Пока все гадали, продолжит ли после очередного землетрясения дешеветь жилье в Алматы, цены стали падать в Астане – причем в сегменте, где подобного давно не было.

В марте в столице подешевела первичка, - 1,1% к февралю, и такое падение цен на квартиры в новых домах фиксируется впервые с лета 2017-го. А вот жилье во вторичном фонде Астаны все же прибавило в стоимости (+1,2% за месяц), как и аренда (+0,5%).

Ну а как там все-таки в Алматы? Первичка все же подорожала, +0,2%, а вот вторичка и аренда опять дешевеют (-0,9% и -1,7% соответственно). При этом на вторичном рынке снижение стало третьим подряд, на годовом уровне цены в марте упали на 6,7%.

Что же касается динамики по РК в целом, то показатели выглядят так:

🔸Стоимость новых квартир упала на 0,4% к февралю, особенно заметно в Атырау (-4,8%)
🔸На вторичном рынке цены прибавили 0,2%, резкий рост в Жезказгане (+4,8%)
🔸Аренда дешевеет на 0,6%, алматинское падение стало самым ощутимым из обследованных городов

Данные — БНС АСПиР РК.

@DataHub_FCBK

О деятельности Национального института интеллектуальной собственности Министерства юстиции РК в свете развития национальной системы интеллектуальной собственности (Оспанов Е.К.)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31725004

К законопроекту по вопросам охранной деятельности (опыт правового моделирования) (Канатов А.К., к.ю.н., асс.профессор исполнительный директор Института парламентаризма)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32074142

Может ли мнение судьи отличаться от судебной практики (Даулет Абжанов, к.ю.н.)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=37723384

Тимура Карагойшина освободили от должности вице-министра промышленности и строительства

Постановлением правительства Республики Казахстан Тимур Джиенбаевич Карагойшин освобожден от должности вице-министра промышленности и строительства в связи с достижением пенсионного возраста, сообщает пресс-служба правительства.

t.me/zakonkz

Аналитический отчет «Оценка государственной политики в религиозной сфере населением Казахстана» (проведен по заказу Министерства культуры и информации Республики Казахстан, 2023 год, 4-квартал)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36135891

СТ РК ISO 23257-2023 «Блокчейн и технологии распределенного реестра. Эталонная архитектура»
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36029037

✅ Сегодня на видеосеминаре:

1. Администрирование электронных договоров в условиях цифровизации
2. Принципиальные изменения в регулировании трудовых отношений с 1 января 2024  года
3. Трудовой договор  в правоотношениях между работником и работодателем
4. Правовой порядок удержания из заработной платы.

👉 Регистрация
 
t.me/prg_jur

ВС обязал ИП предоставить беспрепятственный и бесплатный проезд по автодороге общего пользования
 
6001-24-00-3гп/114
 
◾️ ТОО является собственником производственной базы и одного земельного участка, в соседстве с которым расположен другой, который арендует ИП.

◾️ Реализуя целевое назначение своего участка «под организацию заезда», ИП установил шлагбаум и плату за проезд.

◾️ ТОО, посчитав свои права на проезд по дороге общего пользования нарушенными, обратилось в суд с иском к ИП об обеспечении беспрепятственного, бесплатного проезда транспорта.

◾️ Местные суды в иске отказали, исходя из того, что постановления акимата о предоставлении участка ИП не отменены и не оспорены. Полагали, что правоотношения между сторонами разрешимы посредством установления сервитута и истец вправе заявить такие требования.

⚖️ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда, рассмотрев дело, отметила следующее.

Участок ответчика:
✔️ в соответствии с Генеральным планом попадает на дорогу общего пользования, что подтверждено уполномоченным органом,
✔️ относится к категории земель населенного пункта, т.е. входит в иную функциональную зону, куда, в свою очередь, входят как земли транспорта, так и общего пользования.

◾️ При предоставлении ответчику участка не были учтены нормы Земельного кодекса, налагающие ограничения при использовании земель населенных пунктов, при предоставлении гражданам и юридическим лицам права временного землепользования.

◾️ Участок с проходящей по ней автодорогой общего пользования предоставлен ИП для организации заезда на свою территорию. Однако сама автодорога в установленном порядке не была предоставлена в пользование ИП, а наличие автодороги не было указано в качестве обременения.

⚖️ ВС указал, что действиями ИП (установка шлагбаума и платы за проезд) были нарушены права ТОО на проезд по дороге общего пользования.

⚖️ В связи с изложенным вынесенные по делу судебные акты отменены, иск ТОО удовлетворен.

📌 ИП обязано предоставить ТОО беспрепятственный и бесплатный проезд для транспорта и механизмов по автодороге общего пользования.

Досье на проект Цифрового кодекса Республики Казахстан (апрель 2024 года)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=38933548

В Астане началось очередное судебное заседание по уголовному делу в отношении Куандыка Бишимбаева.

Судья постановила временно удалить журналистов из зала заседания. Причина — появление в соцсетях кадров с присяжными.

Онлайн-трансляция — здесь.

t.me/zakonkz

Дело Бишимбаева: Суд считает необходимым провести проверку, чтобы выяснить, кто распространил фото и видео присяжных, и привлечь их к ответственности за проявление неуважения к суду.

t.me/zakonkz

Правила по организации заказа, хранению, учету и выдаче бланков документов государственного образца об образовании и обеспечению ими организаций образования, реализующих образовательные учебные программы высшего и послевузовского образования, подведомственных организаций образования, осуществление контроля за их использованием
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=35258735

К вопросу целостности системы законодательства в области физической культуры и спорта (Канатов А.К., к.ю.н., асс.профессор исполнительный директор Института парламентаризма)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31710071

Изменения и дополнения в некоторые приказы Министра финансов Республики Казахстан по вопросам государственного имущества
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=38985911

Решение Высшего Евразийского экономического совета от 9 апреля 2024 года № 1
Об утверждении Председателя Суда Евразийского экономического союза и его заместителя
(г. Москва)

В соответствии с пунктом 15 Статута Суда Евразийского экономического союза (приложение № 2 к Договору о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года) Высший Евразийский экономический совет решил:
1. Утвердить:
Председателем Суда Евразийского экономического союза - судью Суда Евразийского экономического союза Дронова Алексея Александровича;
заместителем Председателя Суда Евразийского экономического союза - судью Суда Евразийского экономического союза Ажибраимову Айжамал Мусуратбековну.

Изменения в приказы Министра обороны Республики Казахстан от 22 декабря 2017 года № 751 «Об утверждении Правил временного назначения на вакантные воинские должности военнослужащих нижестоящего состава либо граждан» и 22 декабря 2022 года № 1247 «Об утверждении Инструкции по применению Правил прохождения воинской службы в Вооруженных Силах Республики Казахстан и внесении изменений и дополнений в некоторые приказы Министра обороны Республики Казахстан»
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36729848

Изменения и дополнения нормативное постановление Счетного комитета по контролю за исполнением республиканского бюджета от 31 марта 2016 года № 5-НҚ «Об утверждении процедурных стандартов внешнего государственного аудита и финансового контроля»
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=38668355

Недавно просмотрел данные по бюджету страны. Минфин регулярно публикует исполнение как республиканского, так и местных бюджетов. Много времени анализировать бюджет не было, но предварительный диагноз сделать можно даже на агрегированных данных.
Исполнение по доходам республиканского бюджета за 2 месяца составило всего 82%, что является крайне низким показателем. Я такого низкого исполнения не помню. При этом, основное неисполнение показывают статьи КПН, НДС и ЭТП.
Дефицит бюджета был покрыт за счет выпуска краткосрочных облигаций, которых выпустили аж на 1,4 трлн тенге, при плане в 1 трлн тенге.
Уже вышли данные по движению денег в Национальном фонде и там ситуация пугает еще больше. При достаточно высоких заимствованиях с рынка, с Нацфонда за три месяца взяли уже 1,450 трлн тенге при плане в 1 трлн тенге.
При высоких ставках привлечения, государственный долг государству обходится все дороже и дороже.
При этом местные бюджеты страны имеют большое перевыполнение по доходам, где основное перевыполнение наблюдается от подоходного налога, куда входят ИПН, платы ИПшников, розничный налог и КПН малых и средних предприятий.
Данные за два месяца уже говорят о том, что у страны есть проблемы с доходами и как их решать, кроме как брать из Нацфонда, решения пока нет. Новую налоговую политику еще никто не видел: как будет выглядеть новый налоговый кодекс непонятно. Как я понял из открытых комментариев, акцент будет делаться на налоговое администрирование и вывод из тени бизнеса, с целью увеличения доходов. Увидел, что планируют ввести повышенную ставку для Банковского сектора и собственно больше нововведений пока не слышал.

Внедрение механизмов более качественного администрирования требует огромных инвестиций и времени, изменения логики проверок и внедрения системы анализа данных для камеральных проверок.
Введение повсеместного розничного налога сразу же выразилось в невыполнение доходов по КПН в республиканском бюджете и в перевыполнение в местных бюджетах. Розничный налог внедряли под давлением, под эгидой упрощения администрирования для МСБ и вывода из тени части бизнеса. Сложно оценить сколько вышло бизнеса из тени, но точно можно сказать, что бизнес еще активнее стал делиться и пользоваться внедренными льготами. Мне кажется, внедрение Розничного налога делали необдуманно, без комплексной налоговой политики.
Вторая, на мой взгляд, причина падения КПН - это сокращение глобально прибыли по стране в силу достаточно крепкой валюты. За последние два года валюта в реальности сильно укрепилась, если учитывать фактор инфляции. Например, накопленная инфляция за 3 года составляет примерно 43%, тогда как курс к доллару за три года примерно изменился всего на 4-5%, при том, что в США накопленная инфляция за три года составляет примерно 17,8%. Другими словами аналогичные товары из США в Казахстане стали дешевле на 20%.
В России накопленная инфляция за три года составляет 30%, тогда как рубль по отношению к тенге за три года даже ослаб на 15%, другими словами, аналогичные Российские товары в Казахстане стали дешевле на 28%. Например, литр молока в России стоил в 2021 году 50 рублей или 290 тенге. Сейчас он будет стоить в России 65 рублей или 320 тенге, в то же время как в Казахстане если, например молоко стоило 290 тенге, то с учетом нашей инфляции будет стоить 414 тенге. Но из-за открытого рынка, наши будут конкурировать с Российским молоком по 320 тенге и, скорее всего будут в сильных убытках. И так будет по многим отраслям.
Но вернемся к бюджету: из-за крепкого тенге бюджет страны недополучает огромные суммы. Любое обесценение тенге будет увеличивать номинальную прибыль в тенге у всех, но больше всего у экспортеров, так как при фиксированных тенговых расходах, любое обесценение пойдет в увеличение прибыли, а значит и в увеличение доходов по КПН. Например, у нас весь экспорт составляет примерно 78 млрд долларов США. При увеличении курса тенге на 30 тенге (например рост до 480, что у нас уже было), бюджет бы дополучил примерно 468 млрд тенге, это не учитывая рост прибыли внутри страны.

Но если верить официальным данным и НБ РК действительно не вмешивается в курсообразование и продает всю валюту на открытом рынке (что кстати не делали раньше, можно это посмотреть в данных отчетах Минфина и я об этом писал), то на курс влияют продажи с Нацфонда, которые растут потому что Минфин делает большой заказ на трансфер, потому что у него недоимка по налогам, которая образовалась из-за крепкого тенге, который образовался из-за высоких продаж из Нацфонда, который продает валюту по заявкам Минфина. Замкнутый круг, который ведет нас либо к девальвации, либо к колоссальному дефициту бюджета и стагнации, который потом приведет к девальвации.
Поэтому нужно срочно решать вопрос с бюджетом страны, с налоговой и денежно-кредитной политикой страны и если этим не заниматься сейчас, то мы получим снова август 2015 года.