Forwarded from the HODL
Что важно указать в договоре аренды квартиры?
Итак, вы решили сдать или снять квартиру. Независимо от того, как зарегистрирован арендодатель — просто как физлицо, как ИП или как юрлицо — необходимо подписать договор аренды. Это важно, чтобы защитить права как снимающего, так и сдающего жилую недвижимость.
❓ На что стоит обратить внимание и что обязательно нужно указать в таком договоре?
Мы собрали список того, что должно быть задокументировано:
🔵 данные, удостоверяющие личность обеих сторон (Ф.И.О., ИИН/БИН);
🔵 стоимость ежемесячной платы в тенге с фиксированной ставкой на определенный срок (чаще всего это год, то есть 12 месяцев);
🔹 когда и каким способом будет проводиться оплата (нал/безнал/перевод);
🔵 какой будет сумма залога и каковы условия его возврата;
🔵 время, за которое собственник/арендодатель обязуется уведомить арендатора о повышении арендой платы или выселении (обычно — за 30 дней);
🔹 срок действия и основания для расторжения договора;
🔵 какой будет материальная ответственность обеих сторон за неисполнение или нарушение договора (это важно, чтобы собственник/арендодатель не смог выселить арендатора в любой момент, а тот в свою очередь не исчез, не предупреждая);
🔵 частота, дата и время месячных посещений арендодателя для проверки состояния квартиры (можно упомянуть даже количество телефонных звонков);
🔹 количество человек, которые будут жить в квартире (с указанием Ф.И.О., ИИН);
🔵 разрешение или запрет на содержание домашних животных;
🔵 запрет на курение (это важно для арендодателя);
🔹 ответственность владельца за проведение ремонта, починку сантехники, исправность системы отопления, газо-, электро- и водоснабжения и т. д.;
🔵 кто и какие коммунальные услуги будет оплачивать;
🔵 показания всех счетчиков на день заселения с обязательством собственника оплатить все долги до этого дня;
🔹 ответственность арендатора за порчу имущества и обязанность вернуть его арендодателю в первоначальном состоянии (с учетом естественного износа за прожитое время).
К договору обязательно стоит приложить акт приема-передачи с описью мебели, бытовой техники, их состоянием и дефектами, которые были замечены во время осмотра. Также стоит указать состояние жилья, труб, сантехники, наличие или отсутствие ремонта.
#разбор
the HODL
Итак, вы решили сдать или снять квартиру. Независимо от того, как зарегистрирован арендодатель — просто как физлицо, как ИП или как юрлицо — необходимо подписать договор аренды. Это важно, чтобы защитить права как снимающего, так и сдающего жилую недвижимость.
Мы собрали список того, что должно быть задокументировано:
К договору обязательно стоит приложить акт приема-передачи с описью мебели, бытовой техники, их состоянием и дефектами, которые были замечены во время осмотра. Также стоит указать состояние жилья, труб, сантехники, наличие или отсутствие ремонта.
#разбор
the HODL
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Технический регламент «Требования к безопасности удобрений»
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36568010
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36568010
Информационная система ПАРАГРАФ
Приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 22 января 2024 года № 26 «Об утверждении технического регламента «Требования…
Постановление Правительства Республики Казахстан от 5 февраля 2024 года № 67
О некоторых вопросах республиканской собственности
В соответствии с подпунктом 13) статьи 11 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Принять предложение товарищества с ограниченной ответственностью «АЗИЯГАЗ ЧУНДЖА» (далее - товарищество) о передаче в республиканскую собственность 100 (сто) процентов доли участия в уставном капитале товарищества по договору дарения.
2. Передать доли участия в уставном капитале товарищества в оплату размещаемых акций акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына».
О некоторых вопросах республиканской собственности
В соответствии с подпунктом 13) статьи 11 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе» Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Принять предложение товарищества с ограниченной ответственностью «АЗИЯГАЗ ЧУНДЖА» (далее - товарищество) о передаче в республиканскую собственность 100 (сто) процентов доли участия в уставном капитале товарищества по договору дарения.
2. Передать доли участия в уставном капитале товарищества в оплату размещаемых акций акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына».
👍1
ПОЗИЦИЯ о предоставлении адвокатам сведений из правового кадастра о правах на недвижимое имущество по адвокатскому запросу
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32639181
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32639181
Информационная система ПАРАГРАФ
Позиция о предоставлении адвокатам сведений из правового кадастра о правах на недвижимое имущество по адвокатскому запросу (утверждена…
Forwarded from Юрист «ПАРАГРАФ»
✅ Сегодня на вебинаре:
1. Обзор моделей комплаенс-системы компании в различных странах
2. Международные стандарты комплаенс
3. Взаимодействие внутреннего аудита, рискменеджмента и комплаенс-контроля
4. Оценка эффективности комплаенс-системы
5. Методология и инструменты комплаенс-рисков
6. Методика построения комплаенс-систем в регулировании антимонопольных прав и антикоррупционных политик
👉 Регистрация
t.me/prg_jur
1. Обзор моделей комплаенс-системы компании в различных странах
2. Международные стандарты комплаенс
3. Взаимодействие внутреннего аудита, рискменеджмента и комплаенс-контроля
4. Оценка эффективности комплаенс-системы
5. Методология и инструменты комплаенс-рисков
6. Методика построения комплаенс-систем в регулировании антимонопольных прав и антикоррупционных политик
👉 Регистрация
t.me/prg_jur
Изменения и дополнения по жилищным вопросам в некоторые приказы Министра национальной экономики Республики Казахстан и Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32154883
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=32154883
Информационная система ПАРАГРАФ
Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 2 февраля 2024 года № 42 «О внесении изменений и дополнений…
✅В Мажилисе Парламента совместно с депутатами, центральными и местными государственными органами и НПП «Атамекен» проведен круглый стол по обсуждению проекта Закона «О государственных закупках».
📌В ходе встречи были обсуждены вопросы повышения качества закупаемых товаров, работ, услуг, ответственности поставщиков, процедур обжалования, необходимость сокращения сроков проведения закупок.
📌Во исполнение поручения Главы государства в рамках рабочей группы Мажилиса будут проработаны вопросы заключения договоров «под ключ» в сфере строительства - EPC контрактов, исключения различных толкований норм закона, а также требований и критериев, предъявляемых к поставщикам.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=35492773
📌В ходе встречи были обсуждены вопросы повышения качества закупаемых товаров, работ, услуг, ответственности поставщиков, процедур обжалования, необходимость сокращения сроков проведения закупок.
📌Во исполнение поручения Главы государства в рамках рабочей группы Мажилиса будут проработаны вопросы заключения договоров «под ключ» в сфере строительства - EPC контрактов, исключения различных толкований норм закона, а также требований и критериев, предъявляемых к поставщикам.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=35492773
Информационная система ПАРАГРАФ
Досье на проект Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» (май 2024 года) (принят)
Forwarded from Zakon.kz - Новости Казахстана и мира
Даурен Муратбеков назначен секретарем Высшего Судебного Cовета РК — руководителем аппарата
На этом посту Муратбеков сменил Анвара Сабирова, который был секретарем Высшего Судебного Совета с 2015 года.
t.me/zakonkz
На этом посту Муратбеков сменил Анвара Сабирова, который был секретарем Высшего Судебного Совета с 2015 года.
t.me/zakonkz
👍1
Изменения в некоторые нормативные правовые акты Республики Казахстан по вопросам развития рынка ценных бумаг
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=37613636
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=37613636
Информационная система ПАРАГРАФ
Постановление Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка от 6 февраля 2024 года № 10…
❗️Постановление Главного государственного санитарного врача Республики Казахстан от 8 февраля 2024 года № 2
Об усилении профилактических мер по предупреждению распространения инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем
В целях предупреждения распространения инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем (корь, коронавирусная инфекция COVID-19, грипп и другие острые респираторные вирусные инфекции) среди населения Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Руководителям управлений здравоохранения областей, городов Алматы, Астана, Шымкент, территориальных департаментов Комитета санитарно-эпидемиологического контроля (далее - территориальные департаменты) обеспечить:
1) использование медицинских масок в медицинских организациях персоналом и посетителями, наличие антисептиков;
2) проведение информационно-разъяснительной работы среди населения о мерах профилактики коронавирусной инфекции COVID-19, гриппа и ОРВИ.
2. Местным исполнительным органам областей, городов Алматы, Астана, Шымкент, Центральным государственным органам, физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности:
1) рекомендовать использование медицинских или тканевых масок в местах массового скопления населения (аэропорты, железнодорожные вокзалы, автовокзалы, рынки, торгово-развлекательные центры, торговые дома, театры, кинотеатры, ЦОН-ы, банки и др.), во всех видах транспорта (общественный транспорт, авиа, железнодорожный).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Главный государственный санитарный врач
Республики Казахстан
А. Есмагамбетова
Об усилении профилактических мер по предупреждению распространения инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем
В целях предупреждения распространения инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем (корь, коронавирусная инфекция COVID-19, грипп и другие острые респираторные вирусные инфекции) среди населения Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Руководителям управлений здравоохранения областей, городов Алматы, Астана, Шымкент, территориальных департаментов Комитета санитарно-эпидемиологического контроля (далее - территориальные департаменты) обеспечить:
1) использование медицинских масок в медицинских организациях персоналом и посетителями, наличие антисептиков;
2) проведение информационно-разъяснительной работы среди населения о мерах профилактики коронавирусной инфекции COVID-19, гриппа и ОРВИ.
2. Местным исполнительным органам областей, городов Алматы, Астана, Шымкент, Центральным государственным органам, физическим и юридическим лицам независимо от формы собственности:
1) рекомендовать использование медицинских или тканевых масок в местах массового скопления населения (аэропорты, железнодорожные вокзалы, автовокзалы, рынки, торгово-развлекательные центры, торговые дома, театры, кинотеатры, ЦОН-ы, банки и др.), во всех видах транспорта (общественный транспорт, авиа, железнодорожный).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
Главный государственный санитарный врач
Республики Казахстан
А. Есмагамбетова
❤2🤮1
Изменения в Правила и условию заключения, а также оснований для изменения и расторжения соглашения о промышленной сборке сельскохозяйственной техники с юридическими лицами Республики Казахстан и его типовой формы»
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=33133610
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=33133610
Информационная система ПАРАГРАФ
Приказ и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 5 февраля 2024 года № 48 «О внесении изменений в приказ…
Постановление Правительства Республики Казахстан от 5 февраля 2024 года № 66
Об утверждении Концепции развития системы управления водными ресурсами Республики Казахстан на 2024 - 2030 годы
Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Концепцию развития системы управления водными ресурсами Республики Казахстан на 2024 - 2030 годы (далее - Концепция).
2. Центральным, местным исполнительным органам, государственным органам, непосредственно подчиненным и подотчетным Президенту Республики Казахстан (по согласованию), и иным организациям (по согласованию), ответственным за реализацию Концепции:
1) принять необходимые меры по реализации Концепции;
2) представлять информацию о ходе исполнения Концепции в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 ноября 2017 года № 790 «Об утверждении Системы государственного планирования в Республике Казахстан».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство водных ресурсов и ирригации Республики Казахстан.
4. Настоящее постановление вводится в действие со дня его подписания.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=35806196
Об утверждении Концепции развития системы управления водными ресурсами Республики Казахстан на 2024 - 2030 годы
Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Концепцию развития системы управления водными ресурсами Республики Казахстан на 2024 - 2030 годы (далее - Концепция).
2. Центральным, местным исполнительным органам, государственным органам, непосредственно подчиненным и подотчетным Президенту Республики Казахстан (по согласованию), и иным организациям (по согласованию), ответственным за реализацию Концепции:
1) принять необходимые меры по реализации Концепции;
2) представлять информацию о ходе исполнения Концепции в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 ноября 2017 года № 790 «Об утверждении Системы государственного планирования в Республике Казахстан».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство водных ресурсов и ирригации Республики Казахстан.
4. Настоящее постановление вводится в действие со дня его подписания.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=35806196
Информационная система ПАРАГРАФ
Постановление Правительства Республики Казахстан от 5 февраля 2024 года № 66 «Об утверждении Концепции развития системы управления…
Forwarded from Kozachkov offside
Земельный юрист и депутат Мажилиса Бакытжан Базарбек выяснил, каким образом менялось целевое назначение участка в предгорьях Алматы, где накануне сошел оползень и погибли люди.
Выяснилось, что два управления акимата дали заключение, что в этом месте строить нельзя - слишком опасно.
Но акимат все равно изменил целевое назначение.
Выяснилось, что два управления акимата дали заключение, что в этом месте строить нельзя - слишком опасно.
Но акимат все равно изменил целевое назначение.
👎1
Forwarded from Kozachkov offside
Справедливости ради.
Бакытжан Базарбек пишет, что целевое назначение участка, где сошел оползень и погибли люди, было изменено при Байбеке.
Но постановление Акима, по его же словам, было подписано в апреле 2015 года.
А Байбек стал Акимом в августе. В апреле городом управлял Ахметжан Есимов. А земельную комиссию, получается, возглавлял Болат Сауранбаев.
Выходит, что именно эти два чиновника проигнорировали заключение, где было сказано, что на этом участке строить нельзя.
Результат мы знаем - погибли 4 человека.
Как по мне, тут налицо злоупотребление должностными полномочиями или халатность, повлекшая тяжкие последствия.
В Шымкенте кого-нибудь уже бы с совещания забрали.
Бакытжан Базарбек пишет, что целевое назначение участка, где сошел оползень и погибли люди, было изменено при Байбеке.
Но постановление Акима, по его же словам, было подписано в апреле 2015 года.
А Байбек стал Акимом в августе. В апреле городом управлял Ахметжан Есимов. А земельную комиссию, получается, возглавлял Болат Сауранбаев.
Выходит, что именно эти два чиновника проигнорировали заключение, где было сказано, что на этом участке строить нельзя.
Результат мы знаем - погибли 4 человека.
Как по мне, тут налицо злоупотребление должностными полномочиями или халатность, повлекшая тяжкие последствия.
В Шымкенте кого-нибудь уже бы с совещания забрали.
🤯3👎1
О мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан от 3 января 2024 года № 426 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы государственного управления Республики Казахстан»
Определить Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан уполномоченным органом по руководству соответствующей отраслью (сферой) государственного управления в отношении республиканского государственного учреждения «Комитет рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан».
Определить Комитет рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан уполномоченным органом по руководству соответствующей отраслью (сферой) государственного управления в отношении:
1) республиканского государственного казенного предприятия «Атырауский осетровый рыбоводный завод» Комитета рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан;
2) республиканского государственного казенного предприятия «Камышлыбашский рыбопитомник» Комитета рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан;
3) республиканского государственного казенного предприятия «Петропавловский рыбопитомник» Комитета рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=37501732
Определить Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан уполномоченным органом по руководству соответствующей отраслью (сферой) государственного управления в отношении республиканского государственного учреждения «Комитет рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан».
Определить Комитет рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан уполномоченным органом по руководству соответствующей отраслью (сферой) государственного управления в отношении:
1) республиканского государственного казенного предприятия «Атырауский осетровый рыбоводный завод» Комитета рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан;
2) республиканского государственного казенного предприятия «Камышлыбашский рыбопитомник» Комитета рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан;
3) республиканского государственного казенного предприятия «Петропавловский рыбопитомник» Комитета рыбного хозяйства Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан.
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=37501732
Информационная система ПАРАГРАФ
Постановление Правительства Республики Казахстан от 5 февраля 2024 года № 68 «О мерах по реализации Указа Президента Республики…
Изменения в Перечень лекарственных средств и медицинских изделий для бесплатного и (или) льготного амбулаторного обеспечения отдельных категорий граждан Республики Казахстан с определенными заболеваниями (состояниями)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36259002
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=36259002
Информационная система ПАРАГРАФ
Приказ Министра здравоохранения Республики Казахстан от 2 февраля 2024 года № 4 «О внесении изменений и дополнений в приказ Министра…
Недостатки санкции статей Особенной части УК и пути их устранения (Рахметов С.М., д.ю.н., профессор, главный научный сотрудник Института законодательства и правовой информации Республики Казахстан)
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=38857370
https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=38857370
Информационная система ПАРАГРАФ
Недостатки санкции статей Особенной части УК и пути их устранения (Рахметов С.М., д.ю.н., профессор, главный научный сотрудник…
Forwarded from UKIMET
❗️Темп работы будет высоким, а спрос – жестким: Олжас Бектенов обозначил ключевые задачи перед Правительством
Премьер-Министр Казахстана Олжас Бектенов провел совещание по вопросам реализации поручений Главы государства Касым-Жомарта Токаева, озвученных на расширенном заседании Правительства 7 февраля.
📌Заслушав министров финансово-экономического блока, Премьер-Министр подчеркнул, что бюджетные расходы должны быть четко приоритизированы с акцентом на получение полной экономической отдачи, а непродуктивные расходы – полностью исключены.
✍️ Премьер-Министр также указал на необходимость практически заново переписать проект Налогового кодекса, изменив его философию.
📌 Как отметил Олжас Бектенов, при подготовке документа следует предусмотреть полную цифровизацию администрирования и навести порядок в вопросе предоставления налоговых льгот.
✅ В целом Премьер-Министр подчеркнул, что нужно создать условия, при которых бизнесу будет выгодно работать по принципу «роста», не опасаясь фискальных издержек и административных нагрузок.
📱 https://yangx.top/KZgovernment
Премьер-Министр Казахстана Олжас Бектенов провел совещание по вопросам реализации поручений Главы государства Касым-Жомарта Токаева, озвученных на расширенном заседании Правительства 7 февраля.
📌Заслушав министров финансово-экономического блока, Премьер-Министр подчеркнул, что бюджетные расходы должны быть четко приоритизированы с акцентом на получение полной экономической отдачи, а непродуктивные расходы – полностью исключены.
❗️«Минфину в течение 10 дней провести ревизию республиканского бюджета и в течение месяца – всех местных бюджетов на предмет существенного сокращения расходов, не имеющих первостепенного значения. Никто не должен сорить деньгами», — сказал Олжас Бектенов.
«Следует учесть мнения экспертного и бизнес-сообщества. Налоговый кодекс
должен стимулировать бизнес-активность,
мотивировать к укрупнению бизнеса, а не наоборот», — подчеркнул он.
📌 Как отметил Олжас Бектенов, при подготовке документа следует предусмотреть полную цифровизацию администрирования и навести порядок в вопросе предоставления налоговых льгот.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3
Forwarded from UKIMET
📌 Обозначив ряд конкретных задач для придания нового импульса промышленному развитию, глава Правительства поручил первому вице-премьеру Роману Скляру в течение 10 дней провести переговоры с собственниками всех крупных промышленных предприятий, в первую очередь в добывающих отраслях.
✅ При этом он акцентировал внимание, что отечественные промышленные гиганты должны кардинально увеличить закупки казахстанских товаров, работ и услуг. С ними будут заключены соответствующие соглашения.
📌Обсуждая проблемные вопросы строительной отрасли, Премьер-Министр указал на важность повсеместного использования продукции отечественных производителей.
❗️ Кроме того, глава Правительства обозначил важность надежного энергообеспечения промышленных предприятий. По поручению Президента в текущем году нужно ввести более 700 МВт дополнительной генерации. Олжас Бектенов отметил, что в случае невыполнения задачи последуют соответствующие оргвыводы.
📌В части обеспечения водными ресурсами Премьер-Министр поручил профильному министерству подготовить комплекс мер по рациональному водопотреблению в отраслях экономики, а также проработать кампанию по внедрению культуры водопользования.
📌Касательно строительства заводов по переработке твердых бытовых отходов глава Правительства потребовал в месячный срок выработать предложения по привлечению частных инвестиций.
📱 https://yangx.top/KZgovernment
«Они должны представить конкретные планы по созданию в ближайшее время новых производств высокого передела», — указал Олжас Бектенов.
📌Обсуждая проблемные вопросы строительной отрасли, Премьер-Министр указал на важность повсеместного использования продукции отечественных производителей.
«Во всех сметах должны быть заложены казахстанские стройматериалы и другие позиции. Также проведите ревизию сметной документации на предмет завышения стоимости материалов и работ. Ни для кого не секрет, что сметы раздуваются.
Надо навести порядок», —
подчеркнул Олжас Бектенов.
❗️ Кроме того, глава Правительства обозначил важность надежного энергообеспечения промышленных предприятий. По поручению Президента в текущем году нужно ввести более 700 МВт дополнительной генерации. Олжас Бектенов отметил, что в случае невыполнения задачи последуют соответствующие оргвыводы.
📌В части обеспечения водными ресурсами Премьер-Министр поручил профильному министерству подготовить комплекс мер по рациональному водопотреблению в отраслях экономики, а также проработать кампанию по внедрению культуры водопользования.
📌Касательно строительства заводов по переработке твердых бытовых отходов глава Правительства потребовал в месячный срок выработать предложения по привлечению частных инвестиций.
«Предложения – это значит конкретные проекты с потенциальными инвесторами и сроками реализации,
а не просто общее видение
», — подчеркнул он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2