Обязаны ли жители жилого комплекса оплачивать ежемесячные услуги за обслуживание домофона?
Согласно пункту 4 статьи 40 Закона «О жилищных отношениях» домофонные системы отнесены к общему имуществу объекта кондоминиума.
В соответствии с пунктом 30 Правил по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума (Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108), содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности на основании договора на срок не более одного года, заключенным между председателем объединения собственников имущества или доверенным лицом простого товарищества либо управляющим многоквартирным жилым домом, либо управляющей компанией, либо временной управляющей компанией и субъектом сервисной деятельности.
Выбор субъектов сервисной деятельности осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений на собрании либо советом дома при условии делегирования таких полномочий.
Председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества либо управляющий многоквартирным жилым домом либо управляющая компания ежегодно выносит вопросы о перезаключении договора с действующим субъектом сервисной деятельности или выборе нового субъекта сервисной деятельности на собрание путем электронного голосования через объект информатизации ЖКХ или бумажно либо советом дома при условии делегирования таких полномочий.
Таким образом, условия облуживания домофона указывается в договоре заключенным между председателем объединения собственников имущества или доверенным лицом простого товарищества либо управляющим многоквартирным жилым домом, либо управляющей компанией и организацией по обслуживанию домофона и регулируется Гражданским кодексом РК и иными нормативными правовыми актами РК.
Также, согласно статье 6 Закона, не допускается оказание услуг по содержанию общего имущества объекта кондоминиума путем заключения индивидуального договора между собственниками квартир, нежилых помещений и субъектом сервисной деятельности, если иное не предусмотрено настоящим Законом.
Учитывая, что домофонная система отнесена к общему имуществу объекта кондоминиума, собственник квартиры регулирует свои права на обслуживание домофона посредством инициирования вопроса на собрании жильцов многоквартирного жилого дома.

АЗРК РК

Сотовые операторы повышают цены, но качество связи падает. Какие меры принимает антимонопольная служба?

Антимонопольный орган и уполномоченные госорганы контролируют эту ситуацию следующим образом:
1. За что отвечает антимонопольная служба:
- Рассматривает повышение цен сотовыми операторами на предмет злоупотреблением своим положением .
- Расследует необоснованное повышение цен при наличии признаков нарушения законодательства.
2. Контроль качества связи:
- Министерство цифрового развития регулярно тестирует качество связи (скорость интернета, уровень сигнала).
- Если качество не соответствует заявленному, оператору выносят предписание устранить нарушения.
3. Что могут сделать потребители:
- Жаловаться в Агентство по защите и развитию конкуренции, если подозревают необоснованное повышение цен.
- Писать в Министерство цифрового развития при проблемах с качеством (через сайт или call-центр).
Пример:
Если все крупные операторы одновременно подняли цены на 20%, но качество услуг не улучшилось — это повод для проверки.
Важно:
Антимонопольный орган не регулирует тарифы напрямую, но пресекает нарушения закона о конкуренции.
Решения о штрафах или принудительном снижении цен принимаются через суд.

АЗРК РК

Кто регулирует деятельность домофонных организаций?

Деятельность домофонных организаций регулируется следующими сторонами:
1. Собственники жилья
- На общем собрании жильцов выбирают компанию для обслуживания домофона.
- Решают, продлевать договор с текущим обслуживателем или найти нового.
2. Организации, представляющие интересы жильцов
- Председатель совета дома, управляющая компания или доверенное лицо заключают договор с домофонной организацией.
- Договор подписывается сроком не более чем на 1 год.
3. Законодательство
- Основные правила регулируются:
Законом РК «О жилищных отношениях» (домофон — часть общего имущества дома).
Гражданским кодексом РК (условия договора).
Важно:
Жильцы могут потребовать пересмотреть условия обслуживания и вправе требовать сменить обслуживающую компанию, если услуги некачественные.
Куда обращаться при проблемах:
- В управляющую компанию или совет дома.
- В местные органы жилищного контроля, если нарушаются права собственников.


АЗРК РК

Может ли маркетплейс (Kaspi.kz, Wildberries, OZON и др.) продвигать только своих продавцов и ограничивать конкурентов?

Нет, если маркетплейс занимает доминирующее положение на рынке, он не имеет права искусственно ограничивать конкурентов. Согласно законам Казахстана:
1. Что запрещено:
- Занижать рейтинги товаров других продавцов.
- Блокировать доступ конкурентов к платформе.
- Продвигать только «своих» партнеров в ущерб остальным.
2. Куда жаловаться:
- При нарушении этих правил можно подать жалобу в Агентство по защите и развитию конкуренции РК.
3. Что грозит нарушителю:
- Штрафы.
- Признание действий незаконными.
Пример:
Если Kaspi.kz будет скрывать товары независимых продавцов, а показывать только свои — это нарушение.


АЗРК РК

Cамо по себе упоминание обозначения, входящего в объем правовой охраны товарного знака, не является квалифицирующим признаком нарушения исключительного права
 
Суть требования: о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак.
 
Решение суда: дело направлено на новое рассмотрение.
 
Обоснование суда: суды не учли, что потребитель, ориентируясь на ключевые слова при введении поискового запроса в сети «Интернет», ожидает получить адреса наиболее релевантных веб-ресурсов и лишь после ознакомления с сайтом формирует представление о деятельности его владельца. Параметры адресной строки не позволяют однозначно идентифицировать, упомянут ли словесный элемент в качестве средства информирования или средства индивидуализации. В этой связи должен быть проведен анализ того, способствует ли привлечению ответчиком покупателей использование спорного обозначения. При этом аргумент Общества о том, что за весь период вменяемого правонарушения по ссылке https://fensgar.ru/o-kompanii/press_center/news/uchebnye-zavedeniya-omska-rabotayut-s-topfence/ зафиксировано лишь два перехода, очевидно осуществленных истцом при контрольной проверке, остался без внимания и надлежащей оценки.
 
Определение ВС РФ от 03.07.2025 № 304-ЭС25-1782 по делу № А45-25305/2023
 
@sudpraktik

Гасанов К.К. "Международное право" (2012)

В учебнике в кратком и систематизированном виде излагаются основные темы курса "Международное право", в том числе: понятие, источники, основные принципы и субъекты международного права; концепция господства права в современном международном праве; история создания и деятельность международных организаций и конференций; право международных договоров и внешних сношений; ответственность в международном праве. Особое внимание уделяется отдельным отраслям международного права – морскому, воздушному, космическому, уголовному, гуманитарному, экологическому и экономическому праву.

#международноеправо

▫️ Скачать
▫️ Поиск литературы

Бринев К.И. "Судебная лингвистическая экспертиза. Методология и методика" (2015)

Монография посвящена описанию нового вида судебных экспертиз – судебной лингвистической экспертизы. В монографии исследованы теоретические основы лингвистической экспертологии, охарактеризованы задачи, стоящие перед лингвистом-экспертом при проведении судебной лингвистической экспертизы, очерчены пределы компетенции эксперта-лингвиста.
Для специалистов в области юридической лингвистики (преподавателей, лингвистов-экспертов), а также судей, следователей, дознавателей, адвокатов, юрисконсультов.

#процессуальноеправо
#другаялитература

▫️ Скачать
▫️ Поиск литературы

Сегодня 3 августа родились

03.08.1972 Абильдаев Азамат Рахатович
Экс - Депутат Мажилиса Парламента Республики Казахстан
03.08.1975 Аманбаев Газиз Турсыналиевич
Судья суда № 2 города Тараз Жамбылской области
03.08.1975 Байшулаков Алмат Муратович
Прокурор Восточно-Казахстанской области
03.08.1963 Билялов Берик Султангазиевич
Экс – И.о. Начальника ДУИС Северо-Казахстанской области
03.08.1987 Джакупов Асланбек Куандыкович
Генеральный директор ТОО «Национальный центр инноваций и предпринимательства»
03.08.1983 Егембердиев Искак
Директор ТОО «Айқын-Литер»
03.08.1984 Игембаев Нурлан Кенжешович
Заместитель Генерального директора по логистике ТОО «Казфосфат»
03.08.1954 Избасов Максим Шафикович
Председатель Общественного совета Атырауской области
03.08.1980 Кадырбек Мурат Болатович
Депутат Сената Парламента Республики Казахстан
03.08.1959 Кадюков Николай Викторович
Заместитель Председателя Комитета государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан
03.08.1956 Касымберкебаев Танирберген Касымакынович
Директор КГУ «Дом Дружбы – Центр общественного согласия» Алматинской области
03.08.1985 Маутканов Дархан Ахметович
Председатель Правления АО «Батыс транзит»
03.08.1972 Мейрманов Нурлан Кемалович
Главный директор по стратегии и управлению внешними активами АО «Казахтелеком»
03.08.1971 Сергазин Махсат Тугжанович
Судья Костанайского областного суда
03.08.1944 Юрченко Раиса Николаевна
Член Научно-консультативного совета при Верховном Суде РК
https://online.zakon.kz/infowho.aspx

Китай официально запретил торговлю криптовалютой, майнинг и услуги, связанные с криптовалютой @banksta

Токаев поручил ввести мораторий на застройку в верхней части Алматы

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев принял акима Алматы Дархана Сатыбалды. Он доложил о росте экономики мегаполиса — за первое полугодие 2025 года краткосрочный экономический индикатор вырос на 11%, инвестиции в основной капитал — на 25,4%.

Сатыбалды также сообщил о полицентричном развитии города, снижении нагрузки на центр и улучшении транспортной связанности районов.

Токаев поручил ввести мораторий на многоэтажную застройку в верхней части города, кроме соцобъектов и туристических проектов, и потребовал усилить природоохранные меры в Генплане.

t.me/zakonkz

Скончался Талгат Мусабаев

Касым-Жомарт Токаев направил телеграмму соболезнования родным и близким летчика-космонавта, Халық қаһарманы Талгата Мусабаева.

"Талгат Амангельдиевич – герой, трижды покоривший космос и совершавший выходы в открытое космическое пространство, своими подвигами прославлявший нашу страну. Всю свою трудовую деятельность он посвятил прогрессу отечественной космонавтики. Будучи депутатом Сената и общественным деятелем, он инициировал множество добрых начинаний. Светлый образ Талгата Амангельдиевича, пользовавшегося неизменным уважением в обществе за профессионализм и активную гражданскую позицию, навсегда останется в наших сердцах", – говорится в телеграмме.

t.me/zakonkz

Сегодня 4 августа родились:

04.08.1967 Ахметов Мурат Джамбулович
Начальник Службы по надзору за законностью приговоров, вступивших в законную силу, их исполнением Генеральной прокуратуры РК
04.08.1984 Бабамуратов Даурен Абуталипович
Заместитель заведующего Отдела Внутренней Политики Администрации Президента РК
04.08.1964 Байжанов Айдарбек Естебекович
Председатель совета директоров АО «КазМунайГаз-Сервис NS»
04.08.1982 Жанкуатов Галимжан Жандосулы
И.о. Председателя Комитета науки Министерства науки и высшего образования Республики Казахстан
04.08.1979 Жунисов Даурен Хабдолданович
Руководитель управления образования области Жетісу
04.08.1976 Марс Алмабек Марсович
Экс - Председатель Комитета государственной инспекции в АПК Министерства сельского хозяйства РК
04.08.1968 Момышев Талгат Амангельдиевич
Директор Департамента технического регулирования и аккредитации Евразийской экономической комиссии
04.08.1981 Мухамеджанов Адиль Бектасович
Генеральный директор АО «МФО ОнлайнКазФинанс» (Solva)
04.08.1967 Мынжасаров Бахыт Тилекович
Начальник Отдела полиции Отрарского района Департамента полиции Туркестанской области
04.08.1986 Нарымбетов Бакытжан Хаберович
Заместитель акима Костанайской области
04.08.1957 Орынбеков Бекболат Серикбекович
Депутат Сената Парламента Республики Казахстан от Жамбылской области
04.08.1975 Оспанов Ербол Канатович
Директор РГП «Национальный институт интеллектуальной собственности»
04.08.1981 Садуакас Перизат Курманкызы
Заведующий отдела коммуникаций Верховного Суда РК
04.08.1981 Сырланов Асланбек Ержанович
Экс-Директор Департамента международного сотрудничества Министерства оборонной и аэрокосмической промышленности РК
04.08.1962 Хасенов Рустем Койбагарович
Управляющий директор РГП «Казаэронавигация»
04.08.1951 Хильниченко Виктор Петрович
Председатель коммандитного товарищества «Хильниченко и К»
04.08.1978 Шабер Виталий Николаевич
Начальник Департамента Генеральной прокуратуры РК
04.08.1976 Шалхарова Жанар Сайлаубековна
Член Высшего коллегиального совета Национальный центр независимой экзаменации
https://online.zakon.kz/infowho.aspx

◼️Жители г.Риддера Восточно-Казахстанской области обратились в уполномоченный орган с жалобой на экологические нарушения, допущенные одним из ТОО.

◼️По результатам проведенной внеплановой проверки устновлено, что ТОО, на арендованной им территории в рамках подготовки к строительству завода по переработке промышленных отходов, проводило сварочные работы по сборке конструкций и земляные работы по очистке участка.

◼️При этом были зафиксированы выбросы в окружающую среду (эмиссии) без обязательного экологического разрешения, что является нарушением статьи 106 Экологического кодекса и подпадает под действие части 4 статьи 328 КоАП.

◼️Управляющий директор ТОО в суде пояснил, что производился лишь незначительный объем сварки тележек, а земляных работ, по его мнению, не было. Проводилась только уборка территории, которую нельзя приравнять к земляным работам.

◼️Также сообщил о приостановке деятельности на данной территории, подборе другого участка в промышленной зоне города и планируемом переносе оборудования туда.

◼️Однако при этом не отрицал, что у ТОО отсутствует необходимое экологическое разрешение.

◼️По мнению независимого эколога, норма части 4 статьи 328 КоАП применяется не только к введенным в эксплуатацию объектам, но и к объектам, находящимся на стадии строительства, поскольку само возведение объекта уже представляет собой антропогенное воздействие на окружающую среду и требует получения сответствующего разрешения.

◼️Согласно части 4 статьи 328 КоАП, осуществление антропогенного воздействия без экологического разрешения влечет административную ответственность в виде штрафа на субъектов среднего и крупного предпринимательства в размере 200% от суммы полученной экономической выгоды с запрещением деятельности на 3 года.

◼️Несмотря на то, что представители ТОО не признали вину и настаивали, что их действия не носили характер строительных работ, суд установил факт начала строительно-монтажных мероприятий и отсутствие разрешения, что подтверждено актами проверки и фотоматериалами, представленными жителями.

◼️Специализированный суд по административным правонарушениям, рассмотрев дело с выездом на место, пришёл к выводу, что действия ТОО оказали негативное воздействие на окружающую среду.

◼️ТОО признано виновным по части 4 статьи 328 КоАП, ему назначено административное взыскание – штраф в сумме 1,9 млн тенге с запрещением деятельности на три месяца.

◼️Постановление не вступило в законную силу.

https://yangx.top/+9xhXTp6RUJ9hNDRi