🍏 Зелёный базар
 
Зелёный базар – одна из «визитных карточек» города уже больше 150 лет. Здесь торгуют с 1868 года. Сейчас исторический объект торговли является активом крупнейшего инвестиционного холдинга в сегменте коммерческой недвижимости – ТОО «Mercury properties» (бенефициары: зять бывшего президента Тимур Кулибаев и его 34-летний сын Алтай Аскар).
 
Как сообщает сайт компании, общая территория базара составляет около 43 тыс. кв. м (4,3 га), а арендная – чуть меньше 22 тыс. кв. м (для справки: арендопригодная площадь объектов, управляемых Mercury properties, – 682 тыс. кв. м). Отметим, что сейчас Зелёный базар работает в штатном режиме, но и при этом находится на капитальном ремонте (завершение которого уже отодвигалось по срокам и теперь запланировано на 2025 год). Решение о модернизации было принято в связи с сильной изношенностью конструкций основного здания, построенного в середине 70-х.
 
📌 Отметим, что базар, как и все остальные рынки больших городов Казахстана, «переживает» реконструкцию ещё и в рамках планов государства по наведению порядка на крупных рынках. В частности, речь идёт о законе, регулирующем торговую деятельность. Соответствующие поправки в него были внесены ещё в 2015 году. Причиной проведения реформ стал крупный пожар в ТЦ «Адем», случившийся в том году, пишет Курсив. В частности, поправки предусматривают наличие необходимого оснащения и инфраструктуры. При этом финансировать модернизацию должны владельцы базаров.
 
🔗 По кадастровой карте рынок занимает около 3,2 га. У территории два правообладателя – государственное электроэнергетическое АО «Алатау Жарық Компаниясы» и ТОО «Компания «Достар-КОММЕРЦ» с видом деятельности «аренда и эксплуатация торгового рынка». Бенефициарами последнего являются Тимур Кулибаев, Алтай Аскар (через Mercury properties) и Яков Цхай (через ТОО «Компания Достар-Инвест»).
 
Отметим, что летом 2024 года Компания «Достар-КОММЕРЦ» судилась с КГУ «Управление градостроительного контроля города Алматы» в рамках гражданско-правового разбирательства. В июне суд первой инстанции постановил демонтировать более 200 нестационарных объектов общей площадью более 1,2 тыс. кв. м на внутрибазарной территории. Суд заключил, что они были построены самовольно без проектно-сметной документации, авторского и технического надзоров и заключения экспертизы по проекту. Апелляционная жалоба компании в минувшем сентябре тоже была оставлена без удовлетворения.
 
Есть у владельца рынка и административное дело, связанное со сферой строительства. Летом прошлого года опять же Управление градостроительного контроля города Алматы  инициировало разбирательство, поводом к которому послужила реконструкция рыбного цеха без необходимой проектно-сметной документации. В результате суд оштрафовал компанию на 2 млн тенге и постановил приостановить работы в цехе очевидно до тех пор, пока не будет разработана и утверждена ПСД. Отметим, что за подобный тип нарушения компания уже была оштрафована в январе 2023 года на сумму 612 тыс. тенге.
 
💰С 2015 года ТОО «Компания «Достар-КОММЕРЦ» уплатило около 2,7 млрд тенге в виде налогов. Выплаты Mercury properties за этот же период – 2,4 млрд тенге. Напомним, что у этой компании, помимо Зелёного базара, ещё около 50-ти ключевых объектов в управлении и/или собственности.

#Назарбаевы #Тимур_Кулибаев #олигархи_Казахстан

Подписаться на @Shishkin_like

⏺️В Казахстане появятся координационные советы по военно-патриотическому воспитанию

Мажилис одобрил в первом чтении законопроект по вопросам военно-патриотического воспитания, инициированный депутатами Парламента. Он направлен на создание целостной системы военно-патриотического воспитания граждан и вовлечение в эту работу всех государственных органов, организаций и общественных объединений для проведения согласованной работы в данной сфере.
Предусматривается создание координационных советов по военно-патриотическому воспитанию при Министерстве обороны на республиканском уровне, а также при местных исполнительных органах.
Законопроектом предлагается отменить обязательство по отработке государственного образовательного гранта для граждан, прошедших воинскую службу по призыву, а также заключивших контракт о прохождении воинской службы.
Также предлагается сохранять за гражданами, призванными на воинскую службу, срочную воинскую службу или воинские сборы, на период прохождения медицинской комиссии место работы, занимаемую должность и заработную плату при наличии повестки о вызове в местные органы военного управления. За гражданами, имеющими право на отсрочку для продолжения образования, но по собственному желанию призванными на воинскую службу, – место обучения.
Кроме того, граждане, выслужившие установленный срок срочной воинской службы, получат право на поступление в организации высшего и послевузовского образования без учёта результатов ЕНТ и экзаменов на возмездной основе в течение двух лет со дня увольнения, а также в организации ТиПО и послесреднего образования вне конкурсной основы в пределах квот.
А гражданам, отказавшимся от предоставления отсрочки для продолжения образования и призванным на воинскую службу, гарантируется возможность продолжения обучения в форме экстерната, в том числе без потери образовательного гранта.
В рамках поправок военнообязанным на период воинских сборов предлагается выплачивать среднюю заработную плату, но не выше значения по республике, а безработным – минимальную зарплату за счёт государства.
Кроме того, предлагается альтернативный вариант совершенствования военных знаний: вводится курсовая подготовка военнообязанных на возмездной основе. Она будет осуществляться в военных учебных заведениях, на военных кафедрах (факультетах) при организациях образования, а также в военно-технических школах. Желающие граждане смогут пройти военную подготовку или переподготовку по месту жительства без призыва на воинские сборы, в нерабочее время и без отрыва от производства.
На военных кафедрах вводится воинская должность внештатного состава. Таким образом будет определён статус военнослужащих-преподавателей, которые одновременно будут контролировать хранение и эксплуатацию вооружения и военной техники, переданной организациям образования. А к преподавателям начальной военной подготовки вводится требование по наличию прохождения воинской службы, что должно повысить качество обучения по данному предмету в школах и колледжах.
Кроме того, поправками решается проблема укомплектования войск водительским составом. Нормой предусмотрено обучение 18-летних военнослужащих управлению транспортными средствами категории «D», «СЕ», до достижения 21 года они могут управлять таким транспортом, принадлежащим только Вооружённым Силам. Вместе с тем военнослужащие, обучившиеся в период службы смежной специальности «водитель автобуса», смогут сдать на право управления автобусом без дополнительного обучения. Также в ВС увеличится количество водителей большегрузных машин, что в свою очередь повысит уровень боевой готовности подразделений.
Законопроектом закрепляется электронный способ оповещения граждан для призыва на воинскую службу. Таким образом Минобороны сможет направлять с этой целью смс-уведомления через веб-портал «электронного правительства» – службу 1414 и «личный кабинет» пользователя.

Получить отсрочку от призыва для продолжения образования казахстанцы смогут теперь только не более одного раза по каждому уровню образования. То есть повторное обучение в бакалавриате по другой специальности не будет считаться основанием для её получения. Гражданам же, состоящим в браке, в случае беременности супруги будет предоставляться отсрочка от призыва на воинскую службу по семейным обстоятельствам на двенадцать и более недель.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=37553771

"Казахстанских работающих пенсионеров пока не будут лишать пенсионных выплат"

Глава Минтруда Светлана Жакупова прокомментировала вызвавшую большой резонанс в обществе новость.

"Эта норма будет вводиться не завтра и не в следующий год. Для того чтобы ее внедрить, мы будем готовить общество", - заявила министр труда.

Речь идет о планируемых изменениях в казахстанской пенсионной системе, когда работающих пенсионеров лишат пенсионных выплат из госбюджета, оставив им только выплаты из своих накоплений в ЕНПФ.

◾️ В Рудненском горсуде рассмотрено уголовное дело в отношении обвиняемой в мошенничестве, т.е. хищении чужого имущества путем злоупотребления доверием (ст.190 ч.4 п.2 УК).

◾️ Секретарь руководителя детского воспитательно-оздоровительного комплекса Отдела образования г.Рудного, пользуясь  служебным положением, умышленно в 2022-2023 гг. направляла потенциальным клиентам сообщения в мессенджере «WhatsApp» о якобы проводимых акциях, по которым возможно бронирование путевок в детские лагеря с 50% скидкой.

◾️ При этом,оговаривала необходимость оплаты за путевки производить на её личные банковские счета.

◾️ Так, она стала направлять ранее приобретавшим путевки сообщения о якобы проводимых акциях, по которым возможно раннее бронирование путевок в лагеря на летний сезон 2023 года по стоимости путевок за 2022-й и с 50% скидкой, указывая об отсутствии в последующем свободных мест и повышении стоимости путевок.

◾️ Далее, имея доступ к путевкам в эти лагеря, и изготовив их копии, введя в заблуждение своё руководство о количестве реализованных ею путевок, передала их покупателям за полученные ею денежные средства.

◾️ При этом, она достоверно знала об отсутствии у лагерей возможностей принимать детей сверх лимитов и продолжала вышеуказанным способом реализовывать путевки всем желающим, получая оплату на свои счета.

◾️ В результате преступных действий секретаря комплекса государству причинен ущерб в 18,4 млн.тенге (особо крупный размер).

◾️ Прокурор просил лишить подсудимую свободы на 5 лет с отсрочкой исполнения наказания на 5 лет.

◾️ Подсудимая, полностью признав свою вину, просила назначить условное наказание.

◾️ Смягчающими обстоятельствами признаны чистосердечное раскаяние в содеянном, наличие малолетнего ребенка и частичное возмещение причинённого вреда.

◾️ Отягчающих – не установлено.

◾️ Подсудимая признана виновной по предъявленному обвинению и приговорена к 5 годам лишения свободы с отсрочкой на 5 лет, ввиду наличия малолетнего ребенка.

◾️ Гражданский иск учреждения удовлетворен: с осужденной взысканы 16 млн тенге в счёт возмещения материального вреда.

◾️ Приговор не вступил в законную силу.

https://yangx.top/QostanaiOblystyqSoty0

Новые правила сдачи экзамена на права: что изменится в спецЦОНах Алматы

В Алматы усложнят сдачу теоретического экзамена на водительское удостоверение.

Для исключения нарушений в спецЦОНах города внедрили двухфакторную аутентификацию.

Перед тестированием с номера 1414 придет SMS с запросом на доступ к персональным данным. После авторизации кандидат должен будет пройти биометрическую идентификацию.

В Астане нововведение уже начало действовать с 11 октября. Новый процесс планируют ввести во всех спецЦОНах страны до конца 2024 года.

t.me/zakonkz

Письмо Премьер-Министра Республики Казахстан от 14 октября 2024 года № 21-12/4515 дз

Рассмотрев депутатский запрос относительно разработки проекта Строительного кодекса (далее - проект Кодекса), сообщаем следующее.
На начальных этапах разработки проекта Кодекса для определения его стоимости были рассмотрены различные ценовые предложения (институт законодательства и правовой информации - 1,3 млрд тенге, независимая компания «White & Case» - 900 млн тенге, ассоциация застройщиков Казахстана - 760 млн тенге, АО «КазНИИСА» - 607 млн тенге).
Исходя из рассмотренных ценовых предложений, разработчиком было определено АО «КазНИИСА».
Решением Республиканской бюджетной комиссии на разработку проекта Кодекса было предусмотрено 382,5 млн тенге (итоговая перечисленная разработчику сумма составила 363,4 млн тенге).
Комитетом внутреннего государственного аудита Министерства финансов проведен внеплановый аудит по вопросу обоснованного планирования и использования бюджетных средств, выделенных на разработку проекта Кодекса.
По итогам проверки был выявлен ряд нарушений законодательства процедурного характера, на что Министерством промышленности и строительства была подана апелляция, по результатам которой доводы объекта аудита удовлетворены частично.
Справочно: замечания органа аудита: необоснованное планирование, невключение в план государственных закупок (доводы МПС удовлетворены), необоснованное включение в перечень государственных заданий (доводы МПС удовлетворены частично), неправомерное уменьшение суммы бюджетных средств с 382,5 до 363,4 млн тенге.
Касательно новизны и оригинальности проекта Кодекса
Важно отметить, что основной целью разработки проекта Кодекса было формирование всех действующих отраслевых законодательных актов в сфере архитектуры, градостроительства и строительства в единый целостный документ, поэтому проект Кодекса на данном этапе включает законы «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», «Об индивидуальном жилищном строительстве» и «О долевом участии в жилищном строительстве».
Вместе с тем проектом Кодекса предусматриваются новые нормы и формы регулирования отрасли, такие как общественный контроль в области архитектурно-градостроительной деятельности, сертификация инженеров строительной отрасли, дальнейшая передача в конкурентную среду функций по сертификации.
Кроме того, в проект Кодекса включены нормы по архитектурно-строительному проектированию в сейсмических зонах, введению новых институтов регулирования - оценка сейсмической опасности и оценка сейсмического риска.
Также предусмотрены увеличение гарантийных сроков эксплуатации объектов строительства, участие органов архитектурно-строительного контроля, ЧС, СЭС и социальной защиты в приемке построенных объектов, обязанность подрядчиков подавать планы инспектирования для обеспечения контроля строительства на каждом этапе.
Для прозрачности и обеспечения достоверными сведениями органов государственной власти, местного самоуправления, физических и юридических лиц проектом Кодекса предусмотрена дальнейшая оцифровка сферы архитектуры, градостроительства и строительства.
Справочно: с учетом включения в проект Кодекса отмеченных нововведений и актуализации действующих норм оригинальность документа при проверке на плагиат посредством сервиса «Антиплагиат» (интернет-сайт http://users.antiplagiat.ru) составила - 44,59% (совпадения - 55,41%).
Дополнительно стоит отметить, что мероприятия по разработке проекта Кодекса также включают в себя анализ действующих норм законодательства в строительной отрасли на предмет их актуальности и встраивания в новый формат государственного регулирования.
По включению разработки проекта Кодекса в перечень государственных заданий и заключению договора с АО «КазНИИСА»
По итогам дополнительной проработки с Министерством финансов было определено, что Министерством промышленности и строительства требования Бюджетного кодекса были соблюдены, а разработка проекта Кодекса правомерно включена в перечень государственных заданий на 2023 год.

В свою очередь обязательства по договору между Министерством промышленности и строительства и АО «КазНИИСА» исполнены, в связи с чем основания для признания его недействительным отсутствуют.
Относительно достоверности расчетов в бюджетной заявке
Выделенные средства в размере 363,4 млн тенге были использованы АО «КазНИИСА» на оплату труда персонала, задействованного в разработке проекта Кодекса, аренду помещений, командировочные расходы на изучение международного опыта, выезды во все регионы, а также проведение различных мероприятий по обсуждению проекта Кодекса с бизнес-сообществом и отраслевыми объединениями.
В отношении привлечения сторонней организации к разработке проекта Кодекса отмечаем, что предусмотренные на эти цели средства (60 млн тенге) в связи с несостоявшимся конкурсом были использованы АО «КазНИИСА» в качестве оплаты работы сотрудников предприятия по дополнительному направлению, которое планировалось распределить на привлекаемую организацию.
Справочно: конкурс объявлен, победитель определен, однако поступила жалоба от других поставщиков, в связи с чем процедура заключения договора затянулась из-за проверки. В результате 25 июня 2023 года договор с победителем конкурса расторгнут по соглашению сторон в связи с нецелесообразностью его дальнейшего исполнения.
Таким образом, выделенные бюджетные средства были направлены по целевому назначению.

◾ Гражданин Л. и гражданка В. являются родителями двух несовершеннолетних детей. Стороны не состояли в зарегистрированном браке.

◾ В марте 2020 года Л. на основании договора купли-продажи продал квартиру, расположенную в г.Астане.

◾ В сентябре того же года между В. и Л. заключено нотариальное соглашение о месте проживания несовершеннолетних детей с матерью.

◾ Л. обязался предоставить несовершеннолетним детям право безвозмездно проживания в данной квартире либо предоставить другое аналогичное жилье.

◾ В ноябре 2023 года квартира вторично отчуждена новому собственнику Д., который обратился в суд с иском о признании соглашения между родителями недействительным.

◾ Суд принял во внимание, что законодательство не содержит требования об определении места жительства детей только в принадлежащем родителям недвижимом имуществе. Следовательно, не требуется, чтобы медиаторы или нотариусы проверяли право собственности родителей на недвижимое имущество при заключении соглашения о месте жительстве несовершеннолетних детей.

◾ Анализируя данную правовую ситуацию, а также имеющиеся в материалах дела доказательства и учитывая интересы несовершеннолетних детей, суд пришел к выводу, что оспариваемое соглашение не нарушает право собственности истца и не препятствует ему в пользовании квартирой, в удовлетворении иска отказано.

◾ Решение вступило в законную силу.


Специализированный межрайонный суд по делам несовершеннолетних г.Астаны

https://yangx.top/astanasottary

Страны ОТГ создали Совета центральных банков государств – членов Организации

В рамках 11-го саммита Организации тюркских государств (ОТГ) в Бишкеке состоялось подписание Меморандума «О создании Совета центральных (национальных) банков государств – членов Организации тюркских государств».

Меморандум подписали председатель Нацбанка Киргизии Мелис Тургунбаев, председатель Центрального банка Азербайджана Талех Кязымов, председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов, председатель Центрального банка Турции Фатих Карахан и председатель Центрального банка Узбекистана Мамаризо Нурмуратов.

Как сказал после церемонии подписания один из членов церемонии (без имени, поскольку «деньги любят тишину») – акция совершенно необходимая и совершенно своевременная. Теперь возникнет возможность хоть как-то противостоять американскому доллару, который в качестве политического оружия уже всех «достал». Но! – Не все из подписавших Меморандум придерживаются такого мнения. К тому же меморандум - это не более чем «памятная записка».

◾ В октябре 2020 года между АО «А» и ТОО «С» заключён договор аренды коммерческой площади для функционирования обменного пункта.

◾ Продление проводилось ежегодно, окончательный срок аренды - до 31 марта 2024 года.

◾ Арендатор ТОО дважды направлял обращение о дальнейшем продлении срока аренды.

◾ Однако, 2 апреля 2024 года АО заключило договор с другим арендатором - ТОО «В».

◾ ТОО обжаловало в суд отказ в продлении договора, ссылаясь на своё преимущественное право аренды по закону.

◾ Решением суда иск удовлетворен, с возложением на ответчика обязанности перевести на ТОО все права нового арендатора.

◾ Судом указано на злоупотребление правом и создание арендодателем заведомо невыгодного положения для ТОО, предоставлением новому арендатору предпочтения - передачей имущества на 3 года, хотя ранее договор заключался на срок не более года.

◾ Договор с новым арендатором заключён не на равных условиях, прежний наниматель об этом не уведомлен, договор с ним не расторгнут в разумный срок до окончания действия договора.

◾ Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменения.

◾ Судебный акт вступил в законную силу.

https://yangx.top/astanasottary

Суд восстановил охранника на работе

◾️ Житель Тараза обратился в суд, оспаривая приказ работодателя о его увольнении.

Истец с января 2022 года работал охранником по трудовому договору в Центре ресоциализации лиц, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

В ноябре 2023 года комиссией по установлению трудового стажа выдано истцу уведомление о возможном расторжении трудового договора, так как его личные документы не соответствовали квалификационным требованиям должности «Охранник».

◾️ В декабре 2023 года ему было предложено перейти на должность «вахтера» и на 0,5 штатной единицы «электромонтера».

◾️ В январе 2024 года в связи с сокращением численности и штата работников трудовой договор с истцом был расторгнут.

◾️ Не согласившись с приказом, истец обратился с жалобой в согласительную комиссию, по решению которой приказ об увольнении признан законным.

◾️ В суде истец просил иск удовлетворить, поскольку в день вынесения приказа он находился на листе временной нетрудоспособности и его увольнение является незаконным.

◾️ Также пояснил, что требования работодателя о подтверждении квалификационных требований являются необоснованными, поскольку он имеет диплом по специальности «Правоохранительная деятельность» с квалификацией «Юрист» и 2 года работал на этой должности.

◾️ Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать и пояснила, что при приеме на работу сотрудник отдела кадров, заключавший трудовой договор, ошибочно написал о принятии истца на должность «Охранника», когда фактически он был принят «Сторожем».

◾️ Суд признал увольнение незаконным, так как работник был уволен в период нахождения на больничном, что является нарушением норм трудового законодательства.

◾️ Решением суда иск был удовлетворен полностью, приказ об увольнении признан незаконным и отменен.

◾️ Истец восстановлен на прежнюю должность и взыскана заработная плата за время вынужденного прогула в размере 702 тыс. тенге, компенсация морального вреда в размере 200 тыс. тенге и судебные расходы.

◾️ Решение вступило в законную силу.

Таразский городской суд

https://yangx.top/jambyl_sottary

▪️В cуде № 2 г.Актобе рассмотрено уголовное дело в отношении:
- Ж. и А., обвиняемых в мошенничестве в особо крупном размере и недоброкачественном строительстве, повлекшем тяжкие последствия (ст.190 ч.4 п.2, ст.278 ч.2 УК),
- К и Д., обвиняемых в пособничестве в мошенничестве в особо крупном размере и ненадлежащем выполнении экспертных работ или инжиниринговых услуг, повлекшем тяжкие последствия (ст.28 ч.5, ст.190 ч.4 п.2, ст.280 ч.1 УК)

▪️Судом установлено
В 2017-2019 годах Ж. по предварительному сговору с А., К. и Д. сдали в эксплуатацию недоброкачественно построенные, не соответствующие условиям договора и проектной документации 2 жилых дома в г.Актобе.
По делу проходят свидетелями 46 потерпевших.
Таким образом, государству в лице аппарата акима города причинен материальный ущерб в более 337 млн тенге тенге.

▪️Позиция сторон
В судебном заседании подсудимые вину не признают.
Государственный обвинитель просил лишить свободы:
- Ж. и А. – на 6 лет с конфискацией имущества и права заниматься строительством на 10 лет,
- К. и Д. – на 5 лет с конфискацией имущества и права заниматься деятельностью в области инжинированных услуг на 10 лет.

▪️Решение суда
Вина подсудимых полностью подтверждена показаниями потерпевших, свидетелей, протоколом испытания, заключением экспертизы и другими материалами.
Смягчающих обстоятельств Ж., А., Д. не установлено, К. – наличие малолетних детей. Отягчающих – не установлено.
▪️С учетом этого приговорены:
- Ж. и А. к 6 годам лишения свободы с конфискацией имущества и лишением права заниматься деятельностью в строительстве на 10 лет,
- К. и Д. к 5 годам лишения свободы с конфискацией имущества и лишением права заниматься деятельностью в области инжинированных услуг на 10 лет.
▪️Приговор суда не вступил в законную силу.

🖊️Пресс-служба суда № 2 города Актобе