Объём предложения вторичного жилья в Москве в сентябре 2023 года составляет 38,6 тысяч объектов, что на 6% меньше объема предложения августа, по данным «Миэль».
Средняя цена квадратного метра в сентябре по сравнению с августом повысилась на 2%. Примерно половина сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в сентябре составил 3%.
Самое удивительное, что объём предложения квартир на вторичке Москвы падает с апреля, но это не вызывает значительного роста цен.
Средняя цена квадратного метра в сентябре по сравнению с августом повысилась на 2%. Примерно половина сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в сентябре составил 3%.
Самое удивительное, что объём предложения квартир на вторичке Москвы падает с апреля, но это не вызывает значительного роста цен.
Австрия находится на пороге рецессии на фоне последствий повышения ставок ЕЦБ.
Здесь мы снова видим давнее правило – высокая ключевая ставка в борьбе с инфляцией подавляет экономический рост.
Это правило относится и к России: рост ставки ЦБ (вероятно, скоро она будет около 15%) бьёт в первую очередь по потребительскому сектору. Госсектор и системные компании и часть секторов в России живут вне рыночных ставок (вроде льготного кредитования новостроек, сельского хозяйства, инфраструктуры и госооборонзаказа).
Здесь мы снова видим давнее правило – высокая ключевая ставка в борьбе с инфляцией подавляет экономический рост.
Это правило относится и к России: рост ставки ЦБ (вероятно, скоро она будет около 15%) бьёт в первую очередь по потребительскому сектору. Госсектор и системные компании и часть секторов в России живут вне рыночных ставок (вроде льготного кредитования новостроек, сельского хозяйства, инфраструктуры и госооборонзаказа).
Главный экономист IIF приводит ещё один пример лицемерия европейских стран, на этот раз – Швеции.
Экспорт Швеции в Казахстан в 2022-23 годы вырос в 2,5-3 раза. Подавляющая часть шведской продукции проходит через Казахстан как «прокладку» в Россию. Это в т.ч. подсанкционные товары, поступающие для российского ВПК – станки, расходники, электрооборудование, микросхемы и т.п.
При этом на внешней арене Швеция выступает как активный борец против действий России на Украине.
Эти действия Швеции и других стран Европы Робин Брукс и называет лицемерием.
Экспорт Швеции в Казахстан в 2022-23 годы вырос в 2,5-3 раза. Подавляющая часть шведской продукции проходит через Казахстан как «прокладку» в Россию. Это в т.ч. подсанкционные товары, поступающие для российского ВПК – станки, расходники, электрооборудование, микросхемы и т.п.
При этом на внешней арене Швеция выступает как активный борец против действий России на Украине.
Эти действия Швеции и других стран Европы Робин Брукс и называет лицемерием.
Продажи жилья 100 крупнейших девелоперов Китая в сентябре снизились на 29,2% по сравнению с предыдущим годом.
Падение рынка жилья в Китае неостановимо.
Непонятно, на чём основан оптимизм по поводу перспектив китайской экономики некоторых аналитиков?
На строительный сектор приходится около 25% ВВП страны, и такой огромный спад на рынке недвижимости не может не отразиться на динамике ВВП.
Кроме того, рынок недвижимости в Китае был крупнейшим инвестиционным активом для сотен миллионов китайцев. Теперь китайцы вместо покупки квартир будут просто складывать деньги на депозиты (что уже и происходит).
Падение рынка жилья в Китае неостановимо.
Непонятно, на чём основан оптимизм по поводу перспектив китайской экономики некоторых аналитиков?
На строительный сектор приходится около 25% ВВП страны, и такой огромный спад на рынке недвижимости не может не отразиться на динамике ВВП.
Кроме того, рынок недвижимости в Китае был крупнейшим инвестиционным активом для сотен миллионов китайцев. Теперь китайцы вместо покупки квартир будут просто складывать деньги на депозиты (что уже и происходит).
Распространённым сюжетом сегодня стали сетования на недостаток IT-специалистов. Однако исследование Владимира Артёменко из ИНП РАН и ЦМАКП показало, что, наоборот, компании последние полтора года избавлялись от IT-работников. Основные его тезисы.
Происходит сокращение спроса на труд IT-специалистов:
- Ликвидация российских подразделений иностранных ИТ компаний.
- Высокая волатильность валютного курса, проблемы с прохождением платежей и иными санкциями у российских ИТ-компаний, ориентированных на экспорт, вынуждают их менять юрисдикцию и релоцировать команду.
- Резкое сокращение офшорной разработки.
- Сокращение российскими компаниями программ стажировок и нежелание брать на работу кандидатов «на вырост».
- Сокращение количества вакансий (HH.ru).
- В итоге в первом квартале 2023 года количество вакансий стабилизировалось на уровне на 20% ниже дошокового значения.
- Рост количества резюме примерно на 50% в первом квартале 2023 года по сравнению с дошоковым уровнем.
Происходит сокращение спроса на труд IT-специалистов:
- Ликвидация российских подразделений иностранных ИТ компаний.
- Высокая волатильность валютного курса, проблемы с прохождением платежей и иными санкциями у российских ИТ-компаний, ориентированных на экспорт, вынуждают их менять юрисдикцию и релоцировать команду.
- Резкое сокращение офшорной разработки.
- Сокращение российскими компаниями программ стажировок и нежелание брать на работу кандидатов «на вырост».
- Сокращение количества вакансий (HH.ru).
- В итоге в первом квартале 2023 года количество вакансий стабилизировалось на уровне на 20% ниже дошокового значения.
- Рост количества резюме примерно на 50% в первом квартале 2023 года по сравнению с дошоковым уровнем.
В России расходы домохозяйств на продовольствие занимают высокую долю – более 30%. В развитых странах эта величина 8-20%.
Одна из причин такой ситуации в России не только низкие доходы населения, но и в целом высокие цены на еду.
Это показало исследование экономистов Семина, Третьякова, Труба и Даниловой из Уральского государственного экономического университета («Вопросы рыболовства», №3, 2021).
«В таблице приведены данные по потребительским ценам некоторых видов продовольствия, исходя из паритета покупательной способности (ППС) валют России, Германии и Китая относительно доллара США.
Российские потребительские цены на продовольствие значительно выше потребительских цен в США, Германии, Китая практически по всем видам продуктов питания. Поэтому, происходящий в настоящее время рост розничных цен в России более чувствителен для отечественных потребителей, и в большей мере влияет на уровень благосостояния россиян, в сравнении с другими странами».
Одна из причин такой ситуации в России не только низкие доходы населения, но и в целом высокие цены на еду.
Это показало исследование экономистов Семина, Третьякова, Труба и Даниловой из Уральского государственного экономического университета («Вопросы рыболовства», №3, 2021).
«В таблице приведены данные по потребительским ценам некоторых видов продовольствия, исходя из паритета покупательной способности (ППС) валют России, Германии и Китая относительно доллара США.
Российские потребительские цены на продовольствие значительно выше потребительских цен в США, Германии, Китая практически по всем видам продуктов питания. Поэтому, происходящий в настоящее время рост розничных цен в России более чувствителен для отечественных потребителей, и в большей мере влияет на уровень благосостояния россиян, в сравнении с другими странами».
Чем российским предприятиям замещать импорт машиностроительной продукции?
В 2022 году из $144 млрд такого импорта на т.н. «недружественные страны» пришлось $83 млрд (на первом месте по импорту была Германия с $14,5 млрд, на втором – Южная Корея с $9,6 млрд)
«Структура внутреннего рынка инвестиционной техники РФ демонстрирует тотальную зависимость от импортного оборудования. Если в 2010 г. на долю импортного инвестиционного оборудования приходилось 70% внутреннего российского рынка инвестиционной техники, то к 2021 г. эта доля составила уже больше 90%», - говорится в исследовании экономиста Николая Ганичева из ИНП РАН.
В 2022 году из $144 млрд такого импорта на т.н. «недружественные страны» пришлось $83 млрд (на первом месте по импорту была Германия с $14,5 млрд, на втором – Южная Корея с $9,6 млрд)
«Структура внутреннего рынка инвестиционной техники РФ демонстрирует тотальную зависимость от импортного оборудования. Если в 2010 г. на долю импортного инвестиционного оборудования приходилось 70% внутреннего российского рынка инвестиционной техники, то к 2021 г. эта доля составила уже больше 90%», - говорится в исследовании экономиста Николая Ганичева из ИНП РАН.
Почему с Дальнего Востока так и продолжается отток населения несмотря на множество федеральных программ по его развитию?
Так, численность населения ДФО на 01.2023 к 01.2000 составила 86,8%.
Ответ на этот вопрос даёт исследование доктора экономических наук, профессора Ольги Кузнецовой из ИНП РАН (из презентации её доклада на V Российском экономическом конгрессе, 13 сентября 2023 года). И ответ этот банальный – на Дальнем Востоке очень дорогая жизнь при не самых высоких доходах. Так, продовольствие в Приморском и Хабаровском крае стоит на 31-36% дороже, чем в среднем по России, жильё – на 24%.
При этом средние доходы в этих двух краях выше всего на 5-8%, чем в среднем по России.
Регионы ДФО не способны создать достойный уровень жизни, и это вызывает отток активного населения.
За «длинным рублём» сейчас едут не на Север и на Д.Восток, как при СССР, а в мегаполисы и Причерноморье (Ольга Кузнецова также доказывает, что в России сейчас активно происходит не поворот на Восток, а поворот на Юг).
Так, численность населения ДФО на 01.2023 к 01.2000 составила 86,8%.
Ответ на этот вопрос даёт исследование доктора экономических наук, профессора Ольги Кузнецовой из ИНП РАН (из презентации её доклада на V Российском экономическом конгрессе, 13 сентября 2023 года). И ответ этот банальный – на Дальнем Востоке очень дорогая жизнь при не самых высоких доходах. Так, продовольствие в Приморском и Хабаровском крае стоит на 31-36% дороже, чем в среднем по России, жильё – на 24%.
При этом средние доходы в этих двух краях выше всего на 5-8%, чем в среднем по России.
Регионы ДФО не способны создать достойный уровень жизни, и это вызывает отток активного населения.
За «длинным рублём» сейчас едут не на Север и на Д.Восток, как при СССР, а в мегаполисы и Причерноморье (Ольга Кузнецова также доказывает, что в России сейчас активно происходит не поворот на Восток, а поворот на Юг).
Миниатюризация московского жилья продолжается.
В Москве сейчас насчитывается 31 жилой комплекс, где есть только одни квартиры-студии, показало исследование «Метриум».
Всего в продаже находится 12.920 студий, что составляет 19,1% от суммарного объема предложения, т.е. каждая пятая квартира - студия. За прошедшие пять лет число студий увеличилось на 341,6%.
Средняя площадь студий на первичном рынке Москвы сейчас составляет 24,2 кв. м, что на 13,3% меньше, чем пять лет назад. За этот же период средняя площадь всех квартир и апартаментов в новостройках Москвы сократилась на 23,9% – до 53,4 кв. м. Квадратный метр в студиях стоит в среднем 364,2 тысяч рублей. За пять лет их цена выросла на 91,1%.
1-комнатные квартиры и студии занимают более 50% предложения в новостройках Москвы. Москва идёт по пути самых перенаселённых и с высокой плотностью населения городов Восточной Азии, вроде Гонконга и Сингапура.
В Москве сейчас насчитывается 31 жилой комплекс, где есть только одни квартиры-студии, показало исследование «Метриум».
Всего в продаже находится 12.920 студий, что составляет 19,1% от суммарного объема предложения, т.е. каждая пятая квартира - студия. За прошедшие пять лет число студий увеличилось на 341,6%.
Средняя площадь студий на первичном рынке Москвы сейчас составляет 24,2 кв. м, что на 13,3% меньше, чем пять лет назад. За этот же период средняя площадь всех квартир и апартаментов в новостройках Москвы сократилась на 23,9% – до 53,4 кв. м. Квадратный метр в студиях стоит в среднем 364,2 тысяч рублей. За пять лет их цена выросла на 91,1%.
1-комнатные квартиры и студии занимают более 50% предложения в новостройках Москвы. Москва идёт по пути самых перенаселённых и с высокой плотностью населения городов Восточной Азии, вроде Гонконга и Сингапура.
Как отразилась террористическая атака ХАМАС на израильском шекеле.
Сегодня шекель падает более, чем на 2%.
Банк Израиля сообщил о запуске программы по продаже до $30 млрд из золотовалютных резервов. Также, кроме продажи резервов, банк предоставит рынку ликвидность через свопы на сумму до $15 млрд.
В целом же израильский шекель с января 2022 года обесценился уже почти на 30%.
Сегодня шекель падает более, чем на 2%.
Банк Израиля сообщил о запуске программы по продаже до $30 млрд из золотовалютных резервов. Также, кроме продажи резервов, банк предоставит рынку ликвидность через свопы на сумму до $15 млрд.
В целом же израильский шекель с января 2022 года обесценился уже почти на 30%.
Цены на редкоземельные металлы взлетели после приостановки добычи полезных ископаемых в Мьянме.
Добыча прекратилась на рудниках в штате Качин, на которые приходится 38% китайского импорта редкоземельных металлов (РЗМ). Индекс РЗМ вырос на прошлой неделе почти на 7%.
Остановка добычи РЗМ в Мьянме связана с кризисом в Китае – склады под завязку заполнены редкоземельными металлами. Почему же при низком спросе цены идут вверх? Против Мьянмы западными странами введено множество санкций, и перенаправить РЗМ с Китая в США или Японию быстро не удастся.
Фактически Китай был хабом и перераспределителем РЗМ из Мьянмы в другие страны. Потому Китай не только перестал покупать РЗМ в свои запасы, но перестал и перепродавать редкоземельные металлы в другие страны.
Добыча прекратилась на рудниках в штате Качин, на которые приходится 38% китайского импорта редкоземельных металлов (РЗМ). Индекс РЗМ вырос на прошлой неделе почти на 7%.
Остановка добычи РЗМ в Мьянме связана с кризисом в Китае – склады под завязку заполнены редкоземельными металлами. Почему же при низком спросе цены идут вверх? Против Мьянмы западными странами введено множество санкций, и перенаправить РЗМ с Китая в США или Японию быстро не удастся.
Фактически Китай был хабом и перераспределителем РЗМ из Мьянмы в другие страны. Потому Китай не только перестал покупать РЗМ в свои запасы, но перестал и перепродавать редкоземельные металлы в другие страны.
Нобелевскую премию по экономике получила 77-летняя американка Клаудиа Голдин.
Нобелевский комитет оценил её вклад в изучение гендерных проблем в экономике.
Многие коллеги сегодня написали о работах Голдин в этой области – почему женщинам трудно продвигаться по иерархической лестнице.
Но вообще она начинала с более широкой темы исследований – в целом о причинах неравенства. В частности Голдин одна из первых стала предупреждать о той опасности, которую несёт для рынка труда рост спроса на высококвалифицированный труд при автоматизации, роботизации и цифровизации:
«(Клаудиа Голдин) объясняет усиление неравенств последствием технологических шоков, которые наряду с повышением производительности труда спровоцировали рост спроса на высококвалифицированных работников. По мере роста производительности работников в новой компьютеризированной экономике и по мере роста спроса на этих работников будет расти и их заработная плата. Если эта гипотеза верна, то мы должны ожидать дальнейшего роста неравенства до тех пор, пока образованные работники будут продолжать повышать свою производительность, а спрос на них будет опережать предложение».
Голдин ещё в 1980-е предупреждала, что эти процессы будут вымывать спрос на труд средней квалификации. Рынком будут востребованы работники высокой и низкой квалификации, и пропасть между ними, в силу сокращения средней прослойки между ними, будет увеличиваться.
Нобелевский комитет оценил её вклад в изучение гендерных проблем в экономике.
Многие коллеги сегодня написали о работах Голдин в этой области – почему женщинам трудно продвигаться по иерархической лестнице.
Но вообще она начинала с более широкой темы исследований – в целом о причинах неравенства. В частности Голдин одна из первых стала предупреждать о той опасности, которую несёт для рынка труда рост спроса на высококвалифицированный труд при автоматизации, роботизации и цифровизации:
«(Клаудиа Голдин) объясняет усиление неравенств последствием технологических шоков, которые наряду с повышением производительности труда спровоцировали рост спроса на высококвалифицированных работников. По мере роста производительности работников в новой компьютеризированной экономике и по мере роста спроса на этих работников будет расти и их заработная плата. Если эта гипотеза верна, то мы должны ожидать дальнейшего роста неравенства до тех пор, пока образованные работники будут продолжать повышать свою производительность, а спрос на них будет опережать предложение».
Голдин ещё в 1980-е предупреждала, что эти процессы будут вымывать спрос на труд средней квалификации. Рынком будут востребованы работники высокой и низкой квалификации, и пропасть между ними, в силу сокращения средней прослойки между ними, будет увеличиваться.
К предыдущему посту.
Что же касается гендерных проблем в экономике, то взгляд на них Голдин можно кратко сформулировать так:
Неравная оплата объясняется не столько дискриминацией, сколько высокой ценой, которую женщины платят за гибкие условия работы и совмещение работы и семейных обязанностей.
Что же касается гендерных проблем в экономике, то взгляд на них Голдин можно кратко сформулировать так:
Неравная оплата объясняется не столько дискриминацией, сколько высокой ценой, которую женщины платят за гибкие условия работы и совмещение работы и семейных обязанностей.
IBC Real Estate: Объём инвестиционных сделок в торговую недвижимость (ТН) за III квартал 2023 года составил 147 млрд рублей, что является максимальным показателем за всю историю существования рынка торговой недвижимости в России. В результате общий объём инвестиций в ТН за 9 месяцев 2023 года достиг 280 млрд рублей.
Такой рекорд инвестиций в ТН объясняется просто – это выход западных инвесторов из владения российскими торговыми центрами. ТЦ часто предлагаются новым российским владельцам с большими скидками, что только увеличивает спрос на них.
Например, иностранцами были проданы 14 комплексов ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», 7 комплексов ТРЦ Park House, ТЦ «Невский центр» и т.д.
Такой рекорд инвестиций в ТН объясняется просто – это выход западных инвесторов из владения российскими торговыми центрами. ТЦ часто предлагаются новым российским владельцам с большими скидками, что только увеличивает спрос на них.
Например, иностранцами были проданы 14 комплексов ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», 7 комплексов ТРЦ Park House, ТЦ «Невский центр» и т.д.
Вероятно, это один из самых важных графиков китайской экономики на данный момент – чтобы понять, как она перестраивается в кризис. Чтобы компенсировать коллапс в секторе недвижимости, Пекин сумел увеличить кредитование производственного сектора, что помогло предотвратить полный коллапс роста внутреннего кредита и спроса.
Другое дело, куда сбывать эту промышленную продукцию? США и Европа снижают закупки. Остаются страны Второго и Третьего мира.
Другое дело, куда сбывать эту промышленную продукцию? США и Европа снижают закупки. Остаются страны Второго и Третьего мира.
Сбербанк с утра отчитался за 9 месяцев работы 2023 года. Результаты снова впечатляют: Чистая прибыль превысила 1,1 трлн руб., только за сентябрь компания зарабатала рекордные 130 млрд руб. Рентабельность капитала за 9 месяцев при этом побила все ранние прогнозы и достигла 25,3%.Также увеличился и кредитный портфель на 21,6%.
Возвращаясь к тебе сентября, этот месяц стал рекордным для Сбера: выдано ипотечных кредитов на 564 млрд руб. и одобрено 976 тыс. ипотечных кредитов общей суммой в 3,3 трлн рублей
И это все несмотря на неоднократное повышение ключевой ставки Центробанком. Сбер продолжает процветать, о чем также свидетельствует низкая статистика по просрочкам, что еще раз демонстрирует стабильность их кредитного портфеля
Возвращаясь к тебе сентября, этот месяц стал рекордным для Сбера: выдано ипотечных кредитов на 564 млрд руб. и одобрено 976 тыс. ипотечных кредитов общей суммой в 3,3 трлн рублей
И это все несмотря на неоднократное повышение ключевой ставки Центробанком. Сбер продолжает процветать, о чем также свидетельствует низкая статистика по просрочкам, что еще раз демонстрирует стабильность их кредитного портфеля
«Инком»: На московском рынке аренды жилья спрос на 70% превысил показатель сентября и начала октября 2022 г., а количество самых дешёвых квартир, представленных в экспозиции, в 5 раз меньше, чем число желающих их арендовать. При таком дефиците всё больше нанимателей объектов экономкласса ориентируются на совместный найм - сейчас таких запросов на 1/3 больше, чем год назад.
В Москву снова усилился приток трудовых мигрантов – как из регионов России, так и ближнего зарубежья. Такой тренд всегда был косвенным индикатором благополучия московской экономики – высокого спроса на труд.
В Москву снова усилился приток трудовых мигрантов – как из регионов России, так и ближнего зарубежья. Такой тренд всегда был косвенным индикатором благополучия московской экономики – высокого спроса на труд.