополучили 4,5 миллиарда штук яиц. Как исправить ситуацию? Меры пожарного характера - это уменьшение торговой наценки на яйца в сетях. Но, как мы понимаем, проблему плачевного состояния птицефабрик это не решит».
Сами же птицеводы называют другие причины. Президент Росптицесоюза Владимир Фисинин:
«Для примера: сейчас на дворе зима, а для поддержания оптимальных условий в птичниках всегда должна быть стабильная температура — плюс 35 градусов. Это означает расходы на дизельное топливо, на электричество и так далее, а вы сами знаете, что они дорожают буквально каждый месяц.
Накладывает свои ограничения и курс доллара: хоть зерно при откорме кур используют и отечественное, но до 90% премиксов - биологически активных добавок и витаминов, без которых продуктивную курицу-несушку не вырастить, - идут в Россию из-за рубежа.
Наконец, мы говорим об этом давно, но ситуация всё не сдвинется с места: никто не отменял колоссальные наценки в торговых сетях».
«Последние десять лет количество птицефабрик всё время сокращалось. Их закрывали хозяева по причине убыточности. За десять лет 60 птицефабрик закрылось, а 70 были перепрофилированы на бройлерное производство — оно рентабельней. Итог - мы недополучили 4,5 миллиарда штук яиц. Как исправить ситуацию? Меры пожарного характера - это уменьшение торговой наценки на яйца в сетях. Но, как мы понимаем, проблему плачевного состояния птицефабрик это не решит».
Сами же птицеводы называют другие причины. Президент Росптицесоюза Владимир Фисинин:
«Для примера: сейчас на дворе зима, а для поддержания оптимальных условий в птичниках всегда должна быть стабильная температура — плюс 35 градусов. Это означает расходы на дизельное топливо, на электричество и так далее, а вы сами знаете, что они дорожают буквально каждый месяц.
Накладывает свои ограничения и курс доллара: хоть зерно при откорме кур используют и отечественное, но до 90% премиксов - биологически активных добавок и витаминов, без которых продуктивную курицу-несушку не вырастить, - идут в Россию из-за рубежа.
Наконец, мы говорим об этом давно, но ситуация всё не сдвинется с места: никто не отменял колоссальные наценки в торговых сетях».
Инфляционные ожидания предприятий снижаются, а населения – растут, показывает последний Мониторинг денежно-кредитной политики ЦБ.
(синие столбцы – ожидания в октябре, красные – в ноябре)
Но здесь я бы ещё обратил внимание, как отличаются инфляционные ожидания состоятельных людей (с вкладами в банках) от ожиданий бедных (без вкладов). Состоятельные ожидают инфляцию примерно на 1,5 п.п. меньше, чем бедные.
(Вкладов в банках не имеют 68% россиян)
(синие столбцы – ожидания в октябре, красные – в ноябре)
Но здесь я бы ещё обратил внимание, как отличаются инфляционные ожидания состоятельных людей (с вкладами в банках) от ожиданий бедных (без вкладов). Состоятельные ожидают инфляцию примерно на 1,5 п.п. меньше, чем бедные.
(Вкладов в банках не имеют 68% россиян)
«Яков и партнёры»: Рост предлагаемых зарплат (по открытым вакансиям) по округам с 2018 по 2023 г. составил 85-114%, а в Москве – всего 51%. Но у Москвы пока остается возможность переманивать кадры из регионов более высоким уровнем оплаты труда.
Резюме исследования по рынку труда от ЯиП:
- К 2030 г. дефицит увеличится и составит от 2 до 4 млн чел. Будет не хватать от 1,1 до 2,2 млн специалистов средней квалификации и от 0,7 до 1,4 млн – высшей квалификации.
- Дефицит специалистов сильнее всего затронет обрабатывающую промышленность (0,8–1,1 млн), логистику (0,3–0,5 млн) и торговлю (0,3–0,5 млн).
- Привычные подходы не позволят полностью решить проблему. Повышение зарплаты и переманивание кадров неизбежны, но сами по себе не решают проблемы общего дефицита Основная часть мигрантов в РФ занимается неквалифицированным трудом и может покрыть только 10% дефицита. Повышение производительности необходимо, но при нынешних и прогнозных темпах роста его не хватит для решения проблемы дефицита.
Резюме исследования по рынку труда от ЯиП:
- К 2030 г. дефицит увеличится и составит от 2 до 4 млн чел. Будет не хватать от 1,1 до 2,2 млн специалистов средней квалификации и от 0,7 до 1,4 млн – высшей квалификации.
- Дефицит специалистов сильнее всего затронет обрабатывающую промышленность (0,8–1,1 млн), логистику (0,3–0,5 млн) и торговлю (0,3–0,5 млн).
- Привычные подходы не позволят полностью решить проблему. Повышение зарплаты и переманивание кадров неизбежны, но сами по себе не решают проблемы общего дефицита Основная часть мигрантов в РФ занимается неквалифицированным трудом и может покрыть только 10% дефицита. Повышение производительности необходимо, но при нынешних и прогнозных темпах роста его не хватит для решения проблемы дефицита.
ЕС в августе-октябре 2023 года закачал большие объёмы газа в хранилища Украины, но сейчас закачка полностью прекратилась. Между тем, запасы газа на Украине составляют только 34% от зимней нормы.
Нехватка водителей такси составляет 72 тыс. человек по состоянию на сентябрь 2023 года. Число действующих разрешений на таксомоторную деятельность сократилось на 13,6%, а число водителей падает практически во всех регионах. Количество водителей растет только в Москве, Санкт-Петербурге и их агломерациях – в этих регионах потребители менее чувствительны к повышению цен, поэтому таксисты могут компенсировать свои растущие расходы без снижения спроса на поездки. В остальных регионах рост финансовых и административных издержек снижает привлекательность отрасли для водителей и парков: чем меньше населённый пункт, тем сильнее сокращение числа поездок и падение числа водителей. За пределами городов-миллионников снижение числа водителей может достигать 36-44%. Также на снижении числа водителей сказалось влияние мобилизации и перетока кадров в другие сферы экономики.
(данные – Аналитический центр при правительстве РФ)
(данные – Аналитический центр при правительстве РФ)
Строительство двух новых крупных логистических комплексов одобрено в Новой Москве, а также офисного комплекса в Обручевском районе «старой Москвы».
Московская агломерация сегодня задыхается без новых складов. Вакансия сократилась до статпогрешности в 0,1% - это означает, что складов под аренду просто нет, настолько велик спрос на эту недвижимость. Бурно растущий в Москве сегмент электронной торговли выметает все помещения. Неудовлетворённый спрос оценивается в 2 млн кв. м.
И два новых склада в Новой Москве общей площадью почти 200 тыс. кв м частично снимут напряжение на рынке. Но также это хороший пример создания рабочих в Новой Москве. Новостроек там всё больше, а вот создание новых рабочих мест не успевает за ростом численности населения. И два логистических комплекса только напрямую создадут почти 10 тыс. рабочих мест (а ещё такие комплексы создают множество и косвенных рабочих мест – от перевозок до обслуживающей инфраструктуры).
Московская агломерация сегодня задыхается без новых складов. Вакансия сократилась до статпогрешности в 0,1% - это означает, что складов под аренду просто нет, настолько велик спрос на эту недвижимость. Бурно растущий в Москве сегмент электронной торговли выметает все помещения. Неудовлетворённый спрос оценивается в 2 млн кв. м.
И два новых склада в Новой Москве общей площадью почти 200 тыс. кв м частично снимут напряжение на рынке. Но также это хороший пример создания рабочих в Новой Москве. Новостроек там всё больше, а вот создание новых рабочих мест не успевает за ростом численности населения. И два логистических комплекса только напрямую создадут почти 10 тыс. рабочих мест (а ещё такие комплексы создают множество и косвенных рабочих мест – от перевозок до обслуживающей инфраструктуры).
Несубсидируемая солнечная и ветровая энергия теперь являются самыми дешевыми формами энергии. Но – пока речь не идёт о непрерывной выработке энергии: тогда солнечная и ветровая энергия являются наиболее дорогими источниками энергии, если принимать во внимание стоимость системы её хранения. Например, в Германии с учётом такого полного цикла солнечная энергия оказывается в 40 раз дороже, чем энергия из природного газа, ветровая – в 14 раз дороже.
Жилищные пузыри как суть – явление последних сорока лет.
На примере Голландии мы видим, что с начала XVII века и по 1970-е годы колебания цен на жильё, если представить их неизменными, были около 2 раз (подорожание или удешевление в 2 раза).
Зато с надутием пузыря люди забыли, что такое падение цен в 2 раза – мы наблюдаем только неостановимый рост, примерно в 5,5 раз с начала 1980-х.
И жилищные пузыри – свойство почти всех стран Первого и Второго мира в последние сорок лет, в т.ч. и в России. Отдельная тема – причина их надутия. Точно – это не демография, а только экономика и изменение жизненных стандартов населения.
На примере Голландии мы видим, что с начала XVII века и по 1970-е годы колебания цен на жильё, если представить их неизменными, были около 2 раз (подорожание или удешевление в 2 раза).
Зато с надутием пузыря люди забыли, что такое падение цен в 2 раза – мы наблюдаем только неостановимый рост, примерно в 5,5 раз с начала 1980-х.
И жилищные пузыри – свойство почти всех стран Первого и Второго мира в последние сорок лет, в т.ч. и в России. Отдельная тема – причина их надутия. Точно – это не демография, а только экономика и изменение жизненных стандартов населения.
Какие экономические вузы России стоит заканчивать нынешней молодёжи, чтобы претендовать на лучшую зарплату. Два первых места – МГИМО и ВШЭ.
В целом же выпускники-экономисты занимают второе место по средним зарплатам (магистры, через три года после окончания вуза) среди всех специальностей. На первом – математики и программисты.
(данные – академик Аганбегян, «Эффективность образования, особенно высшего экономического образования» - «Научные труды ВЭО», №239, 2023)
В целом же выпускники-экономисты занимают второе место по средним зарплатам (магистры, через три года после окончания вуза) среди всех специальностей. На первом – математики и программисты.
(данные – академик Аганбегян, «Эффективность образования, особенно высшего экономического образования» - «Научные труды ВЭО», №239, 2023)
(к предыдущему посту)
По средней зарплате в IT лидируют выпускники МФТИ – 250 тыс. руб. в 2022 году (среди тех, кто окончил вуз в 2016-2021 годах).
В целом вся первая пятёрка вузов по зарплатам выпускников оправдывает очень высокий балл ЕГЭ при поступлении – выше 92 баллов)
(данные – академик Аганбегян, «Эффективность образования, особенно высшего экономического образования» - «Научные труды ВЭО», №239, 2023)
По средней зарплате в IT лидируют выпускники МФТИ – 250 тыс. руб. в 2022 году (среди тех, кто окончил вуз в 2016-2021 годах).
В целом вся первая пятёрка вузов по зарплатам выпускников оправдывает очень высокий балл ЕГЭ при поступлении – выше 92 баллов)
(данные – академик Аганбегян, «Эффективность образования, особенно высшего экономического образования» - «Научные труды ВЭО», №239, 2023)
На московском рынке новостроек комфорт-класса за год доля предложения с разными видами отделки сократилась на 9,6% и составила 71,7%, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Сокращение отделки – один из способов визуально уменьшить подорожание жилья.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир с отделкой в комфорт-классе за год увеличилась на 38,9%, а средневзвешенная цена квадратного метра без отделки за год выросла всего на 6,8%.
Сокращение отделки – один из способов визуально уменьшить подорожание жилья.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир с отделкой в комфорт-классе за год увеличилась на 38,9%, а средневзвешенная цена квадратного метра без отделки за год выросла всего на 6,8%.
Снова пытаемся разобраться в причинах резкого роста цен на яйца и курятину.
Проблема складывается из нескольких факторов.
Поголовье кур в России за первые 10 месяцев 2023 года упало на 3,2%. В некоторых регионах падение поголовья было ужасающим: «По данным Росстата, если в октябре 2022 года в сельхозорганизациях Башкирии было 8,7 миллиона голов птицы, то к октябрю 2023 года их число упало до 4,9 миллиона, что составляет 43,6% от общего сокращения».
В Краснодарском крае поголовье птицы упало на 10,2%.
Причиной были птичий грипп и забой кур-несушек на мясо (т.к. мясо приносило бОльшую прибыль, чем яйцо).
Другая причина – проблемы с логистикой в Белгородской области из-за «известных причин». Это главный птицеводческий регион, на него приходится более 12% всего поголовья кур страны.
Ещё одна причина – рост экспорта курятины и яиц. Также к рынку птицы присоединились новые регионы страны (а это 2-4 млн новых потребителей).
Проблема складывается из нескольких факторов.
Поголовье кур в России за первые 10 месяцев 2023 года упало на 3,2%. В некоторых регионах падение поголовья было ужасающим: «По данным Росстата, если в октябре 2022 года в сельхозорганизациях Башкирии было 8,7 миллиона голов птицы, то к октябрю 2023 года их число упало до 4,9 миллиона, что составляет 43,6% от общего сокращения».
В Краснодарском крае поголовье птицы упало на 10,2%.
Причиной были птичий грипп и забой кур-несушек на мясо (т.к. мясо приносило бОльшую прибыль, чем яйцо).
Другая причина – проблемы с логистикой в Белгородской области из-за «известных причин». Это главный птицеводческий регион, на него приходится более 12% всего поголовья кур страны.
Ещё одна причина – рост экспорта курятины и яиц. Также к рынку птицы присоединились новые регионы страны (а это 2-4 млн новых потребителей).
Доля греческих танкеров, перевозящих российскую нефть, продолжает уменьшаться. Например, с пика в 53% от всей перевозимой нефти из портов Балтики доля Греции упала до 22% в декабре 2023 года.
Правда, как пишет главный экономист IIF Робин Брукс, это объясняется не только страхом греческих судовладельцев перед вторичными санкциями США, но и продажей греками танкеров в состав «теневого флота» России (обычно через разного рода офшорные прокладки, чтобы в итоге не оказаться под российским флагом).
Правда, как пишет главный экономист IIF Робин Брукс, это объясняется не только страхом греческих судовладельцев перед вторичными санкциями США, но и продажей греками танкеров в состав «теневого флота» России (обычно через разного рода офшорные прокладки, чтобы в итоге не оказаться под российским флагом).
IBC Real Estate: За неполные два года объём вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб.
Совокупный объём вложений в недвижимость России по итогам 11 месяцев 2023 года составил 741 млрд руб., что на 49% превысило итоговый показатель 2022 года, который до этого считался рекордным. Такой рекордный объём обеспечен рядом исторически крупнейших сделок с активами иностранных собственников. Кроме того, сейчас на финальной стадии переговоров находится ещё ряд сделок, в том числе с иностранными продавцами, и в случае закрытия их до конца декабря, годовое суммарное значение транзакций может достигнуть 850 млрд руб.
Совокупный объём вложений в недвижимость России по итогам 11 месяцев 2023 года составил 741 млрд руб., что на 49% превысило итоговый показатель 2022 года, который до этого считался рекордным. Такой рекордный объём обеспечен рядом исторически крупнейших сделок с активами иностранных собственников. Кроме того, сейчас на финальной стадии переговоров находится ещё ряд сделок, в том числе с иностранными продавцами, и в случае закрытия их до конца декабря, годовое суммарное значение транзакций может достигнуть 850 млрд руб.