Миэль: В Москве объём предложения вторичной недвижимости в марте 2023 года составляет 51,3 тысячи объектов, что на 5% больше объема предложения февраля.
На рынок так и давит увеличение предложения, и это не даёт ценам расти.

Продолжаем читать «Квартальный прогноз российской экономики» от ИНП РАН и Института психологии РАН, март 2023.
«Исходя из текущего уровня экономических ожиданий, при сохранении существующего направления макроэкономической и информационной политики государства можно ожидать умеренного роста потребления и инвестиций в конце III кв. 2023 г. Любые положительные события во внешнеполитической и экономической сферах способны выступить триггером роста инвестиций в диапазоне одного-двух месяцев после их возникновения.

Ключевым фактором тревожности и выбора сберегательной стратегии россиянами выступает непонимание целей и непрозрачность действий государства на период 2023-2024 гг. Публичную артикуляцию задач государства без завышенных обещаний и в максимально объективном ключе большинство респондентов отмечает как возможный источник роста доверия к власти и фактор спокойствия. В среднесрочной перспективе ожидания населения России связаны с тем, что на практике будет реализовываться инерционный сценарий, который в случае совпадения этих ожиданий с практикой, будет воспринят более чем 80% населения как субъективно-пессимистический, ведущий Россию в тупик. Подобный сценарий с социально-психологических и политико-психологических позиций несёт в себе существенные риски внутренней дестабилизации в 2024 г.

По данным мониторинга АННИО «Институт психолого-экономических исследований», ухудшение макроэкономической ситуации одной группой населения (около 28%) будет воспринято как дополнительный повод для ориентации только на свои собственные силы и самостоятельной экономической активности, а другой группой (около 46%) – как свидетельство неэффективности экономической политики.

Ожидания роста цен во всех группах носят умеренно оптимистический характер (по продовольственным товарам население ожидает роста цен до 10%, по промышленным товарам и бытовой технике – на 25-30%, что существенно оптимистичнее последних четырёх лет).
Сложившаяся картина ожиданий населения России делает возможным реализацию следующих опций в рамках экономической политики: для поддержки позитивных экономических ожиданий россиян необходимо сдерживать инфляцию и безработицу. Важно не допускать резкого снижения курса рубля, чтобы не подстегивать рост негативных инфляционных ожиданий».

Этой зимой в Европе резко сократилось потребление энергии, даже с учётом мягкой погоды - на 12%. Но в подушевом измерении потребление газа в Европе упало неравномерно. Сильнее всего – в Голландии и Финляндии.

Более 9000 российских дольщиков смогли восстановить свои права на недвижимость в первом квартале этого года.

3800 человек получили помощь в рамках применения федеральных механизмов, еще 5500 дольщиков воспользовались региональными механизмами.

В общей сложности за 2019-2023 годы Фонд развития территорий вместе с субъектами РФ восстановил права более 170 тыс. дольщиков, которые пострадали от действий застройщиков. Другие новости о развитии российских территорий читайте на этом канале.

Директор ИНП РАН, д.э.н. Александр Широв:
«Если проанализировать итоги развития российской экономики в прошлом году, то следует обратить самое пристальное внимание на инвестиции. Валовое накопление основного капитала в 2022 г. выросло на 5,2% или в номинальном объёме  на 5,3 трлн. руб., достигнув почти 32 трлн. руб. Очевидно, что объяснить такой результат исключительно ростом оборонных расходов невозможно (как известно, статистика в соответствии с методологией СНС-2008 относит вооружения и военную технику длительного использования к инвестициям).

На это повлияли и другие факторы. Прежде всего, это увеличение объёмов строительно-монтажных работ в рамках крупных инвестиционных проектов, которые реализуются с участием государства, а также крупных публичных компаний с государственным участием. Манёвр в пользу строительно-монтажных работ в условиях ограничений на закупку машин и оборудования в решающей степени позволил обеспечить значимый позитивный вклад инвестиций в экономическую динамику в 2022 г.
На этом фоне отмечалась негативная динамика инвестиций в секторе малого и среднего бизнеса.

Таким образом, пожалуй, впервые в современной российской истории мы стали свидетелями того, как государство пыталось реализовывать контрциклическую политику через активное использование инвестиционного канала воздействия на экономику. Это существенная особенность кризиса 2022 г.

Другой важный фактор развития ситуации в прошлом году – это сокращение запасов. Ограничения на закупку импортной продукции, трудности с оплатой товаров и услуг, а также общее снижение уровня экономической активности привели к тому, что запасы материальных ресурсов у производителей, потребителей и в торговле сократились очень существенно. Влияние этого фактора было настолько значимым, что, несмотря на рост инвестиций, итоговая динамика валового накопления (инвестиции плюс запасы) сократилась на 3,2%, а общее сокращение запасов превысило 2 трлн. руб. В этой связи необходимо отметить, что без оперативного решения наиболее острых логистических и финансовых проблем, а также запуска восстановления потоков импорта, итоговый спад производства и ВВП мог бы оказаться куда как более серьёзным».
(«Национальный банковский журнал», март 2023)

Многие западные СМИ пишут, что «Силиконовую долину» (в Калифорнии, США) накрыл серьёзный кризис финансирования для венчурных компаний. Но скорее там просто сдулся «пузырь» прошлых двух лет (во время пандемии), когда инвесторы слишком поверили в венчур. Сейчас ситуация откатилась к норме, характерной в предыдущее десятилетие.
«Пузыри» сдуваются не только в акциях или недвижимости (когда печатный денежный станок перестаёт подпитывать рынки).

KR Properties: В клубных домах элитного сегмента Москвы квадратный метр в среднем подорожал за пять лет с 1,1 млн. рублей до 1,8 млн. рублей (63%). Средняя квартира или апартамент в клубном доме выросли в цене на 94% за этот период со 178 млн. рублей до 346 млн. рублей.

Никакая инфляция не может объяснить удорожание «элитки» на 63% за пять лет (она за это время составила 25-30%). В этом сегменте не берут и льготную ипотеку (её хватит на 3-4 кв м квартиры).
Элитный сегмент показывает динамику доходов высшего 0,1% общества. И деньги до последнего года там были. Но в 2022-м началось затоваривание рынка. В 2022 году было заключено около 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках Москвы, что стало минимальным значением за последние пять лет. Для сравнения: в 2021 году было продано 1,6 тыс. элитных квартир.

Россия во втором полугодии 2021 года и весь 2022 год имела «избыточный» профицит счета текущих операций (красный цвет) - ежемесячный профицит выше нормального сезонного потока (синий) - в размере $215 млрд. Теперь всё наоборот: в 2023 году профицит ниже «нормального» уровня. Главный вопрос – как долго будет существовать этот «дефицит». Вряд ли сейчас экспортёры могут увеличить выручку. Значит, придётся сильно сокращать импорт (в первую очередь потребительских товаров).

ИНП РАН: Динамика промпроизводства России – в марте 2023 к марту 2022 падение на 3,0%.
Одна из главных причин такого сокращения промпроизводства - добыча нефти и газового конденсата в марте 2023 упала на 6,2%.

Как изменилась стоимость новых нефтяных танкеров за последние двадцать лет.
Самая большая «промышленная инфляция» в секторе самых крупных танкеров (на 300 тыс. баррелей) – рост стоимости в два раза за это время. С меньшим дедвейтом – на 30-50%.

Директор ИНП РАН, д.э.н. Александр Широв о том, что девальвация рубля больше не поможет российской экономике:
«Девальвация рубля в периоды кризисов сильно поддерживала нашу экономику. Существует мнение, что и в текущих условиях ослабление курса может привести к значительным позитивным эффектам. Однако нужно учитывать, что условия, в которых функционирует российская экономика, сильно изменились. По нашим оценкам, ослабление курса рубля до диапазона 90-100 руб./ долл. с уровней 60-70 руб./долл. приводит к некоторым позитивным эффектам на ВВП, но он уже очень незначительный, около 0,2 пункта, при такой достаточно серьёзной девальвации.

Но одновременно с этим происходит существенное снижение потребления домашних хозяйств (около 1,5 п.п.), сокращение инвестиций частного сектора примерно на 1 п.п. Возникает ситуация, при которой, с одной стороны, доходы консолидированного бюджета за счёт девальвации растут, но в общем ситуация радикальным образом не меняется. Девальвационная премия, которую получал бюджет и российская экономика в условиях ограничений по внешнеэкономическим операциям уже не формируется в прежних объёмах».
(«Национальный банковский журнал», март 2023)

Инком: С начала 2023 года в экспозиции на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 20%, что спровоцировало распространение повышенного дисконта - 40%.

В целом в I квартале 2023 года количество сделок в первичном сегменте сократилось на 26% к уровню аналогичного периода 2022 г. и на 15% в сравнении с показателем I квартала 2021 г.
На первичном рынке в старой Москве предложение насчитывает сейчас 34,07 тыс. квартир - за месяц число лотов увеличилось на 3,3%, за квартал на 0,8%, за год экспозиция расширилась на 15,7%.

В общем, рынок новостроек Москвы перенасыщен предложением. Единственным его двигателем остаётся льготная ипотека. Но льготная ставка в 6-8% на фоне резко снизившейся инфляции (сейчас она в годовом исчислении составляет около 3,5%) выглядит уже не столь привлекательной, как при прошлогодней 12-процентной инфляции.

Глава АКРА Михаил Сухов в интервью «Российской газете»: Мы сохраняем свой прогноз на уровне 1,5-2 трлн. рублей прибыли по итогам 2023 года. Хотя, я думаю, что более 2 трлн. рублей - это более актуальная сейчас оценка того, сколько банки могут заработать по итогам 2023 года. Сбер последние много лет давал примерно половину прибыли российского банковского сектора. Если эта пропорция сохранится, прибыль сектора будет больше, чем 2 трлн.

Банковский сектор оправился от потрясений 2022 года. Наверняка сейчас у банкиров возникнет желание существенно снизить ставки по депозитам. При 4-процентной инфляции (ЦБ намерен удержать её в таких рамках) платить 7-8% по депозитам банки считают роскошью для вкладчиков. Это также прибавит банкам сотни миллиардов рублей прибыли.

Экспорт Китая в Россию в марте 2023 года вырос в 2 раза по сравнению с показателями двулетней давности. Экспорт Турции за это время – в 3 раза. В последние месяцы турецкий экспорт превысил поставки из Германии в Россию.
По сути, теперь это два главных экспортных партнёра России (с доминированием Китая).

Приспосабливаясь к меняющимся условиям рынка, российские компании переходят на отечественные ИТ-решения. Облачные сервисы не исключение: для эффективного развития бизнеса требуются доступные и безопасные сервисы с широким набором функций, созданные в России.

МегаФон построил Облако, каким оно должно быть: широкая географическая доступность сервисов как по России, так и за рубежом, сервисы целиком базируются на импортозамещённых продуктах, включая операционную систему и СУБД, соответствуют требованиям государственных регуляторов, имеют все необходимые сертификаты. А ещё — высокий уровень надёжности Tier-III для бесперебойной работы, выделенная техподдержка 24/7 и постоянно пополняемый портфель сервисов для достижения актуальных и востребованных бизнес-целей.

Используй МегаФон Облако, чтобы построить современную и экономически эффективную ИТ-инфраструктуру. Узнать больше и подобрать решение ты можешь на сайте МегаФон Облако

Значительная часть параметров федерального бюджета, как известно, засекречена. Но ИНП РАН в своём «Квартальном прогнозе, март 2023» посмотрели на одну составляющую региональных бюджетов – расходы на оборону:
«Данные о структуре региональных бюджетов более детальные. Обращает на себя внимание рост доли расходов на оборону: в целом по всем регионам с 0% до 2% в январе текущего года, при этом в части регионов эта доля стала весьма значимой: в Москве – 5%, в Белгородской области – 14%, в Брянской – 35%, в Курской – 64%».

Интересны и данные ИНП РАН о том, за счёт чего был профинансирован дефицит федерального бюджета в начале 2023 года:
«По состоянию на 1 марта текущего года федеральный бюджет был исполнен с рекордным дефицитом в 2,6 трлн.. руб., финансирование которого осуществлялось за счёт средств ФНБ (170 млрд. руб.) и эмиссии ценных бумаг на внутреннем рынке (353 млрд. руб. в январе-феврале) и, по всей видимости, за счёт использования остатков на счетах».

Первая десятка стран в прошлом году по наращиванию мощностей наземной ветроэнергетики.
На Китай пришлось почти половина прошлогодних поступлений, а европейские страны поставили около четверти новых ветряных мощностей.

По данным Глобального совета по ветроэнергетике, в 2022 году в мире было добавлено почти 78 тыс. МВт проектов в области ветроэнергетики, что стало третьим лучшим годом в отрасли по новым мощностям, но представляет собой значительное снижение по сравнению с предыдущим годом. Ограничения цепочки поставок, инфляция и рыночная неопределённость привели к 17 -процентному снижению ввода мощностей в прошлом году по сравнению с результатами 2021 года.
Глобальные мощности ветроэнергетики совокупно приблизились к отметке в 1 ТВт.

Объём плавучих хранилищ сырой нефти продолжает падать - до 65,1 млн. баррелей. Это вдвое меньше, чем год назад, и ниже, чем до начала пандемии. Считается, что в наибольшей мере Иран продал больше всех нефти из своих плавучих хранилищ.

Гигантские инвестиции Китая в ВИЭ связаны не столько с заботой об изменении климата, сколько с ужасной экологической обстановкой в стране.
«Рост промышленного производства сопровождался оскудением природного капитала и неимоверным загрязнением окружающей среды. Как итог, на смену материальной бедности населения страны пришли нищета природных систем и экологическая бедность жителей китайских городов и деревень. По данным ООН, из 20 наиболее загрязнённых городов планеты, 16 находятся в Китае. Содержание взвешенных частиц в воздухе 57% городов Китая превышает национальные нормы; в 48 городах уровень содержания в атмосфере диоксида серы также превышает нормы; в 82% китайских городов выпадают кислотные дожди, площадь которых составляет 30% территории страны; во многих городах наблюдается непрерывный рост содержания в воздухе оксидов азота, а в Пекине, Гуанчжоу, Урумчи и Аньшане его содержание уже превысило установленные нормы».
(«Мировое и национальное хозяйство», №1, 2019)

Как «цифровая валюта Центробанка РФ» (ЦВЦБ) сможет в перспективе управлять сепарированием потребительских трат:
«Весьма востребованной в перспективе функцией может стать возможность обеспечения целевого использования ЦВЦБ. Например, если родители захотят оказать материальную поддержу своему ребёнку, обучающемуся в другом городе, то они смогут не просто перевести некую сумму в цифровых рублях на электронный кошелек отпрыска, но и запрограммировать возможность использования данных средств на какие-то конкретные цели (оплату жилья, здорового питания, приобретение образовательной литературы и пр.). Подобный функционал может быть востребован государственными органами, предоставляющими гражданам различные формы финансовой помощи, благотворительными организациями и их донорами, даже частным бизнесом, стремящимся гарантировать, что оплачиваемые, например, в качестве авансов платежи будут направлены контрагентом на заранее оговоренные контрактными обязательствами цели. Технически целевое использование средств в ЦВЦБ видится возможным благодаря технологии уникальных цифровых кодов.

Пример подобного целевого использования частных фидуциарных денег можно наблюдать уже сегодня, когда компания или ретейлер, выпустившие для постоянного клиента карту лояльности, начисляют на неё некий кешбэк за совершённую покупку или предоставляют промокод на скидку, но эти средства могут быть потрачены только на приобретение товаров или услуг из некоего ограниченного перечня. В противном случае при выборе объекта покупки не из предложенного списка, промокод оказывается недействительным, а кешбэк потратить нельзя».
(Игорь Нестеров - Санкт-Петербургский государственный университет, «Вестник СПбГУ. Экономика», №1, 2023)

«Одним из трендов 2022 года также стал резкий рост тарифов на услуги инкассации, доходящий до 100–200%. Участники рынка подчёркивают, что на нынешней отметке цена на инкассацию не остановится, поскольку в несколько раз выросла себестоимость этой услуги.
В частности, одной из проблем, влияющей на повышение тарифов, стала критическая нехватка бронированного транспорта для перевозок… возникают многомесячные очереди на броневики. Такая ситуация сохранится, как минимум, в ближайшие пять лет».
(«Национальный банковский журнал», март 2023)