Commonwealth Partnership: Сумма сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости России по итогам первого полугодия 2023 года составила 207 млрд руб. (при подсчёте аналитики учитывали только инвестиции в объекты коммерческой недвижимости без учёта сделок с земельными участками и сделок приобретения компаний).
Около 71% от суммы всех сделок – продажа торговых центров.
Половина от всей суммы сделок – выплата иностранным инвесторам, продающим свои объекты и уходящим из России, т.е. около 100 млрд руб.
Прогноз по сумме сделок по итогам 2023 года – 350-400 млрд руб.
Около 71% от суммы всех сделок – продажа торговых центров.
Половина от всей суммы сделок – выплата иностранным инвесторам, продающим свои объекты и уходящим из России, т.е. около 100 млрд руб.
Прогноз по сумме сделок по итогам 2023 года – 350-400 млрд руб.
Есть ещё одно изменение при курсе свыше 100 рублей за доллар – уменьшение номинального ВВП России, в долларах.
При рублёвом ВВП в 153,4 трлн. по итогам 2022 года и, вероятно, увеличении его на 1,5-2% по итогам 2023 года, до 156 трлн., долларовый ВВП при курсе 101 рубль составит $1,55 трлн.
При ВВП в $1,55 трлн. Россия свалится с 11-го места в мире сразу на 15-е место, после Мексики.
Если рубль будет валиться и дальше, Россия по номинальному ВВП может стать и ниже Испании, упав на 16-е место.
При рублёвом ВВП в 153,4 трлн. по итогам 2022 года и, вероятно, увеличении его на 1,5-2% по итогам 2023 года, до 156 трлн., долларовый ВВП при курсе 101 рубль составит $1,55 трлн.
При ВВП в $1,55 трлн. Россия свалится с 11-го места в мире сразу на 15-е место, после Мексики.
Если рубль будет валиться и дальше, Россия по номинальному ВВП может стать и ниже Испании, упав на 16-е место.
Явным сигналом о слабом доверии бизнеса к перспективам китайской экономики стало снижение частных инвестиций в основной капитал на 0,2% в первой половине 2023 года по сравнению с первой половиной прошлого года. Для сравнения, объём государственных инвестиций увеличился более чем на 8% за тот же период. Даже в 2022 году, когда большая часть Китая находилась под ковидными ограниченинями, рост частных инвестиций всё ещё был положительным.
Полугодовой отчёт Института международной экономики Петерсона о структуре собственности крупнейших компаний Китая также показывает заметное сокращение доли частного бизнеса среди крупнейших зарегистрированных на бирже компаний Китая в первой половине 2023 года. Доля компаний частного сектора в рыночной капитализации снизилась по сравнению с пиковым значением с 55% в июне 2021 года до всего 39% на конец июня 2023 года, в то время как доля государственного сектора увеличилась до более чем 60%.
Полугодовой отчёт Института международной экономики Петерсона о структуре собственности крупнейших компаний Китая также показывает заметное сокращение доли частного бизнеса среди крупнейших зарегистрированных на бирже компаний Китая в первой половине 2023 года. Доля компаний частного сектора в рыночной капитализации снизилась по сравнению с пиковым значением с 55% в июне 2021 года до всего 39% на конец июня 2023 года, в то время как доля государственного сектора увеличилась до более чем 60%.
Индикаторы благополучия американских домохозяйств.
1.Личное банкротство потребителей держится на минимальной исторической отметке.
2.Просрочка по ипотеке также находится на исторически низком уровне (не считая времени коронавирусной эпидемии, когда взыскания по долгу были отложены).
1.Личное банкротство потребителей держится на минимальной исторической отметке.
2.Просрочка по ипотеке также находится на исторически низком уровне (не считая времени коронавирусной эпидемии, когда взыскания по долгу были отложены).
Паническая атака на рубль.
Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п. – до 12%.
Теперь реальная ставка (ключевая ставка минус инфляция) составляет 7,7%.
Так ЦБ пытается охладить потребление россиян. Ставка по ипотеке, автокредитам и необеспеченным потребительским кредитам вырастут сейчас минимум на 2 п.п. Например, по ипотеке для вторичного рынка и ИЖС ждём ставку выше 13%. Одновременно россиян стимулируют копить рубли на депозитах в банках, ставки по которым тоже вырастут.
Сможет ли это остановить ослабление рубля? Нет. Потому что за курс отвечает и второй коллективный игрок – президент и правительство. С их стороны мы не видим пока никаких действий. Такими действиями могло бы стать решение об обязательной продаже хотя бы части валютной выручки (например, 50%) экспортёрами. И ещё им пора резко сворачивать практику расчётов в национальных валютах – в тех же индийских рупиях.
Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п. – до 12%.
Теперь реальная ставка (ключевая ставка минус инфляция) составляет 7,7%.
Так ЦБ пытается охладить потребление россиян. Ставка по ипотеке, автокредитам и необеспеченным потребительским кредитам вырастут сейчас минимум на 2 п.п. Например, по ипотеке для вторичного рынка и ИЖС ждём ставку выше 13%. Одновременно россиян стимулируют копить рубли на депозитах в банках, ставки по которым тоже вырастут.
Сможет ли это остановить ослабление рубля? Нет. Потому что за курс отвечает и второй коллективный игрок – президент и правительство. С их стороны мы не видим пока никаких действий. Такими действиями могло бы стать решение об обязательной продаже хотя бы части валютной выручки (например, 50%) экспортёрами. И ещё им пора резко сворачивать практику расчётов в национальных валютах – в тех же индийских рупиях.
Свежая иллюстрация к разогреву потребительского рынка.
«Инком»: Спрос на вторичном рынке жилья Москвы на 110% выше, чем год назад, и на 20% опережает показатели стандартного лета - впервые за 5 лет на вторичке столицы наблюдается такая летняя активность. Около 60% покупателей используют ипотеку, и при существенном подорожании жилищного кредита рынок может лишиться до 20% клиентов.
«Инком»: Спрос на вторичном рынке жилья Москвы на 110% выше, чем год назад, и на 20% опережает показатели стандартного лета - впервые за 5 лет на вторичке столицы наблюдается такая летняя активность. Около 60% покупателей используют ипотеку, и при существенном подорожании жилищного кредита рынок может лишиться до 20% клиентов.
Центральный банк представил прогноз по ключевой ставке на ближайшие несколько лет:
• 2023 — 7,9-8,3%;
• 2024 — 8,5-9,5%;
• 2025 — 6,5-8,5%;
• 2026 — 5,5-6,5%.
Что это значит для нас? Как повлияет на облигации, на депозиты, на кредиты? Ответ в прикрепленном аудиосообщении 👆
Больше интересных фактов и секретов безопасных инвестиций ищите на канале Дмитрия Толстякова. Дмитрий - международный финансовый советник, обучивший уже более 100 000 человек системному подходу к финансам и инвестициям.
👉🏼Ссылка исчезнет через 24 часа, успейте подписаться: https://yangx.top/tolstyakov8
• 2023 — 7,9-8,3%;
• 2024 — 8,5-9,5%;
• 2025 — 6,5-8,5%;
• 2026 — 5,5-6,5%.
Что это значит для нас? Как повлияет на облигации, на депозиты, на кредиты? Ответ в прикрепленном аудиосообщении 👆
Больше интересных фактов и секретов безопасных инвестиций ищите на канале Дмитрия Толстякова. Дмитрий - международный финансовый советник, обучивший уже более 100 000 человек системному подходу к финансам и инвестициям.
👉🏼Ссылка исчезнет через 24 часа, успейте подписаться: https://yangx.top/tolstyakov8
Как и в России, в Китае власти тоже переходят к запрету на раскрытие важной и неприятной статистической информации.
Так, китайские власти больше не будут раскрывать данные о молодёжной безработице.
https://twitter.com/financialjuice/status/1691272122306289664
Последние открытие данные говорят о том, что молодёжная безработица в городах выросла до 21,5%. Ещё четыре года назад её уровень был около 10%.
Свой вклад в рост молодёжной безработицы внесли сфера услуг, пострадавшая от Covid, кризис с недвижимостью и репрессии правительства в технологическом секторе.
Так, китайские власти больше не будут раскрывать данные о молодёжной безработице.
https://twitter.com/financialjuice/status/1691272122306289664
Последние открытие данные говорят о том, что молодёжная безработица в городах выросла до 21,5%. Ещё четыре года назад её уровень был около 10%.
Свой вклад в рост молодёжной безработицы внесли сфера услуг, пострадавшая от Covid, кризис с недвижимостью и репрессии правительства в технологическом секторе.
Медь в числе других цветных и редкоземельных металлов называют «новой нефтью» из-за потенциально огромного спроса на неё развивающейся альтернативной энергетики.
Однако в медной промышленности уже сейчас ощущается дефицит инвестиций в новые рудники и повышение уровня обработки руды. Возраст основных добывающих медных рудников превышает 70 лет, а содержание металла в руде снизилось за последние сто лет более, чем в пять раз – со средних 2% до 0,35-0,4%.
Все эти факторы работают на долгосрочный рост цен на медь.
Однако в медной промышленности уже сейчас ощущается дефицит инвестиций в новые рудники и повышение уровня обработки руды. Возраст основных добывающих медных рудников превышает 70 лет, а содержание металла в руде снизилось за последние сто лет более, чем в пять раз – со средних 2% до 0,35-0,4%.
Все эти факторы работают на долгосрочный рост цен на медь.
В среднем домохозяйство в США сейчас использует 4 потоковых сервиса по сравнению с 1,5 в 2015 году. Расходы на стриминг увеличились с 10 долларов в месяц в 2015 году до 30 долларов в месяц сейчас. Стоимость стриминговых сервисов («инфляция стримингов») растёт быстрее, чем общий уровень инфляции в США.
С учётом того, что Россия идёт следом за американскими тенденциями, похожий рост стримингов (как по увеличению их потребления, так и по стоимости) ожидает и нас.
С учётом того, что Россия идёт следом за американскими тенденциями, похожий рост стримингов (как по увеличению их потребления, так и по стоимости) ожидает и нас.
⚡️ Приглашаем грузовладельцев на межотраслевой онлайн Круглый стол: «Тенденции рынка автомобильных грузовых перевозок. Подготовка к сезону и Бенчмаркинг».
18 августа 2023 года, 9:30 – 11:00.
Онлайн-формат.
Участие – только грузовладельцы.
Вопросы для обсуждения и обмена опытом:
🔹 Тренды рынка грузовых автоперевозок. Подготовка к сезону.
🔹 Дефицит транспорта и кадров.
🔹 Аналитика по перевозчикам безалкогольных напитков.
🔹 Тарифы и сервис транспортных компаний.
🔹 Подготовка проекта Бенчмарков по управлению затратами на грузовые перевозки: тарифы, аналитика по регионам, колебания рынка.
Ведущие:
Алексей Седов, руководитель Отдела транспортной и складской логистики ООО «Баринофф».
Александр Шашков, лидер проекта Бенчмаркинг.
Дмитрий Красилов, генеральный директор LAMACON.
Хаким Ибрагимов, генеральный директор RTA.
Регистрация: https://scmalco.ru/events/1808/
18 августа 2023 года, 9:30 – 11:00.
Онлайн-формат.
Участие – только грузовладельцы.
Вопросы для обсуждения и обмена опытом:
🔹 Тренды рынка грузовых автоперевозок. Подготовка к сезону.
🔹 Дефицит транспорта и кадров.
🔹 Аналитика по перевозчикам безалкогольных напитков.
🔹 Тарифы и сервис транспортных компаний.
🔹 Подготовка проекта Бенчмарков по управлению затратами на грузовые перевозки: тарифы, аналитика по регионам, колебания рынка.
Ведущие:
Алексей Седов, руководитель Отдела транспортной и складской логистики ООО «Баринофф».
Александр Шашков, лидер проекта Бенчмаркинг.
Дмитрий Красилов, генеральный директор LAMACON.
Хаким Ибрагимов, генеральный директор RTA.
Регистрация: https://scmalco.ru/events/1808/
Первые последствия повышения ключевой ставки с 8,5 до 12%.
Ряд банков вчера и сегодня объявили о повышении процентов по депозитам. Это повышение составляет 1,5-3 п.п. В некоторых банках даже на вклад до 6 месяцев готовы давать уже 11,5-12%.
Так финансовые власти при помощи банков побуждают россиян переходить на сберегательную модель поведения.
Что также интересно. Ещё до резкого повышения ключевой ставки банки начали увеличивать предложения по депозитам. Так, максимальная ставка по рублёвым вкладам в первой декаде августа выросла до 8,15% с 7,83%.
Также ряд банков сделали прогноз, какие теперь могут быть проценты по новым кредитам. По ипотеке для вторичного рынка жилья ставки могут достигать 15-16% (были около 11%), по необеспеченным потребительским кредитам – до 30% (были чуть больше 20%).
Такие ставки, конечно, сильно ударят по вторичному рынку жилья – ряд риэлторов прогнозируют уменьшение числа сделок на 12-15%. Это дополнительно ударит и по рынку новостроек, т.к. сделкам на нём часто предшествует сделка по продаже на вторичном рынке.
Продажи мебели, крупной бытовой техники и электроники тоже просядут.
Ряд банков вчера и сегодня объявили о повышении процентов по депозитам. Это повышение составляет 1,5-3 п.п. В некоторых банках даже на вклад до 6 месяцев готовы давать уже 11,5-12%.
Так финансовые власти при помощи банков побуждают россиян переходить на сберегательную модель поведения.
Что также интересно. Ещё до резкого повышения ключевой ставки банки начали увеличивать предложения по депозитам. Так, максимальная ставка по рублёвым вкладам в первой декаде августа выросла до 8,15% с 7,83%.
Также ряд банков сделали прогноз, какие теперь могут быть проценты по новым кредитам. По ипотеке для вторичного рынка жилья ставки могут достигать 15-16% (были около 11%), по необеспеченным потребительским кредитам – до 30% (были чуть больше 20%).
Такие ставки, конечно, сильно ударят по вторичному рынку жилья – ряд риэлторов прогнозируют уменьшение числа сделок на 12-15%. Это дополнительно ударит и по рынку новостроек, т.к. сделкам на нём часто предшествует сделка по продаже на вторичном рынке.
Продажи мебели, крупной бытовой техники и электроники тоже просядут.
Интересный индикатор, показывающий состояние вторичного рынка жилья, по данным ДомКлик.
Сроки экспозиции (дней от подачи объявления до продажи объекта) растут с весны 2022 года.
Одна из причин – массовый выброс квартир на рынок с началом СВО. Это видно по второй таблице: самые длительные сроки экспозиции наблюдаются в двух самых больших и развитых агломерациях страны – в Московской и Петербургской. Именно из этих агломераций идёт самый большой поток эмиграции.
Вторая причина – удорожание ипотеки, с ростом ставок.
Сроки экспозиции (дней от подачи объявления до продажи объекта) растут с весны 2022 года.
Одна из причин – массовый выброс квартир на рынок с началом СВО. Это видно по второй таблице: самые длительные сроки экспозиции наблюдаются в двух самых больших и развитых агломерациях страны – в Московской и Петербургской. Именно из этих агломераций идёт самый большой поток эмиграции.
Вторая причина – удорожание ипотеки, с ростом ставок.
В июле 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 8,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 11% больше, чем в предыдущем месяце. В годовом выражении количество ДДУ в Москве также увеличилось: по сравнению с июлем 2022 года число сделок стало больше на 5%. Рост активности на рынке новостроек в Москве зафиксирован впервые за три последних месяца, когда количество сделок сокращалось.
В июле в Москве устоявшийся тренд роста сделок на вторичном рынке жилья и сокращения на первичном прервался.
Сейчас же с повышением ставки по ипотеке для вторичного рынка некоторая часть покупателей перетечёт на рынок новостроек.
В июле в Москве устоявшийся тренд роста сделок на вторичном рынке жилья и сокращения на первичном прервался.
Сейчас же с повышением ставки по ипотеке для вторичного рынка некоторая часть покупателей перетечёт на рынок новостроек.